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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

高劉鎮(zhèn)連環(huán)安置點(diǎn)工程辦公樓房屋整體租賃

二

項(xiàng)目編號

2017CJCJ0451

三

出租方

合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司

四

公告期限

公告期：2017年9月30日9:00起至2017年10月23日17:00止。

五

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的對應(yīng)房產(chǎn)

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

使用面積（㎡）

證載

用途

出租期限（年）

出租底價(jià)（萬元/年）

免費(fèi)用裝修期

履約保證金（萬元）

競價(jià)

保證金（萬元）

高劉鎮(zhèn)連環(huán)村安置點(diǎn)工程辦公樓

7層（-1層至6層，含機(jī)房層）

框架

約4880.46

/

6

93.7048

兩個(gè)半月

50

105

1、出租房屋位于合經(jīng)區(qū)北區(qū)紫薇路以西，長崗新航路以北，緯四路以南；

2、該處房屋無土地證和房產(chǎn)證。租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3、如出租方根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際商業(yè)環(huán)境進(jìn)行業(yè)態(tài)及經(jīng)營時(shí)間調(diào)整，承租方須無條件服從（須做書面承諾）；

4、該項(xiàng)目現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年齡40周歲以下，具有大專（含大專）以上文化程度及3年以上酒店管理崗位任職經(jīng)歷，人員變更須提前征得出租方同意；工作人員必須符合國家有關(guān)行業(yè)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定；（須做書面承諾）

5、承租方須遵守《中華人民共和國食品安全法》、《安徽省特種行業(yè)治安管理?xiàng)l例》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》（衛(wèi)生部令第71號）及省、市相關(guān)法律、法規(guī)。嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求、操作規(guī)程、行為準(zhǔn)則來管理、服務(wù)；區(qū)域內(nèi)環(huán)境做到清潔、明亮、無異味，桌面、椅子、地面無灰塵雜物，物品擺放有秩序，消防措施完備；嚴(yán)禁各項(xiàng)國家明文規(guī)定的網(wǎng)絡(luò)違法行為，定期由專人進(jìn)行監(jiān)督檢查（須做書面承諾）；

6、承租方須在合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)登記注冊，納稅地須為合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。承租方在合同簽訂3個(gè)月內(nèi)在合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)辦理納稅登記。否則，出租方有權(quán)解除合同，由此引起的一切責(zé)任和后果均由承租方承擔(dān)（須做書面承諾）；

7、承租方須在裝修完成開業(yè)前自行前往相關(guān)主管部門申請辦理消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照；

8、承租方承租后須保證該項(xiàng)目24小時(shí)營業(yè)，無節(jié)假日（須做書面承諾）；

六

出租

用途要求

承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》（合肥市人民政府令142號）等相關(guān)法律法規(guī)要求。該項(xiàng)目房屋用途為辦公，承租方僅限經(jīng)營酒店業(yè)態(tài)，須涵蓋客房（間數(shù)不低于55間）、咖啡廳、會(huì)議中心、特色美食等配套功能，嚴(yán)禁經(jīng)營棋牌、洗浴、KTV等相關(guān)業(yè)態(tài)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

七

對意向承租方資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競價(jià)。
1.符合下列情形之一的：
（1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。 
（2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。 
（3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。 
（4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。
2.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)須包含“酒店管理”相關(guān)內(nèi)容。

3.意向承租方須具有累計(jì)經(jīng)營面積不低于4000㎡的酒店經(jīng)營業(yè)績。

4.企業(yè)租賃規(guī)范、管理制度完善，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大衛(wèi)生、安全生產(chǎn)事故。（須提供書面承諾）。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)。

八

租賃期要求

（一）現(xiàn)場踏勘

1、出租房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了房產(chǎn)范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、出租房產(chǎn)實(shí)際移交面積與本文件中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、出租方按房屋現(xiàn)狀交付承租方，承租方確認(rèn)已對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于非正常使用狀態(tài)（房屋主體結(jié)構(gòu)除外）的，由承租方負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃合同中其它條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)；

（二）合同簽訂及房屋移交

1、承租方在簽訂租賃合同后盡快完成相關(guān)證照辦理、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施的購置安裝等。

2、房屋現(xiàn)狀移交包括但不限于水、電等，如不能滿足后期出租需要，承租方自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由承租方自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有，租賃期滿后無償交還出租方。

（三）物業(yè)管理

1、承租方同意接受出租方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，物業(yè)管理合同由承租方與物業(yè)管理單位簽訂，承租方須接收物業(yè)單位及出租方的監(jiān)督管理；

2、租賃期內(nèi)，出租資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括承租單體內(nèi)部及室外廣場）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但非承租方引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。

3、租賃期內(nèi)，全部出租資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由承租方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，出租方協(xié)助。

4、承租方應(yīng)積極維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序；承租方須遵循統(tǒng)一的物業(yè)管理規(guī)定，符合整體規(guī)劃，配合文明創(chuàng)建，自覺接受屬地上級主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門、出租方及物業(yè)的監(jiān)督檢查；在租賃期內(nèi)，承租方不得出店出租，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目內(nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、出租方的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像。否則視同承租方違約。

（四）租賃管理

1、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)受讓發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與商業(yè)綜合體有關(guān)的費(fèi)用，也均由承租方承擔(dān)。承租方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以出租方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

2、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造出租房屋而導(dǎo)致合同解除的，租賃費(fèi)用按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

3、租賃期內(nèi)，承租方對出租資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市的相關(guān)約定，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)出租方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。出租資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。承租方裝潢和使用房屋不得損壞出租方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由承租方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。承租方須將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

4、意向承租方在裝修前必須取得消防部門的許可，必須經(jīng)消防驗(yàn)收后才能營業(yè)。租賃期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間，承租方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。

5、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式（包括租賃出租或承包出租、托管出租等名義）整體出租、出借租賃房產(chǎn)。否則視為違約，出租方可無條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因出租需要，經(jīng)出租方同意后，承租方可以進(jìn)行局部招商，承租方與第三方簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過出租方和承租方簽訂合同截止期限，且承租方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向出租方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。承租方與任何第三方簽署的與標(biāo)的物有關(guān)的合同，必須遞交出租方備案。租賃期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由承租方自行協(xié)調(diào)解決。出租方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出招標(biāo)公告和出租方與承租方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受出租方檢查的，或承租方簽署的招商合同未提交出租方備案的，均視為承租方違約，出租方有權(quán)解除與承租方的合同，無償收回資產(chǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6、承租方須承諾配合出租資產(chǎn)所在地開發(fā)區(qū)、社區(qū)等單位進(jìn)行計(jì)劃生育、社會(huì)綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等方面工作。

7、如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)實(shí)施停水、停電等出租方認(rèn)為必要的措施促使承租方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。如承租方未按約定期限支付租金達(dá)10日的，出租方有權(quán)解除合同。

8、如因承租方拖欠房屋租金或其他違約行為致出租人采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。

9、承租方不得改變房屋用途及出租業(yè)態(tài)，否則，甲方有權(quán)解除合同，由此引起的一切責(zé)任和損失均由承租方承擔(dān)；

（五）承租方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（六）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

九

出租價(jià)款支付及履約保證金

租金每6個(gè)月支付一次，出租標(biāo)的租金第一年為中標(biāo)價(jià)，自第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。承租人須提前15日支付下一周期房屋租金，先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。

承租方向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租方責(zé)任后無息退還。

十

交易方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)中標(biāo)的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查材料評審

（一）由該項(xiàng)目資格審查委員會(huì)按規(guī)定對意向承租方的資格審查材料進(jìn)行審查，資格審查委員會(huì)成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則對意向承租方遞交的資格審查材料進(jìn)行逐一審查，如提交的資格審查材料中有一項(xiàng)不符合要求，則視為無效資格材料。資格審查及評標(biāo)委員會(huì)在資格審查過程中，如意向承租方資格審查材料中存在不明確或存在細(xì)微偏差內(nèi)容時(shí)，資格審查委員會(huì)可以要求意向承租方作出澄清說明，但意向承租方不得對已提交材料進(jìn)行修正，不得借此改變已遞交資格審查材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向承租方不得主動(dòng)提出澄清、說明、補(bǔ)正的要求。

（二）資格審查材料評審期間，意向承租方不得離開開標(biāo)現(xiàn)場，并保持手機(jī)暢通，隨時(shí)可能詢標(biāo)，以及等待一次性報(bào)價(jià)單開啟。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評審結(jié)束后，對通過資格審查的意向承租方，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報(bào)價(jià)單，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開宣讀意向承租方報(bào)價(jià)，評審委員會(huì)對報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶夥降挠行?bào)價(jià)進(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租方。未通過資格審查的意向承租方，其報(bào)價(jià)單不予開啟，原封退還意向承租方。

如產(chǎn)生1家合格意向承租方的，則按意向承租方的報(bào)價(jià)（不得低于出租底價(jià)）確定承租方。

如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租方的，以價(jià)高者得的方式確定承租方。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理：

（1）如報(bào)價(jià)相同的意向承租方中有優(yōu)先購買權(quán)人的，則同等價(jià)格下，優(yōu)先購買權(quán)人確定為承租方；

（2）如報(bào)價(jià)相同的意向承租方中無優(yōu)先購買權(quán)人的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租方簽到表序號順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進(jìn)行抽簽，確定最高報(bào)價(jià)排名順序，排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租方）

十一

競價(jià)保證金支付及處置

意向承租方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入競價(jià)保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向承租方不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。

公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方繳納的競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租方繳納的保證金在確定承租方后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十二

意向承租方須遞交的資格審查材料及報(bào)價(jià)單

一、意向承租方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

（一）主體資格證明文件：

1.企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件；

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

4.法定代表人身份證復(fù)印件；

5、意向承租方認(rèn)為必要的其他證明資料。

（如意向承租方已辦理三證合一，可不提供2、3項(xiàng)）

（二）委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（須按附件規(guī)定格式提交）。

（三）承諾函（須按附件規(guī)定格式提交）。

（四）保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)第三聯(lián)）及退還保證金聲明函（須按本出租公告中附件規(guī)定格式提交）。

（五）累計(jì)經(jīng)營面積不少于4000㎡的酒店經(jīng)營業(yè)績證明材料：

1、經(jīng)營場所為租賃的，須提供意向承租方簽訂的酒店運(yùn)營合同或房屋租賃合同。注：如上述材料無法體現(xiàn)合同經(jīng)營面積及酒店經(jīng)營的還須提供合同甲方出具的書面證明材料原件。

2、經(jīng)營場所為意向承租方自有房產(chǎn)的，須提供產(chǎn)權(quán)證明材料的復(fù)印件或影印件，且房屋所有人為意向承租方，同時(shí)意向承租方須書面承諾上述自有房產(chǎn)用途為酒店經(jīng)營。

 上述業(yè)績證明材料累計(jì)酒店經(jīng)營面積不少于4000㎡。

（上述合同及產(chǎn)權(quán)證明材料須攜帶原件備查）

以上材料為復(fù)印件的，須加蓋意向承租方公章，各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。

二、報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單需按本公告中規(guī)定格式提交，報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章并單獨(dú)封裝。）

十三

資格審查材料與報(bào)價(jià)單的數(shù)量、簽署、封裝與送達(dá)

一、資格審查材料

（一）數(shù)量：意向承租方須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本兩份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。

（二）簽署：資格審查材料的正本和副本須由意向承租方法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章。每份資格審查材料的封面須注明“正本”或“副本”字樣。

（三）封裝：意向承租方須將所提交的三份資格審查材料裝在一個(gè)密封包中，包裝上須標(biāo)注“高劉鎮(zhèn)連環(huán)安置點(diǎn)工程辦公樓房屋整體租賃項(xiàng)目資格審查材料”字樣(格式見附件)，同時(shí)在封口處加蓋單位公章，并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱（加蓋單位公章）及聯(lián)系方式（格式參考附件）。注：資格審查材料中不得含報(bào)價(jià)。

二、報(bào)價(jià)單

（一）數(shù)量：意向承租方須提交一份報(bào)價(jià)單（正本）。

（二）簽署：加蓋意向承租方公章。

（三）封裝：報(bào)價(jià)單須單獨(dú)封裝，包裝上須標(biāo)注“高劉鎮(zhèn)連環(huán)安置點(diǎn)工程辦公樓房屋整體租賃項(xiàng)目報(bào)價(jià)單”字樣(格式見附件)，同時(shí)在封口處加蓋單位公章，并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱（加蓋單位公章）及聯(lián)系方式（格式參考附件）。

三、資格審查材料及報(bào)價(jià)單的送達(dá)

（一）送達(dá)時(shí)間：北京時(shí)間 2017年10月24日10:00--10:30（以本項(xiàng)目資格審查材料及報(bào)價(jià)單接收地點(diǎn)懸掛的電子顯示屏顯示時(shí)間為準(zhǔn)），提前、逾期遞交的或不符合規(guī)定的文件恕不接收。

(二)送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓1號開標(biāo)室；

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租方為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租方及委托方于《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按第一年首月出租費(fèi)用10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

注：委托方服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按其與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行.

十七

競價(jià)保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開出租的，競價(jià)保證金不予返還：

（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)出租合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因承租方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)出租合同》的。

上述競價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次出租行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)，其他部分交由委托方處置。

十八

其他說明

（一）委托方（出租方）向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供以下材料：

1、產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)（受理）登記表；

2、出租方主體資格證明；

3、房屋權(quán)屬證明；

4、委托方關(guān)于本次經(jīng)營權(quán)出租行為的內(nèi)部決策；

5、出租要求；

以上材料意向承租方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任；

（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十九

項(xiàng)目咨詢

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：徐工；聯(lián)系電話：0551-63811011

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：呂工，聯(lián)系電話： 0551-66223760、66223920（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室）

項(xiàng)目名稱

高劉鎮(zhèn)連環(huán)安置點(diǎn)工程辦公樓房屋整體租賃

項(xiàng)目編號

2017CJCJ0451

意向承租方全稱     

最終報(bào)價(jià)

（人民幣）

小寫：                   元/年

大寫：                   元/年