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望湖城43套商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。
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序號
|
內(nèi)容
|
說明及要求
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|
一
|
項(xiàng)目名稱
|
望湖城43套商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
|
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二
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項(xiàng)目編號
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2017CHCJ0520
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|
三
|
委托方
|
合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司
|
|
四
|
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
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標(biāo)的編號
|
房號
|
建筑面積（㎡）
|
評估單價(jià)（元/㎡）
|
評估價(jià)值（萬元）
|
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）
|
競價(jià)保證金（萬元）
|
|
1
|
望湖南苑2幢1-201,1-101室
|
533.38
|
17477
|
932.19
|
932.19
|
200
|
|
2
|
望湖南苑9幢1-101,1-201，1-102,1-202室
|
216.44
|
16563
|
358.49
|
358.49
|
100
|
|
3
|
望湖東苑1幢4-101室
|
83.47
|
22209
|
185.38
|
185.38
|
50
|
|
4
|
望湖東苑1幢4-102室
|
94.14
|
22209
|
209.08
|
209.08
|
50
|
|
5
|
望湖東苑1幢4-103室
|
94.14
|
22209
|
209.08
|
209.08
|
50
|
|
6
|
望湖東苑1幢4-104室
|
83.47
|
22209
|
185.38
|
185.38
|
50
|
|
7
|
望湖東苑1幢4-105室
|
83.47
|
22209
|
185.38
|
185.38
|
50
|
|
8
|
望湖東苑1幢4-106室
|
94.14
|
22209
|
209.08
|
209.08
|
50
|
|
9
|
望湖東苑1幢4-107室
|
83.47
|
22209
|
185.38
|
185.38
|
50
|
|
10
|
望湖東苑1幢4-108室
|
94.14
|
22209
|
209.08
|
209.08
|
50
|
|
11
|
望湖東苑1幢4-109室
|
94.14
|
22209
|
209.08
|
209.08
|
50
|
|
12
|
望湖東苑1幢4-110室
|
83.47
|
22209
|
185.38
|
185.38
|
50
|
|
13
|
望湖東苑5幢3-103室
|
87.19
|
20682
|
180.33
|
180.33
|
50
|
|
14
|
望湖東苑5幢3-104室
|
87.19
|
20682
|
180.33
|
180.33
|
50
|
|
15
|
望湖東苑5幢3-105室
|
87.19
|
20682
|
180.33
|
180.33
|
50
|
|
16
|
望湖東苑5幢3-106室
|
80.48
|
19986
|
160.85
|
160.85
|
50
|
|
17
|
望湖東苑8幢商業(yè)1-101室
|
117.28
|
22909
|
268.68
|
268.68
|
50
|
|
18
|
望湖東苑8幢商業(yè)1-102室
|
40.05
|
21976
|
88.01
|
88.01
|
50
|
|
19
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-101室
|
117.5
|
21509
|
252.73
|
252.73
|
50
|
|
20
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-102室
|
40.13
|
20674
|
82.96
|
82.96
|
50
|
|
21
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-103室
|
65.67
|
20674
|
135.77
|
135.77
|
50
|
|
22
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-104室
|
117.5
|
21509
|
252.73
|
252.73
|
50
|
|
23
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-105室
|
40.13
|
20674
|
82.96
|
82.96
|
50
|
|
24
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-106室
|
65.67
|
20674
|
135.77
|
135.77
|
50
|
|
25
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-107室
|
65.67
|
20674
|
135.77
|
135.77
|
50
|
|
26
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-108室
|
40.13
|
20674
|
82.96
|
82.96
|
50
|
|
27
|
望湖東苑12幢商業(yè)1-109室
|
117.5
|
21509
|
252.73
|
252.73
|
50
|
|
28
|
望湖東苑15幢商業(yè)1-102室
|
79.63
|
20682
|
164.69
|
164.69
|
50
|
|
29
|
望湖東苑15幢商業(yè)1-103室
|
79.63
|
20682
|
164.69
|
164.69
|
50
|
|
30
|
望湖東苑15幢商業(yè)1-104室
|
79.63
|
20682
|
164.69
|
164.69
|
50
|
|
31
|
望湖東苑15幢商業(yè)1-105室
|
79.63
|
20682
|
164.69
|
164.69
|
50
|
|
32
|
望湖東苑15幢商業(yè)1-106室
|
79.63
|
19986
|
159.15
|
159.15
|
50
|
|
33
|
望湖北苑3幢1-104室
|
83.11
|
19429
|
161.47
|
161.47
|
50
|
|
34
|
望湖北苑3幢1-105室
|
83.11
|
19429
|
161.47
|
161.47
|
50
|
|
35
|
望湖北苑7幢1-101室
|
79.57
|
22209
|
176.72
|
176.72
|
50
|
|
36
|
望湖北苑7幢1-102室
|
86.2
|
22209
|
191.44
|
191.44
|
50
|
|
37
|
望湖南苑1幢1-101室
|
77.55
|
20441
|
158.52
|
158.52
|
50
|
|
38
|
望湖南苑1幢1-103室
|
83.63
|
20441
|
170.95
|
170.95
|
50
|
|
39
|
望湖南苑1幢1-104室
|
94.32
|
20441
|
192.8
|
192.8
|
50
|
|
40
|
望湖南苑1幢1-105室
|
94.32
|
20441
|
192.8
|
192.8
|
50
|
|
41
|
望湖南苑1幢1-106室
|
77.55
|
20441
|
158.52
|
158.52
|
50
|
|
42
|
望湖南苑2幢2-105室
|
83.9
|
22209
|
186.33
|
186.33
|
50
|
|
43
|
望湖南苑2幢2-106室
|
71.94
|
21509
|
154.74
|
154.74
|
50
|
|
1、上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具了皖安和房地估報(bào)字【2017】第6101號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)相關(guān)部門備案。
2、上述房產(chǎn)用途為商業(yè)，土地性質(zhì)為劃撥，有不動產(chǎn)權(quán)登記證，暫未辦理土地證，土地出讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方正在辦理中。
2、房屋以現(xiàn)狀移交，部分商鋪有租賃，意向受讓方須在公告期內(nèi)自行電話咨詢轉(zhuǎn)讓方了解租賃具體情況，凡報(bào)名的意向受讓方都視同已了解并接受上述房屋的租賃現(xiàn)狀。
3、轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后8個(gè)月內(nèi)辦理證照過戶手續(xù)。
4、本項(xiàng)目支持銀行按揭貸款，轉(zhuǎn)讓方委托專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，給受讓方辦理拍賣標(biāo)的過戶和按揭等手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。意向受讓方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，轉(zhuǎn)讓方不確保受讓方能獲得貸款的資格。
5、辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
|
|
五
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公告期限
|
公告期： 2017年11月16日9:00始至2017年12月13日17:00止。意向受讓方須在本公告期內(nèi)完成競價(jià)保證金繳納。
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|
六
|
對意向受資格的要求
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)。
|
|
七
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對標(biāo)的特別說明
|
（一）標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（二）因該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落在安徽省合肥市，意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、限貸政策、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。
（三）轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后8個(gè)月內(nèi)辦理證照過戶手續(xù)。過戶后的產(chǎn)權(quán)證登記人名稱須與報(bào)名人、受讓方名稱一致，不得更改。
（四）本項(xiàng)目允許銀行按揭貸款，需辦理按揭手續(xù)的受讓方，轉(zhuǎn)讓方已委托專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶和按揭等手續(xù)。意向方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，轉(zhuǎn)讓方不確保受讓方能獲得貸款的資格。意向受讓方一旦競得，則視為接受轉(zhuǎn)讓公告要求且須在競得該標(biāo)的后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除競買人繳納的競價(jià)保證金，解除合同，因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任由受讓方承擔(dān)。
（五）辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；其中土地增值稅（如涉及）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
（六）其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
（七）委托方（轉(zhuǎn)讓方）向我中心提供以下材料：
1.《資產(chǎn)評估報(bào)告》
2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件
以上材料意向方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至我中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成我中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
（八）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向方，均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
（九）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
（八）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
|
|
八
|
價(jià)款支付
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1.價(jià)款支付方式：受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。具體支付方式和期限如下：
①一次性付款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付總房款。
②采取按揭貸款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價(jià)款在房產(chǎn)過戶后3個(gè)月內(nèi)繳清。如受讓方無法辦理貸款手續(xù)的，必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款。否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，扣除受讓方繳納的競標(biāo)保證金，并追究受讓方的違約責(zé)任。
2.成交價(jià)款指定繳納賬戶(戶名：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行)。
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|
九
|
受讓方的確定方式
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本項(xiàng)目采取現(xiàn)場一次性報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。
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|
十
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競價(jià)保證金
|
1.本項(xiàng)目各個(gè)標(biāo)的競價(jià)保證金詳見本公告第四項(xiàng)“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況”。
2.意向受讓方按公告規(guī)定足額繳納一份或者多份競價(jià)保證金，并完成報(bào)名手續(xù)后，可以選擇本項(xiàng)目的任意標(biāo)的參與競價(jià)，競得標(biāo)的對應(yīng)的保證金總額不得超過繳納保證金總額。如：某意向受讓方繳納200萬元競價(jià)保證金報(bào)名本項(xiàng)目，可以參與本項(xiàng)目中標(biāo)的1的競價(jià)，如競買標(biāo)的1不成，則可以參與其他標(biāo)的競價(jià)。
|
|
十一
|
競價(jià)保證金支付及報(bào)名方式
|
（一）競價(jià)保證金支付
1、意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位/本人賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯、現(xiàn)金繳款（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）等形式繳納競價(jià)保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行）。意向方不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。
2、公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定各標(biāo)的受讓方后，受讓方繳納的對應(yīng)標(biāo)的競價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，
其他意向受讓方繳納的競價(jià)保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)息）。
（二）報(bào)名登記
1.意向受讓方繳納競價(jià)保證金后，須攜帶保證金支付憑證于2017年12月13日至2017年12月15日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:30）至合肥市徽州大道1388號合肥濱湖集團(tuán)七樓710室集中辦理報(bào)名登記手續(xù)。逾期無效且不在其他任何時(shí)間段補(bǔ)辦。
2.報(bào)名聯(lián)系電話：0551-63457837王女士，看房聯(lián)系電話：0551-63457596段先生
3.申請報(bào)名登記時(shí)應(yīng)提供如下資料：
意向受讓方為自然人的須提供
①本人身份證原件及復(fù)印件；
②自然人授權(quán)委托書原件（見附件2）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③承諾函（附件3）。
④保證金支付憑證。
意向受讓方為企、事業(yè)法人和其他組織的須提供
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；
注：已辦理三證合一的無需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。
②法定代表人授權(quán)委托書原件（見附件1）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③ 承諾函（附件3）。
④保證金支付憑證。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)由意向方加蓋公章，自然人由本人簽字。
4.報(bào)名成功后，轉(zhuǎn)讓方向意向受讓方出具競價(jià)現(xiàn)場的入場憑證。
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十二
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競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及現(xiàn)場聯(lián)系人
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1．競價(jià)時(shí)間：2017年12月16日9:00
2．競價(jià)地點(diǎn)：待定（具體競價(jià)地點(diǎn)由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一通知）
3．競價(jià)現(xiàn)場聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王莉莉13696520566
4．注意事項(xiàng)：
①參與本次競價(jià)的意向受讓方須攜帶轉(zhuǎn)讓方出具的入場憑證，身份證原件【如授權(quán)委托人前往的，授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、意向受讓方身份證原件和授權(quán)委托書（附件1或附件2）】在競價(jià)開始時(shí)間前三十分鐘到達(dá)競價(jià)場所，辦理競價(jià)手續(xù)；否則，不得入內(nèi)，逾期視為棄權(quán)。
②競價(jià)場所僅限報(bào)名人（或其授權(quán)委托人）進(jìn)入，陪同人員不得入內(nèi)，即意向受讓方法定代表人（自然人為本人）或其授權(quán)委托人進(jìn)入競價(jià)現(xiàn)場。
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十三
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競價(jià)須知
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1.本項(xiàng)目按標(biāo)的順序依次進(jìn)行競價(jià)，意向受讓方可自由選擇本項(xiàng)目任意標(biāo)的參與競價(jià)，但競得本項(xiàng)目標(biāo)的總數(shù)不得超過其繳納保證金份數(shù)。
2.報(bào)價(jià)單由意向受讓方現(xiàn)場填寫，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開宣讀各意向受讓方的報(bào)價(jià)結(jié)果，按從低到高的順序?qū)σ庀蚴茏尫降膱?bào)價(jià)進(jìn)行排序，價(jià)高者得。最高報(bào)價(jià)低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。如最高報(bào)價(jià)相同，則以相同報(bào)價(jià)為底價(jià)，由最高報(bào)價(jià)人進(jìn)行新一輪報(bào)價(jià)，直至決出最高價(jià)（如最高報(bào)價(jià)人連續(xù)三輪報(bào)價(jià)相同，則由最高報(bào)價(jià)人抽簽確定受讓方）。若某標(biāo)的無人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的流標(biāo)，進(jìn)行下一個(gè)標(biāo)的競價(jià)，該標(biāo)的不再重新競價(jià)。
3.意向受讓方須遵守會場秩序、遵守競價(jià)規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價(jià)格、串通其他意向受讓方、損害他方利益等違法行為，不得阻撓其他人競價(jià)和擾亂競價(jià)活動的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價(jià)資格，其保證金不予返還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。
4.在競價(jià)過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素,導(dǎo)致競價(jià)活動無法正常進(jìn)行的,轉(zhuǎn)讓方及我中心有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價(jià)。
5.意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回。有效報(bào)價(jià)的受讓方須在競價(jià)現(xiàn)場與中心簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)單》。如有效報(bào)價(jià)的受讓方拒不簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)單》，其競價(jià)保證金不予返還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行對外轉(zhuǎn)讓相關(guān)房產(chǎn)。
6.受讓方清楚并確認(rèn)，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，需按照合肥市房產(chǎn)交易政策規(guī)定簽訂《存量房買賣合同》，屆時(shí)受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方（包括中介機(jī)構(gòu)）的要求簽訂《存量房買賣合同》。
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十四
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成交公告及《成交確認(rèn)書》
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競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
受讓方憑交易服務(wù)費(fèi)支付憑證到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳①號財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)后，憑收據(jù)至A區(qū)652室領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：攜帶交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)，同時(shí)，受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。
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十五
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違規(guī)行為處置
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受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競價(jià)保證金不予返還：
（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；
（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的；
（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；
（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；
（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。
上述競價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)。
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十六
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交易服務(wù)費(fèi)收取
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受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照成交價(jià)款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096）支付交易服務(wù)費(fèi)。
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十七
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聯(lián)系方式
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項(xiàng)目咨詢
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聯(lián)系人：葉先生
王女士；聯(lián)系電話：0551-63457837 13856963776
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人： 呂工，聯(lián)系電話：0551-66223760；66223920
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的
（公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的望湖城43套商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（項(xiàng)目編號：2017CHCJ0520）的意向方資格審查、競價(jià)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。
意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名：
性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
年 月 日
附件2：
自然人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司
本授權(quán)書聲明: 授權(quán)
為本人的合法代理人，就貴方組織的望湖城43套商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（項(xiàng)目編號：2017CHCJ0520）的意向方資格審查、競價(jià)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。
意向方（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
年 月 日
附件3：
承諾函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司
我方對轉(zhuǎn)讓公告、轉(zhuǎn)讓文件表示完全響應(yīng)，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的望湖城43套商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（項(xiàng)目編號：2017CHCJ0520）及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘、盡職調(diào)查，充分了解標(biāo)的情況及相關(guān)政策法規(guī)；
2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓文件制定的交易規(guī)則；
3、我方保證：我方為受讓所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；
4、我方承諾，完全接受轉(zhuǎn)讓文件及《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》條款的全部內(nèi)容，若我方自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的競價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向方（蓋章）/ 自然人（簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
年
月 日
附件4：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：
。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況詳見上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具了皖安和房地估報(bào)字【2017】第6101號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)相關(guān)部門備案。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
（六）甲方自本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起8個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；
（三）乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地勘察，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀移交沒有任何異議；
（四）乙方在本合同落款中填寫的通訊地址和電話號碼，為乙方有效聯(lián)絡(luò)方式，甲方據(jù)此發(fā)出的通知視為乙方均可收悉。乙方變更聯(lián)絡(luò)方式，需向甲方提交書面聲明。
）第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣
（大寫，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價(jià)款支付方式：
乙方應(yīng)于《成交通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。具體支付方式和期限如下：
1.價(jià)款支付方式：受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。具體支付方式和期限如下：
①一次性付款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付總房款。
②采取按揭貸款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價(jià)款在房產(chǎn)過戶后3個(gè)月內(nèi)繳清。如受讓方無法辦理貸款手續(xù)的，必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款。否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，扣除受讓方繳納的競標(biāo)保證金，并追究受讓方的違約責(zé)任。
2.成交價(jià)款指定繳納賬戶(戶名：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行)。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；
（二）自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入甲方指定賬戶之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。如乙方收到甲方的交房通知（包括書面通知或電話通知）后，無正當(dāng)理由拒不配合辦理交房手續(xù)，視為甲方在規(guī)定期限內(nèi)已履行交房義務(wù)。自甲方發(fā)出交房通知之日起十個(gè)工作日后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)物業(yè)使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的意外毀損、滅失等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方與乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；其中土地增值稅（如涉及）由甲方承擔(dān)。
第七條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日
的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。 若甲方逾期超過（ 個(gè)月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并要求甲方賠償違約金
萬元。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日
的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（ 個(gè)月）內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，競標(biāo)保證金不予退還，并可要求乙方賠償違約金
萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 2 種方式解決。
1．由
仲裁委員會仲裁。
2．向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存2份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
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