国产99视频精品免费视看6,成年美女黄网站色大片,成人a级毛片免费观看,xxxx野外性xxxx黑人,99国产亚洲精品美女久久久久

安徽泓瑞嘉瓏酒店1-2層租賃公告（二次）

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 

 

圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

 

 

 

 

圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

 

 

 

 

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

（5）因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4、5款所述情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

附件2：

 

 

房 屋 租 賃 合 同

 

 

 

 

 

 

 

 

房屋出租方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于合肥市蜀山區(qū)長江西路501號，安徽泓瑞嘉瓏酒店1-2層

建筑面積              租賃用途：餐飲、健身。

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自2018年 月 日 日起至2024年 月 日止，計6年整。本合同所指一個月，是指從計租日起至次月該日的前一日止；本合同所指一年，是指從計租日起至次年該月該日的前一日止，雙方約定免租期4個月。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為  萬元，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金在違約事件發(fā)生時將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，如在雙方合同期內(nèi)，乙方有未付租金或其它應(yīng)付款項或違約金的，甲方有權(quán)從該履約保證金中直接扣除。履約保證金被扣除部分，乙方應(yīng)在扣除后10日內(nèi)立即補足。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)補交金額5‰/天的違約金，直至全部補齊為止。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

（一）首年租金按季度支付    （元），以免租期結(jié)束之日起計租，首期 2018年  月  日至 2018年  月  日，租賃費用的支付時間為 2018年  月   日；遞增情況：自租金計費日起第四年第一日起始遞增，以后每兩年遞增一次，遞增幅度為5%。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。任何一方在收到變更方書面通知之前，仍以原登記內(nèi)容為準。甲乙雙方約定的通信地址、電話號碼、甲方收款賬戶如下：

甲方：                                  

通信地址：合肥市蜀山區(qū)長江西路501號

郵編：230009電話：

開戶銀行：賬號：

乙方：　　

通信地址：郵編：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法人身份證號：電話：

通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及郵件方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第3日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以郵件方式發(fā)出的，以發(fā)出郵件網(wǎng)頁作為發(fā)送憑證。通知送達對方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。乙方確認，租賃期間，該房屋也是乙方的有效通知地址。因此，甲方有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達通知，乙方于通知張貼當日知悉通知內(nèi)容。

（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計：（￥元），租金每三個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始 5 日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 3日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

4、乙方同意，即使甲方交付的房屋存在一定瑕疵，若不影響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關(guān)交付標準。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，自租賃期滿3日內(nèi)（此3日乙方不用支付租賃費用）乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、租賃期滿，乙方不再續(xù)租，或本合同提前終止的，則在合同終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋和相關(guān)設(shè)施，乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方，不得拆移、損壞，無償歸甲方所有。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

5、甲方投資的設(shè)備乙方不得拆移、損壞，如有損壞應(yīng)予修復或賠償。

6、假如乙方在租賃期限屆滿或合同解除、終止后，未按本合同約定的時間撤離并歸還租賃房產(chǎn)且未經(jīng)甲方的書面同意繼續(xù)占用租賃房產(chǎn)的，其占用不能視為合同續(xù)期或合同續(xù)訂，在占用期間乙方需每個月按相當于合同期滿前或合同解除、終止前最后一個月租賃費的200%的標準向甲方支付使用費，不足一個月按一個月計算，且甲方仍有權(quán)依照法律程序索回租賃房產(chǎn)和因乙方合同期滿或解除后占用租賃場所而發(fā)生的一切損失和費用。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，提供裝修圖紙由甲方審核、備案，標的的裝飾及設(shè)備總金額不少于1200萬元（此價款由乙方投入），同時乙方還須向甲方繳納10萬元保證金（開業(yè)后一月內(nèi)無息退還），若未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修施工的，應(yīng)按本合同約定承擔違約責任。甲方僅對乙方的裝飾、裝修行為認可，對乙方行為的后果不承擔任何責任。乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

乙方對房屋使用不當而造成房屋毀損，應(yīng)負責修復、恢復原狀或賠償損失。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、乙方進行裝飾、裝修工程時應(yīng)采取措施，不得影響該大樓內(nèi)其他租戶的正常經(jīng)營，不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，不得損害原有建筑物的安全；如功能需要改變建筑結(jié)構(gòu)，需經(jīng)專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計院進行設(shè)計，并報建通過后才可實施。

4、乙方的裝飾、裝修應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防安全的法規(guī)規(guī)定及要求，并報甲方備案。甲方可預先審查裝修方案，如有違反裝修方案的，甲方有權(quán)責令乙方進行整改或解除合同，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔，并賠償由此給甲方造成的損失。

5、乙方自行對租賃區(qū)域內(nèi)的防水進行施工，若因乙方租賃區(qū)域內(nèi)防水問題引起滲水，造成甲方或任何第三方的損失的，一切責任由乙方承擔。

6、租賃期內(nèi)，政府有關(guān)部門對該出租區(qū)內(nèi)屬于乙方購置、裝修范圍的設(shè)施、裝修、裝飾提出合理整改要求的，乙方應(yīng)根據(jù)政府部門不時的要求進行整改，造成的停業(yè)損失，乙方自行承擔。若因此造成甲方損失的，由乙方賠償。

7、乙方負責該房屋二次裝修而發(fā)生的各項報建、驗收，及產(chǎn)生的相應(yīng)費用，此類報建、驗收包括但不限于消防、環(huán)保等。

8、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備由甲方負責維修、保養(yǎng)，因乙方不當使用或人為原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。乙方租賃區(qū)域自行添置的、甲方提供的乙方專用設(shè)施、設(shè)備等由乙方負責維修、保養(yǎng)等，費用由乙方承擔。雙方確認，甲方或管理公司有權(quán)因公共設(shè)施設(shè)備檢修進入該房屋進行有關(guān)維修、保養(yǎng)或其他與該房屋相關(guān)事項，并可以采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方及其辦公造成影響）。乙方不得因此而向甲方或管理公司提出經(jīng)營損失、辦公場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

7、標的二在合同存續(xù)期間，甲方免費提供每日50張2小時停車劵，超出部分有償收費。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。乙方在出租區(qū)開展經(jīng)營業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證（如有規(guī)定），并在簽訂本合同時向甲方提供各項證件的復印件一份，供甲方備案。乙方必須確保該等執(zhí)照、批準或許可證，在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該等執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，乙方必須確保在該出租區(qū)的經(jīng)營活動不得違反包括但不限于有關(guān)工商行政管理機關(guān)等制定的行政法規(guī)；不得對甲方之商業(yè)信譽、名譽造成不良影響。否則，乙方將承擔因其證件不全或不正當經(jīng)營所造成的一切責任，并須賠償由此給甲方造成的損失。

2、乙方不得擅自在乙方租賃范圍以外之樓梯間、通道及其它公共場所做任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品及存放貨物，并保證租賃范圍以內(nèi)的所有消防通道隨時暢通、整潔。乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營必須按城市治安規(guī)定的條例進行，文明經(jīng)營、禮貌待客，不得出現(xiàn)打架斗毆、聚眾賭博等不良現(xiàn)象，乙方不得利用承租的房屋從事任何違法及不道德的活動，乙方應(yīng)服從及配合甲方管理人員、公安部門及工商行政管理部門等單位對本項目的管理。

3、乙方應(yīng)自覺落實及執(zhí)行國家和地方有關(guān)食品質(zhì)量安全的法規(guī)和條例，不得經(jīng)銷和使用一切法律法規(guī)禁止的有毒、有害、污穢不潔、腐爛變質(zhì)、來源不明、過期、失效、假冒偽劣和存在安全隱患的食品及其他任何商品。

4、乙方在該房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應(yīng)當遵守中國包括環(huán)境保護、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定，自行負責該房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責任。

5、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔；否則甲方有權(quán)停止水、電等供應(yīng)服務(wù)，且甲方不用承擔任何責任。甲方已就本條款盡到提醒和告知義務(wù)，乙方對此予以認可。

6、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

7、乙方裝修采取“來裝去留”原則。本合同無論因何種情況解除或終止，未得甲方同意，乙方均不得對承租房屋內(nèi)的已形成復合的裝修物作破壞性拆除。合同期滿或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，甲方不承擔任何裝修裝飾賠償或補償責任。

8、乙方及其雇員如非本地戶口，應(yīng)及時按政府要求辦理暫住證或居住證。乙方應(yīng)妥善處理其與雇員之間的勞動或勞務(wù)關(guān)系，并承擔由此所產(chǎn)生的一切責任。

9、如因乙方或其代理人、受雇人員等之事故、過失或疏離職守，致使本項目建筑物及公共設(shè)備（包括其它經(jīng)營戶的財產(chǎn)）蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全之損害賠償責任。

10、乙方負責房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

11、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

12、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告之甲方。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

13、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

  14、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

15、在租賃期間，乙方應(yīng)在租賃區(qū)內(nèi)做足消防措施，嚴格遵守國家和地方關(guān)于消防方面的法律法規(guī)，自行配備合適數(shù)量的滅火器，保證所租房屋的消防和安全措施、設(shè)備等應(yīng)符合法定要求，并對其雇員作定期的消防培訓。如由于乙方原因發(fā)生火災，乙方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的一切責任，包括但不限于給甲方造成的全部損失的民事賠償責任，及因此而產(chǎn)生的行政責任、刑事責任。甲方在房屋交付時，甲方僅提供酒店消防驗收合格報告的復印件，乙方二次裝修消防報驗由乙方負責。

16、租賃期限內(nèi)甲方安裝獨立計量的水表、電表供乙方使用。乙方承租范圍內(nèi)的用水、用電費用，由乙方負擔。甲方保證乙方所租賃房屋水電費的計費標準按照國家相關(guān)規(guī)定的收費標準，每月根據(jù)抄表數(shù)+實際損耗（總表數(shù)-分表數(shù)之和＝實際損耗）計收相應(yīng)的使用費。所承租房屋內(nèi)的用電總負荷不低于/KW；甲方在乙方承租范圍內(nèi)提供進水管不小于/CM，下水管(污水管)不小于/CM；乙方承租范圍內(nèi)燃氣由乙方自行報裝（具體工程條件以燃氣公司最終確定工程條件為準），燃氣安裝開戶名稱須以甲方公司的名義報裝，費用由乙方承擔。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

3、欠繳各項費用達（￥元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金（￥元）。

2、合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用用途，或?qū)⑺赓U房屋整體轉(zhuǎn)租或進行分租，或擅自裝修施工，如有違反，甲方有權(quán)單方解除本合同，不返還乙方所交之合同履約保證金，且乙方還應(yīng)向甲方支付該年度一個月租金的違約金。乙方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)將房屋交還甲方。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的    %。

4、非因甲方原因和不可抗力，乙方遲延交付物業(yè)費、水、電費、租金、履約保證金等任意一項或幾項費用的，每遲延一天，應(yīng)以當期遲延交付費用金額為基數(shù)，按萬分之五每日的標準向甲方支付違約金；連續(xù)或累計逾期超過30日或累計逾期次數(shù)超過三次的，甲方有權(quán)解除本合同，履約保證金不予返還，且乙方還應(yīng)向甲方支付該年度一個月租金的違約金。如不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按      元/天標準承擔違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

7、除本條相關(guān)約定外，乙方違反本合同有關(guān)約定或違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當改正。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

1、在租賃合同到期前三個月，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)向甲方提出續(xù)租的書面申請；甲方在接到乙方續(xù)租書面申請30日內(nèi)，給予乙方書面回復，雙方洽談并履行租賃合同程序。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同期滿前三個月前，乙方?jīng)]有向甲方提出書面續(xù)租意向，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方即可實施再招租。

2、本合同任何一方因不可抗力事件（不能預見、不能避免、不能克服的事件）不能履行或不能完全履行本合同時，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任；但應(yīng)采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。不可抗力致使合同不能履行的，合同可以解除，雙方互不承擔責任。

 3、在合約期內(nèi)，如遇自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府主管部門的行政行為以及其它非一方所能控制和避免的社會性事件、緊急事件、在承租范圍內(nèi)發(fā)生刑事案件、恐怖事件等，而導致雙方的人身傷害或財產(chǎn)損失致使本合約無法履行的，甲、乙雙方互不承擔任何責任。

4、下列事項若非甲方及其雇員原因所致的，甲方無須對乙方承擔責任：

1）、該房屋任何損壞或甲方在該房屋內(nèi)所設(shè)的固定裝置與設(shè)備的損壞而造成的傷害及損失。

2）、由于電梯、防火和安全設(shè)備、空調(diào)設(shè)備和大樓其他設(shè)備停止運行而造成的損害或損失。

3）、非人為原因該房屋由水、電供應(yīng)上故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

5、甲方對本項目公共設(shè)施、經(jīng)營秩序等事務(wù)行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方等全體租賃戶及有關(guān)人員有義務(wù)配合甲方的管理、支持并配合其各項管理工作，包括但不限于租金收繳、公共區(qū)域廣告位管理、處理通道、公共設(shè)施私自占用問題等權(quán)利。

6、在租賃期限內(nèi)，甲方的房屋被政府拆除，國家補償給乙方租賃房屋內(nèi)承租人的裝修及經(jīng)營補償費用由乙方享有，同時甲方應(yīng)歸還乙方已預繳房租中未使用的租賃費用。

7、1）、租賃期滿，如乙方不再續(xù)租或續(xù)租協(xié)議未達成，自租賃期滿3日內(nèi)（此3日乙方不用支付租賃費用），乙方向甲方結(jié)清租賃費用、水、電費用等所有費用后，本合同即告終止。

2）、租賃期滿，乙方不再續(xù)租，或本合同提前終止的，則在合同終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交還房屋和相關(guān)設(shè)施，乙方在租賃期間投資的不可移動的裝修物、管道、電氣線路和設(shè)備，不得拆移、損壞，無償歸甲方所有。

3）、乙方未在租賃期滿后10日內(nèi)或合同終止后10日內(nèi)撤離的設(shè)施及物品，甲方可當作乙方遺棄而自行處理。

4）、甲方投資的設(shè)備乙方不得拆移、損壞，如有損壞應(yīng)予修復或賠償。

5）、假如乙方在租賃期限屆滿或合同解除、終止后，未按本合同約定的時間撤離并歸還租賃房產(chǎn)且未經(jīng)甲方的書面同意繼續(xù)占用租賃房產(chǎn)的，其占用不能視為合同續(xù)期或合同續(xù)訂，在占用期間乙方需每個月按相當于合同期滿前或合同解除、終止前最后一個月租賃費的200%的標準向甲方支付使用費，不足一個月按一個月計算，且甲方仍有權(quán)依照法律程序索回租賃房產(chǎn)和因乙方合同期滿或解除后占用租賃場所而發(fā)生的一切損失和費用。

8、甲乙雙方可以按照本合同規(guī)定的原則簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。補充合同與本合同不一致的，以后簽的補充合同為準。

9、乙方確認，甲方接受乙方的租金或其它費用，不得被視為甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔的責任的權(quán)利。

10、雙方確認，任何一方?jīng)]有或遲延行使本合同項下的權(quán)利或補救措施，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。

11、本合同的談判和簽署是雙方經(jīng)過反復協(xié)商而一致確定的。如果合同中的條款存在含義模糊的情形，對該等條款的解釋應(yīng)當按照公平合理的原則進行。

12、合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時，除爭議事項外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 1 種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

合同簽訂地點：安徽省合肥市。

本合同一式肆份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。

 

出租方（蓋章）：                          承租方（蓋章）：            

代理人：代理人：

地址：                                   (身份證號碼)：               

聯(lián)系電話：                               聯(lián)系電話：                  

年   月    日                            年   月    日