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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

望湖城52套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三批（105平方米以上共20套）（三次）

二

項目編號

2017CHCJ0362

三

委托方

合肥濱湖投資控股集團有限公司

四

轉(zhuǎn)讓標的基本情況

標的編號

區(qū)域

房號

建筑面積（㎡）

評估單價（元/㎡）

評估價值（萬元）

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

標的三

望湖東苑

9幢1-607/2-707室

111.73

10771

120.34

108.306

標的四

望湖東苑

9幢1-608/2-708室

111.73

10771

120.34

108.306

標的六

望湖東苑

2幢1-606/2-706室

114.32

10771

123.13

110.817

標的十五

望湖東苑

1幢1-608/2-708室

142.41

10556

150.33

135.297

標的十六

望湖東苑

1幢1-610/2-710室

142.41

10556

150.33

135.297

標的十七

望湖東苑

6幢1-606/2-706室

160.88

10340

166.35

149.715

標的十八

望湖東苑

12幢2-603/2-703室

182.77

10340

188.98

170.082

標的十九

望湖東苑

12幢2-604/2-704室

182.77

10340

188.98

170.082

標的二十

望湖東苑

12幢2-605/3-705室

182.77

10340

188.98

170.082

1、上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，安徽安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具了皖安和房地估報字【2017】第6161號《房地產(chǎn)估價報告》，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)相關(guān)部門備案。

2、該批房產(chǎn)有不動產(chǎn)權(quán)登記證，暫未辦理土地證，土地性質(zhì)為劃撥，土地出讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方正在辦理中。

五

公告期限

公告期： 2018年1月29日9:00始至 2018年3月2日17:00止。

意向受讓方須在本公告期內(nèi)完成競價保證金繳納及報名登記。

六

對意向受資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

七

對標的特別說明

（一）上述房產(chǎn)用途為住宅，標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前集中現(xiàn)場踏勘（集中踏勘時間：2018年2月5日至2018年2月9日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00；看房聯(lián)系人：段先生 電話：13866133808）轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、面積等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）因該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落在安徽省合肥市，意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、限貸政策、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔(dān)。

（三）轉(zhuǎn)讓方承諾8個月內(nèi)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。過戶后的產(chǎn)權(quán)證登記人名稱須與報名人、受讓方名稱一致，不得更改。轉(zhuǎn)讓方在受讓方交齊全部房款后10個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。

（四）本項目允許銀行按揭貸款，需辦理按揭手續(xù)的受讓方，轉(zhuǎn)讓方已委托專業(yè)房產(chǎn)機構(gòu)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶和按揭等手續(xù)。意向方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，轉(zhuǎn)讓方不確保受讓方能獲得貸款的資格。意向受讓方一旦競得，則視為接受轉(zhuǎn)讓公告要求且須在競得該標的后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除競買人繳納的競價保證金，解除合同，因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任由受讓方承擔(dān)。

（五）辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；其中土地增值稅（如涉及）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（六）其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

（七）委托方（轉(zhuǎn)讓方）向我中心提供以下材料：

1.《資產(chǎn)評估報告》

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件

4.委托方承諾函

以上材料意向方均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至我中心項目負責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成我中心對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（八）任何要求澄清招標公告的意向方，均應(yīng)于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（九）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（八）在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八

價款支付

1.價款支付方式：受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。具體支付方式和期限如下：

①.一次性付款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付總房款。

②.采取按揭貸款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價款在房產(chǎn)過戶后3個月內(nèi)繳清。如受讓方無法辦理貸款手續(xù)的，必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，扣除受讓方繳納的競標保證金，并追究受讓方的違約責(zé)任。

2.成交價款指定繳納賬戶(戶名：合肥濱湖投資控股集團有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行)。

九

受讓方的確定方式

本項目采取現(xiàn)場一次性報價，有效最高報價者得的方式確定受讓方。

十

競價保證金

1.本項目競價保證金為35萬元/份。

2.意向受讓方按公告規(guī)定足額繳納一份或者多份競價保證金，并完成報名手續(xù)后，可以選擇本項目的任意標的參與競價，但最多競得標的數(shù)不得超過其競價保證金繳納份數(shù)。如：某意向方繳納70萬元（即2份）競價保證金報名本項目，可以參與本項目中任意標的的競價，但最多僅能競得本項目中2個標的的對應(yīng)房產(chǎn)，以此類推。

十一

競價保證金支付及報名方式

（一）競價保證金支付

1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位/本人賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯、現(xiàn)金繳款（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）等形式繳納競價保證金至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：合肥濱湖投資控股集團有限公司；賬號：2241012100099552；開戶行：徽商銀行濉溪路支行）。意向方不得由他方代為繳納競價保證金。

2、公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定各標的受讓方后，受讓方繳納的對應(yīng)標的競價保證金可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款， 其他意向受讓方繳納的競價保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)退還(不計息）。

（二）報名登記

1.意向受讓方繳納競價保證金后，須攜帶保證金支付憑證至合肥市徽州大道1388號合肥濱湖集團七樓710室集中辦理報名登記手續(xù)。逾期無效且不在其他任何時間段補辦。

2.報名聯(lián)系電話：0551-63457837 王女士

3.申請報名登記時應(yīng)提供如下資料：

意向受讓方為自然人的須提供

①本人身份證原件及復(fù)印件；

②自然人授權(quán)委托書原件（見附件2）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③承諾函（附件3）。

④保證金支付憑證。

意向受讓方為企、事業(yè)法人和其他組織的須提供

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；

注：已辦理三證合一的無需提供組織機構(gòu)代碼證。

②法定代表人授權(quán)委托書原件（見附件1）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③ 承諾函（附件3）。

④保證金支付憑證。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)由意向方加蓋公章，自然人由本人簽字。

    4.報名成功后，轉(zhuǎn)讓方向意向受讓方出具競價現(xiàn)場的入場憑證。

十二

競價時間、地點及現(xiàn)場聯(lián)系人

1．競價時間：2018年3月3日10:00

2．競價地點：合肥市徽州大道1388號合肥濱湖集團7樓會議室

3．競價現(xiàn)場聯(lián)系人及聯(lián)系方式：王莉莉13696520566

4．注意事項：

①參與本次競價的意向受讓方須攜帶轉(zhuǎn)讓方出具的入場憑證，身份證原件【如授權(quán)委托人前往的，授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、意向受讓方身份證原件和授權(quán)委托書（附件1或附件2）】在競價開始時間前30分鐘到達競價場所，辦理競價手續(xù)；否則，不得入內(nèi)，逾期視為棄權(quán)。

②競價場所僅限報名人（或其授權(quán)委托人）進入，陪同人員不得入內(nèi)，即意向受讓方法定代表人（自然人為本人）或其授權(quán)委托人進入競價現(xiàn)場。

十三

競價須知

1.本項目按標的順序依次進行競價，意向受讓方可自由選擇本項目任意標的參與競價，但競得本項目標的總數(shù)不得超過其繳納保證金份數(shù)。

2.報價單由意向受讓方現(xiàn)場填寫，由項目負責(zé)人公開宣讀各意向受讓方的報價結(jié)果，按從低到高的順序?qū)σ庀蚴茏尫降膱髢r進行排序，價高者得。最高報價低于轉(zhuǎn)讓底價的報價為無效報價。如最高報價相同，則以相同報價為底價，由最高報價人進行新一輪報價，直至決出最高價（如最高報價人連續(xù)三輪報價相同，則由最高報價人抽簽確定受讓方）。若某標的無人報價，則該標的流標，進行下一個標的競價，該標的不再重新競價。

3.意向受讓方須遵守會場秩序、遵守競價規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價格、串通其他意向受讓方、損害他方利益等違法行為，不得阻撓其他人競價和擾亂競價活動的正常進行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價資格，其保證金不予返還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

4.在競價過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素,導(dǎo)致競價活動無法正常進行的,轉(zhuǎn)讓方及我中心有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價。

5.意向方一經(jīng)報價，不得撤回。有效報價的受讓方須在競價現(xiàn)場與中心簽訂《現(xiàn)場成交確認單》。如有效報價的受讓方拒不簽訂《現(xiàn)場成交確認單》，其競價保證金不予返還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行對外轉(zhuǎn)讓相關(guān)房產(chǎn)。

6.受讓方清楚并確認，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，需按照合肥市房產(chǎn)交易政策規(guī)定簽訂《存量房買賣合同》，屆時受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方（包括中介機構(gòu)）的要求簽訂《存量房買賣合同》。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

受讓方憑交易服務(wù)費支付憑證到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳①號財務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)后，憑收據(jù)至A區(qū)661室領(lǐng)取成交確認書。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：攜帶交易服務(wù)費收據(jù)，同時，受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

違規(guī)行為處置

受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競價保證金不予返還：

（1）超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務(wù)費。

十六

交易服務(wù)費收取

受讓方須于標的成交之日起5個工作日內(nèi)按照成交價款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096）支付交易服務(wù)費。

十七

聯(lián)系方式

項目咨詢

聯(lián)系人：葉先生 王女士；聯(lián)系電話： 13856963776  13696520566

項目負責(zé)人

聯(lián)系人： 鄧工，聯(lián)系電話：0551-66223812  66223698