合肥市梅山飯店有限公司貴賓樓租賃預(yù)公告
各意向承租人：
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受托，將對“合肥市梅山飯店有限公司貴賓樓”進(jìn)行公開招租。
為維護(hù)公共資源交易當(dāng)事人合法權(quán)益，確保公共資源交易活動公開、公平、公正，現(xiàn)將項目進(jìn)行預(yù)公告，具體見附件“合肥市梅山飯店有限公司貴賓樓租賃要求”，以廣泛征求潛在意向承租人意見。
如對預(yù)公告內(nèi)容有任何意見或建議，請于2018年4月10日17:00前，將反饋意見紙質(zhì)版加蓋公章后遞至我單位或?qū)⒓由w公章的紙質(zhì)版轉(zhuǎn)換為電子文件發(fā)送到下述電子郵箱。我中心將對意見或建議進(jìn)行匯總，并結(jié)合項目實際，進(jìn)一步修訂、完善招租公告。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心感謝您的參與、支持和配合。
聯(lián)系人：王工
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）合肥要素市場A區(qū)六樓652室
聯(lián)系電話：0551-66223705，66223920
電子郵箱：wangqzh@ahggzyjt.com
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
2018 年 3 月 30 日
附件：
合肥市梅山飯店有限公司貴賓樓租賃要求
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
合肥市梅山飯店有限公司貴賓樓租賃 |
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二 |
項目編號 |
2018CSCJ0125 |
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三 |
出租方 |
合肥市梅山飯店有限公司 |
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四 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
參考面積（㎡） |
證載 用途 |
租期 |
免租金裝修期 |
租金底價（萬元/年） |
履約保證金 |
競價保證金（萬元） |
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梅山飯店有限公司貴賓樓 |
第一至第四層 |
鋼混 |
2499 |
商業(yè)服務(wù) |
6年 |
60天 |
204 |
陸拾捌萬元 |
260 |
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1.標(biāo)的房屋位于合肥市梅山飯店貴賓樓，具體位置及范圍需意向承租人踏勘時咨詢清楚。 2.標(biāo)的房屋有權(quán)屬證明，擬租賃房屋無權(quán)屬糾紛。 3.標(biāo)的房屋整體按現(xiàn)狀出租，有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場踏勘了解清楚。 |
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五 |
房屋租賃用途要求 |
1.承租人使用上述房屋必須符合標(biāo)的證載用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2. 承租人使用上述房屋僅可用作餐飲服務(wù)，且餐飲包廂不少于20個，經(jīng)營項目不得與出租方的主營業(yè)務(wù)（會議、自助餐和宴席）相沖突。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人使用上述房屋如需獲得消防、環(huán)保部門許可的，須由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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六 |
對意向承租人資格的要求 |
（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價。 （1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 （二）本項目不接受自然人及聯(lián)合體報名及競價。 |
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七 |
特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解己方使用該標(biāo)的經(jīng)營項目可能涉及的環(huán)評及消防等相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考，以實際移交面積為準(zhǔn)，實際移交面積與參考面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。出租方收到首期租金和履約保證金后20個日歷日內(nèi)移交該標(biāo)的房屋，移交時屋內(nèi)的遺留雜物及建筑垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）全部由承租人自行承擔(dān)。承租人如需進(jìn)行電力改造（增容）、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 （八）承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。 （九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 |
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八 |
租金支付方式 |
租金每3個月支付一次，標(biāo)的第一年至第三年租金為成交價，自第四年起，每年租金按上一年實際租金的3%比例遞增。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。 承租人向出租方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 |
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九 |
承租人確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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