廬陽區(qū)光明新村8幢一層西側(cè)門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（二次）
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
廬陽區(qū)光明新村8幢一層西側(cè)門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（二次） |
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二 |
項目編號 |
2018CFCJ0291 |
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三 |
委托方 |
合肥豐樂種業(yè)股份有限公司 |
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四 |
公告及 競價期限 |
公告期：2018年7月27日9:00始至2018年8月23日17:00止。 網(wǎng)絡競價自由報價期：2018年7月27日9:00時始至2018年8月24日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
轉(zhuǎn)讓標的基本情況 |
標的名稱：廬陽區(qū)光明新村8幢一層西側(cè)門面房產(chǎn)。不動產(chǎn)證號：皖2017合不動產(chǎn)權(quán)第0082599號；結(jié)構(gòu)：混合；所在層/總層數(shù)：1/7層；用途：商業(yè)；建筑面積：183.2平方米。 上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，安徽普天資產(chǎn)評估有限公司出具了皖普天評報字[2018]016號《評估報告書》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣3725900元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。 |
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六 |
轉(zhuǎn)讓 底價 |
335.331萬元 |
競價階梯 |
標的每輪加價幅度：2000元或其整數(shù)倍。 |
競價保證金 |
68萬元 |
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七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 （二）本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。 |
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八 |
對標的特別說明 |
1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span> 2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費按照法律規(guī)定各自承擔。 3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起15個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。 4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。 5.其他特別說明：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。 6.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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九 |
價款支付 |
受讓方應于《成交確認書》出具之日起7個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。 |
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十 |
受讓方的確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者得的方式確定受讓方（有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。） |
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十一 |
項目報名 |
（一）注冊程序 意向受讓方須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。 ①注冊網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/HY/； ②現(xiàn)場審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳企業(yè)信息登記窗口； ③注冊咨詢電話：0551-66223841，66223842。 （二）報名及競價程序 （1）登錄：完成注冊及現(xiàn)場審核的意向受讓方可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺（http://www.hfztb.cn/HY/）。 （2）報名：進入系統(tǒng)后，點擊“網(wǎng)上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請，意向受讓方可選擇一個或多個標的進行報名。報名申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方注冊時提供的銀行賬戶一致。 （3）繳費：意向受讓方報名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報名標的對應的競價保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競價保證金。 （4）查詢：保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進行反饋。 （5）競價：保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。本項目標的每輪加價幅度：2000元/年或其整數(shù)倍。 入庫辦理請參見本項目電子附件《產(chǎn)權(quán)操作交易手冊》中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫注冊流程”，聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842），因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法報名的，責任自負。意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、報名及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 重要提示：請使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 |
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十二 |
競價保證金支付 |
競買保證金支付賬號： |
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戶名： |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
開戶行： |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號： |
76700188006080037 |
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注意事項： 1.意向受讓方必須在報名截止時間前使用企業(yè)庫注冊時提供的銀行賬戶，向轉(zhuǎn)讓標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競價保證金； 2.保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬網(wǎng)上報名系統(tǒng)將自動關閉； 3.如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 |
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十三 |
競價保證金處置 |
1.按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競價保證金不予返還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務費。 |
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十七 |
交易服務費收取 |
受讓方須于標的成交之日起5個工作日內(nèi)按照成交價款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務費。 注：委托方服務費收取標準按其與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。 |
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十八 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向受讓方，均應于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十九 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：武工，聯(lián)系電話：0551-62239809 |
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企業(yè)庫注冊 |
聯(lián)系電話：0551-66223841、66223842 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話： 0551-66223920、 0551-66223705 （合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室） |
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技術(shù)支持 |
4009980000，0551-66223830 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。
2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
（5）因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4、5款所述情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
意向受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
轉(zhuǎn)讓標的相關描述：標的名稱：廬陽區(qū)光明新村8幢一層西側(cè)門面房產(chǎn)。不動產(chǎn)證號：皖2017合不動產(chǎn)權(quán)第0082599號；結(jié)構(gòu)：混合；所在層/總層數(shù)：1/7層；用途：商業(yè)；建筑面積：183.2平方米。
轉(zhuǎn)讓標的詳細情況見安徽普天資產(chǎn)評估有限公司出具的皖普天評報字[2018]016號《評估報告》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣 元（大寫 ，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價款支付方式：
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號76700188004098682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項
（一）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；
（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起15個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關稅費，按照法律規(guī)定各自承擔。
第七條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
第八條 違約責任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日_____元的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。 若甲方逾期超過（ 個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金 萬元。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 _____元的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（ 個月）內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金 萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1．向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁。
2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。
第十一條 其他約定事項
本合同一式 份，甲、乙雙方各 執(zhí)份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存 份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日