合肥火車站媒體廣告站牌建設運營轉讓
項目公告
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省文化產權交易所。
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序號 |
內容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
合肥火車站媒體廣告站牌建設運營轉讓 |
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二 |
項目編號 |
2018WYCJ0023 |
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三 |
轉讓方 |
合肥市瑤海區(qū)國有資產經營有限責任公司 |
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四 |
公告期限 |
公告期： 2018年9月12日9:00起至2018年10月8日17:00止。 |
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五 |
轉讓的基本情況 |
1.發(fā)布廣告形式：燈箱廣告、展示區(qū)域 2.廣告位置：合肥市瑤海區(qū)站前路1號合肥火車站地面公交站導廣告位、火車站地下出站大廳柱子燈箱、地下大廳走廊燈箱、地下大廳廣告展示區(qū)域。 3.數量： ①地面公交站導廣告位一共7個站臺，共計A號燈箱78個；B號燈箱6個；C號燈箱6個；D號燈箱6個。其中，1-6號站臺每個站臺設置12個A號燈箱，1個B號燈箱，1個C號燈箱，1個D號燈箱；7號站臺設置6個A號燈箱。（具體情況見附件1） ②火車站地下出站大廳柱子燈箱共計17個。（具體情況見附件2） ③地下大廳走廊燈箱共計7個。（具體情況見附件3） ④地下大廳廣告展示區(qū)域設置在東邊，共計7個。（具體情況見附件4） 4.規(guī)格： ①地面公交站導廣告位:A號燈箱1.3m*1.9m；B號燈箱4.3m*1.9m；C號燈箱4.75m*1.9m；D號燈箱6.4m*1.9m； ②火車站地下出站大廳柱子燈箱: 4.7m*3.5m； ③地下大廳走廊燈箱:2.4m*1.2m； ④地下大廳廣告展示區(qū)域: 每個展示區(qū)約35㎡~40㎡； 4.轉讓期限：五年； 5.具體詳細情況由意向受讓方現場踏勘 合同簽訂后，免一個月的轉讓費作為啟動期，啟動期具體起止日期在合同中約定。 |
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六 |
轉讓 底價 |
轉讓底價151萬元/首年，自租期第二年起，每年租金按上一年實際租金的5%比例遞增。 |
競價保證金 |
164萬元 |
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六 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價： 1.符合下列情形之一的： （1）公告截止日前兩年內未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2. 現有營業(yè)執(zhí)照經營范圍包括“廣告”或“媒體”等相關字樣。 3. 注冊資本不低于人民幣500萬元。 4. 自2016年1月1日以來，具有代理或運營省級和市級媒體（含媒體授權的運營公司）旅游行業(yè)廣告業(yè)績（以合同截止時間為準，即合同截止時間在2016年1月1日后。 5. 自2016年1月1日以來，具有不少于5個與國家級3A級及以上旅游景區(qū)（含景區(qū)運營公司）合作業(yè)績（以合同截止時間為準，即合同截止時間在2016年1月1日后），其中不少于3個的合同業(yè)績須達到單項合同金額不低于50萬元/年。 注：以年度簽訂的同一景區(qū)的合作業(yè)績，算作同一業(yè)績，不累計。 （二）本項目不接受自然人和聯(lián)合體參與競價。 |
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七 |
特別說明 |
（一）所有標的范圍內的廣告內容由受讓方負責設計、制作，受讓方須確保廣告內容符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保對內容具有知識產權； （二）受讓方所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規(guī)的要求，并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)。轉讓方擁有對于受讓方播出的廣告的最終審核權，即受讓方要在廣告發(fā)布前將廣告客戶和發(fā)布內容及時告知轉讓方，需經轉讓方審查同意后方可發(fā)布，對于審核不合格的廣告，轉讓方有權拒絕播出或要求受讓方做出修改轉讓方審查同意后再播出。否則，所發(fā)生一切后果由受讓方自行承擔責任； （三）轉讓期間，廣告媒體所有權屬于轉讓方，受讓方只有經營廣告發(fā)布使用權。受讓方不得在轉讓期間對轉讓標的物廣告媒體進行轉讓、抵押或采取其他任何侵犯所有權的行為，不得轉包、不得分包；需負責公交站牌定期清潔與維修； （四）受讓方不得播放轉讓方同行業(yè)競爭對手廣告,不得播出國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，禁止播出一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，自覺維護社會公德； (五）所播出的商業(yè)廣告應遵循廣告法及相關規(guī)定，廣告應尊重大眾生活習慣，嚴禁播出上級主管部門明文禁止的廣告；其中，站點公益廣告總覆蓋率不少于30%； （六）火車站地下出站大廳柱子燈箱廣告經營權投放，結合動線走向，及視覺習慣和避開消防栓的原則，采用插空間隔（投一個空一個）投放方式； （七）受讓方負責地下出站大廳展示區(qū)域設計建造運營，項目所處位置不可占用地下大廳盲道，區(qū)域設置需經轉讓方同意后方可施工。同時，區(qū)域建成后受讓方所經營的展示范圍及內容，需經過轉讓方審核通過后方可經營，否則，所發(fā)生一切后果由受讓方自行承擔責任； (八)轉讓期內如產生電費由受讓方自行承擔； （九）其他未盡事宜詳見《合肥火車站廣告位及安徽省名優(yōu)景區(qū)及特色產品集中展示區(qū)經營權轉讓合同》。
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八 |
轉讓價款支付及履約保證金 |
（一）轉讓價款支付： 簽訂合同后，按每年支付，逾期30日不按時付款的，則轉讓方有權解除合同，并沒收受讓方履約保證金。 （二）履約保證金： 受讓方須向轉讓方支付履約保證金，金額為中標價的10%，與首期費用一并支付。履約保證金在簽訂租賃合同后與首年租金一起向指定賬戶支付。轉讓期滿或合同解除，如受讓方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時不計息退還履約保證金。如在轉讓期內受讓方因違約行為導致履約保證金被扣除，若合同繼續(xù)履行，則受讓方應在履約保證金扣除后5日內補足履約保證金。 上述轉讓價款、履約保證金交納的時間以轉入轉讓方的指定賬戶時間為準，具體條款由雙方在經營權轉讓合同中約定。 |
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九 |
意向受讓方須遞交的資格審查材料及報價單 |
一、意向受讓方應根據要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內容： （一）主體資格證明文件： 1、提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（營業(yè)執(zhí)照經營范圍中包含廣告經營相關字樣，注冊資金在不低于500萬元）； 2、組織機構代碼證副本復印件； 3、稅務登記證副本復印件； 4、法定代表人身份證復印件； 5、其他：意向受讓方認為需要提供的其他材料。 如三證合一則僅須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件。 （二）委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交，法定代表人參與投標的僅須提供身份證復印件，無須授權委托書）。 （三）承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。 （四）保證金支付憑證（安徽省文化產權交易所出具的往來結算收據）及退還保證金聲明函（需按本轉讓公告中附件規(guī)定格式提交）。 （五）業(yè)績證明材料： 1、須提供與省級和市級媒體（或經授權的運營公司）簽訂的代理或運營合同復印件各一份（（以合同截止時間為準，即合同截止時間在2016年1月1日后）；其中，運營公司需提供經授權證明，如合同中無法體現旅游行業(yè)廣告的，須提供由合同相對方出具的書面證明材料。 2、須提供不少于5個與國家級3A級及以上旅游景區(qū)（含景區(qū)運營公司）業(yè)績合同復印件（以合同截止時間為準，即合同截止時間在2016年1月1日后），其中提供不少于3個合同業(yè)績須達到單項合同金額不低于50萬元/年合同復印件；提供合作景區(qū)達3A級及以上標準的證明材料。如合同為景區(qū)運營公司簽訂的，還須提供旅游景區(qū)為該運營公司管理的相關證明材料。如合同中無法體現合同金額的，還須提供合同相對方出具的書面證明材料。 以上材料為復印件的，需加蓋意向受讓方公章。各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。 二、報價單（報價單需按《轉讓公告》中規(guī)定格式提交（附件9），報價單須加蓋單位公章并單獨封裝。
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十 |
交易 方式 |
本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行，遵循有效最高價中標的交易原則，分兩階段進行。
第一階段 資格審查材料評審 （一）由該項目資格審查委員會按規(guī)定對意向受讓方的資格審查材料進行審查，資格審查委員會成員按照少數服從多數的原則對意向受讓方遞交的資格審查材料進行逐一審查，如提交的資格審查材料中有一項不符合要求，則視為無效資格材料。資格審查及評標委員會在資格審查過程中，如意向受讓方資格審查材料中存在不明確或存在細微偏差內容時，資格審查委員會可以要求意向受讓方作出澄清說明，但意向受讓方不得對已提交材料進行修正，不得借此改變已遞交資格審查材料的實質性內容。意向受讓方不得主動提出澄清、說明、補正的要求。 （二）資格審查材料評審期間，意向受讓方不得離開開標現場，并保持手機暢通，隨時可能詢標，以及等待一次性報價單開啟。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結束后，對通過資格審查的意向受讓方，由現場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項目負責人公開宣讀意向受讓方報價，評審委員會對報價有效性進行審查，并按從高到低的順序對意向受讓方的有效報價進行排序，有效報價最高者確定為受讓方。未通過資格審查的意向受讓方，其報價單不予開啟，原封退還意向受讓方。 如產生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方的報價（不得低于轉讓底價）確定受讓方。 如產生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同按下述情況處理： （1）如報價相同的意向受讓方中有優(yōu)先購買權人的，則同等價格下，優(yōu)先購買權人確定為受讓方； （2）如報價相同的意向受讓方中無優(yōu)先購買權人的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行。第一輪最高報價人按照意向受讓方簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為受讓方） 特別提示：當出現以下情況時，競價保證金不予退還： 如意向受讓方被確認為受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起是3個工作日內未與轉讓方簽訂《經營權轉讓合同》。 |
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十一 |
競價保證金支付及處置
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意向受讓方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式向安徽省文化產權交易所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：安徽省文化產權交易所有限公司；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：76700188000047908），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口換取安徽省文化產權交易所往來結算收據。意向受讓方不得以現金形式繳納，不得由他方代為繳納競價保證金。 公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。
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十二 |
資格審查材料與報價單的數量、簽署、封裝與送達 |
一、資格審查材料 （一）數量：意向受讓方須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本二份（正本和副本如有差異，以正本為準）。 （二）簽署： 資格審查材料的正本和副本須由意向承租方法定代表人或經其正式授權的委托代理人簽署并加蓋意向承租方公章。每份資格審查材料的封面須注明“正本”或“副本”字樣。 （三）封裝：意向受讓方須將所提交的三份資格審查材料裝在一個密封包中，包裝上須標注“合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目資格審查材料”字樣(格式見附件2)，同時在封口處加蓋單位公章，并清楚標明意向受讓方的名稱（加蓋單位公章）及聯(lián)系方式（格式參考附件5）。注：資格審查材料中不得含報價。 二、報價單 （一）數量：意向受讓方須提交一份報價單（正本）。 （二）簽署：加蓋意向受讓方公章。 （三）封裝：報價單須單獨封裝，包裝上須標注“合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目報價單”字樣(格式見附件6)，同時在封口處加蓋單位公章，并清楚標明意向受讓方的名稱（加蓋單位公章）及聯(lián)系方式（格式參考附件9）。 三、資格審查材料及報價單的送達 （一）送達時間：北京時間 2018年10月9日10:00--10:30（以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準），在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達或者未密封的資格審查文件，合肥市產權交易中心將拒絕接收。 (二)送達地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓8號開標室。
如果未按規(guī)定封裝或加寫標記，合肥市產權交易中心將不承擔資格審查材料錯放或提前開封的責任，并可能導致資格審查材料無效。
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十三 |
成交公示及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省文化產權交易所將在網站上發(fā)布成交公示。 《成交確認書》領取時間：成交公示發(fā)布次日起3個工作日內； 《成交確認書》領取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十四 |
異議 方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向安徽省文化產權交易所提出質疑（異議），異議材料遞交地址：合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議意向受讓方的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十五 |
交易服務費收取 |
受讓方于《經營權轉讓合同》簽訂之日起5個工作日內，將產權交易服務費一次性支付至安徽省文化產權交易所指定賬戶。交易服務費按“差額定率累進法”計算, 以中標總費用為收費基數：標的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%。 |
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十六 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉讓的，競價保證金不予返還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《資產轉讓合同》的； （4）經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產轉讓合同》的。 上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次轉讓行為中交易雙方的交易服務費，其他部分交由委托方處置。 |
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十七 |
其他 說明 |
（一）委托方（轉讓方）向安徽省文化產權交易所提供以下材料： 1、產權交易項目申報（受理）登記表； 2、轉讓方主體資格證明； 3、廣告轉讓要求； 4、委托方關于本次經營權轉讓行為的內部決策； 以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時間內至安徽省文化產權交易所項目負責人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省文化產權交易所對轉讓標的的任何擔保責任； （二）任何要求澄清招標公告的意向受讓方，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省文化產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省文化產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。安徽省文化產權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，安徽省文化產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
項目 咨詢 |
現場踏勘 |
聯(lián)系人：許工；聯(lián)系電話：15856959298 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人： 龔工，聯(lián)系電話： 0551-66223782、66223812（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室） |
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安徽省文化產權交易所
附件1
圖1-1
圖1-2
附件2
圖2-1
圖2-2
附件3
圖3-1
圖3-2
附件4
圖4
附件5：資格審查材料封面
合肥火車站媒體廣告站牌建設
運營項目
（項目編號：2018WYCJ0023）
資格審查材料
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件6：
法定代表人授權委托書
致：安徽省文化產權交易所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目（項目編號：2018WYCJ0023）的意向受讓方資格審查、競價、經營權轉讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
附件7：
退還保證金聲明函
致：安徽省文化產權交易所
我方為合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目（項目編號：2018WYCJ0023）所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件8：
承 諾 函
致：安徽省文化產權交易所
我方為對轉讓公告表示完全響應，遵照轉讓公告的要求，特此確認并承諾：
1、企業(yè)社會信譽承諾良好，無不良信用記錄，近三年內無違法、違紀記錄。在廣告經營期間，遵守國家相關法律法規(guī)，未發(fā)布過虛假廣告。
2、承諾沒有被責令停業(yè)的；被暫?；蛉∠稑速Y格的；財產被接管或凍結的；在最近三年內有騙取成交或嚴重違約的；在投標過程中因重大違規(guī)被招標人處罰的記錄。
3、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目（項目編號：2018WYCJ0023）》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
4、我方確認，我方完全同意轉讓公告制定的交易規(guī)則。
5、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。
6、我方承諾，完全知曉并接受轉讓公告及所附經營權轉讓合同條款的全部內容，當我方被確認為受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與轉讓方簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件9：報價單封面
合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目
（項目編號：2018WYCJ0023）
報價單
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件10：
報 價 單
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項目名稱 |
合肥火車站媒體廣告站牌建設運營項目 |
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項目編號 |
2018WYCJ0023 |
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意向受讓方全稱 |
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最終報價 （人民幣） |
小寫： 元/首年 大寫： 元/首年 |
注：
1、最終報價不得低于轉讓底價，報價精確到元。
2、報價單中最終報價大寫與小寫應一致。如不一致，以大寫為準。
3、如表中填寫多個報價，投標無效。
4、請書寫工整、清晰、準確。
5、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨密封包裝。
附件11：
合肥火車站廣告位及安徽省名優(yōu)景區(qū)及特色產品集中展示區(qū)經營權轉讓合同
合同編號：
轉讓單位(甲方)：
受讓單位(乙方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于 年 月 日至 年 月 日期間發(fā)布 戶外廣告。
二、戶外廣告媒體形式、規(guī)格、地點等要求(填寫不完的可附頁)：
1、項目內容：
（一）地面公交站導廣告位一共7個站臺，1-6號站臺每個站臺設置12個A號燈箱，1個B號燈箱，1個C號燈箱，1個D號燈箱；7號站臺僅設置6個A號燈箱。共計A號燈箱78個；B號燈箱6個；C號燈箱6個；D號燈箱6個。（具體情況見附圖1）
（二）火車站地下出站大廳柱子燈箱設置，結合動線走向，及視覺習慣和避開消防栓的原則，采用一個有一個空的方式，畫面規(guī)格為4.7m*3.5m,共計17個。（具體情況見附圖2）
（三） 地下大廳走廊燈箱設置在東南角通道位置，共計7個。（具體情況見附圖3）
乙方負責該項目的媒體建設及運營，廣告牌設置需經項目單位同意后方可施工。
2、項目位置：安徽省合肥市瑤海區(qū)站前路1號
3、經營期限：五年（合同簽訂日起五年）
4、具體詳細情況由意向方現場踏勘。
項目二：
1、項目內容： 地下出站大廳廣告展示位設置主要以東邊為主，東邊設置7個展示區(qū)。每個展示區(qū)域約35㎡~40㎡。（具體情況詳見附圖4）
受讓方負責該項目的設計建造運營，項目所處位置不可占用地下大廳盲道，此項目建成后須設置區(qū)域建立安徽省名優(yōu)景區(qū)及特色產品集中展示區(qū)（區(qū)域面積設置不得低于70%），且需經項目單位同意后方可施工。
2、項目位置：安徽省合肥市瑤海區(qū)站前路1號合肥火車站地下出站大廳。
3、經營期限：五年（合同簽訂日起五年）
4、具體詳細情況由乙方現場踏勘為準。
三、甲乙雙方權利和義務
（一）甲方權利和義務
1、甲方擁有出讓廣告位的完全處分權和合法手續(xù)；
2、甲方負責出讓廣告位的前期規(guī)劃手續(xù)和電力報裝手續(xù)；
3、甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用廣告位設施和發(fā)布廣告行為，乙方必須遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)、政策，不得經營發(fā)布國家廣告法規(guī)明令禁止的廣告，自覺維護社會公德，可在取得廣告位設施上經營發(fā)布廣告業(yè)務和自我形象宣傳、發(fā)布公益廣告；
4、甲方對乙方依法取得的廣告位經營權，在本合同約定的期限內，如遇城市建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況和根據社會公共利益需要，確需提前收回的，甲方應當提前7個工作日書面告知乙方，并退還乙方已交的剩余經營權年限使用費（退還金額以拍賣成交價平均天數為計算標準），乙方須無條件退回廣告位，本合同隨即終止；
（二）乙方責任和義務
1、乙方負責廣告畫面的設計、制作，報工商管理局同意后發(fā)布；
2、乙方取得廣告位經營權后，必須按照規(guī)定的規(guī)格、尺寸、形式和要求發(fā)布廣告，閑置空版面不得超過7天，在沒有商業(yè)廣告時，必須發(fā)布自身廣告或公益廣告（內容需經宜昌市工商局審核）。遇市政府大型活動等特殊情況，應按照政府相關管理部門的要求發(fā)布相關內容的公益廣告，占用廣告位的時間按實際占用時間對經營期順延；
3、乙方如需轉讓、出租、抵押和贈予全部或部分廣告位經營權，或根據需要改變或增擴廣告版面，需告知甲方和有關管理部門同意后方能實施；
4、乙方負責廣告設施的24小時的維護、維修和完好，實行誰經營誰負責的原則；對損壞或不潔的設施須在12小時內修繕和清洗。否則視為違約，連續(xù)二次出現此項違約，甲方有權解除合同；
5、廣告移交時雙方辦理正式移交手續(xù)，乙方對廣告位的安全性能進行全面檢測后驗收，從甲方向乙方之日起，乙方負有廣告位安全使用的責任義務，因廣告位的相關設施致使他人受到人身傷害、經濟損失和法律責任，由乙方負責全部承擔。甲方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的廣告內容和表現形式，甲方應要求乙方作出修改，乙方作出修改前甲方有權拒絕發(fā)布，
四、項目價款以及履約保證金支付
1、乙方按年支付費用，第一年的租金，在簽訂轉讓合同后5個工作日內，向指定賬戶全額支付，自租期第二年起，每年費用按上一年實際租金的5%比例遞增，按照先付后使用的原則，須提前一個月向甲方支付；
2、履約保證金：乙方須向甲方方支付履約保證金，金額為 ，與首期費用一并支付。履約保證金在簽訂租賃合同后與首年租金一起向指定賬戶支付。受讓方向轉讓方交納的履約保證金在合同終止且無受讓人責任后無息退還（收款單位：合肥東新文化旅游投資有限公司；開戶銀行：合肥科技農村商業(yè)銀行股份有限公司七里塘支行；賬號：20000590111410300000042）。轉讓期滿或合同解除，如乙方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時不計息退還。如在轉讓期內乙方因違約行為導致履約保證金被扣除，若合同繼續(xù)履行，則乙方應在履約保證金扣除后5日內補足履約保證金。
五、乙方發(fā)布廣告必須符合法定的質量標準或雙方約定的質量標準，并負責廣告的安全、養(yǎng)護和維修。一般損壞(故障)，乙方應在24小時內修復(修復時間最長不得超過72小時)。
六、違約責任：
1、甲方無正當理由提前收回廣告位經營權的，應當按剩余年限使用總價款的5%向乙方支付違約金；
2、甲方因產權糾紛或因甲方的其它原因造成乙方無法在廣告設施上發(fā)布廣告，視為違約，應按照剩余年限使用總價款的5%向乙方支付違約金；
3、因乙方違約致使合同解除的，甲方有權單方解除合同，乙方按剩余年限使用總價款的5%向甲方支付違約金；
4、乙方未按合同約定期限付款，每逾期一天，乙方應付成交總額千分之一的滯納金；超過繳款期限十天以上（含十天）的，乙方除按規(guī)定繳納滯納金外，乙方還應補交廣告位經營權占用時間的資源費（按拍賣成交價每天的平均價計算），乙方欠款未繳交之前，甲方有權提請相關職能部門暫停乙方辦理新的有關廣告方面手續(xù)，并取消乙方參加甲方同類廣告標的拍賣交易資格；
5、乙方取得廣告位經營權后，未及時發(fā)布廣告（商業(yè)、自身或公益廣告）、閑置造成空版面超過七天的，以每天100元向甲方支付違約金；
6、乙方未經甲方同意，擅自擴大版面，影響和破壞周圍環(huán)境或他人利益，按按剩余年限使用總價款的15%向甲方支付違約金；
7、若遇市政建設或行政管理需要，政府有關部門依法要求撤除戶外廣告的，甲、乙雙方應無條件執(zhí)行，乙方不負違約責任，但應向甲方退還相應的發(fā)布費。
8、合同解除
乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除本合同，收回出讓的廣告位置經營權重新拍賣，乙方在合同解除后七日內按甲方規(guī)定將正在發(fā)布的廣告清理完畢，恢復原狀，愈期未清理的由相關職能部門強制拆除。
（1）因違反廣告管理法規(guī)被工商行政管理機關告誡或處罰三次以上（包括三次）的；
（2）故意毀損或破壞用于發(fā)布廣告的設施及其附著物的；
（3）乙方未按合同規(guī)定的時間按期付款的。
七、廣告位經營權出讓期限屆滿，甲方發(fā)通知告知乙方后無償收回重新拍賣，乙方的廣告位經營權隨即終止。
八、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可
九、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 2 項規(guī)定的方式解決；
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十、合同內容如與國家法律、法規(guī)和規(guī)章相悖，應服從法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，且補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方合同中約定時日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
經 辦 人： 經 辦 人：