合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
項(xiàng)目名稱 |
合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2018CWCJ0653 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
2419.23萬元 |
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公告起始時(shí)間 |
2018年12月25日9:00 |
公告截止時(shí)間 |
2019年1月22日17:00 |
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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期 |
2018年12月25日9:00始至2019年1月23日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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標(biāo)的企業(yè)所在地區(qū) |
合肥市 |
標(biāo)的企業(yè)所屬行業(yè) |
房地產(chǎn) |
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一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
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本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán),并委托合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得有權(quán)部門批準(zhǔn); 3.我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介 |
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
綠地集團(tuán)合肥紫峰置業(yè)有限公司 |
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注冊(cè)地(住所) |
安徽省合肥市包河區(qū)金寨路國元.名都花園1#樓101室 |
公司類型 |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) |
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持有產(chǎn)(股)權(quán) 比例 |
55% |
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
55% |
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三、標(biāo)的企業(yè)基本情況 |
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標(biāo)的企業(yè)基本情況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
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經(jīng)營范圍 |
房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)服務(wù)、房屋租賃 |
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注冊(cè)地 (地址) |
合肥市廬陽區(qū)四里河路西側(cè)環(huán)湖東路東側(cè) |
法定代表人 |
束永柱 |
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成立時(shí)間 |
2014年7月28日 |
注冊(cè)資本 |
壹仟柒佰柒拾捌萬圓整 |
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公司類型 |
其他有限責(zé)任公司 |
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
913401003968846221 |
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標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
序號(hào) |
股東名稱 |
持股比例 |
是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) |
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1 |
綠地集團(tuán)合肥紫峰置業(yè)有限公司 |
55% |
是 |
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2 |
安徽天祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
45% |
否 |
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主要財(cái)務(wù)指標(biāo) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 |
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營業(yè)收入(元) |
營業(yè)利潤(元) |
凈利潤(元) |
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20,813,233.53 |
2,464.60 |
-52,585.08 |
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資產(chǎn)總計(jì)(元) |
負(fù)債總計(jì)(元) |
所有者權(quán)益(元) |
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194,427,549.44 |
144,845,482.33 |
49,582,067.11 |
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財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu) |
瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)上海分所 |
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審計(jì)報(bào)告字號(hào) |
瑞華滬審字【2018】31050104號(hào) |
財(cái)務(wù)審計(jì)年度 |
2017年 |
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以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(報(bào)告期2018年1-11月) |
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營業(yè)收入(元) |
營業(yè)利潤(元) |
凈利潤(元) |
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1,212,140.11 |
-1,442,472.42 |
-1,317,031.23 |
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資產(chǎn)總計(jì)(元) |
負(fù)債總計(jì)(元) |
所有者權(quán)益(元) |
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144,527,585.81 |
96,262,549.93 |
48,265,035.88 |
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資產(chǎn)評(píng)估情況(小數(shù)點(diǎn)后保留兩位) |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
北京東方燕都資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 |
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評(píng)估報(bào)告字號(hào) |
東方燕都評(píng)字【2018】第1915號(hào) |
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2018年3月31日 |
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備案機(jī)構(gòu) |
綠地控股集團(tuán)股份有限公司 |
備案日期 |
2018年11月16日 |
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項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值(萬元) |
評(píng)估價(jià)值(萬元) |
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流動(dòng)資產(chǎn) |
14,214.23 |
14,996.49 |
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非流動(dòng)資產(chǎn) |
23.01 |
23.01 |
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資產(chǎn)總計(jì) |
14,237.23 |
15,019.49 |
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流動(dòng)負(fù)債 |
10,620.89 |
10,620.89 |
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負(fù)債總計(jì) |
10,620.89 |
10,620.89 |
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凈資產(chǎn) |
3,616.34 |
4,398.60 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
2419.23萬元 |
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重要信息披露 |
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng) |
詳見審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告 |
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審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
詳見審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告 |
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其他披露內(nèi)容 |
詳見審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告 |
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管理層擬參與受讓意向 |
不參與受讓 |
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四、轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況 |
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決策機(jī)構(gòu) |
綠地控股集團(tuán)有限公司 |
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決策文號(hào) |
綠地集團(tuán)合肥紫峰置業(yè)有限公司股東決定 |
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批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) |
綠地控股集團(tuán)股份有限公司 |
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批準(zhǔn)文號(hào) |
關(guān)于《合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》的審核意見 |
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五、意向受讓方資格條件 |
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凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià): (1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。 (2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。 (3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。 (4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。 注:意向受讓方須自行了解自身受讓股東身份確認(rèn)和股份過戶等所需一切資格條件和手續(xù),若因意向受讓方資格和受讓條件不符合相關(guān)法律規(guī)定及有權(quán)部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致無法過戶,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由意向受讓方自行承擔(dān)。 |
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六、交易條件 |
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價(jià)款支付方式 |
受讓方須自《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(收款單位:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號(hào)76700188004098682)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 |
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意向受讓方須承諾的事項(xiàng) |
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求 |
不涉及 |
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對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求 |
無 |
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無要求 |
審計(jì)、評(píng)估基準(zhǔn)日起至《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂日期間,標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營損益由受讓方承擔(dān)或享有,交易雙方不再進(jìn)行期間損益審計(jì)。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件(承諾) |
1.意向受讓方應(yīng)充分關(guān)注、調(diào)查、研究與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的所有事宜、信息、或有風(fēng)險(xiǎn)、不確定因素及可能對(duì)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營管理可能造成的影響。競(jìng)價(jià)結(jié)束后,轉(zhuǎn)讓價(jià)格不做調(diào)整,轉(zhuǎn)讓方不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否存在或有風(fēng)險(xiǎn)提供保證,亦不享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)債務(wù)。 2.意向受讓方承諾已根據(jù)己方公司章程規(guī)定做出關(guān)于同意受讓的批準(zhǔn)或決議;意向受讓方是國有企業(yè)的,承諾已經(jīng)上級(jí)政府主管部門或投資主體同意本次受讓。 3.意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓公告及所附《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的所有條款均全部了解并同意接受,且在收到《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后,受讓方享有并承擔(dān)與股權(quán)同比例的資產(chǎn)和負(fù)債。 4.其他未盡事宜詳見所附《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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七、意向受讓方參與方式 |
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保證金的支付 |
交納金額 |
242萬元 |
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交納時(shí)間 |
2019年1月22日17:00前繳納(以安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)保證金支付狀態(tài)為準(zhǔn)) |
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匯款賬號(hào) |
收款單位:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號(hào):76700188007185073 |
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匯款方式 |
企事業(yè)法人及其他組織應(yīng)通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶(不得以現(xiàn)金形式繳納),自然人應(yīng)通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶。 意向受讓方不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。 |
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八、受讓方確定方式 |
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本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為受讓方,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 (注:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,具有優(yōu)先受讓權(quán)人在同等價(jià)格下,享有優(yōu)先受讓權(quán)) |
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九、項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià) |
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(一)注冊(cè)程序 意向受讓方須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名,注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。 1.注冊(cè)網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/HY/; 2.現(xiàn)場(chǎng)審核地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口; 3.注冊(cè)咨詢電話:0551-66223841,66223842。 (二)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序 1.登錄:完成注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)審核的意向受讓方可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)(http://www.hfztb.cn/HY/)。 2.報(bào)名:進(jìn)入系統(tǒng)后,點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng),意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶一致。 3.繳費(fèi):意向受讓方報(bào)名成功后須通過之前填寫的己方賬號(hào)采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金,不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。 4.查詢:保證金支付完成后,意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持(0551-66223830、4008503300)進(jìn)行反饋。 5.競(jìng)價(jià):保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:1萬元或其整數(shù)倍。 (三)其他須知 1.報(bào)名及繳費(fèi)的完成,即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 2.意向受讓方可進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.hefei.gov.cn) 右上角“企業(yè)專區(qū)”欄目中下載《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》查看上述具體流程。意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.請(qǐng)使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。 |
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十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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競(jìng)價(jià)保證金處置 |
1.按公告要求確定受讓方后,受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計(jì)息)。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的競(jìng)價(jià)保證金無法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)639室,聯(lián)系電話:0551-66223642。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); 3.被異議人名稱/姓名; 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; 5.明確的請(qǐng)求及主張; 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的; 2.異議材料不完整的; 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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交易服務(wù)費(fèi)的收取 |
受讓方于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)足額支付至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,標(biāo)的成交價(jià)在100萬元及以下的,收取額為5000元;超過100萬元至500萬元的部分,收取比例為5‰;超過500萬元至1000萬元的部分,為4‰;超過1000萬元至5000萬元的部分,為3‰;超過5000萬元的部分,為1.5‰。 |
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競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的,競(jìng)價(jià)保證金不予返還: (1)超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的; (2)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的; (3)未按照公告約定簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的; (4)經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的; (5)其他因受讓方原因造成無法簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 上述競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi),其他部分交由委托方處置。 |
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十一、特別說明 |
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(一)轉(zhuǎn)讓方已向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供以下材料: 1.轉(zhuǎn)讓方主體資格證明材料(組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件); 2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件; 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)主體資格證明材料(營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件); 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)情況簡(jiǎn)介; 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)章程復(fù)印件; 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策文件; 7.轉(zhuǎn)讓方關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策文件; 8.上級(jí)機(jī)構(gòu)關(guān)于本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù); 9.2017年度審計(jì)報(bào)告及2018年1-3月審計(jì)報(bào)告; 10.2018年1-10月、1-11月財(cái)務(wù)報(bào)告; 11.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書; 12.轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案; 13.法律意見書。 以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 (二)任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方,均應(yīng)于公告起始日起15個(gè)工作日內(nèi),以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 (三)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 (四)在公告截止時(shí)間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間和遞交資格審查材料時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十二、聯(lián)系方式 |
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轉(zhuǎn)讓方 |
聯(lián)系人:陳朝暉、何婷,聯(lián)系電話:0551-63455952,63455791 |
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產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu) |
聯(lián)系人:李曉霽,聯(lián)系電話:0551-66223918,0551-66223804(合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室) |
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技術(shù)支持電話 |
4008503300,0551-66223830 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1:
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下:
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
(1)意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對(duì)自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
(5)因委托方來函終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
(1)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時(shí),合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止(中止)競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
(2)競(jìng)價(jià)結(jié)束,競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4、5款所述情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2:
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(甲方):綠地集團(tuán)合肥紫峰置業(yè)有限公司
住所地:安徽省合肥市包河區(qū)金寨路國元.名都花園1#樓101室
法定代表人:向先發(fā)
受讓方(乙方):
住所地:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則,經(jīng)協(xié)商,簽訂本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)如下:
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方持有的 合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司55%股權(quán) ,該股權(quán)及負(fù)債對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)情況詳見北京東方燕都資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的 《合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》(東方燕都評(píng)字【2018】第1915號(hào)) 。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)擁有合法、有效的處置權(quán);
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
(四)本合同的簽署與履行沒有違反甲方業(yè)已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件;
(五)為完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更,甲方給予一切合理及必要的協(xié)助。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力;
(二)簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得;
(三)乙方承諾:
第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式
(一)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 萬元(大寫: 以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(二)價(jià)款支付方式:
乙方須自《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(收款單位:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號(hào)72300188004098682)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
(一)期間損益
審計(jì)、評(píng)估基準(zhǔn)日起至《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂日期間,標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營損益由乙方承擔(dān)或享有。
(二)股權(quán)變更、備案
自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶 90 日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理完成相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及標(biāo)的企業(yè)名稱變更的工商變更、備案手續(xù)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅、費(fèi),按法律規(guī)定由 甲乙雙方各自 承擔(dān)。
第七條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
(二)如因甲方責(zé)任,甲方未按本合同的約定配合乙方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及標(biāo)的企業(yè)名稱變更的工商變更、備案手續(xù)遞交、申請(qǐng)事宜的,乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息,至工商變更、備案手續(xù)完成之日止。若甲方逾期超過一個(gè)月仍未繼續(xù)履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償違約金 人民幣伍 萬元。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過一個(gè)月仍未按照合同支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償違約金 人民幣伍 萬元。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向合肥仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,同時(shí)合同須在雙方簽署后30日內(nèi)送交經(jīng)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式6份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存2份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表(簽字): 或授權(quán)代表(簽字):
簽約地點(diǎn):合肥市
簽約時(shí)間: 年 月 日
附件3:
承諾函
為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性,甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下:
一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國資委、財(cái)政部令第32號(hào))、《合肥市國有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》(合政辦【2018】41號(hào))及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定:
(一)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條:受讓方確定后,轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
(二)《合肥市國有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條:出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同,并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議,因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。
(三)本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定(詳見本項(xiàng)目交易公告和交易文件)。
二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂合肥琦祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司55%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的書面合同。如有違反,自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。
(本頁無正文)
甲方: (公章) 乙方: (公章)
法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:
(簽字) (簽字)
時(shí)間: 年 月 時(shí)間: 年 月