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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

香江國際大廈2幢306和403室房產(chǎn)轉讓項目

二

項目編號

2018CACJ0605

三

委托方

安徽皖投資產(chǎn)管理有限公司

四

公告及

競價期限

公告期：2019年2月28日9:00始至2019年3月27日17:00止。

網(wǎng)絡競價自由報價期：2019年2月28日9:00時始至2019年3月28日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。

五

轉讓標的基本情況

標的概況：

香江國際大廈2幢306/403成套住宅；房地產(chǎn)權證號：合產(chǎn)字第8110185774號；建筑面積：141.43平方米；其中，306建面為49.61平方米、403建面為91.82平方米。

上述房產(chǎn)整體轉讓。房屋用途：住宅；所占土地性質(zhì)：出讓；土地使用權終止日期：2074年10月；建成年代：2006年；結構：鋼混；標的層數(shù)/總層數(shù)：3/22及4/22；房屋現(xiàn)狀：簡裝；評估基準日：2018年7月13日。

上述資產(chǎn)轉讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置，安徽華安資產(chǎn)評估事務所出具了皖華安評報字（2018）217號《評估報告書》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣127.80萬元，資產(chǎn)評估結果已經(jīng)有權部門備案。

六

轉讓

底價

115.02萬元

競價

階梯

標的每輪加價幅度：2000元或其整數(shù)倍。

競價保證金

12萬元

七

對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與報名及競價。

2.符合下列情形的，不得參與本項目報名及競價：

（1） 最近一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日未超過6個月；

（2）最近一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日未超過12個月；

（3）最近一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日未超過24個月；

3.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

八

對標的特別說明

1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積等，并認可轉讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費按法律相關規(guī)定承擔。

3.自轉讓價款全部付清之日起5個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。

4.轉讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產(chǎn)權方名稱須和受讓方名稱一致。

5.其他特別說明：

轉讓資產(chǎn)為房產(chǎn)的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉讓的相關稅費政策等），如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。

6.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉讓合同》。

九

價款支付

1.價款支付方式：受讓方應于《成交通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》。具體支付方式和期限如下：

①.一次性付款的受讓方需在《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付總房款。

②.采取按揭貸款的受讓方需在《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價款在房產(chǎn)過戶后3個月內(nèi)繳清。如受讓方無法辦理貸款手續(xù)的，必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。否則，轉讓方有權解除資產(chǎn)轉讓合同，扣除受讓方繳納的競標保證金，并追究受讓方的違約責任。

成交價款指定繳納賬戶(戶名：合肥市產(chǎn)權交易中心；賬號：76700188004098682；開戶行：光大銀行合肥阜南路支行)。

十

受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者得的方式確定受讓方（有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

十一

項目報名

1.企業(yè)庫注冊

①本項目只接受安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫中已入庫意向受讓方報名，未入庫的意向受讓方請及時辦理入庫注冊和現(xiàn)場審核手續(xù)（意向受讓方為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫入庫手續(xù)，合肥市產(chǎn)權交易中心不收取任何費用。

入庫包括以下三個步驟：Ⅰ、網(wǎng)上注冊（www.hfztb.cn/hy）；Ⅱ、資料上傳；Ⅲ、資料原件現(xiàn)場審核。

入庫辦理請參見中心網(wǎng)站（） 右上角“企業(yè)專區(qū)”欄目中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫注冊流程”，聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842），因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法報名的，責任自負；

②辦理企業(yè)庫注冊現(xiàn)場審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳企業(yè)庫注冊審核窗口。

③意向受讓方可進入安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（）企業(yè)專區(qū)下載《產(chǎn)權交易操作手冊》。

2.報名及競價程序

①登錄：完成企業(yè)庫注冊及現(xiàn)場審核的意向受讓方可使用用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺（www.hfztb.cn/hy）；

②報名：進入系統(tǒng)后，點擊“網(wǎng)上報名”，在標的列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請，意向受讓方可選擇一個或多個標的進行報名。報名申請時填寫的己方繳款賬戶須與意向受讓方企業(yè)庫注冊時提供的己方銀行賬戶一致。

③繳費：意向受讓方報名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競價保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競價保證金。

④查詢：保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。

⑤競價：保證金狀態(tài)為“已支付“的意向受讓方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。具體競價操作流程請參見《產(chǎn)權交易操作手冊》。

重要提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。

十二

競價保證金支付

競買保證金支付賬號：

標的：

戶名：

合肥市產(chǎn)權交易中心

開戶行：

光大銀行合肥阜南路支行

賬號：

  76700188007500440

注意事項：

1.意向受讓方必須在報名截止時間前使用企業(yè)庫注冊時提供的銀行賬戶，向轉讓標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競價保證金；

2.保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬網(wǎng)上報名系統(tǒng)將自動關閉；

3.如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

十三

競價保證金處置

1.按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為轉讓價款和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室；

《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十六

競價保證金不予退還的情形

受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉讓的，競價保證金不予返還：

（1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的；

（2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉讓合同》的；

（4）經(jīng)有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的。

上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次轉讓行為中交易雙方的交易服務費，其他部分交由委托方處置。

十七

交易服務費收取

房產(chǎn)：受讓方須于標的成交之日起5個工作日內(nèi)按照成交價款的0.5%向合肥市產(chǎn)權交易中心支付交易服務費。

注：委托方服務費收取標準按其與合肥市產(chǎn)權交易中心簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。

十八

其他說明

（一）委托方向合肥市產(chǎn)權交易中心提供以下材料：

1.轉讓方主體資格證明文件

2.資產(chǎn)轉讓清單

3.轉讓標的權屬證明文件

4.委托方承諾函

5.《資產(chǎn)評估報告》

6.資產(chǎn)評估備案表

7.轉讓要求

8.其他

以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。

（二）任何要求澄清招標公告的意向受讓方，均應于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

（四）在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十九

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：  孫   工，聯(lián)系電話：0551-62779174

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系人： 高工，聯(lián)系電話： 0551-66223841、66223842   

項目負責人

聯(lián)系人：  龔   工，聯(lián)系電話：   0551-66223782  （合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室）

技術支持

4008503300，0551-66223830