合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權
轉讓項目公告
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內(nèi)容 |
說明及要求 |
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項目名稱 |
合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權項目 |
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項目編號 |
2019WBCJ0018 |
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轉讓方 |
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司 |
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轉讓方承諾 |
轉讓方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 |
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公告期限 |
公告期： 2019年5月8日9:00起至2019年5月27日17:00止。 |
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轉讓標的基本情況 |
轉讓標的 |
轉讓期限（年） |
轉讓底價 （萬元/年） |
交易保證金 （萬元） |
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合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權 |
3 |
150 |
15 |
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1.標的坐落位置：濱湖國家森林公園及塘西河公園景區(qū)內(nèi) 2.項目類別：①濱湖國家森林公園游客項目：觀光車、無軌火車； ②塘西河公園邀月碼頭水上經(jīng)營。 3..具體數(shù)量：①水上游項目擬經(jīng)營無動力游船不少于10艘； ②動力游船不少于10艘； ③公園內(nèi)循環(huán)交通項目擬經(jīng)營電動觀光車不少于60臺； ④觀光無軌小火車（40座）不少于3臺； 注：以上電動觀光車、觀光無軌小火車中必須有20輛車配備語音，視頻導視導覽及GPS定位系統(tǒng)并保證使用正常。 4.年限：本項目合同期限3年,合同期滿后，在資金落實，受讓方履約良好，雙方協(xié)商一致的情況下，合同可后續(xù)每年續(xù)簽一次，最多續(xù)簽兩次。
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轉讓 用途要求 |
實際用途僅用于景區(qū)運營管理。 |
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對意向受讓方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 1.符合下列情形之一的： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2.注冊資本不低于人民幣2000萬元，現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括“旅游”相關字樣。 3.須具備縣級及以上道路運輸經(jīng)營許可證。 4.近三年（ 2016 年、2017年、2018年）均未出現(xiàn)虧損（須提供以下材料：經(jīng)會計師事務所審計的 2016、2017、2018 年財務報告或加蓋稅務部門公章的企業(yè)所得稅完稅證明,企業(yè)所得稅為非0的正數(shù))。 5.自2015年1月1日以來，具有不少于3個與國家級4A級及以上旅游景區(qū)（含景區(qū)運營公司）合作業(yè)績（以合同截止時間為準，即合同截止時間在2015年1月1日后）。 注：以年度簽訂的同一景區(qū)的合作業(yè)績，算作同一業(yè)績，不累計。 6.須滿足不少于2個具有中華人民共和國內(nèi)河船舶船員適任證書、不少于5個特種設備安全員操作證的工作人員配備要求。 （二）本項目不接受自然人、聯(lián)合體投標。
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運營期要求 |
（一）1.現(xiàn)場踏勘 經(jīng)營場地以現(xiàn)狀交付，意向受讓方應在現(xiàn)場踏勘，就標的相關情況主動向轉讓方咨詢，自行了解可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向受讓方都視同已實地踏勘，確認了經(jīng)營場地范圍、面積、現(xiàn)狀并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.轉讓期內(nèi)，轉讓標的必須由受讓方親自經(jīng)營，未經(jīng)轉讓方書面同意，受讓方不得以轉讓、轉包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉租、分租、出借等任何形式轉讓標的經(jīng)營權，否則轉讓方有權解除《經(jīng)營權轉讓合同》，沒收履約保證金，并追究受讓方的違約責任。 3.受讓方購置的游船、觀光車、觀光小火車等設備須具有生產(chǎn)許可證及設備安全認證等相關材料，設備要求安全性能好、無污染，顏色樣式應與景區(qū)景觀協(xié)調(diào),符合景區(qū)規(guī)劃要求，并由景區(qū)確認后方可投入運營。 4.受讓方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明、創(chuàng)建等方面必須服從轉讓方的管理。 5.受讓方須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》等相關法律、法規(guī)，自覺景區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目；不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會主義價值觀的項目。 6.轉讓期限內(nèi)，因運營所產(chǎn)生的水、電費由轉讓方承擔。 7. 受讓方必須服從轉讓方監(jiān)督管理、遵守各項規(guī)章管理制度、維護場地衛(wèi)生。保護轉讓方所提供的設施、設備、安全、維護等。如有損壞需按價賠付。 8.轉讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉讓價款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉讓標的而導致合同解除的，轉讓價款按照實際轉讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補，轉讓方不承擔違約責任。 9.《經(jīng)營權轉讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時，受讓方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動的建筑和設施設備無償歸轉讓方所有和使用，并在《經(jīng)營權轉讓合同》終止后10日內(nèi)交轉讓人，且不得提出任何補償或賠償要求。 10. 轉讓方負責印刷和售賣觀光車票（按照物價局核定的價格），濱湖國家森林公園游客游玩觀光車車票收入轉讓方和受讓方按5:5分成，濱湖國家森林公園游客游無軌火車車票收入轉讓方和受讓方按2:8分成，塘西河公園邀月碼頭水上經(jīng)營車票收入轉讓方和受讓方按6:4分成。不足轉讓價的，由受讓方按轉讓價予以補足；超過轉讓價部分，雙方按照約定比例分成。 11.在合同期內(nèi)受讓方享有獨家經(jīng)營權，轉讓方不得將項目轉包給第三方。 12.受讓方所有人員必須嚴格遵守旅游區(qū)各項規(guī)章制度、遵紀守法；不得將電瓶車開出旅游區(qū)。如違反交通規(guī)則造成交通事故，其所造成的一切后果由受讓方承擔。同時受讓方在營運過程中必須確保自身及游客人身財產(chǎn)安全，若發(fā)生工傷或游客人身意外事故、財產(chǎn)損失的糾紛等，由受讓方承擔。 （二）園區(qū)每年公務接待量較大，需受讓方無條件提供無償服務。 （三）其他未盡事項詳見《經(jīng)營權轉讓合同》。 （四）受讓方應于《成交確認書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》。并于《資產(chǎn)轉讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權交易中心一次性付清全部轉讓價款。 |
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轉讓價款支付及履約保證金 |
（一）轉讓價款支付：轉讓運營費用每個月結算一次，雙方營業(yè)款結算時間為次月15號，受讓方憑相關票副卷分別開具增值稅專用發(fā)票與轉讓方結算，稅費由受讓方承擔。 （二）履約保證金：受讓方須向轉讓方支付履約保證金為人民幣5萬元，履約保證金轉賬支付。轉讓期滿如受讓方未發(fā)生違約情形時不計息退還。 |
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交易方式 |
本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。 第一階段 資格審查材料評審 （一）合肥市產(chǎn)權交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向受讓方的資格審查材料進行審查。評審委員會成員對意向受讓方某項資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查材料是否通過。如意向受讓方提交的資格審查材料中有一項未通過，則視為資格審查不通過。格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向受讓方以書面方式進行必要的澄清、說明。意向受讓方的澄清、說明應當由法定代表人或其授權代表簽字或者加蓋公章。意向受讓方不得主動要求澄清、說明。 （二）資格審查材料評審期間，意向受讓方不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場，并保持手機暢通，資格審查委員會隨時可能要求意向受讓方進行澄清說明。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結束后，對通過資格審查的意向受讓方，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項目負責人公開宣讀意向受讓方報價，評審委員會對報價有效性進行審查，并按從高到低的順序對意向受讓方的有效報價進行排序，有效報價最高者確定為受讓方。未通過資格審查的意向受讓方，其報價單不予開啟，原封退還意向受讓方。 如產(chǎn)生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方的報價（不得低于轉讓底價）確定受讓方。 如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同按下述情況處理： （1）如報價相同的意向受讓方中有優(yōu)先購買權人的，則同等價格下，優(yōu)先購買權人確定為受讓方； （2）如報價相同的意向受讓方中無優(yōu)先購買權人的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行。第一輪最高報價人按照意向受讓方簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為受讓方） （3）項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開轉讓。 |
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交易保證金支付 |
意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口換取合肥市產(chǎn)權交易中心往來結算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納交易保證金。 |
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意向受讓方須遞交的資格審查材料及報價單 |
一、意向受讓方應根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容： 一、意向受讓方應根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容： （一）主體資格證明文件： 1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中包含“旅游”相關字樣，注冊資金在不低于2000萬元）； 2.法定代表人身份證復印件； 3.意向受讓方認為必要的其他證明資料。 （二）委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。 （三）承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。 （四）保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權交易中心出具的往來結算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按本轉讓公告中附件規(guī)定格式提交）。 （五）業(yè)績證明材料： 1.須提供縣級及以上道路旅客運輸經(jīng)營許可證復印件； 2.須提供經(jīng)會計師事務所審計的 2016、2017、2018 年財務報告或加蓋稅務部門公章的企業(yè)所得稅完稅證明一份，企業(yè)所得稅為非0的正數(shù)； 3.須提供不少于3個與國家級4A級及以上旅游景區(qū)（含景區(qū)運營公司）簽訂業(yè)績合同復印件（以合同截止時間為準，即合同截止時間在2015年1月1日后）及合作景區(qū)達4A級及以上標準的證明材料。如合同為景區(qū)運營公司簽訂的，還須提供旅游景區(qū)為該運營公司管理的相關證明材料。如合同中無法體現(xiàn)合同金額的，還須提供合同相對方出具的書面證明材料； 4.須提供不少于2個具有中華人民共和國內(nèi)河船舶船員適任證書復印件、不少于5個特種設備安全員操作證復印件。 以上材料為復印件的，須加蓋意向受讓方公章，各項材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。 二、報價單（報價單需按《轉讓公告》中規(guī)定格式提交（附件6），報價單須加蓋單位公章并單獨封裝。 |
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資格審查材料與報價單的數(shù)量、簽署、封裝與送達 |
一、資格審查材料 (一)數(shù)量：意向受讓方須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本二份（正本和副本如有差異，以正本為準）。 （二）簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向受讓方公章。每份資格審查材料的封面須注明“正本”或“副本”字樣。 （三）封裝：資格審查材料密封包裝，包裝上須標注“合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權項目資格審查材料”字樣(格式見附件)，同時在封口處加蓋單位公章，并清楚標明意向受讓方的名稱及聯(lián)系方式（格式參考附件）。注：資格審查材料中不得含報價。 二、報價單 （一）數(shù)量：意向受讓方須提交一份報價單（正本）。 （二）簽署：加蓋意向受讓方公章。 （三）封裝：報價單須單獨封裝，包裝上須標注“合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權項目報價單”字樣(格式參考附件)，同時在封口處加蓋單位公章，并清楚標明意向受讓方的名稱及聯(lián)系方式（格式參考附件）。 如果未按規(guī)定封裝或加寫標記，合肥市產(chǎn)權交易中心將不承擔資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責任，并可能導致資格審查材料及報價無效。 三、資格審查材料及報價單的送達 （一）送達時間：北京時間 2019年5月28 日 9 : 30 -- 10 : 00 （以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準）。 （二）送達地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓10號開標室。 在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達的資格審查文件及報價單， 合肥市產(chǎn)權交易中心將拒絕接收。 |
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交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為轉讓價款和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。 3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。 1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； 2.意向受讓方之間相互串通的； 3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； 4.受讓方無正當理由放棄成交資格的； 5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經(jīng)營權轉讓合同》的。 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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交易服務費收取 |
受讓方于《經(jīng)營權轉讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權交易服務費一次性支付至安徽省文化產(chǎn)權交易所指定賬戶。交易服務費按“差額定率累進法”計算, 以中標總費用為收費基數(shù)：標的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%。 |
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交易保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉讓的，交易保證金不予返還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉讓合同》的； （4）經(jīng)有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》的。 上述交易保證金優(yōu)先抵扣本次轉讓行為中交易雙方的交易服務費，其他部分交由委托方處置。 |
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其他說明 |
（一）委托方（轉讓方）向合肥市產(chǎn)權交易中心提供以下材料： 1、產(chǎn)權交易項目申報（受理）登記表； 2、轉讓方主體資格證明； 3、房屋權屬證明； 4、委托方關于本次經(jīng)營權轉讓行為的內(nèi)部決策； 5、轉讓要求； 6、其他： 以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任； （二）任何要求澄清招標公告的意向受讓方，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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項目咨詢 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：黃 工；聯(lián)系電話：0551-63663272 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：龔 工，聯(lián)系電話： 0551-66223782（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室） |
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本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權交易中心
附件1：資格審查材料封面
合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權轉讓項目（編號：2019WBCJ0018）
資格審查材料
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件2：
法定代表人授權委托書
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權轉讓項目（項目編號: 2019WBCJ0018）的意向受讓方資格審查、競價、經(jīng)營權轉讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
附件3：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
受讓方為貴方組織的合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權轉讓項目（項目編號: 2019WBCJ0018）項目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還受讓方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由受讓方全部承擔。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權交易中心
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司
受讓方為對轉讓公告表示完全響應，遵照轉讓公告的要求，特此確認并承諾：
1、受讓方確認，受讓方已仔細閱讀并研究了貴方的《合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權轉讓項目公告》及其附件，受讓方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、受讓方確認，受讓方完全同意轉讓公告制定的交易規(guī)則。
3、受讓方保證：受讓方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、受讓方承諾，完全知曉并接受轉讓公告及所附經(jīng)營權轉讓合同條款的全部內(nèi)容，當受讓方被確認為受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂合同。如因受讓方原因導致合同未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂，有權扣除受讓方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、受讓方購置的游船、觀光車、觀光小火車等設備須具有生產(chǎn)許可證及設備安全認證等相關材料，設備要求安全性能好、無污染，顏色樣式應與景區(qū)景觀協(xié)調(diào),符合景區(qū)規(guī)劃要求，并由景區(qū)確認后方可投入運營。
6、受讓方須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》等相關法律、法規(guī)，自覺景區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目；不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會主義價值觀的項目。
7、必須服從轉讓方監(jiān)督管理、遵守各項規(guī)章管理制度、維護場地衛(wèi)生。保護轉讓方所提供的設施、設備、安全、維護等。如有損壞需按價賠付。
8、近5年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大安全事件記錄。
9、受讓方所有人員必須嚴格遵守旅游區(qū)各項規(guī)章制度、遵紀守法；不得將電瓶車開出旅游區(qū)。如違反交通規(guī)則造成交通事故，其所造成的一切后果由受讓方承擔。同時受讓方在營運過程中必須確保自身及游客人身財產(chǎn)安全，若發(fā)生工傷或游客人身意外事故、財產(chǎn)損失的糾紛等，由受讓方承擔。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：報價單封面
合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權轉讓項目（編號：2019WBCJ0018）
報價單
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件6：
報 價 單
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項目名稱 |
合肥印象濱湖旅投旗下景區(qū)項目經(jīng)營權轉讓項目 |
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項目編號 |
2019WBCJ0018 |
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意向受讓方全稱 |
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最終報價 （人民幣） |
小寫： 元/年 大寫： 元/年 |
注：
1、最終報價不得低于轉讓底價，報價精確到元。
2、報價單中最終報價大寫與小寫應一致。如不一致，以大寫為準。
3、如表中填寫多個報價，報價無效。
4、請書寫工整、清晰、準確。
5、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨密封包裝。
附件7：
合同書
出租方:合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）
承租方: （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方本著平等互利、公平公正的原則經(jīng)友好協(xié)商，乙方按照本合同如下約定在甲方所屬的濱湖國家森林公園內(nèi)營運觀光車、無軌火車項目和塘西河公園邀月碼頭運營游船項目達成如下條款：
一、乙方經(jīng)營項目：
1.1乙方在和甲方簽訂合同時乙方需提供該公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證原件并留存復印件作為本合同附件。
1.2、乙方經(jīng)營場所位于濱湖國家森林公園、塘西河公園經(jīng)營場地內(nèi)甲方規(guī)定路線區(qū)域進行運營。
1.3、乙方只能在上述兩個區(qū)域內(nèi)經(jīng)營規(guī)定項目，乙方不得開展除此之外的任何經(jīng)營項目。
二、售票；甲方費用收取方式；結算時間及方式和特別說明：
1）、售票：
甲方負責按照物價局核定的價格印刷和售賣觀光車、無軌火車、游船票所有營業(yè)款存入甲方指定賬戶。
2）、甲方費用收取方式（保底固定+不足部分補足+浮動比例）：
確保甲方固定費用后，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商各項目具體分配如下：觀光車按車票收入分成比例為5:5分成（甲、乙各50%）；無軌火車車票收入甲方和乙方按2:8分成（甲方20%乙方80%）；塘西河公園邀月碼頭游船項目按游船票收入甲方和乙方按6:4分成（甲方60%乙方40%）進行分配。
3）、結算時間及方式：
雙方營業(yè)款結算時間為次月15號，乙方憑相關票副卷分別開具增值稅專用發(fā)票與甲方結算，稅費由乙方承擔。
4）、特別說明：
乙方中標甲方所屬的濱湖國家森林公園內(nèi)營運觀光車、無軌火車項目和塘西河公園邀月碼頭運營游船項目營運權甲方每年保底固定費用為人民幣1500000元整（人民幣大寫：壹佰伍拾萬元整）每月按本合同第二條第二款約定結算。如一個自然年營業(yè)款扣除乙方結算款后甲方未得到保底收益約定乙方需補足差額部分；如一個自然年扣除乙方結算款后甲方得到保底收益則按本合同第二條第二款約定結算；
三、協(xié)議期間費用承擔：
3.1、在協(xié)議簽訂前在濱湖國家森林公園內(nèi)觀光車項目擬經(jīng)營電動觀光車不少于60臺，觀光無軌小火車不少于3臺（40座），以上車輛必須有20輛車配備語音，視頻導視導覽及GPS定位系統(tǒng)并保證使用正常。乙方負責電動觀光車、無軌小火車及配套設施設備等全部投資，建立健全各項規(guī)章制度，自主用工，自負盈虧，并須在合同簽訂后20日內(nèi)，保證上述車輛及配套設施設備的投入使用，乙方需提供設備維護、維修等，所產(chǎn)生的費用乙方自行承擔。
3.2、在協(xié)議簽訂前，乙方在塘西河公園邀月碼頭游船項目擬經(jīng)營無動力游船不少于10艘，動力游船不少于10艘。乙方負責游船（含電池和備用電池）全部投資，甲方根據(jù)運營需要負責10艘游船的增加（含電池和備用電池），同時雙方保證所提供船只必須是國家相關部門檢驗合格的產(chǎn)品。在合同簽訂后15日內(nèi)保證上述船只及配套設施設備的投入使用。乙方需提供船只設備維護、維修等（含電池更換），所產(chǎn)生的費用乙方自行承擔。該項目由甲方安排人員進行運營，所產(chǎn)生的與運營相關的費用由甲方自行承擔，如在運營時間出現(xiàn)安全事故責任與乙方無關。
四、甲方權利和義務
4.1、甲方對乙方運營本項目享有監(jiān)督權、管理權，包括車輛、游船運行、人員調(diào)度等。
4.2、甲方為乙方提供車身、船身統(tǒng)一標志，乙方不得擅自做主改動。
4.3、甲方為乙方提供服務場所及行車、船路線。
4.4、甲方對乙方有培訓規(guī)范服務的義務，確定價格，違規(guī)處罰的權利。
4.5、甲方負責對運營項目進行宣傳策劃及廣告推廣活動，乙方若提供宣傳方案，需經(jīng)甲方審核通過后由甲方統(tǒng)一安排，宣傳費用由甲方負責。
4.6、若上級主管部門不允許此種經(jīng)營方式并進行干預的情況下，甲方有權立即收回全部經(jīng)營權，雙方按實際營業(yè)款進行結算。乙方設備經(jīng)雙方協(xié)商并確定價格后甲方按商定價格收購乙方全部投入設備（須符合國資企業(yè)管理規(guī)定和程序）。
4.7、協(xié)議期間因運營所產(chǎn)生的水、電費由甲方承擔。
4.8、在合同期內(nèi)乙方享有獨家經(jīng)營權，甲方不得將項目轉包給第三方。
五、乙方權利和義務：
5.1、自合同簽訂之日起，乙方辦理與車輛設備相關的手續(xù)，乙方為車輛游船等設備自行辦理各項投保手續(xù)，如因投保不完備而發(fā)生車輛損壞無法賠付的情況，由乙方自行承擔。
5.2、乙方在協(xié)議期間享有上述場地規(guī)定項目的運營線路的運營權。
5.3、乙方須合法經(jīng)營，保質(zhì)保量，明碼標價，不得隨意加價，須提供正規(guī)發(fā)票。
5.4、乙方應按協(xié)議的約定按時支付費用。乙方必須在法律允許的范圍內(nèi)使用經(jīng)營線路。
5.5、乙方必須服從甲方監(jiān)督管理遵守甲方的各項規(guī)章管理制度、維護場地衛(wèi)生。保護甲方所提供的設施、設備、安全、維護等，如有損壞需按價賠付或修復。
5.6、乙方負責該經(jīng)營項目日常管理及游客使用該項目所產(chǎn)生的一切安全責任和費用（塘西河公園邀月碼頭游船項目除外）。
5.7、乙方須確保車輛正常運行，合作期內(nèi)不得無故停業(yè)。如有此類事件發(fā)生乙方承擔一切相關費用（若確實有事須向甲方請假，批準后方可離開）。
5.8、乙方公開使用的文字、圖片、音像制品等材料，應提前提交甲方審核同意后方可使用。
5.9、合作期間乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意買賣、轉讓、抵押、所屬運營車輛、游船，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及費用均由乙方承擔。
5.10、乙方所有人員必須嚴格遵守旅游區(qū)各項規(guī)章制度、遵紀守法；不得將車輛開出旅游區(qū)。如違反交通規(guī)則造成交通事故，其所造成的一切后果由乙方承擔。
5.11、乙方必須定時對運營車輛、游船進行內(nèi)部養(yǎng)護、維修確保車輛正常運營；保證車輛、游船外觀完整無破損。在充電、保養(yǎng)、停放期間發(fā)生任何安全及經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.12、乙方在營運過程中必須確保自身及游客人身財產(chǎn)安全，若發(fā)生工傷或游客及第三人人身意外事故、財產(chǎn)損失的糾紛等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
5.13、乙方必須全力保證甲方的政務接待用車。前兩次接待由甲方全權負責，超過兩次由乙方調(diào)度駕駛員全力配合。
5.14、乙方必須服從甲方的各項管理對甲方提出的問題及時落實整改。
六、通用條款：
6.1、協(xié)議期滿后，本協(xié)議自行終止，屆時乙方須將該租賃場地線路退還甲方。
6.2、本合同期滿或提前解除后，乙方須將租賃場地恢復原狀，退還甲方，乙方單獨投資及新增資產(chǎn)歸乙方所有，不得以任何理由要求補償。
6.3、協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。
七、 特別約定：
7.1、乙方員工必須在甲方登記備案并持對等證件上崗，遵守甲方的各項管理制度，接受甲方的監(jiān)督。
7.2、合同期內(nèi)，遇到重大事項需要乙方暫時性停運，甲方提前告知乙方，乙方應按甲方要求暫停經(jīng)營，不得以任何理由推辭和拖延。
八、違約責任：
雙方應嚴格按照合同約定履行義務，若有違反合同約定事項的，違反一方應支付另一方違約金人民幣30萬元人民幣。乙方若未在合同期限內(nèi)提供約定的觀光車及駕駛員數(shù)量，每晚一天支付甲方5000元人民幣的違約金，日常經(jīng)營后，每日每少一輛觀光車或一名駕駛員的，每天每次支付甲方300元違約金。
九、協(xié)議變更和解除:
9.1、協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前變更或解除。
9.2、乙方不按協(xié)議約定的用途使用合作場地，甲方有權單方解除此合同。
9.3、若乙方提供的駕駛員或工作人員存在未經(jīng)允許的情況下私自賣票、倒票、假票一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，第一次處罰50000元人民幣，第二次直接終止本合同。
9.4、若乙方違規(guī)或違反前述規(guī)定，甲方有權解除本合同，并由乙方承擔由此所發(fā)生的所有費用。
十、其他：
10.1、本協(xié)議如有未盡事宜，有雙方協(xié)商解決，并簽訂與本協(xié)議相關的補充協(xié)議，且與本協(xié)議具有同等效力。
10.2、因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽署所在地人民法院起訴。
10.3、本協(xié)議自 年 月 日起 年 月 日止。
本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，備案一份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表簽字（蓋章）： 乙方代表簽字（蓋章）：
日期：