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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

香江國際大廈2幢306和403室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

二

項(xiàng)目編號

2018CACJ0605

三

委托方

安徽皖投資產(chǎn)管理有限公司

四

公告及

競價(jià)期限

公告期：2019年5月14日9:00始至2019年5月27日17:00止。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2019年5月14日9:00時(shí)始至2019年5月28日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

五

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的概況：

香江國際大廈2幢306/403成套住宅；房地產(chǎn)權(quán)證號：合產(chǎn)字第8110185774號；建筑面積：141.43平方米；其中，306建面為49.61平方米、403建面為91.82平方米。

上述房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓。房屋用途：住宅；所占土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：2074年10月；建成年代：2006年；結(jié)構(gòu)：鋼混；標(biāo)的層數(shù)/總層數(shù)：3/22及4/22；房屋現(xiàn)狀：簡裝；評估基準(zhǔn)日：2018年7月13日。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽華安資產(chǎn)評估事務(wù)所出具了皖華安評報(bào)字（2018）217號《評估報(bào)告書》，資產(chǎn)評估總價(jià)值為人民幣127.80萬元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

六

轉(zhuǎn)讓

底價(jià)

102.24萬元

競價(jià)

階梯

標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：2000元 或其整數(shù)倍。

競價(jià)保證金

11萬元

七

對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競價(jià)。

2.符合下列情形的，不得參與本項(xiàng)目報(bào)名及競價(jià)：

（1） 最近一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日未超過6個(gè)月；

（2）最近一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日未超過12個(gè)月；

（3）最近一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日未超過24個(gè)月；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)。

八

對標(biāo)的特別說明

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

3.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起5個(gè)工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。

5.其他特別說明：

轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為房產(chǎn)的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

6.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

九

價(jià)款支付

1.價(jià)款支付方式：受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。具體支付方式和期限如下：

①.一次性付款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付總房款。

②.采取按揭貸款的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價(jià)款在房產(chǎn)過戶后3個(gè)月內(nèi)繳清。如受讓方無法辦理貸款手續(xù)的，必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款。否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，扣除受讓方繳納的競標(biāo)保證金，并追究受讓方的違約責(zé)任。

成交價(jià)款指定繳納賬戶(戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；賬號：76700188004098682；開戶行：光大銀行合肥阜南路支行)。

十

受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

十一

項(xiàng)目報(bào)名

1.企業(yè)庫注冊

①本項(xiàng)目只接受安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫中已入庫意向受讓方報(bào)名，未入庫的意向受讓方請及時(shí)辦理入庫注冊和現(xiàn)場審核手續(xù)（意向受讓方為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫入庫手續(xù)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不收取任何費(fèi)用。

入庫包括以下三個(gè)步驟：Ⅰ、網(wǎng)上注冊（www.hfztb.cn/hy）；Ⅱ、資料上傳；Ⅲ、資料原件現(xiàn)場審核。

入庫辦理請參見中心網(wǎng)站（） 右上角“企業(yè)專區(qū)”欄目中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫注冊流程”，聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842），因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；

②辦理企業(yè)庫注冊現(xiàn)場審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)庫注冊審核窗口。

③意向受讓方可進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://）企業(yè)專區(qū)下載《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

2.報(bào)名及競價(jià)程序

①登錄：完成企業(yè)庫注冊及現(xiàn)場審核的意向受讓方可使用用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺（www.hfztb.cn/hy）；

②報(bào)名：進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在標(biāo)的列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名申請時(shí)填寫的己方繳款賬戶須與意向受讓方企業(yè)庫注冊時(shí)提供的己方銀行賬戶一致。

③繳費(fèi)：意向受讓方報(bào)名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對應(yīng)的競價(jià)保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納競價(jià)保證金。

④查詢：保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。

⑤競價(jià)：保證金狀態(tài)為“已支付“的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng)。具體競價(jià)操作流程請參見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

重要提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

十二

競價(jià)保證金支付

競買保證金支付賬號：

標(biāo)的：

戶名：

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶行：

光大銀行合肥阜南路支行

賬號：

76700188008121406

注意事項(xiàng)：

1.意向受讓方必須在報(bào)名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫注冊時(shí)提供的銀行賬戶，向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金繳納賬號足額匯入競價(jià)保證金；

2.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的競價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬，如逾期到賬網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉；

3.如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三

競價(jià)保證金處置

1.按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

競價(jià)保證金不予退還的情形

受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競價(jià)保證金不予返還：

（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

上述競價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次轉(zhuǎn)讓行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)，其他部分交由委托方處置。

十七

交易服務(wù)費(fèi)收取

房產(chǎn)：受讓方須于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照成交價(jià)款的0.5%向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

注：委托方服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按其與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。

十八

其他說明

（一）委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供以下材料：

1.轉(zhuǎn)讓方主體資格證明文件

2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件

4.委托方承諾函

5.《資產(chǎn)評估報(bào)告》

6.資產(chǎn)評估備案表

7.轉(zhuǎn)讓要求

8.其他

以上材料意向受讓方均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十九

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：  孫   工，聯(lián)系電話：0551-62779174

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系人： 高工，聯(lián)系電話： 0551-66223841、66223842   

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：  龔   工，聯(lián)系電話：   0551-66223782  （合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)661室）

技術(shù)支持

4008503300，0551-66223830