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項(xiàng)目名稱

安徽大志農(nóng)業(yè)生態(tài)科技有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2019CWCJ0255

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

2314.72萬元

公告起始時(shí)間

2019年6月6日9:00

公告截止時(shí)間

2019年7月11日17:00

競價(jià)期限

2019年7月13日10:00始至2019年7月13日10:30止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。意向受讓方可于2019年7月13日9:00前到達(dá)安徽合肥公共資源交易中心二樓3號(hào)拍賣廳參與模擬競價(jià)。

標(biāo)的企業(yè)所在地區(qū)

合肥

標(biāo)的企業(yè)所屬行業(yè)

農(nóng)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方簡介

轉(zhuǎn)讓方1名稱

凌正

轉(zhuǎn)讓方類型

自然人

持有產(chǎn)(股)權(quán)

比例

55%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

55%

轉(zhuǎn)讓方2名稱

李梅

轉(zhuǎn)讓方類型

自然人

轉(zhuǎn)讓方類型

自然人

持有產(chǎn)(股)權(quán)

比例

40%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

40%

轉(zhuǎn)讓方3名稱

大志投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住所）

安徽省合肥市廬陽區(qū)市府廣場南天徽大廈C座二十二層C區(qū)、D區(qū)

公司類型

有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)

持有產(chǎn)(股)權(quán)

比例

5%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

5%

上述轉(zhuǎn)讓方一致同意由合肥市公安局廬陽分局作為本項(xiàng)目委托方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

安徽大志農(nóng)業(yè)生態(tài)科技有限公司

經(jīng)營范圍

農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、種植、銷售；苗木種植、苗圃經(jīng)營、苗木花卉栽培、展銷；水產(chǎn)養(yǎng)殖；家禽養(yǎng)殖（除專項(xiàng)許可）；垂釣、休閑觀光、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資；生態(tài)修復(fù)、景觀綠化工程（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

注冊(cè)地

（地址）

合肥市蜀山區(qū)新文采花園3幢1201室

法定代表人

凌正

成立時(shí)間

2014-04-17

注冊(cè)資本

伍佰萬圓整

公司類型

有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91340100097878652D

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

股東名稱

持股比例/投資金額

是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

1

凌正

55%

是

2

李梅

40%

是

3

大志投資集團(tuán)有限公司

5%

是

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽寶申資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告字號(hào)

皖寶評(píng)報(bào)字（2019）第013號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2018年8月31日

項(xiàng)目

賬面價(jià)值（萬元）

評(píng)估價(jià)值（萬元）

流動(dòng)資產(chǎn)

314.40

2257.98

固定資產(chǎn)

179.88

88.23

資產(chǎn)總計(jì)

494.28

2346.20

流動(dòng)負(fù)債

31.48

31.48

負(fù)債總計(jì)

31.48

31.48

凈資產(chǎn)

462.80

2314.72

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

對(duì)應(yīng)評(píng)估值

2314.72萬元

重要信息披露

重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)

詳見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容

安徽寶申資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的皖寶評(píng)報(bào)字（2019）第013號(hào)評(píng)估報(bào)告中載明：

1.本次評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象系合肥市公安局廬陽分局提供的大志案件涉及的資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)情況特殊，本評(píng)估報(bào)告不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬作任何形式的保證。考慮到大志案件的具體情況和往來款的實(shí)際性質(zhì)，依據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則，本次評(píng)估清查將系凌正對(duì)大志農(nóng)業(yè)公司的債權(quán)投資（其他應(yīng)付款-凌正8,573,692.02元）中5,000,000.00元轉(zhuǎn)入實(shí)收資本核算,將剩余3,573,692.02元轉(zhuǎn)入資本公積核算，特此提醒報(bào)告使用者關(guān)注該事項(xiàng)。

2.評(píng)估結(jié)果未考慮資產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況可能存在損壞等因素對(duì)其價(jià)值的影響，亦未考慮遇有自然災(zāi)害和其他不可抗力因素對(duì)價(jià)值的影響。

3.標(biāo)的企業(yè)非正規(guī)漁業(yè)養(yǎng)殖公司，主要用于垂釣，無正規(guī)的放養(yǎng)、投喂等管理維護(hù)記錄，無法使用網(wǎng)框定量計(jì)數(shù)法和旋網(wǎng)計(jì)數(shù)法計(jì)量數(shù)量，本次漁類資源清查數(shù)量按魚塘管理人員估算確認(rèn)，特此提醒報(bào)告使用者關(guān)注該事項(xiàng)。

4.據(jù)相關(guān)人員介紹，截至2018年末大志農(nóng)業(yè)公司約40.00萬元政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)未到賬，但未能提供相關(guān)資料，具體情況不詳。

5.標(biāo)的企業(yè)股權(quán)（其中：凌正275萬元、持股比例55.00%，李梅200萬元、持股比例40.00%，安徽大志投資有限公司25萬元、持股比例5.00%）被合肥市公安局廬陽分局于2018年9月4日凍結(jié)（合公廬（經(jīng)）凍財(cái)[2018]10873號(hào)）。

6.標(biāo)的企業(yè)綠化苗木位于蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)雷麻社區(qū)內(nèi)，根據(jù)標(biāo)的企業(yè)工作人員提供的資料土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，標(biāo)的企業(yè)租賃土地約1817.78畝，其中1024.30畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同經(jīng)小廟鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理站備案，其余793.48畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未見備案資料。

7.2018年8月后標(biāo)的企業(yè)綠化苗木缺乏修整疏剪和必要的維護(hù)管理。

8.標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)不規(guī)范，本次評(píng)估提供的賬證資料缺失嚴(yán)重，資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)其提供的評(píng)估申報(bào)表等資料進(jìn)行現(xiàn)場核查。

其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的企業(yè)簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同土地性質(zhì)為集體土地，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝800元，合同到期時(shí)間為2025年12月31日，到期后可按合同約定續(xù)租10年，受讓后新體繼續(xù)履行標(biāo)的企業(yè)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

2.其他事項(xiàng)詳見評(píng)估報(bào)告。

管理層擬參與受讓意向

不參與

三、意向受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人, 符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競價(jià)：

(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

(2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。

(3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。

(4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競價(jià)。

注:意向受讓方須自行了解自身受讓股東身份確認(rèn)和股份過戶等所需一切資格條件和手續(xù),若因意向受讓方資格和受讓條件不符合相關(guān)法律規(guī)定及有權(quán)部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致無法過戶,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由意向受讓方自行承擔(dān)。

四、交易條件

價(jià)款支付方式

受讓方須自《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（收款單位：合肥市財(cái)政國庫支付中心；開戶銀行：徽商銀行城隍廟支行；賬號(hào) 1023201021000060888）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

意向受讓

方須承諾的事項(xiàng)

對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求

無

對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求

受讓后新體繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)對(duì)外簽訂的全部合同或協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)與有關(guān)單位簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無要求

受讓后新體承繼轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方應(yīng)充分關(guān)注、調(diào)查、研究與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的所有事宜、信息、或有風(fēng)險(xiǎn)、不確定因素及可能對(duì)標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營管理可能造成的影響。競價(jià)結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不做調(diào)整，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否存在或有風(fēng)險(xiǎn)提供保證，亦不享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的債權(quán)債務(wù)。

2.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，承諾已根據(jù)己方公司章程規(guī)定做出關(guān)于同意受讓的批準(zhǔn)或決議；意向受讓方是國有企業(yè)的，承諾已經(jīng)上級(jí)政府主管部門或投資主體同意本次受讓。

3.意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓公告及所附《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的所有條款均全部接受，并在自收到本項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

4. 審計(jì)、評(píng)估基準(zhǔn)日起至《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂日期間，標(biāo)的企業(yè)發(fā)生的經(jīng)營損益由受讓方承擔(dān)或享有，交易雙方不再進(jìn)行期間損益審計(jì)。

5.其他未盡事宜詳見所附《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

五、受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，價(jià)高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。如因自身原因無法到達(dá)競價(jià)現(xiàn)場參與現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、項(xiàng)目報(bào)名及競價(jià)

（一）注冊(cè)程序

意向受讓方須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。

1.注冊(cè)網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/HY/；

2.現(xiàn)場審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口；

3.注冊(cè)咨詢電話：0551-66223841，66223842。

（二）報(bào)名及競價(jià)程序

1.登錄：完成注冊(cè)及現(xiàn)場審核的意向受讓方可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)（http://www.hfztb.cn/HY/）。

2.報(bào)名：進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶一致。

3.交易保證金繳納：

意向受讓方報(bào)名成功后，須通過企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金金額：人民幣231萬元。

保證金賬號(hào)如下：

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.查詢：保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋。

5.競價(jià)：具體詳見本公告附件競價(jià)須知。

（三）其他須知

1.報(bào)名及繳費(fèi)的完成，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

2.具體操作流程請(qǐng)參見本公告可下載附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)652室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

（一）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款和履約保證金，不足的部分需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；

4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)的收取

受讓方于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)足額支付至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價(jià)在100萬元及以下的，收取額為5000元；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為5‰；超過500萬元至1000萬元的部分，為4‰；超過1000萬元至5000萬元的部分，為3‰；超過5000萬元的部分，為1.5‰。

八、特別說明

（一）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告起始日起15個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（二）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（三）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間和遞交資格審查材料時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：15922411967

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：石工，聯(lián)系電話： 0551-66223804（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)652室）

技術(shù)支持

電話

4009980000，0551-66223830

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。