要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目公告
項目名稱 |
要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 |
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項目編號 |
2019WFCJ0033 |
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轉(zhuǎn)讓方 |
合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、準確性和有效性負責。 |
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公告、 競價期限 |
1.公告期:2019年9月23日9:00始至2019年10月14日17:00止。 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期:2019年9月23日9:00始至2019年10月15日10:00止,自由報價期滿進入延時競價期,延時競價周期為180秒。 |
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一、轉(zhuǎn)讓標的情況 |
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1.發(fā)布廣告形式:LED電子屏發(fā)布(具體式樣詳見附件)。 2.廣告發(fā)布位置:要素市場 3.數(shù)量、具體位置: ①要素市場電梯廳,1-40號電梯,共40部電梯(其中32部客梯,8部貨梯),現(xiàn)電梯廳已安裝電子顯示屏計71臺; ②要素市場二樓扶梯口,東南西北方向各1塊,總計4塊(該廣告位LED電子屏須受讓方自行設(shè)計安裝,費用自理,且安裝方案需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認同意后方可實施)。 4.規(guī)格: ①要素市場電梯廳LED電子屏廣告位:約1.06m*0.66m; ②要素市場二樓扶梯口LED電子屏廣告位:約5.5m*2m。 5.轉(zhuǎn)讓期限:5年,首年為成交價,自轉(zhuǎn)讓期第二年起,每年轉(zhuǎn)讓價款在上一年實際轉(zhuǎn)讓價款的基礎(chǔ)上遞增5%。 具體詳細情況由意向受讓方現(xiàn)場踏勘,根據(jù)實際情況施工誤差上下10%以內(nèi)。 6.免費安裝期:30天(包含在租期內(nèi))。 |
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首年轉(zhuǎn)讓底價 |
13萬元 |
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轉(zhuǎn)讓價款支付及履約保證金 |
(一)受讓方應于《成交確認書》出具之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 (二)轉(zhuǎn)讓價款支付:轉(zhuǎn)讓價款每半年支付一次,先支付后使用。自合同生效之日起5日內(nèi),受讓方須將履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方,以后每期轉(zhuǎn)讓價款應在下一個使用期開始20日前向轉(zhuǎn)讓方支付。轉(zhuǎn)讓價款以轉(zhuǎn)賬方式交入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。以交付款項進入轉(zhuǎn)讓方銀行帳戶的時間為實際到帳日。款到轉(zhuǎn)讓方賬戶后轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供有效收款憑證及正規(guī)發(fā)票(即增值稅專用發(fā)票)。 (三)履約保證金:履約保證金為首年中標價格總額的25%。轉(zhuǎn)讓期滿或合同解除,如受讓方結(jié)清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時不計息退還(或經(jīng)過雙方約定可沖抵尾款使用)。受讓方在合同履行期限內(nèi)如有違約行為,造成轉(zhuǎn)讓方損失,則相應從履約保證金中扣除。若合同繼續(xù)履行,則受讓方應在履約保證金被扣除后5日內(nèi)補足履約保證金。 上述轉(zhuǎn)讓價款、履約保證金交納的時間以轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶時間為準,具體條款由雙方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中約定。 |
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二、對意向受讓方資格的要求 |
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對意向受讓方資格的要求 |
(一)符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可參與競價: 1.符合下列情形之一的: (1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 (2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 (3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。(4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2.注冊資本不低于人民幣100萬元。 3.現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括“廣告”或“媒體”等相關(guān)字樣。 (二)本項目不接受自然人和聯(lián)合體參與競價。 |
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三、轉(zhuǎn)讓條件 |
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(一)轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀移交,意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的對應的發(fā)布媒體,就轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)情況主動向轉(zhuǎn)讓方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的對應的發(fā)布媒體,確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span> (二)受讓方所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求,并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方擁有對于受讓方播出的廣告的最終審核權(quán),所有內(nèi)容需經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方審核通過后方可發(fā)布,對于審核不合格的廣告,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕播出或要求受讓方做出修改,轉(zhuǎn)讓方審查同意后再播出。否則,所發(fā)生一切后果由受讓方自行承擔責任。 (三)電梯廳電子顯示屏已安裝,如后期不符合受讓方使用需求,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方許可后,可自行更換,費用自行承擔。要素市場二樓扶梯口,東南西北方向各一塊,共計4塊LED電子屏需受讓方自行設(shè)計安裝,費用自行承擔,且安裝方案需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認同意后方可實施。 (四)受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方做好創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作,受讓方須無條件配合執(zhí)行,公益廣告發(fā)布內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方,由此所產(chǎn)生的費用由受讓方自理,上述媒體廣告均由受讓方負責定期更換、保潔和維護,產(chǎn)生電費、維修費等其他相關(guān)費用由受讓方自行承擔。 (五)在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),如因國家或地方政府及其相關(guān)部門的政策、法規(guī)、法令、決議、指令等原因造成轉(zhuǎn)讓方生產(chǎn)運營發(fā)生變化、被收購、移交,或搬遷等原因?qū)е卤敬握袠说膹V告位不再存在的,或轉(zhuǎn)讓方對本次招標的廣告位不再擁有所有權(quán)的,或因政策原因轉(zhuǎn)讓方不能對外出租使用的,則本次轉(zhuǎn)讓的廣告位終止使用,費用按實際結(jié)算,雙方互不承擔責任。 (六)轉(zhuǎn)讓期間,廣告媒體所有權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方,受讓方只有經(jīng)營廣告發(fā)布使用權(quán),受讓方不得在轉(zhuǎn)讓期間對轉(zhuǎn)讓標的物廣告媒體進行轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其他任何侵犯所有權(quán)的行為,不得轉(zhuǎn)包、不得分包。 (七)受讓方不得發(fā)布轉(zhuǎn)讓方同行業(yè)競爭廣告,不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告,酒類、醫(yī)療類廣告發(fā)布內(nèi)容需得到甲方書面認可,不得發(fā)布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創(chuàng)建工作要求相違背的商業(yè)廣告,受讓方不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告,禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告,自覺維護社會公德。 (八)受讓方如需對現(xiàn)有LED電子屏進行更換改造,需得到轉(zhuǎn)讓方的書面認可,費用自行承擔。 (九)其他未盡事宜詳見《廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價,價高者得的方式確定受讓方,最終成交結(jié)果以成交公告為準。 注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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交納交易保證金 |
金額 |
1萬元 |
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支付方式 |
意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶匯入交易保證金(收款單位:安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司;開戶銀行:光大銀行阜南路支行;賬號:76700188000047908),并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務大廳財務窗口換取安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 |
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項目登記 |
登記時間:本項目公告期內(nèi) 登記地點:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)六樓652室 登記時應攜帶: 1.主體資格證明文件: (1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件; (2)法定代表人身份證復印件。 2.委托代理人的身份證明材料復印件及授權(quán)委托書原件(需按附件規(guī)定格式提交)。 3.承諾函(需按附件規(guī)定格式提交)。 4.保證金支付憑證(安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的往來結(jié)算收據(jù))及退還保證金聲明函(需按本公告中附件規(guī)定格式提交)。 上述資料為復印件的,應加蓋意向受讓方公章。 |
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競價 |
1.完成現(xiàn)場登記的意向受讓方,由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 2.修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項目選擇界面中選中已登記的項目,點擊“我要競價”參與競價。 3.本項目競價階梯500元或其整數(shù)倍。 4.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡連續(xù)競價須知,具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。 友情提示:請使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導致異常。 |
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六、競價后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi); 《成交確認書》領(lǐng)取地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室《成交確認書》領(lǐng)取要求:受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后,受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 (1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; (2)意向受讓方之間相互串通的; (3)意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的; (4)受讓方無正當理由放棄成交資格的; (5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室,聯(lián)系電話:0551-66223642。 (一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內(nèi)容: 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2.項目名稱、項目編號、標的號(如有); 3.被異議人名稱/姓名; 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料; 5.明確的請求及主張; 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的; 2.異議材料不完整的; 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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交易服務費收取 |
(受讓方于《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將產(chǎn)權(quán)交易服務費一次性支付至安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。交易服務費按“差額定率累進法”計算, 以5年轉(zhuǎn)讓總價為收費基數(shù):標的成交總價在100萬元及以下的,收取比例為1.2%;超過100萬元至500萬元的部分,收取比例為0.8%;超過500萬元至1000萬元的部分,收取比例為0.51%;超過1000萬元至5000萬元的部分,為0.29%;超過5000萬元的部分至10000萬元的部分,為0.16%。 |
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七、其他說明 |
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1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司項目負責人處查閱轉(zhuǎn)讓方向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任; 2.任何要求澄清招標公告的意向受讓方,均應于公告截止前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 4.在公告截止時間前,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人:徐工,聯(lián)系電話:0551-65188860 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人:鄭工,聯(lián)系電話: 0551-66223765(合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室),傳真:0551-66223764 |
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本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。 |
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安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
附件1:
網(wǎng)絡連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。
2.網(wǎng)絡連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價,即視為接受安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和延時競價期組成,一經(jīng)報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。
具體流程如下:
(1)公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。加價幅度在交易公告中予以披露。
(2)自由報價期結(jié)束后,進入延時競價期。延時競價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結(jié)束;延時競價周期為180秒,延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進入新的延時競價周期;在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結(jié)束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結(jié)束。
(3)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,在競價過程中,可通過行使優(yōu)先權(quán)將當前最高報價確認為自己的最新報價,網(wǎng)絡報價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價,優(yōu)先權(quán)人成為當前最高報價人。此時其他意向方的前次報價自動失效,其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的,交易標的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán),則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
(4)結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,本次報價結(jié)束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將對本次競價結(jié)果進行核查,競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準。
5.免責條款
(1)意向方應認真填寫注冊、登記信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán),安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責任。
(2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責任。
(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷或延遲的,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責任。
(5)因轉(zhuǎn)讓方來函終止(中止)項目的,系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責任。
6.異常情況處理
(1)競價系統(tǒng)設(shè)置有誤,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司有權(quán)中止或終止項目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
(2)若出現(xiàn)本須知第5條第(4)、(5)款所述情況,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司有權(quán)中止或終止項目,經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
(3)采取中止競價活動的,我中心將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題,并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價,由安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司通知參與報價的各意向承租人?;謴突蛑匦陆M織競價,規(guī)則如下:
①競價記錄可以恢復的,繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期繼續(xù)組織報價。
②如繼續(xù)報價無人應價時,則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格,起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方,并確定其為成交人。
③報價記錄無法恢復的,重新組織競價。
7.本須知最終解釋權(quán)歸安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。
安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
附件2:
法定代表人授權(quán)委托書
致:安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(編號:2019WFCJ0033)的意向受讓方登記、競價、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。
意向受讓方(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人身份證號碼:
代理人姓名: 性別: 年齡: 職務:
身份證號碼:
聯(lián)系方式 :
年 月 日
附件3:
退還保證金聲明函
致:安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
我方為要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(編號:2019WFCJ0033)所提交交易保證金人民幣 元(大寫:人民幣 元)已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致交易保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱:
開戶銀行:
開戶賬號:
意向受讓方(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。、
附件4:
承諾函
致:安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
我方對轉(zhuǎn)讓公告及其附件表示完全響應,特此確認并承諾:
1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的《要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目(編號:2019WFCJ0033)公告》及其附件,我方完全熟悉其中的要求、條款和條件,并進行了現(xiàn)場踏勘、盡職調(diào)查,充分了解標的情況及相關(guān)政策法規(guī);
2、我方確認,我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告及其附件制定的交易規(guī)則;
3、我方保證:我方為受讓所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任;
4、我方承諾,完全接受轉(zhuǎn)讓文件所附《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》條款的全部內(nèi)容,若我方自該項目《成交確認書》出具次日起10個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的交易保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾,我方三年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故,沒有行政處罰虛假廣告記錄和被列入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)情形。在廣告經(jīng)營期間,遵守國家相關(guān)法律法規(guī),未發(fā)布過虛假廣告。
特此承諾。
意向受讓方(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
年 月 日
附件5:
廣告式樣圖
1. 要素市場電梯廳LED電子屏廣告位:
2. 要素市場二樓扶梯口LED電子屏廣告位:
附件6:
要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方:合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司
地址:
郵編:
電話: 傳真:
法定代表人:
乙方:
地址:
郵編:
電話: 傳真:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同如下:
第一條 標的
要素市場LED電子屏經(jīng)營權(quán)
位置: 數(shù)量: 規(guī)格: 尺寸:
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對標的擁有有效的處分權(quán);
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;
(三)甲方簽訂本合同所需的授權(quán)、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的手續(xù)均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
(四)給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力;
(二)乙方簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批,以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均由乙方自己辦理,且均已合法有效取得;
第四條 合同價款、合同期限及價款支付方式
(一) 使用費:
甲方將標的以人民幣 元/年交付給乙方,自轉(zhuǎn)讓期第二年起,每年轉(zhuǎn)讓價款在上一年實際轉(zhuǎn)讓價款的基礎(chǔ)上遞增5%。
(二)合同期限:
甲、乙雙方合作期限為五年。自 年 月 日至 年 月 日,含免費安裝期 30 天,該免費安裝期自 年 月 日起至 年 月 日止。
(二) 價款支付方式:
本合同約定的使用費半年支付一次,先支付后使用。自本合同生效之日起5日內(nèi),乙方須將履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方,以后每期轉(zhuǎn)讓價款應在下一個使用期開始20日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價款以轉(zhuǎn)賬方式交入甲方指定賬戶,以交付款項進入甲方銀行帳戶的時間為實際到帳日。款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證及正規(guī)發(fā)票(即增值稅專用發(fā)票)。
甲方收款帳戶為:
收款單位:合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司
開戶銀行:
帳號:
第五條 履約保證金
乙方在中標后向甲方繳納履約保證金,金額為人民幣(大寫 )(¥元)。合同期滿后,乙方無違約時予以返還(無息)。乙方在合同履行期限內(nèi)如有違約行為,造成甲方損失,則相應從履約保證金中扣除。若合同繼續(xù)履行,則乙方應在履約保證金被扣除后7日內(nèi)補足履約保證金。
乙方未按約定支付履約保證金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔導致解約的違約責任。
第六條:LED廣告位交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應于5日內(nèi)將LED廣告位交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的,甲方有權(quán)拒絕交付LED廣告位且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔;
2、因甲方原因推遲交付,則將租賃終止時間進行等長時段的順延,實際租期保持不變。
第七條 甲方的權(quán)利及義務
(一)合同期間,甲方不得將該合同范圍內(nèi)經(jīng)營權(quán)授予任何第三方。
(二)甲方擁有對于乙方播出的廣告的最終審核權(quán)。
(三)甲方有義務不將本協(xié)議涉及乙方商業(yè)秘密的信息泄露至第三方。
(四)甲方有義務為乙方的整修服務提供便利的工作條件及協(xié)助。
第八條 乙方的權(quán)利及義務
(一)乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式、數(shù)量和技術(shù)要求設(shè)置廣告設(shè)施和發(fā)布廣告,不得擅自改變。否則甲方有權(quán)要求乙方限期整改,如乙方不按期整改,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已交費用不予退還,且甲方不承擔任何損失。
(二)本合同期內(nèi),乙方如需對現(xiàn)有LED電子屏進行更換改造,需得到甲方的書面認可,費用自行承擔。本合同解除后,如甲、乙雙方無特別約定,應對LED電子屏予以恢復原狀,經(jīng)甲方同意保留的,可不拆。
(三)本合同期內(nèi),無LED電子屏的廣告位,需要乙方自行安裝的,需提供給甲方一套安裝方案,供甲方審核,經(jīng)甲方審查同意后方可進行安裝調(diào)試。甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督。但是,安裝施工方案通過甲方審批并不能減輕或免除乙方對其服務工作的安全性、實用性、質(zhì)量、進度承擔的全部責任。
(四)乙方在安裝或更換廣告時,不得損壞甲方場地設(shè)施,由此造成經(jīng)濟損失和后果由乙方承擔。乙方安裝完畢后應立即清理場地,不得留下任何垃圾;
(五)乙方不得擅自將廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、贈予或以其他方式授予其他任何法人、組織和個人,乙方與第三方所簽廣告發(fā)布合同期限不得超過本合同規(guī)定的有效期。如乙方違反本條,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔本合同約定的違約責任;
(六)乙方負責設(shè)備的日常維護、保潔、照明,出現(xiàn)損壞或故障應及時維修或更換,維護及更換的費用由乙方承擔。甲方應予以配合、甲方應確保LED電子屏電源及電源線路的安全暢通,甲方如需調(diào)整方位,乙方需在甲方書面通知后的五日內(nèi)將LED電子屏調(diào)試完畢;
(七)乙方必須定期檢查、維修LED電子屏設(shè)備,確保LED電子屏設(shè)備符合安全標準,若乙方安裝的LED電子屏不符合上述要求,造成群眾受到傷害,一切由乙方承擔賠償責任;
(八)在本合同有效期內(nèi),所設(shè)置的廣告設(shè)施安全事宜由乙方全權(quán)負責,因乙方設(shè)置廣告設(shè)施施工或廣告設(shè)施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設(shè)施損壞,由乙方承擔全部賠償和法律責任。
(九)乙方不得發(fā)布甲方同行業(yè)競爭廣告,不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告,不得發(fā)布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創(chuàng)建工作要求相違背的商業(yè)廣告,禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗等廣告,自覺維護社會公德;
(十)乙方要在廣告發(fā)布前將廣告客戶和發(fā)布內(nèi)容及時告知甲方,需經(jīng)甲方審查同意后方可發(fā)布;對于審核不合格的廣告,甲方有權(quán)拒絕播出或要求乙方做出修改,甲方審查同意后再播出。否則,所發(fā)生一切后果由乙方自行承擔責任。
(十一)乙方積極配合甲做好創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作,乙方須無條件配合執(zhí)行。上述媒體廣告均由乙方負責更換、保潔和維護,如未能按附件規(guī)定發(fā)布公益廣告,甲方有權(quán)單方面解除合同,由此造成的損失由乙方負全責;
(十二)廣告的發(fā)布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的廣告內(nèi)容與形式必須到工商部門、城管部門等一切有關(guān)部門審批通過,在確認不違反國家法律、法規(guī)的前提下進行制作和發(fā)布。簽訂的廣告的發(fā)布時間不得超過本合同的有效期。否則,因此引起的一切法律責任概由乙方負責承擔。
(十三)乙方經(jīng)營廣告業(yè)務所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛和法律責任均由乙方自行承擔;對他人造成侵害的,由乙方承擔賠償責任。
(十四)甲乙雙方對本合同內(nèi)容嚴格保密。如一方泄密,違約方承擔一切責任。
第九條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴格按照經(jīng)營權(quán)交付公告及有關(guān)承諾簽訂本合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
第十條 不可抗力
(一)本合同簽署時任何一方不能預見、不可避免并不能克服的自然事件或社會事件,包括但不限于水災等各種重大自然災害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)的變更、政府行為導致的本合同無法履行的情況為不可抗力事件。
(二)合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同,均不承擔違約責任,雙方按實結(jié)算;但遭受不可抗力乙方應于該等事由發(fā)生之日5個工作日內(nèi)以書面形式通知合同另一方,詳細說明該等事由對于履行本合同項下義務的具體影響,并提供不可抗力事由發(fā)生的確切證據(jù)。
(三)遭遇不可抗力的一方或雙方應采取一切必要的救濟措施,以減少因不可抗力所造成的損失。
(四)如不可抗力事由發(fā)生后滿60日,其影響仍未消除,受影響一方因此不能完全履行合同項下義務,則任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除本合同,在此情況下,本合同即告終止,任何一方不須向其他方承擔違約責任。
第十一條 違約責任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應賠償守約方的損失。
(二)如果乙方未按期支付使用費,每逾期一日應向甲方支付到期未付款項萬分之四的逾期違約金。
(三)如乙方使用費支付拖欠時間超過10日,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回本合同標的,乙方應向甲方支付當年使用費20%的違約金。
(四)本合同成立后,除本合同第八條規(guī)定之情形外,任何一方出現(xiàn)違反合同條款的行為,致使本合同無法履行而終止時,違約方必須向守約方支付當年使用費的20%的違約金。在乙方違約的情況下,如果乙方支付的違約金不足以補償甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失,則甲方有權(quán)要求乙方就差額部分予以補償并使甲方免受損失。
(五)乙方代理的所有廣告發(fā)布期應不超出本合同所規(guī)定的期限。如發(fā)生上述行為,所有責任由乙方承擔。合同期滿甲方有權(quán)對超限廣告進行處置,并有權(quán)扣留履約保證金。如因此給甲方造成實際損失,有權(quán)從履約保證金中抵扣,不足部分要求乙方補償。
(六)在本合同有效期內(nèi),若乙方提前解除合同,甲方有權(quán)終止本合同,同時扣除乙方繳納的全部履約保證金。甲方所獲得的全部租金不予退還。
(七)廣告設(shè)施損壞時,經(jīng)甲方三次催告修復,乙方仍未修復,甲方可直接組織維修,維修費用由乙方承擔,且乙方須按維修費的50%向甲方支付違約金。(因甲方原因或責任造成的修理期限延誤除外)
(八)因乙方責任而發(fā)生如下情況之一,視為乙方嚴重違約,甲方及甲方下屬公司有權(quán)立即解除本協(xié)議及服務合同:
1、乙方服務范圍內(nèi)發(fā)生安全事故。
2、乙方服務范圍內(nèi)未能通過政府及相關(guān)部門檢查。
3、乙方作業(yè)過程中發(fā)生安全事故。
4、乙方擅自將本合同服務內(nèi)容整體或部分轉(zhuǎn)包、分包。
5、乙方違反本合同其他約定,且在甲方書面指出后未予限期改正。
(九)本合同未盡事宜另行協(xié)商約定。
第十二條爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。
1.由合肥市仲裁委員會仲裁。
2.向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十三條 合同的生效
(一)本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效。
(二)本合同生效后,甲、乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式訂立,并作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。合同正文部分全部為打印字體,任何空白處的書寫無效。
(三)該項目投標文件、中標文件作為本合同副本,與本合同具有同等法律效力。
第十四條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點: 。
本合同一式6份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司留存2份。(附交易公告,其內(nèi)容與本合同享有同等約束力)。
甲方(章): 乙方(章):
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
合同附件:
承諾函
為維護產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴肅性,甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下:
一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國資委、財政部令第32號)、《合肥市國有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》(合政辦【2018】41號)及本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定:
(一)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條:受讓方確定后,轉(zhuǎn)讓方與受讓方應當簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。
(二)《合肥市國有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條:出租人和承租人應當按照相關(guān)規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同,并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)備案。原則上不得簽訂補充協(xié)議,因特殊情況需簽訂補充協(xié)議的,不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務的條款。
(三)本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定(詳見本項目交易公告和交易文件)。
二、雙方承諾嚴格按照上述規(guī)定簽訂要素市場LED電子屏廣告位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的書面合同。如有違反,自行承擔一切法律責任和后果。
甲方: (公章) 乙方: (公章)
法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:
年 月 日 年 月 日