合肥市西二環(huán)路與北二環(huán)路交口東北角的“墨荷名邸”住宅小區(qū)2號、3號、5號樓部分房屋司法拍賣公告
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項目名稱 |
合肥市西二環(huán)路與北二環(huán)路交口東北角的“墨荷名邸”住宅小區(qū)2號、3號、5號樓的部分房屋司法拍賣 |
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項目編號 |
2019SLCP0708 |
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拍賣起始時間 |
2019年12月27日下午14:30 （競買人須提前1小時到場辦理入場手續(xù)） |
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拍賣地點 |
安徽合肥公共資源交易中心二樓3號拍賣大廳 |
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標的登記、公告期及登記地點 |
1.公告期： 2019年 11月26日9:00始至2019年12月25日17:00止。 2.集中登記時間：2019年11月26日始至2019年12月25日止（僅限于工作日）（9:00-12:00，13:30-17：30） 3.登記地點：合肥市南京路2588號安徽公共資源交易集團652室 |
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標的概況 |
合肥市西二環(huán)與北二環(huán)交口墨荷名邸住宅小區(qū)2號、3號、5號樓部分房產(chǎn)司法拍賣，本次拍賣的標的共計10個標的，分標的拍賣，各標的面積及評估價等具體詳見附表。 拍賣標的預售證分別為： 2#樓：合房預售證第20120331號， 3#樓：合房預售證第20120332號， 5#樓：合房預售證第20120406號； 土地使用權(quán)證字號：合國用（2012）第136號。 拍賣標的情況詳見安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價格評估有限公司出具的皖中信（2015）02275號《房地產(chǎn)估價報告》和廬陽區(qū)人民法院出具的拍賣清單（表格附后）。本次拍賣依據(jù)合肥市廬陽區(qū)人民法院出具的（2013）廬執(zhí)字第00771-6號《執(zhí)行裁定書》。 |
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拍賣底價 |
詳見附件 |
競價階梯 |
以現(xiàn)場拍賣師給定為準 |
競價保證金 |
詳見附件 |
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特別 說明 |
拍賣標的現(xiàn)狀 |
拍賣標的以現(xiàn)狀移交。 |
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稅費承擔 |
委托法院協(xié)助買受人辦理拍賣標的交接、辦證等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費按法律規(guī)定各自承擔。 |
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競買人須 注意事項 |
1、競買人須自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀及其一切已知和未知的瑕疵，由買受人自行承擔移交、辦證等相應風險，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無義務承擔任何責任。 2、本次拍賣有部分標的為原買受人悔拍違約的房產(chǎn)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，原買受人須承擔違約責任，標的重新拍賣時，原買受人不得參與競買。具體請詳詢法院及拍賣機構(gòu)。 |
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優(yōu)先購買權(quán) |
本項目如有優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍，請在公告截止日期前，持合肥市廬陽區(qū)人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區(qū)652室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理優(yōu)先購買權(quán)事宜，逾期視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 |
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其他： |
一、擬拍賣標的已取得預售證，待條件具備后方可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證須統(tǒng)一辦理，辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費等均按法律規(guī)定雙方各自承擔；買受人應予詳盡了解，自行承擔相應風險。買受人在標的成交后須將辦證發(fā)生的相關(guān)稅、費和辦理手續(xù)費交至拍賣人處，具體可以向拍賣人詳盡了解。 二、本人參與競買的須憑本人有效身份證和競買保證金支付憑證入場領(lǐng)取號碼牌。自然人的授權(quán)人須攜帶授權(quán)人本人有效身份證、委托人有效身份證和自然人授權(quán)委托書和競買保證金支付憑證入場領(lǐng)取號碼牌。企事業(yè)法人的或其他組織的授權(quán)人須攜帶授權(quán)人本人有效身份證、法人授權(quán)委托書和競買保證金支付憑證入場領(lǐng)取號碼牌。 四、拍賣會現(xiàn)場僅限按本公告要求履行完登記手續(xù)的競買人本人或經(jīng)授權(quán)的代理人進場（不超過3人）。 |
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拍賣價款及傭金支付 |
1、價款支付：買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起20個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：76700188004098682）付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務大廳財務窗口開具往來結(jié)算收據(jù)并提供至項目負責人處（不得由他方代為繳納拍賣價款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。拍賣傭金每標的1萬元。 |
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競買人資格 |
凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項目采取現(xiàn)場拍賣，最高報價者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須在拍賣成交后，現(xiàn)場與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。 |
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競買人登記
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競買人應于公告及標的展示期限截止前至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室提出競買申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 以上材料為復印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
賬戶名稱 |
戶名： |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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開戶行： |
光大銀行合肥阜南路支行 |
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賬號： |
76700188004098682 |
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注意事項： 競買人須于前述登記截止時間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶足額匯入競買保證金, 并至合肥市南京路2588號安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口開具往來結(jié)算收據(jù)。 重要提示： 競買保證金不得由他方代為繳納。 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉(zhuǎn)為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內(nèi)辦理退還（不計息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不一致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔任何責任。 3、依據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 |
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競買人競價 操作指南 |
詳見附件《競買須知》 |
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聯(lián)系方式 |
標的咨詢、踏勘 |
安徽九華拍賣有限公司 聯(lián)系人：戴經(jīng)理 電 話：0551-63352888、13956092611 地 址：合肥市包河區(qū)烏魯木齊路888號府前廣場多金集團一樓。 |
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競買登記 |
聯(lián)系人：丁工 電 話：0551-66223729 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室 |
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附件：
拍賣標的明細表
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序號 |
幢號/ 房號 |
面積（ ㎡ ） |
評估單價（元） |
評估總價（元） |
拍賣單價（元） |
拍賣底價（元） |
競價保證金 |
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1 |
2#樓3403 |
86.01 |
11118 |
956259 |
10,006 |
860633 |
本項目分標的拍賣，競買保證金為5萬元/份。競買人可繳納一份或者多份競買保證金參與本項目中一個或多個標的競買。登記及競得標的數(shù)量取決于所繳納保證金份數(shù)，如：競買人繳納的一份競買保證金只能登記并競得一個標的，繳納兩份競買保證金可登記并競得兩個標的，依次類推。 |
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2 |
3#樓604 |
107.59 |
10844 |
1166706 |
9,760 |
1050035 |
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3 |
5#樓102 |
93.53 |
10751 |
1005541 |
9,676 |
904987 |
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4 |
5#樓105 |
93.53 |
10751 |
1005541 |
9,676 |
904987 |
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5 |
5#樓104 |
83.90 |
10718 |
899240 |
9,646 |
809316 |
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6 |
5#樓605 |
93.53 |
10811 |
1011153 |
9,730 |
910038 |
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7 |
5#樓2802 |
93.53 |
11111 |
1039212 |
10,000 |
935291 |
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8 |
5#樓302 |
93.53 |
10791 |
1009282 |
9,712 |
908354 |
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9 |
5#樓1301 |
97.00 |
10891 |
1056427 |
9,802 |
950784 |
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10 |
5#樓1801 |
97.00 |
10951 |
1062247 |
9,856 |
956022 |
請仔細閱讀下面《競買須知》，凡進入拍賣大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》，并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
一、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進行的，一切活動都具備法律效力。參與本次現(xiàn)場拍賣活動的競買人，均視同完全響應本項目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標的：詳見公告。
四、拍賣會當天競買人須提前1小時進場，拍賣會開始時不得進場，遲到者視為放棄競買。
五、競價號牌代表競買人身份，不得借用或代舉，否則自行
承擔由此產(chǎn)生的法律責任。一份保證金對應一個競價號牌，一旦競買人競得一套房產(chǎn)，由工作人員現(xiàn)場收取該競買人相對應的競價號牌。
六、本次拍賣標的均為有底價拍賣，并采用增價拍賣形式，由拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的競價階梯競買（允許競買人跳價增叫），直至無人繼續(xù)加價后，拍賣師連報三次最后應價后即落槌成交（若競買人同時報同一價格，以拍賣師當場點號為準）。在拍賣時只有一個競買者，且報價不低于起拍價的，并符合條件的，則該標的由該競買者得。按本次拍賣清單順序依次從1號到10號進行逐個拍賣。
七、凡進入拍賣大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告），競買人一旦報價，并視為接受其中的各項條款和要求。拍賣當日，競買人須提前一小時到場準時參加拍賣會場，出示本項目公告中要求的相關(guān)證件資料，憑“競買保證金支付憑證”領(lǐng)取競價號牌。
八、競買人須仔細勘察標的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守《競買須知》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的一切責任、風險或損失。
九、本競買須知關(guān)于拍賣標的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。
十、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)辦證、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。
十一、拍賣過程中，競買人須遵守場內(nèi)公共秩序，競買人對拍賣標的或拍賣程序如有不明之處，可現(xiàn)場示意并咨詢拍賣人，但不得無故阻撓拍賣師的主持。各持牌競買人之間不得交頭接耳、不得起哄戲鬧，不得阻撓其他競買者競價、不能有操縱壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，并追究有關(guān)責任。競買人號牌不得轉(zhuǎn)讓，一旦舉牌競價成交，不得反悔，否則競價保證金不予退還。
十二、拍賣成交后，買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起20個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：76700188004098682）付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務大廳財務窗口開具往來結(jié)算收據(jù)并提供至項目負責人處（不得由他方代為繳納拍賣價款）；現(xiàn)場拒絕簽署《成交確認書》的，視同買受人違約，競價保證金不予退還。非授權(quán)人代為舉牌、代為簽署《成交確認書》等行為，所造成的法律后果由該號牌原登記人負責。買受人在辦理領(lǐng)取權(quán)屬憑證或辦理交易辦證手續(xù)時，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不一致時，以政府主管部門核定為準，成交價不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十三、委托法院協(xié)助買受人辦理拍賣標的交接、辦證等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
十四、競買人須自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔移交、辦證等相應風險，本中心無義務承擔任何責任。
競買人簽字：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市西二環(huán)路與北二環(huán)路交口東北角的“墨荷名邸”住宅小區(qū)2號、3號、5號樓的部分房屋司法拍賣項目（項目編號：2019SLCP0708）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
自然人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的合肥市西二環(huán)路與北二環(huán)路交口東北角的“墨荷名邸”住宅小區(qū)2號、3號、5號樓的部分房屋司法拍賣項目（項目編號：2019SLCP0708）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為合肥市西二環(huán)路與北二環(huán)路交口東北角的“墨荷名邸”住宅小區(qū)2號、3號、5號樓的部分房屋司法拍賣項目（項目編號：2019SLCP0708）所提交競買保證金人民幣 元（大寫：人民幣 ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶，附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
戶 名：
開戶銀行：
開戶賬號：
競買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對《合肥市西二環(huán)路與北二環(huán)路交口東北角的“墨荷名邸”住宅小區(qū)2號、3號、5號樓的部分房屋司法拍賣項目公告》（項目編號：2019SLCP0708）表示完全響應，特此確認并承諾：
一、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了拍賣公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標的情況。
二、我方確認，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則。
三、我方保證：我方為參與該拍賣項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
四、我方承諾：我方已自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，已經(jīng)實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀及其一切已知和未知的瑕疵，拍賣標的移交、辦證等相應風險等由我方自行承擔與協(xié)調(diào)，與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。
五、我方保證：按照項目拍賣公告的要求進行付款和結(jié)算。否則，貴中心和拍賣人有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
競買人（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日