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蜀山經濟開發(fā)區(qū)電梯廣告經營權轉讓

項目公告（二次）

 

安徽省文化產權交易所有限公司

 

 

附件1：

網絡連續(xù)競價須知

 

1.本項目采取網絡連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2.網絡連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省文化產權交易所有限公司就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

4.本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和延時競價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。加價幅度在交易公告中予以披露。

（2）自由報價期結束后，進入延時競價期。延時競價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；延時競價周期為180秒，延時競價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，網絡報價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權人的報價，優(yōu)先權人成為當前最高報價人。此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。

（4）結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省文化產權交易所有限公司將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。

5.免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊、登記信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

（5）因轉讓方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任。

6.異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省文化產權交易所有限公司有權中止或終止項目，經交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）、（5）款所述情況，安徽省文化產權交易所有限公司有權中止或終止項目，經交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我中心將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由安徽省文化產權交易所有限公司通知參與報價的各意向承租人?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：

①競價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價期繼續(xù)組織報價。

②如繼續(xù)報價無人應價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方，并確定其為成交人。

③報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7.本須知最終解釋權歸安徽省文化產權交易所有限公司。

 

安徽省文化產權交易所有限公司

附件2：

 

法定代表人授權委托書

 

致：安徽省文化產權交易所有限公司

本授權書聲明:注冊于                           (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的蜀山經濟開發(fā)區(qū)電梯廣告經營權轉讓項目（二次）（編號：2019WSCJ0036）的意向受讓方登記、競價、經營權轉讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓方（蓋章）：                               

法定代表人（簽字）：                               

法定代表人身份證號碼：                            

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務：     

身份證號碼：                                       

聯(lián)系方式  ：                                       

年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3：

 

退還保證金聲明函

 

致：安徽省文化產權交易所有限公司

 

我方為蜀山經濟開發(fā)區(qū)電梯廣告經營權轉讓項目（二次）（編號：2019WSCJ0036）所提交交易保證金人民幣     元（大寫：人民幣    元）已于   年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致交易保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱：                                       

開戶銀行：                                       

開戶賬號：                                       

 

 

意向受讓方（蓋章）：                               

法定代表人或委托代理人（簽字）：                   

 

聯(lián)系人：                                          

電  話：                                          

年    月    日

 

 

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。、

 

附件4：

承諾函

 

致：安徽省文化產權交易所有限公司

 

我方對轉讓公告及其附件表示完全響應，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《蜀山經濟開發(fā)區(qū)電梯廣告經營權轉讓項目（二次）（編號：2019WSCJ0036）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并進行了現(xiàn)場踏勘、盡職調查，充分了解標的情況及相關政策法規(guī)；

2、我方確認，我方完全同意轉讓公告及其附件制定的交易規(guī)則；

3、我方保證：我方為受讓所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任；

4、我方承諾，完全接受轉讓文件所附《經營權轉讓合同》條款的全部內容，若我方自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內未與轉讓方簽訂《經營權轉讓合同》的，貴方有權扣除我方已繳納的交易保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

 

 

意向受讓方（蓋章）：                     

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 

年    月   日

 

 

附件5：

電梯廣告經營權轉讓合同

 

甲方：合肥市蜀弘物業(yè)服務有限公司    

地址：安徽省合肥市蜀山新產業(yè)園振興路（7#研發(fā)樓）  郵編：230000

 

乙方：         

地址：           郵編：

 

 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，并共同遵守（以下簡稱“本合同”）。

第一條 電梯廣告經營權的使用范圍、數(shù)量及具體要求

（一）使用范圍及安裝數(shù)量：乙方可在甲方管理的合肥市蜀山經濟開發(fā)區(qū)31棟辦公載體及配套房屋電梯內發(fā)布廣告，使用范圍為91部電梯的電梯廂安裝框架海報、32處首層大廳的電梯等待區(qū)安裝液晶電視，具體安裝數(shù)量為：電梯廂內框架海報   塊，液晶電視   臺，以乙方現(xiàn)場踏勘安裝情況為準。

（二）規(guī)格、材質及電視播放時間要求

　　1、框架規(guī)格：長    CM 、寬    CM、厚度     CM ，邊框采用                    ,面板采用                   ；

　　2、液晶電視規(guī)格：                  。且乙方有權在該系統(tǒng)中每天滾動播放___條以上商業(yè)廣告、公眾信息或公益廣告，不少于_________小時/天，由該系統(tǒng)自身的定時裝置控制。

第二條　合同期限

（一）履行期限

合同履行期限為 年，起始時間為   年  月  日，到期時間為    年  月  日。含設備安裝調試期_____月，該期限自________________起至________________止。在此期間內乙方無需向甲方支付任何費用。

（二）非正常上刊期

考慮到因甲方原因導致設備內容無法正常更換或影響展示等非正常上刊情形的存在，甲方同意按以下第    種方式處理：

（一）甲方同意乙方享有個   月（自   年  月   日至   年  月   日）的非正常上刊免租期，在此期間內乙方無需向甲方或其它第三方支付任何費用。除以上非正常上刊免租期外，就合同履行期限內的非正常上刊情況，雙方不再另行處理。

（二）當非正常上刊情形發(fā)生時，甲方應第一時間通知乙方并積極排除上述情形保證正常上刊，后期甲方根據(jù)實際占用情況給予乙方合作期順延。

第三條　合同價款及支付方式

（一）轉讓價款

1.本合同每年轉讓價款為                     元。

2.履約保證金：乙方須向甲方支付的履約保證金為      萬元（大寫       ），履約保證金與首期轉讓價款一并轉賬支付。合同期滿后，乙方無違約時予以返還（無息）。

乙方在合同履行期限內如有違約行為或造成甲方損失，則甲方有權從履約保證金中直接扣除違約金或相應損失金額；若合同繼續(xù)履行，則乙方應在履約保證金被扣除后7日內補足履約保證金。乙方未按約定支付履約保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔導致解約的違約責任。

（二）轉讓價款支付方式：

轉讓價款每半年支付一次，先支付后使用。自本合同生效之日起5日內，乙方須將履約保證金及首期轉讓價款支付給甲方，以后每期轉讓價款應在下一個使用期開始20日前向甲方支付。轉讓價款以轉賬方式轉入甲方指定賬戶，以交付款項進入甲方銀行帳戶的時間為實際到帳日?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票（即增值稅專用發(fā)票）。

甲方收款帳戶為：

收款單位：合肥市蜀弘物業(yè)服務有限公司

開戶銀行：工商銀行合肥高新支行

帳   號：1302 0119 1920 1305 971

第四條　特別事項

（一）乙方所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規(guī)的要求，并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)。所有內容需經過甲方審核通過后方可發(fā)布，否則，所發(fā)生一切后果由乙方自行承擔責任。

（二）委托方要求對電梯廂的框架海報廣告位享有一面廣告牌的自用比例，及對一期7#廠房4部電梯各安裝梯內3面框架海報廣告及電梯等待區(qū)2臺液晶電視供委托方自用。

（三）乙方積極配合甲方做好創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作, 乙方須無條件配合執(zhí)行,公益廣告發(fā)布內容由甲方書面通知乙方，由此所產生的費用由乙方自理，上述媒體廣告均由乙方負責定期更換和維護，產生安裝費、維修費等其他相關費用由乙方自行承擔。

（四）在合同期內，如因國家或地方政府及其相關部門的政策、法規(guī)、法令、決議、指令等原因造成甲方生產運營發(fā)生變化、被收購、移交，或搬遷等原因導致本次招標的廣告位不再存在的，或甲方對本次招標的廣告位不再擁有所有權的，或因政策原因甲方不能對外出租使用的，則本次轉讓的廣告位終止使用，費用按實際結算，雙方互不承擔責任。

（五）在合同期內，廣告載體所有權屬于甲方，乙方只有經營廣告發(fā)布使用權。本次廣告經營權轉讓僅指廣告載體使用權轉讓，對廣告經營的行政許可和行政管理由乙方自行向相關主管部門申報和獲得審批。

（六）乙方對廣告?zhèn)鞑热莸暮戏ㄐ院徒】敌载撠煟瑥V告發(fā)布內容需得到甲方書面認可，控制酒類、醫(yī)療類廣告，不得發(fā)布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創(chuàng)建工作要求相違背的商業(yè)廣告，不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，自覺維護社會公德；并保證廣告內容與蜀山經濟開發(fā)區(qū)整體環(huán)境相符。

（七）乙方負責廣告制作、安裝、維護責任并承擔相關費用，廣告位安裝時涉及建筑物改造的，乙方需將改造方案必須報甲方確認，經甲方同意后方可施工。轉讓期內產生電費由轉讓方承擔，自合同簽訂之日起交付電梯廣告位。

第五條　雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.甲方對乙方播出或刊登的廣告內容擁有最終審核權。

2.甲方有義務不將本協(xié)議涉及乙方商業(yè)秘密的信息泄露至第三方。

3.在合同期內，甲方承諾不與任何第三方在雙方合作區(qū)域進行相同或類似的合作，甲方授權乙方在雙方合作區(qū)域內獨家享有電梯廂海報廣告及首層大廳等待區(qū)液晶電視廣告發(fā)布權。

4.甲方將為乙方的安裝工作提供必要的配合，包括但不限于提供通電電線或電源，并保證在本合同履行期內，該系統(tǒng)設備有不間斷電源供應，以保證其音、畫結合的播放內容得以正常播放。對于因電力部門臨時停電、電力檢修或其他非甲方過錯導致的電源供應中斷，甲方在及時通知乙方后不承擔任何責任。

5.甲方如發(fā)現(xiàn)廣告設備出現(xiàn)問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知乙方，由乙方負責維修或重新安裝。甲方不承擔任何責任。

　　6.在合同期內，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，甲方應提前通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決方案。

（二）乙方的權利和義務

1.乙方享有雙方合作區(qū)域內電梯廂海報廣告及首層大廳等待區(qū)液晶電視廣告獨家發(fā)布權。

2.乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式和技術要求設置廣告設施和發(fā)布廣告，不得擅自改變。否則甲方有權要求乙方限期整改，如乙方不按期整改，甲方有權解除本合同，乙方已交費用不予退還，且甲方不承擔任何損失。

3.本合同期內，所有廣告設備需要乙方自行安裝的（包括甲方自用廣告位的設備均由乙方安裝），需提供給甲方一套安裝方案，供甲方審核，經甲方審查同意后方可進行安裝調試。甲方有權對乙方進行監(jiān)督。但是，安裝施工方案通過甲方審批并不能減輕或免除乙方對其服務工作的安全性、實用性、質量、進度承擔的全部責任。

4.乙方在安裝或更換廣告時，不得損壞甲方場地設施，由此造成經濟損失和后果由乙方承擔。乙方安裝完畢后應立即清理場地，不得留下任何垃圾。

5.乙方不得擅自將廣告經營權轉讓、質押、贈予或以其他方式授予其他任何法人、組織和個人,乙方與第三方所簽廣告發(fā)布合同期限不得超過本合同規(guī)定的有效期。如乙方違反本條，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔本合同約定的違約責任。

6.乙方負責廣告設備的日常維護、保潔、照明，出現(xiàn)損壞或故障應及時維修或更換，維護及更換的費用由乙方承擔，且乙方需配合甲方安裝使用自用廣告位，甲方應予以配合。甲方應確保液晶電視電源及電源線路的安全暢通，甲方如需調整方位，乙方需在甲方書面通知后的五日內將液晶電視調試完畢。

7.乙方必須定期檢查、維修廣告設備，確保廣告設備符合安全標準，若乙方安裝的廣告設備不符合上述要求，造成第三人受到傷害，一切由乙方承擔賠償責任。

8.在本合同有效期內，所設置的廣告設施安全事宜由乙方全權負責，因乙方設置廣告設施施工或廣告設施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞，由乙方承擔全部賠償和法律責任。

9.乙方應在廣告發(fā)布前將廣告客戶和發(fā)布內容及時告知甲方，經甲方審查同意后方可發(fā)布；對于審核不合格的廣告，乙方應做出修改直至甲方審查同意后方可發(fā)布，否則視為乙方違約。

10.廣告的發(fā)布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的廣告內容與形式必須到工商部門、城管部門等一切有關部門審批通過,在確認不違反國家法律、法規(guī)的前提下進行制作和發(fā)布。簽訂的廣告發(fā)布期間不得超過本合同的有效期。否則，因此引起的一切法律責任概由乙方負責承擔。

11.乙方經營廣告業(yè)務所產生的經濟糾紛和法律責任均由乙方自行承擔；對他人造成侵害的，由乙方承擔賠償責任。

12.本合同解除后，如甲、乙雙方無特別約定，經甲方同意保留的，可不拆除廣告設備，無需支付任何補償費；若甲方不同意保留的，乙方應在合同結束后10日內拆除設備，否則不予退還履約保證金。

13.甲乙雙方對本合同內容嚴格保密。如一方泄密，違約方承擔一切責任。

第六條特別約定

甲、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。

第七條 不可抗力

（一）本合同簽署時任何一方不能預見、不可避免并不能克服的自然事件或社會事件，包括但不限于水災等各種重大自然災害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)的變更、政府行為導致的本合同無法履行的情況為不可抗力事件。

（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同，均不承擔違約責任，雙方按實結算；但遭受不可抗力乙方應于該等事由發(fā)生之日5個工作日內以書面形式通知合同另一方，詳細說明該等事由對于履行本合同項下義務的具體影響，并提供不可抗力事由發(fā)生的確切證據(jù)。

（三）遭遇不可抗力的一方或雙方應采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力所造成的損失。

（四）如不可抗力事由發(fā)生后滿60日，其影響仍未消除，受影響一方因此不能完全履行合同項下義務，則任何一方均有權書面通知其他方解除本合同，在此情況下，本合同即告終止，任何一方不須向其他方承擔違約責任。

第八條 違約責任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。

（二）如果乙方未按期支付價款，每逾期一日應向甲方支付到期未付款項萬分之四的逾期付款違約金。

(三)如乙方價款支付拖欠時間超過 10 日，甲方有權單方面解除合同，并收回本次廣告位，拆除乙方廣告設備，同時，乙方應向甲方支付當年使用費20%的違約金。

（四）本合同成立后，除本合同第七條規(guī)定之情形外，任何一方出現(xiàn)違反合同條款的行為，違約方必須向守約方支付當年轉讓價款5%的違約金。

（五）乙方代理的所有廣告發(fā)布期應不超出本合同所規(guī)定的期限。如發(fā)生上述行為，所有責任由乙方承擔。合同期滿后終止的，甲方有權收回全部廣告位；如乙方不予配合，則甲方有權扣留履約保證金，如因此給甲方造成實際損失，有權從履約保證金中抵扣，不足部分要求乙方補償。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第      種方式解決。

1．由合肥市仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條 合同的生效

（一）本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效，并報合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局備案。

（二）本合同生效后，甲、乙雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

第十一條 其他約定事項

本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，安徽省文化產權交易所有限公司留存1份。

 

 

甲 方（章）：                乙 方（章）：

單 位 地 址：                單 位 地 址：

法定代表人：                法定代表人：

委托代理人：                 委托代理人：

年 月 日                           年  月     日

 

 

 

合同附件：

承諾函

為維護產權交易工作的嚴肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部令第32號）、《合肥市國有（集體）資產租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號）及本項目交易公告和交易文件關于簽訂書面合同的相關規(guī)定：

（一）《企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉讓方與受讓方應當簽訂產權交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

（二）《合肥市國有（集體）資產租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應當按照相關規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機構備案。原則上不得簽訂補充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權利義務的條款。

（三）本項目交易公告和交易文件關于簽訂書面合同的相關約定（詳見本項目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴格按照上述規(guī)定簽訂蜀山經濟開發(fā)區(qū)電梯廣告經營權轉讓項目（二次）的書面合同。如有違反，自行承擔一切法律責任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日