蜀山區(qū)績溪路228號房屋租賃項目公告（三次）
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項目名稱 |
蜀山區(qū)績溪路228號房屋租賃 |
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項目編號 |
2019CFCJ0056 |
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委托方 |
合肥市房屋租賃有限公司 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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公告、 競價期限 |
1.公告期：2019年12月18日9:00始至2020年1月6日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2020年1月7日9:00至10:00止網(wǎng)絡(luò)一次性報價期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至2020年1月7日17：00止。 |
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出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租期（年） |
租金底價（萬元/年） |
交易保證金（萬元） |
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蜀山區(qū)績溪路228號房屋 |
鋼混 |
約1881.97 |
6 |
84.15 |
8 |
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1.標(biāo)的坐落位置：蜀山區(qū)績溪路228號。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證，有房地產(chǎn)權(quán)證，房屋已清空。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的所在層數(shù)包括沿街樓部分的第一至二層，北樓的第一至五層。 4.房屋按現(xiàn)狀租賃，不含可移動物品。 5.房屋標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有大量垃圾，須由承租人自行負(fù)責(zé)清理。 6.房屋標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有鍋爐、電梯年久失修，承租人承租后需進(jìn)行修繕或更換，并取得特種設(shè)備檢測合格證后方可使用，委托方不負(fù)責(zé)維修和更換，維修和更換費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 7.房屋標(biāo)的無水、無電，由承租人自行解決。 8.本次出租房產(chǎn)不含現(xiàn)有臨時搭建的簡易房產(chǎn)。 |
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房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋的證載用途為醫(yī)療衛(wèi)生。 2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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租金及履約保證金支付 |
租金每3個月支付一次，第一、二、三年為成交金額，自第四年起，每年均在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，本項目無免租金裝修期。 履約保證金為成交后首年前三個月租金總和，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。 |
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對意向承租人資格的要求 |
1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。 |
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對意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 （九）特別說明： 1.承租人不得從事娛樂、餐飲及有噪音的行業(yè)。 2.房屋內(nèi)禁止使用灌裝煤氣。 3.承租人如作為特殊行業(yè)使用的，須在合同生效之日起一年內(nèi)取得行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證三級證書。 （十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 |
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承租人確定方式 |
本項目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。。 注：1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。 2.同等價格下，原承租人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)。 |
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項目報名及競價 |
（一）注冊程序 意向承租人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名，注冊不收取任何費(fèi)用。 ①注冊網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/HY/； ②現(xiàn)場審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口； ③注冊咨詢電話：0551-66223841，66223842。 （二）報名及競價程序 （1）登錄：完成注冊及現(xiàn)場審核的意向承租人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺（http://www.hfztb.cn/HY/）。 （2）報名：進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報名申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行報名。報名申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊時提供的銀行賬戶一致。 （3）繳費(fèi)： 意向承租人報名成功后，須通過企業(yè)庫注冊時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下：
注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 （4）查詢：保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋。 （5）競價：保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可在網(wǎng)絡(luò)一次性報價期內(nèi)進(jìn)行報價。因保證金未按規(guī)定繳納成功或保證金未及時查詢，造成意向承租人無法參與競價的，后果自負(fù)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)責(zé)任。如原承租人仍有意愿參與競租的，須按照上述要求及時辦理注冊、報名及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。具體操作流程請參見本公告可下載附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。競價流程詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競價須知。 意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、報名及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 重要提示：請使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
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交易保證金處置 |
（一）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日原額原途徑返還。 （二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； 4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
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其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0551-62988173 |
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企業(yè)庫注冊 |
聯(lián)系電話：0551-66223841、66223842 |
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項目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話： 0551-66223918、66223920（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室），傳真：0551-66223764 |
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技術(shù)支持 |
4009980000，0551-66223830 |
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本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。
2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、報價流程
（1）系統(tǒng)分為一次性報價期及優(yōu)先權(quán)行使期。一次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價位，報價不得低于公告底價。
（2）在一次性報價期內(nèi)，意向方可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準(zhǔn)，修改前的報價及撤回報價為無效報價。
（3）一次性報價期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。競買人須謹(jǐn)慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認(rèn)最終報價結(jié)果。
（4）成交結(jié)果確認(rèn)：
①如該競價標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。
②如該競價標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
a、如一次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人則以當(dāng)前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。
b、如一次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項目流標(biāo)。
優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。
（4）結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后，意向方可通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е挛瓷捎行髢r的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的、未生成有效報價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成最高報價人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)設(shè)置有誤，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第4、5款所述情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
房屋租賃合同
（合同編號： ）
房屋出租方（甲方）： 合肥市房屋租賃有限公司
房屋承租方（乙方）： 中標(biāo)單位（人）名稱（姓名）
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)： 合肥市
合 同 簽 訂 時 間：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋座落于 標(biāo)的物具體位置 ，建筑面積 房產(chǎn)證（不動產(chǎn)正）證載面積或?qū)嶋H測量估算面積 m2，設(shè)計用途 一般為證載用途 。
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自 中標(biāo)后第五個工作日 起至中標(biāo)后第五個工作日開始的公告約定年限的最后一天止，計 公告約定的租期年限數(shù)值 年整。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 3個月中標(biāo)租金（￥ 3個月中標(biāo)租金 ），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時間
（一）首年租金為人民幣： 中標(biāo)年租金價格 （￥ 中標(biāo)年租金價格 ）。自第 公告約定的遞增開始年數(shù)值 年起，房租租金每年在上一年年租金總額基礎(chǔ)上遞增 公告約定的遞增比例 % 。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計： 3個月中標(biāo)租金 （￥ 3個月中標(biāo)租金 ），租金每 公告約定的租金繳納周期 個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始10日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 5 日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 10 日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時間結(jié)算租金及各項費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、與他人合作經(jīng)營，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 20 日的。
3、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 20天中標(biāo)租金 （￥ 20天中標(biāo)租金 ）的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 不低于中標(biāo)價格的每天租金 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。
2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 3個月中標(biāo)租金
（￥ 3個月中標(biāo)租金 ）。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 3個月中標(biāo)租金 （￥ 3個月中標(biāo)租金 ）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 30 日以書面形式通知甲方，若乙方在合同期內(nèi)使用所租賃房屋時間達(dá)到兩年及以上或合同期一半及以上的，乙方不向甲方支付違約金。否則，乙方需向甲方支付違約金 3個月中標(biāo)租金 （￥ 3個月中標(biāo)租金 ）。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 不低于中標(biāo)價格的每天租金 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 不低于中標(biāo)價格的每天租金 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
7、若因乙方違約，甲方通過訴訟途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)的（包括但不限于因乙方違約向乙方索要租金、逾期支付租金違約金、逾期返還房屋損失等），甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方負(fù)擔(dān)
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
(一)免租裝潢期自合同開始日 起至公告約定免租裝潢期天數(shù)最后一天 ，共計 公告約定免租裝潢期天數(shù) 天。
(二)租金每期終了日10日歷天前付清下期租金，租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行：由出租方根據(jù)情況填寫，單位：由出租方根據(jù)情況填寫 ，賬號： 由出租方根據(jù)情況填寫 ）；
(三)房屋交付后，乙方可根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，對因房屋滲漏等原因引起的財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；
(四)乙方在簽訂本租房合同時視同已明確認(rèn)可和確定 （地址）：一般為營業(yè)執(zhí)照地址或身份證地址，中標(biāo)人也可以另行提供，作為甲方發(fā)出的安全通知、催繳租金通知等文件的送達(dá)地址合法有效，若此地址無法送達(dá)時，以乙方身份證住址為收件地址,法律訴訟時，法院以承租人的身份證住址為收件地址發(fā)出的法院傳票等文書合法有效;
（五）乙方一旦發(fā)生以下情形，甲方無需履行任何通知義務(wù)，還有權(quán)單方?jīng)Q定采用砸鎖、推墻等破壞性方式進(jìn)入該出租房屋內(nèi)，收回房屋使用權(quán)解除合同并無償取得房屋內(nèi)所有物品的所有權(quán)，由此給乙方或第三方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方無條件承擔(dān)，且乙方不得提出任何抗辯異議：
1、合同期滿且雙方未能續(xù)訂的情況下,乙方自合同期滿之日起10日內(nèi)未向甲方返還房屋的;
2、擅自改變租賃合同中約定的該房屋用途的；
3、乙方發(fā)生本合同第十條第（五）項約定情形之一的。
（六）該房產(chǎn)按現(xiàn)狀租賃。乙方在競標(biāo)前應(yīng)現(xiàn)場勘查房屋現(xiàn)狀，中標(biāo)后即視同乙方了解并接受房屋現(xiàn)狀。凡涉及水電改造、增容、房屋維修（不包括房屋主體結(jié)構(gòu)損壞）等事項，均由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報相關(guān)部門備案。合同簽訂地點(diǎn)： 合肥市 。
本合同壹式捌份，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備案叁份。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
代理人： 代理人：
地址(身份證號碼)： 地址(身份證號碼)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
安全經(jīng)營管理責(zé)任協(xié)議書
房屋租賃合同編號：
甲方（出租方）： 合肥市房屋租賃有限公司
乙方（承租方）： 中標(biāo)單位（人）名稱（姓名）
為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，進(jìn)一步執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
一、根據(jù)“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的安全管理責(zé)任原則，甲方將本公司租賃給乙方使用的房屋范圍的安全工作分割交給乙方自己負(fù)責(zé)。即租賃房屋交付給乙方使用后，租賃房屋范圍內(nèi)的安全工作及安全管理責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
二、甲方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)單位，對房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)以下責(zé)任：
（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全管理部門對安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。
（2）確保所提供租賃的房屋或場所符合相關(guān)法律的基本要求，但乙方接收房屋后因租賃房屋開展經(jīng)營而產(chǎn)生的更加嚴(yán)格的安全責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。
（3）健全安全管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)安全責(zé)任制，配備安全管理人員，定期組織安排巡查。
（4）負(fù)責(zé)公共管轄區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。
（5）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：
① 被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；
② 已公布房屋拆遷公告的（承租方明知且同意的除外）；
③ 無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的（承租方明知且同意的除外）；
④ 被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、安全隱患的；
⑤ 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的；
2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果書面告之甲方。甲方有權(quán)對乙方逾期未整改的租賃場所進(jìn)行停水、停電措施。
（2）甲方有權(quán)對乙方的二次裝修進(jìn)行審查，督促乙方按消防部門審批要求施工，并要求乙方提供消防部門的驗收意見書。
（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。
（4）甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。
3、甲方的義務(wù)
1、甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識宣傳教育；
2、甲方有義務(wù)配合相關(guān)部門開展安全檢查活動，協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查安全事故的原因；
3、甲方有義務(wù)及時傳達(dá)政府相關(guān)部門關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和文件精神。
三、乙方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方作為承租方，應(yīng)嚴(yán)格服從甲方安全生產(chǎn)工作的指揮、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全規(guī)章制度、接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查工作。乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對在租賃場所范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動負(fù)有下列安全責(zé)任：
（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。
（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；乙方在其承租的房屋內(nèi)為從事生產(chǎn)經(jīng)營活動而找尋的合伙人（或合作人），合伙人（或合作人）的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；
（3）乙方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收，取得消防驗收合格證后，方能從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（4）乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。
（5）乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。
（6）乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學(xué)品。生產(chǎn)經(jīng)營所必需的瓶裝煤氣須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定的用途和方法正確使用；煤氣瓶須按相關(guān)規(guī)定定期送往技術(shù)檢測部門進(jìn)行檢測，檢測合格方能使用。
（7）乙方確保不在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。
（8）乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學(xué)品的，確保事先書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意許可，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。
（9）乙方確保對所承租的場所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報安全管理工作情況。如：電線是否裸露、危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。
（10）乙方確保在承租的場所區(qū)內(nèi)不使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電；
（11）乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。
（12）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。
（13）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。
2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：
（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗收和確認(rèn)。
（2）乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施。
當(dāng)隱患無法排除時，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：
（1）乙方在接收房屋時應(yīng)盡到嚴(yán)格的驗收義務(wù)，并將房屋存在的安全隱患問題在接收房屋后兩日內(nèi)及時告知甲方，否則視為房屋不存在任何安全隱患。
（2）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題在限定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，否則由此產(chǎn)生后果由乙方自行承擔(dān)。
（3）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。
（4）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動。
（5）發(fā)生險情乙方有義務(wù)及時通報相關(guān)部門，并配合和協(xié)助相關(guān)部門的調(diào)查；
四、違約責(zé)任：
1、如因甲方原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，并要求甲方及時整改。
2、如因乙方原因，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
3、如甲方查出乙方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患，逾期拒不整改的，甲方有權(quán)扣除一個月租金作為處罰，情節(jié)嚴(yán)重的將按違約解除合同。
4、因乙方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，乙方構(gòu)成事實(shí)違約，安全危害及負(fù)面影響比較大，甲方有權(quán)扣除乙方全部履約保證金。同時乙方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，及時組織維修、恢復(fù)原狀。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗合格報告告知甲方，其中因維修、檢驗等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、本協(xié)議自雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或者特別授權(quán)代理人簽字
或蓋章后生效。
六、本協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
合同附件：
承諾函
為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：
一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部令第32號）、《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號）及本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：
（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。
（二）《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。
（三）本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項目交易公告和交易文件）。
二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂蜀山區(qū)績溪路228號房屋租賃項目的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。
甲方： (公章) 乙方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日