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合肥市軌道交通2號(hào)線(xiàn)三孝口站綜合出入口附屬用房租賃項(xiàng)目公告（二次）

 

 

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

 

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。加價(jià)幅度在交易公告中予以披露。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（4）結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5.免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷或延遲的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）因委托方來(lái)函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.異常情況處理

（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)置有誤，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）、（5）款所述情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（3）采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，我中心將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問(wèn)題，并根據(jù)實(shí)際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，由合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心通知參與報(bào)價(jià)的各意向承租人?；謴?fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，規(guī)則如下：

①競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

②如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方，并確定其為成交人。

③報(bào)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)。

7.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

 

 

合肥市軌道交通2號(hào)線(xiàn)

三孝口站綜合出入口附屬用房租賃合同

 

 

 

 

 

 

 

房屋委托方（甲方）：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

房屋承租方（乙方）：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間： 年月日

 

第1條  總則

    根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，在乙方充分理解軌道交通車(chē)站為特殊經(jīng)營(yíng)環(huán)境的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第2條 租賃標(biāo)的物的定義及基本情況

2.1租賃標(biāo)的物定義。本合同約定的車(chē)站附屬用房是指：合肥市軌道交通2號(hào)線(xiàn)三孝口站F出入口附屬用房。

2.2 甲方同意將合肥市軌道交通2號(hào)線(xiàn)三孝口站F出入口附屬用房面積約726平方米(最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)）租賃給乙方，按現(xiàn)狀（詳見(jiàn)移交表）租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃標(biāo)的物）。

2.3 乙方簽約前已到租賃標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，對(duì)租賃標(biāo)的物的狀況進(jìn)行了充分了解，自愿按租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀和本合同的約定承租。

2.4乙方經(jīng)營(yíng)范圍必須符合法律法規(guī)的規(guī)定并辦理經(jīng)營(yíng)許可證后方可營(yíng)業(yè)。乙方的經(jīng)營(yíng)方案及經(jīng)營(yíng)范圍報(bào)甲方備案,甲方有權(quán)視軌道交通運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)方案及經(jīng)營(yíng)范圍。乙方經(jīng)營(yíng)范圍的新增、變更對(duì)租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，必須經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

2.5如因軌道交通運(yùn)營(yíng)、軌道各線(xiàn)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)等原因需要減少租賃面積或者取消的，甲方有權(quán)決定使用分配方案，乙方要無(wú)條件接受。根據(jù)實(shí)際面積變化進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)減部分的結(jié)算價(jià)格=減少（或取消）當(dāng)年的年租金/726*減少（或取消）面積。

 

第3條 租賃期限及租賃標(biāo)的物的交付

3.1乙方所租賃的場(chǎng)地租賃期限共5年，自  年  月  日至  年  月  日（以出租方移交標(biāo)的物滿(mǎn)90日歷天之日的次日起開(kāi)始計(jì)算出租期限（即裝修免租期90天）），租賃場(chǎng)地裝修完成后開(kāi)業(yè)前乙方須向甲方提出開(kāi)業(yè)申請(qǐng)，甲方同意后方可營(yíng)業(yè)。甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況確定交付日期。

3.2  甲方將租賃標(biāo)的物交給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收租賃標(biāo)的物，并由甲、乙雙方辦理租賃標(biāo)的物書(shū)面交接手續(xù)，乙方無(wú)故不按期辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，所收履約保證金不予退回。甲乙雙方辦理完標(biāo)的物交接手續(xù)后，標(biāo)的物由乙方進(jìn)行接管，標(biāo)的物內(nèi)的日常衛(wèi)生、安全等運(yùn)營(yíng)維護(hù)、秩序維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有監(jiān)督、指導(dǎo)及要求整改的權(quán)利。

3.3由于不確定因素導(dǎo)致物業(yè)區(qū)無(wú)法正常交付，甲乙雙方可根據(jù)事實(shí)情況另行確定該物業(yè)區(qū)的交付日期，同時(shí)該物業(yè)區(qū)的租賃期限、計(jì)租時(shí)間順延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第4條  費(fèi)用及支付方法

4.1乙方所租賃的商業(yè)場(chǎng)地，年租金        元（大寫(xiě)：           ）。從第      個(gè)合同年開(kāi)始年租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增一次，增幅為在上年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。即：

4.2商業(yè)場(chǎng)地位置、面積、接入條件、交付時(shí)間最終以甲方實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。

4.3乙方須在本合同簽訂前向甲方繳付履約保證金（首年6個(gè)月租金之和）        元（大寫(xiě)                      ）。如乙方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約違法行為，合同期滿(mǎn)或因不可抗力、法律政策變化致使合同無(wú)法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由甲方無(wú)息退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付的違約金和費(fèi)用，乙方須在5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

4.4乙方須接受甲方和/或甲方指定的管理公司的統(tǒng)一管理，租金采取“先付后用”原則，每計(jì)費(fèi)周期按年計(jì)算。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一期租金人民幣          元（大寫(xiě)                  ）。乙方須在每年度租期屆滿(mǎn)日 60 日前預(yù)付下年度租金，甲方出具相應(yīng)的票據(jù)。

4.5 租賃標(biāo)的物的水、電等為有償使用，乙方商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的水、電等費(fèi)用自行承擔(dān)，按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定并參照甲方相關(guān)管理制度計(jì)算費(fèi)用。乙方商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)須安裝有獨(dú)立的水、電表，安裝及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用，水、電費(fèi)按抄表數(shù)參照甲方相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行收取。

    4.6合同期內(nèi)，若遇甲方的調(diào)價(jià)，則于調(diào)價(jià)當(dāng)月按調(diào)價(jià)幅度調(diào)整電費(fèi)單價(jià)。

    4.7  租賃期間通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由乙方自行接入、安裝及使用，費(fèi)用自理。

4.8雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。

第5條 商業(yè)場(chǎng)地交付及進(jìn)場(chǎng)裝修

    5.1 乙方應(yīng)自甲方將場(chǎng)地交付乙方后盡快實(shí)施開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)消防要求，乙方自行辦理報(bào)建、消防報(bào)驗(yàn)、審批等所有相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助配合。裝修完成后未通過(guò)消防審批擅自開(kāi)業(yè)的，一切后果由乙方承擔(dān)。

    5.2 乙方應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方及政府主管部門(mén)(如需要)備案后方可開(kāi)始裝修，由此發(fā)生的政府部門(mén)審批等有關(guān)費(fèi)用（若有）均由乙方承擔(dān)。裝修期間以及裝修完成后甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)裝修情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裝修不符的，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，并承擔(dān)所有的費(fèi)用及損失。

    5.3 乙方應(yīng)保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范及建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范等有關(guān)安全質(zhì)量要求。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全標(biāo)準(zhǔn)》加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一施工管理。

    5.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分、門(mén)頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。乙方不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施（包括但不限于樓道、通道、大門(mén)、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其使用。對(duì)于設(shè)置于商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)或通過(guò)該商業(yè)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。

    5.5 乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過(guò)程中服從甲方及相關(guān)政府部門(mén)的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修押金、水電費(fèi)等。如乙方對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修造成甲方或第三方損失，由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。乙方須在甲方指定時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)場(chǎng)地裝修，不得影響他人。

    5.6 乙方違反本合同約定的各項(xiàng)要求對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案的情形），甲方有權(quán)要求乙方改正。甲方按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)對(duì)乙方做出下述決定：（1）立即停工，（2）即時(shí)整改，（3）停止水、電等供應(yīng)，（4）沒(méi)收履約保證金、收回該商業(yè)場(chǎng)地、終止合同，因此而發(fā)生的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

    5.7 乙方承租的該商業(yè)場(chǎng)地不得遮擋或破壞火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、自動(dòng)噴水系統(tǒng)噴頭、消防排煙口、指示牌、室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施，不得影響防火卷簾的啟降。

    5.8 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供以下接口（以實(shí)際能否提供為準(zhǔn)）;

    5.8.1 供電：容量    /    KW；

    5.8.2 供水：管徑    /   ；

    5.8.3 排水：管徑    /    ；

    5.8.4通訊：    無(wú)   。

乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)需要辦理水電增容的責(zé)任和費(fèi)用。

5.9 經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場(chǎng)地的裝潢、添附，在合同終止后，按照恢復(fù)原樣的原則交至甲方，若逾期未拆除，視為乙方放棄權(quán)利，歸甲方所有。若甲方有特殊交付要求的，乙方須按照無(wú)條件甲方要求進(jìn)行交付。動(dòng)產(chǎn)及廢棄物由乙方進(jìn)行清理，否則交由甲方處置，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    5.10進(jìn)場(chǎng)裝修前乙方需一次性繳納裝修保證金50000元。裝修結(jié)束，乙方報(bào)甲方備案且雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，此費(fèi)用甲方將無(wú)息返還至乙方賬戶(hù)。

5.11 裝飾材料、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)自行報(bào)驗(yàn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格后報(bào)甲方備案同意后方可投入使用。

第6條  經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范要求

    6.1 乙方須是在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)，具有有效法人資格的企業(yè)。同時(shí)須向甲方提供與該標(biāo)的招標(biāo)時(shí)要求一致的有效證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書(shū)、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照資料的復(fù)印件。

    6.2 租賃期內(nèi)，乙方保證已為其經(jīng)營(yíng)行為辦理了所需的一切審批、批準(zhǔn)和備案、授權(quán)等手續(xù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變?cè)撋虡I(yè)場(chǎng)地的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。

    6.3乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得違反安徽省、合肥市有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求。如要改變或增加上述經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方的書(shū)面同意及在工商管理部門(mén)辦理變更登記。乙方如擅自增加或變更經(jīng)營(yíng)范圍，則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

    6.4 乙方保證在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)遵守國(guó)家、地方及甲方有關(guān)的消防管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物，執(zhí)行公共區(qū)域禁止吸煙規(guī)定，配齊消防器具。

    6.5 乙方的經(jīng)營(yíng)行為必須符合軌道交通各項(xiàng)管理規(guī)定要求，經(jīng)營(yíng)范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過(guò)甲方審核備案，同時(shí)必須滿(mǎn)足消防、環(huán)保、安防等相關(guān)管理部門(mén)的要求和國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)要求，并取得相應(yīng)的資格證書(shū)。

    6.6 乙方所經(jīng)營(yíng)的商品必須符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范商品進(jìn)貨流程，明確商品有合法來(lái)源。需要通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)審批經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報(bào)，并將批準(zhǔn)材料報(bào)甲方審查備案。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過(guò)審批而造成的一切后果和責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。商品銷(xiāo)售過(guò)程中，消費(fèi)者需要發(fā)票時(shí)，乙方必須提供，并根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證提供商品的售后服務(wù)。

    6.7 乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)產(chǎn)品、商號(hào)、標(biāo)識(shí)或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)批準(zhǔn)的、乙方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可等證明文件，并在租賃期間持續(xù)合法有效。

    6.8 租賃期間，乙方須配合甲方組織的相關(guān)推廣活動(dòng)，以保證軌道交通商業(yè)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意甲方免費(fèi)將其品牌（包括公司名稱(chēng)、商標(biāo)及其圖形、文字）合理用于舉辦的各類(lèi)媒體宣傳、活動(dòng)推廣等之用。

6.9租賃及裝修期間，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)或與有關(guān)部門(mén)協(xié)商處理，不得將垃圾堆放于出入口任一地點(diǎn)。乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)及“門(mén)前三包”范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序、治理工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按政府及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定交納衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。如合肥市人民政府制定、發(fā)布新的有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生以及合肥市軌道交通管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)范性文件的，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。

6.10乙方營(yíng)業(yè)期間若因消防檢查不合格要求停止?fàn)I業(yè)的，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第7條  雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

    7.1、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

    7.1.1、 甲方應(yīng)在合同履約期正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間的供水、供電等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運(yùn)營(yíng)調(diào)整檢修除外）。

7.1.2、按時(shí)向乙方收取租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

    7.1.3、甲方有重新命名軌道交通車(chē)站、車(chē)輛段、停車(chē)場(chǎng)及更改場(chǎng)地編號(hào)的權(quán)利，而無(wú)須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。

    7.1.4、甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制訂的關(guān)于軌道交通相關(guān)管理規(guī)定，乙方須遵照?qǐng)?zhí)行。

7.2、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

    7.2.1 乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時(shí)無(wú)條件配合甲方檢查。

    7.2.2 乙方是該場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理者和直接責(zé)任者，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按月或季度向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表,使甲方及時(shí)準(zhǔn)確的了解乙方租賃場(chǎng)地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況。

    7.2.3乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他居民正常經(jīng)營(yíng)的行為。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以消除整改。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴(yán)重妨礙地軌道交通運(yùn)營(yíng)環(huán)境和周邊居民，且未根據(jù)甲方或有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行消除整改，經(jīng)認(rèn)定檢測(cè)后，甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

    7.2.4 對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃煹认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應(yīng)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任同樣適用于乙方工作人員。

    7.2.5 乙方所租賃場(chǎng)地的安全、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、防盜等工作由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助配合且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。因第三方原因?qū)е乱曳缴唐?、貨物或其他?cái)產(chǎn)發(fā)生損害，或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格執(zhí)行。在營(yíng)業(yè)時(shí)間不得出現(xiàn)空鋪或中途歇業(yè)或停業(yè)或私自撤柜等情形，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間容留其它人員。如有特殊時(shí)間需求，須經(jīng)甲方認(rèn)可。如乙方未經(jīng)甲方同意而出現(xiàn)上述行為時(shí)，一律視為乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)提前終止本合同。

7.2.6 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，不得將該租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分，否則視為嚴(yán)重違約。

7.2.7 乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策、法令,按時(shí)向國(guó)家各主管部門(mén)繳納稅金、工商管理費(fèi)等各類(lèi)費(fèi)用,按時(shí)向甲方繳納本合同約定的各類(lèi)費(fèi)用。

    7.2.8 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫部門(mén)及國(guó)家其它有關(guān)行政部門(mén)的法規(guī)，根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)承租范圍內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任，如有違反，乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律、行政責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法違規(guī)及安全隱患問(wèn)題的，乙方接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)整改。

    7.2.9 乙方不履行其在本合同書(shū)所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方改正錯(cuò)誤期限內(nèi)，乙方仍未改正，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，乙方的履約保證金不予返還。乙方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此對(duì)甲方造成的損失。

    7.2.10 乙方使用的營(yíng)業(yè)員須具備上崗資格證書(shū)，并持證上崗。如乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問(wèn)題被社會(huì)新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

    7.2.11 乙方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責(zé)任事故發(fā)生。乙方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，包括參加甲方組織的安全培訓(xùn)課程，甲方有權(quán)按該課程的培訓(xùn)成本向乙方收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

    7.2.12 乙方在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的所有非甲方原因的安全責(zé)任事故的后果由乙方承擔(dān)，如政府部門(mén)對(duì)此進(jìn)行處罰的，由乙方承擔(dān)，如甲方因此受政府部門(mén)處罰的，有權(quán)向乙方追償并追究其違約責(zé)任。

    7.2.13 在合同履行期間，乙方須服從軌道交通運(yùn)營(yíng)管理，車(chē)站出現(xiàn)緊急應(yīng)急情況下，乙方有義務(wù)配合軌道交通運(yùn)營(yíng)部門(mén)做好相應(yīng)的應(yīng)急處置工作。

    7.2.14 甲方有權(quán)進(jìn)入該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)，并采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方及其營(yíng)業(yè)造成影響）。乙方不得因此向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地占用、人員加班費(fèi)或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求。

7.2.15 乙方應(yīng)自費(fèi)辦理商業(yè)場(chǎng)地裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并完全承擔(dān)因施工所導(dǎo)致的一切人身財(cái)產(chǎn)損失。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，若有關(guān)的保險(xiǎn)的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，剩余部分全部由乙方承擔(dān)。

7.2.16愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物及房?jī)?nèi)原有設(shè)施（含水電管線(xiàn)、水電設(shè)施）及乙方新增設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用（屬于標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的大修情況除外）；如是由于乙方的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題而需要大修時(shí)，由乙方自行承擔(dān)大修的責(zé)任及費(fèi)用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方不承擔(dān)或逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。

7.2.17 乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行用電、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施安裝的，由乙方自行申請(qǐng)辦理報(bào)裝手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以配合協(xié)助。

    7.2.18 乙方應(yīng)安全合理的使用和愛(ài)護(hù)租賃物及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損、折舊除外）。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方租賃物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    7.2.19 乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取包括不限于停電、封門(mén)等方式要求乙方停止違約行為直至違約行為終止，甲方采取上述方式期間的租金仍應(yīng)計(jì)算。

第8條  合同的變更、解除與終止

    8.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面協(xié)議，方能生效。

    有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，且不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切已繳付的費(fèi)用，同時(shí)收回乙方租賃場(chǎng)地，給甲方造成的損失超出履約保證金部分有權(quán)向乙方索賠。

    8.1.1 乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納租金、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用；

    8.1.2 乙方在租賃期內(nèi)，延遲繳納租金、電費(fèi)用等超過(guò)30日的，或延遲繳納此類(lèi)費(fèi)用累計(jì)達(dá)3次以上（含3次）以上的；

    8.1.3 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更經(jīng)營(yíng)品牌、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或超范圍經(jīng)營(yíng)(乙方按甲方要求做出限期整改的除外）；

    8.1.4 乙方因嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)政策、法令，而被國(guó)家行政機(jī)關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)；

8.1.5 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)所租賃的場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝修；

    8.1.6 乙方在租賃期內(nèi)，擅自將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)ν鈱?shí)施抵押、擔(dān)保、處分；

    8.1.7 乙方未經(jīng)甲方同意擅自發(fā)布與自身經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的廣告；

    8.1.8 乙方嚴(yán)重違反本合同附件所規(guī)定的相關(guān)條款，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的；

    8.1.9 乙方在租賃期內(nèi)，同一違約條款(包括合同附件相關(guān)規(guī)定）收到甲方開(kāi)出的“違約整改通知單”達(dá)3次及以上的；

8.1.10乙方無(wú)論被強(qiáng)迫或自愿破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序、進(jìn)行清算（經(jīng)甲方批準(zhǔn)為了重組、合并的目的除外）、被接管人接收；

    8.1.11乙方書(shū)面提出退租且經(jīng)甲方認(rèn)可的或乙方嚴(yán)重違反本合同其它約定或法律規(guī)定。

    8.2 本合同項(xiàng)下之租賃期限屆滿(mǎn)或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，乙方須將該商業(yè)場(chǎng)地按第5.9款交還甲方。該期限為本合同項(xiàng)下該商業(yè)場(chǎng)地之交還期，交還期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的用電等各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方不按甲方要求的條件交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行收回處置，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔(dān)，甲方并從履約保證金扣除因此發(fā)生的費(fèi)用。

    8.3無(wú)論任何原因，交還期滿(mǎn)后乙方仍未能將符合前述約定交還條件的該商業(yè)場(chǎng)地交還甲方的，則自交還期屆滿(mǎn)之日的次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付商業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)，并支付按照合同終止時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地的用電等費(fèi)用，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場(chǎng)地為止。如因此造成甲方延遲向新租戶(hù)交付該商業(yè)場(chǎng)地而需承擔(dān)違約金等費(fèi)用，以及造成甲方其它損失的，乙方均應(yīng)全額賠償。

    8.4自交還期屆滿(mǎn)之日的次日起，甲方有權(quán)采取對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地停止電等供應(yīng)、控制人員從商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)等強(qiáng)制措施。此種情況下，乙方所應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)場(chǎng)地租金及其它相關(guān)費(fèi)用并不因此而得到減免。

8.5雙方確認(rèn)完成交接手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)遺留的任何設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置（產(chǎn)生的處置費(fèi)用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償，且乙方未經(jīng)甲方同意無(wú)權(quán)再進(jìn)入該場(chǎng)地。

第9條  違約責(zé)任

    9.1 乙方在合同期內(nèi)如逾期支付租金和其它應(yīng)繳費(fèi)用，須向甲方支付違約金。從遲交日起，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期應(yīng)支付金額的1‰向甲方支付違約金；逾期支付其它應(yīng)繳費(fèi)用的，則每逾期一日，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的5%向乙方收取滯納金。

    9.2 如乙方違反合同第5.4條，則賠償甲方因此而遭受的全部損失，并沒(méi)收裝修施工保證金，同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同。

    9.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自擴(kuò)大或變更商品經(jīng)營(yíng)范圍，除責(zé)令乙方限期整改外，同時(shí)甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利。

    9.4 乙方延遲繳納租金、電費(fèi)用或其他應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)30日，經(jīng)甲方書(shū)面催告，乙方仍不繳納的，甲方可以對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地暫停部分或全部電供應(yīng)或其他管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方無(wú)需因此向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。

第10條  免責(zé)條款

    10.1 合同期內(nèi)，如因政府部門(mén)、軌道交通運(yùn)營(yíng)需要發(fā)出的收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等通知，而造成租賃場(chǎng)地撤銷(xiāo)、搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件服從,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

    10.2 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

    10.3 經(jīng)營(yíng)期間，如因政府及相關(guān)部門(mén)條令、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)該業(yè)態(tài)，乙方可進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整方案報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。乙方也可以放棄經(jīng)營(yíng)，本合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.4 鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運(yùn)營(yíng)安全的原因，需取消部分商業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.5若乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)批未獲得消防、環(huán)保等部門(mén)審批通過(guò)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因乙方裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合消防要求的，乙方應(yīng)按要求整改直至滿(mǎn)足消防要求，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

    10.6 因上述原因而終止合同的，租金及應(yīng)繳費(fèi)用按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

10.7 如因甲方原因發(fā)生有重大活動(dòng)、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全，需要緊急疏散客流的情況下，影響到本合同項(xiàng)下商業(yè)區(qū)域正常營(yíng)業(yè)，或需臨時(shí)全部或部分關(guān)閉的，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。若每天停止?fàn)I業(yè)時(shí)間達(dá)到8小時(shí)及以上的，乙方可向甲方提出申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后可免除當(dāng)日租金，免除的租金從下一期應(yīng)繳租金中直接扣除。除此約定外，甲方不作任何補(bǔ)償或賠償。

    10.8 不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件”，主要包括自然災(zāi)害，政府行為，社會(huì)異常事件。

    10.9 甲方無(wú)須對(duì)由非甲方之故意或過(guò)失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類(lèi)事件而引起的任何后果向乙方及其雇員、訪(fǎng)客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

    10.9.1 承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

    10.9.2 承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

    10.9.3 其它超越甲方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運(yùn)等)或在甲方合理的經(jīng)營(yíng)、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

10.10 如甲方運(yùn)營(yíng)時(shí)間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運(yùn)營(yíng)時(shí)間），租金、租期不變，租期以甲方移交標(biāo)的物滿(mǎn)90日歷天之日的次日起開(kāi)始計(jì)算，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.11甲方因維修養(yǎng)護(hù)與租賃標(biāo)的物相關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而需要停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用（包括有關(guān)部門(mén)臨時(shí)停電、停水等事項(xiàng)），乙方有義務(wù)配合，且甲方無(wú)須承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。

第11條  通知及送達(dá)

    11.1甲方和乙方按以下地址發(fā)送通知：

    甲方地址：                                    

郵政編碼：                           聯(lián)系電話(huà)：               

 

    乙方地址：                                     

    收 件 人：               

    郵政編碼：                           聯(lián)系電話(huà)：                  

                                          

    11.2 確定甲方有效送達(dá)的方式包括但不限于：

    11.2.1 經(jīng)專(zhuān)人送達(dá)的函件應(yīng)于專(zhuān)人送交（包括乙方或乙方員工）當(dāng)日視為有效送達(dá)；

    11.2.2 按乙方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第三日（不論是否退件）視為有效送達(dá)；

    11.2.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達(dá)；

    11.2.4 在乙方承租的租賃物處張貼通知視為有效送達(dá)；

    11.2.5 在公開(kāi)媒體刊登公告等。

    11.3 一方若地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

第12條  爭(zhēng)議的解決

    本合同履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第13條  合同的生效及其他

    13.1本合同自雙方簽字、蓋章并經(jīng)合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局備案之日起生效。

13.2 本合同附件及甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中制定的管理辦法、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。

13.3本合同壹式     份，其中甲方執(zhí)      份，乙方執(zhí)     份，相關(guān)部門(mén)備案    份，具同等效力。

第14條 附件

   14.1安全管理協(xié)議書(shū)

   14.2廉政協(xié)議

14.3銀行履約保函

 

 

甲方（蓋章）：                           乙方（蓋章）：           

法定代表人                               法定代表人

或授權(quán)代表：                             或授權(quán)代表：                         

年    月    日                           年    月    日

 

 

 

 

 

附一：

 

安 全 管 理 協(xié) 議 書(shū)

 

甲方（全稱(chēng)）：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司        

乙方（全稱(chēng)）：                                  

 

甲乙雙方于    年   月   日簽訂《                            》（合同編號(hào)：                ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）,為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，預(yù)防各類(lèi)安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書(shū)以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時(shí)效

自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。

二、責(zé)任區(qū)域

按原合同約定乙方承租或使用、管理的物業(yè)、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、線(xiàn)路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全責(zé)任區(qū)域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）甲方權(quán)責(zé)

   1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行各項(xiàng)安全督查，并對(duì)乙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

   2、甲方有權(quán)制止乙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

   3、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，甲方將保留對(duì)乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

   4、甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識(shí)學(xué)習(xí)和演習(xí)，如乙方無(wú)故缺席，有權(quán)對(duì)乙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處罰。

   5、甲方指定乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全管理責(zé)任人，乙方應(yīng)接受任命，同時(shí)要指定屬下各級(jí)安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（二）乙方權(quán)責(zé)

   1、乙方必須自覺(jué)遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定。接受消防、安監(jiān)等管理部門(mén)和甲方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

   2、乙方對(duì)承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動(dòng)、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時(shí)更換補(bǔ)充或按價(jià)賠償。

   3、乙方如違反國(guó)家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權(quán)對(duì)乙方作出解除原合同的處理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

   4、乙方在租賃期必須指定至少一名安全員并報(bào)甲方備案，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報(bào)甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供甲方抽查。

   5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過(guò)安全、消防等知識(shí)的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識(shí)，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對(duì)乙方員工隨時(shí)抽查安全管理知識(shí)，對(duì)抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

   6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

   6.1乙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn)入租賃區(qū)域內(nèi)。

   6.2嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品。

   6.3 保管好本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品銷(xiāo)售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時(shí)加鑰保管，鑰匙要有專(zhuān)人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點(diǎn)和交接工作。

   6.4 乙方所管的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地營(yíng)業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，放到指定位置，以確保安全。

   6.5 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權(quán)要求乙方調(diào)換該員工。

   6.6因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。營(yíng)業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng)報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7開(kāi)展有針對(duì)性的消防應(yīng)急演練，配合甲方開(kāi)展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時(shí)通知甲方，及時(shí)救助受傷人員并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

6.8乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須保障經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通；服從配合甲方或者甲方指定的負(fù)責(zé)人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)不定期組織并做好對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保有效正常運(yùn)轉(zhuǎn)，重點(diǎn)部位應(yīng)加強(qiáng)檢查。

四、違約責(zé)任

   1、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

   2、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條款進(jìn)行處罰。未涉及條款的甲方有權(quán)按以下方式進(jìn)行處罰：

   2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金200元至2000元；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿(mǎn)足要求才能營(yíng)業(yè)。

  2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的，甲方有權(quán)無(wú)條件提前終止原合同。

 

甲方（蓋章）：                           乙方（蓋章）：            

法定代表人或                            法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽字）                     或授權(quán)代理人：（簽字）                           

年    月    日                           年    月    日

 

附二：

廉 政 協(xié) 議

為促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設(shè)的規(guī)定，合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司 (以下稱(chēng)甲方)與          (以下稱(chēng)乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲乙雙方自覺(jué)遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國(guó)家最高人民檢察院、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行              的合同要求，自覺(jué)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）在業(yè)務(wù)活動(dòng)中堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則，不得損害國(guó)家、集體利益。

（四）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，公布舉報(bào)電話(huà)，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。

第二條 甲方的義務(wù)

(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的費(fèi)用等。

（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi)、公正、公平性的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式取得乙方及其工作人員的財(cái)物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三） 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。

（四） 甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向乙方購(gòu)買(mǎi)房屋、汽車(chē)等物品；不得以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格向乙方出售房屋、汽車(chē)等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。

（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢(qián)物。

（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利。

（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

第三條 乙方的義務(wù)

(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。

（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。

(三) 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi)、公正、公平性的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。

（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無(wú)關(guān)的房屋、汽車(chē)等。

（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢(qián)物。

（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

（八）乙方須按軌道公司紀(jì)委的要求開(kāi)展相關(guān)工作。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限，對(duì)相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

投訴聯(lián)系部門(mén)：軌道公司紀(jì)檢監(jiān)察室，聯(lián)系電話(huà)0551-62662789 62662852

（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對(duì)乙方采取以下一種或多種處理辦法：

1、向建設(shè)行政部門(mén)、招投標(biāo)管理部門(mén)及乙方上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)，建議作出相應(yīng)處理；

2、甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金全部或部分（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）；

3、乙方一定期限內(nèi)（6個(gè)月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）不得參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)；

4、終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本合同在內(nèi)的所有合同。

甲方作出的處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失，全額返還通過(guò)不正當(dāng)手段從甲方獲取的非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條 雙方約定

本協(xié)議由雙方或雙方上級(jí)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督?？捎杉追交蚣追缴霞?jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)本協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。

第六條  本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至              合同終止。 

第七條  本協(xié)議作為                 合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

 

甲方（蓋章）：                           乙方（蓋章）：

法定代表人或                           法定代表人或

授權(quán)代表：          (職務(wù))              授權(quán)代表：          (職務(wù))

姓名                                   姓名

簽字：                                  簽字：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人                     廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名                                     姓名

簽字：                                   簽字：

電話(huà)：0551-62662789                      電話(huà)：

 

附件三：

銀行履約保函

                             保函號(hào)：          

致：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

鑒于貴方與            （以下“保函申請(qǐng)人”）將簽訂　　　　　（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），為簽訂該合同，保函申請(qǐng)人應(yīng)向貴方提供履約保函。

                    （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本行”），應(yīng)保函申請(qǐng)人的申請(qǐng)，同意出具本保函，并無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)的承諾：

1. 在收到貴方的付款請(qǐng)求書(shū)后七個(gè)工作日內(nèi)，本行將無(wú)條件地、一次性地支付給貴方不超過(guò)人民幣     （￥    　　元）的金額，具體支付金額以貴方付款請(qǐng)求書(shū)約定的金額為準(zhǔn)。

2. 本行同意見(jiàn)索即付，對(duì)付款請(qǐng)求書(shū)不持任何爭(zhēng)議，不進(jìn)行任何爭(zhēng)辯。

3. 本行進(jìn)而同意，貴方與保函申請(qǐng)人之間對(duì)將要履行的合同條款或合同文件的更改、增補(bǔ)或修改，均不能免除本行在本保函下的任何責(zé)任。本行在此表示上述更改、增補(bǔ)或修改無(wú)需通知本行。

4. 本保函有效期自開(kāi)立之日起生效，至保函申請(qǐng)人履行完畢合同項(xiàng)下義務(wù)且合同終止之日止。

5. 本保函項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

6. 有關(guān)本保函的一切爭(zhēng)議由合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司住所地法院管轄

７.本保函項(xiàng)下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值。對(duì)于現(xiàn)有或?qū)⒂械亩愂铡㈥P(guān)稅、收費(fèi)、費(fèi)用扣減或預(yù)提稅款，不論這些款項(xiàng)是何種性質(zhì)和由誰(shuí)征收，都不應(yīng)從本保函項(xiàng)下的支付中扣除。

８.本保函的效力以及本行在本保函項(xiàng)下對(duì)貴方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任是完全獨(dú)立的，不受保函申請(qǐng)人與貴方所簽訂的合同的約束。

９.有關(guān)本保函的一切爭(zhēng)議由合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司住所地法院管轄。

１０.本保函項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

 

出具保函銀行：                        （公章）           

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人

 

或委托代理人簽名：                          

保函開(kāi)立日期：

 

 

 

 

 

 

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號(hào)）及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)規(guī)定：

（一）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（二）《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)約定（詳見(jiàn)本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂合肥市軌道交通2號(hào)線(xiàn)三孝口站綜合出入口附屬用房租賃項(xiàng)目的書(shū)面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

甲方：  (公章)                 乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：      法定代表人或其委托代理人：

 

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