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項目名稱

明珠產(chǎn)業(yè)園明珠宿舍樓（明珠公寓）商鋪租賃

項目編號

2019CGCJ0863

委托方

合肥高新股份有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

公告期限

公告期：2020年1月21日9:00起至2020年2月17日17:00止。

一、租賃標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

明珠產(chǎn)業(yè)園明珠宿舍樓（明珠公寓）101、102、202和301房屋

第1-3層

框架

約5696

6

82.0224

1.標的坐落位置：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道與明珠大道交口。

2.標的權(quán)屬情況：該標的無房地產(chǎn)權(quán)證，有土地使用權(quán)證，面積為預(yù)估。租賃標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及相關(guān)行業(yè)準入、許可、批準、資格或資質(zhì)的，應(yīng)當自行辦理相關(guān)資質(zhì)手續(xù)，若無法取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，委托方有權(quán)解除合同。

4.2021年4月16日前物業(yè)管理費用為1.8元/平方米/月，如遇物業(yè)費調(diào)整需按調(diào)整價格執(zhí)行。

5.本項目免租金裝修期9個月，含在租期內(nèi)。

6.出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

7.圖二301位置原設(shè)計用途為浴室，浴室、衛(wèi)生間內(nèi)部的改造、拆除、垃圾清運等一切費用由承租人承擔。如涉及空氣能（含太陽能)系統(tǒng)設(shè)備的拆除、改造由承租人承擔，拆除后的設(shè)備應(yīng)存放至委托方指定位置，承租人無權(quán)處置。

租金支付及履約保證金

（一）租金支付：租金每6個月支付一次，第一年租金為成交金額，自第二年起每年租金均在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。首期租金在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期租金須提前一個月付至委托方指定賬戶。

（二）履約保證金：承租人須向委托方支付履約保證金為首年前三個月租金總和，履約保證金與首期租金一并轉(zhuǎn)賬支付。租賃期滿如承租人未發(fā)生違約情形時不計息退還。

租賃

用途要求

1.本項目標的僅限用于賓館經(jīng)營，不得作為其他用途。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

二、對意向承租人資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

1.符合下列情形之一的：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2. 具有經(jīng)營面積不少于5000平方米且正在履約期的賓館經(jīng)營業(yè)績。

（二）本項目不接受自然人及聯(lián)合體競價。

三、租賃要求

1.房屋標的以現(xiàn)狀交付，意向承租人應(yīng)在現(xiàn)場踏勘房屋標的，就標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向承租人都視同已實地踏勘，確認了房屋標的范圍、面積、現(xiàn)狀并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租人與營業(yè)執(zhí)照（為本次招租標的實際經(jīng)營使用）法人代表必須為同一人。

3.租賃期內(nèi)，如經(jīng)營范圍包含餐飲，則僅供賓館配套使用，不得向非賓館住宿人員提供餐飲服務(wù)。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

6.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

7.合同履行期內(nèi)承租人需按行業(yè)主管部門及委托方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌，安裝前需將門頭方案報委托方審核，并經(jīng)行業(yè)主管部門審批同意后報物業(yè)公司備案方可執(zhí)行，自行承擔所有費用，并于合同終止后予與撤除。承租人應(yīng)確保門頭招牌符合相關(guān)廣告、安全及消防規(guī)范，依法定程序進行，自行承擔所有責任。物業(yè)公司現(xiàn)場監(jiān)管，若發(fā)現(xiàn)承租人未按要求安裝，物業(yè)公司下發(fā)書面通知，責令承租人立即整改直至整改完成。

8.租賃期內(nèi),經(jīng)營餐飲行業(yè)的承租人需嚴格設(shè)置油煙凈化設(shè)施，在排污及排煙等時，須做好污水過濾、油煙處理等工作，并按規(guī)定排放油煙,需嚴格按規(guī)定將餐飲污水排放至隔油池里。同時防止下水道堵塞，如出現(xiàn)堵塞，由承租人負責排除。

9.租賃期內(nèi),承租人如需安裝空調(diào)，室外機必須安裝在委托方指定的位置,因此加購管線材料等產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。不具備條件安裝空調(diào)的房屋，承租人不得擅自安裝。

10.若因委托方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時間不予以等長時段順延?！蹲赓U房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字、蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

11.租賃期內(nèi)，承租人需與委托方指定物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同,并應(yīng)于物業(yè)公司書面通知承租人簽訂物業(yè)管理合同后一個月內(nèi)簽訂。承租人須配合委托方及物業(yè)公司的整體管理，符合文明創(chuàng)建要求。如承租人拒不簽訂物業(yè)管理合同, 委托方可單方解除合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補償費用。

12.承租人不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費等費用，否則視同承租人嚴重違約，委托方或物業(yè)公司可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的租金等費用。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費用逾期30日（含）的，視同承租人嚴重違約，委托方可單方解除合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補償費用。

13.承租人承擔的水、電費用包括自用部分和公攤部分（公攤部分包括路燈、景觀燈等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以物業(yè)公司最終核定的數(shù)據(jù)為準）。

14.承租人保證按《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該房屋，承租人需配合物業(yè)公司,在該房屋顯眼位置公示承租人營業(yè)執(zhí)照、租賃用途等相關(guān)信息，若發(fā)現(xiàn)承租人有擅自改變租賃用途以及轉(zhuǎn)租、分租現(xiàn)象的，委托方將立即會同物業(yè)公司下發(fā)限期整改通知單。如承租人拒絕整改或未按期完成整改的，委托方或物業(yè)公司可采取停水停電等管理措施，直至承租人整改完成；如承租人逾期30日仍未完成整改的，視同承租人嚴重違約，委托方可單方解除本合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補償費用。

15.合同履行期間，如房屋需要維修，承租人需書面向物業(yè)公司提交報修申請，由委托方與物業(yè)公司共同進行檢查，如屬于房屋施工質(zhì)量問題的，由委托方安排維修并承擔維修費用；如因承租人裝修或使用不當?shù)仍蚨鴮?dǎo)致房屋損壞的，由承租人維修并承擔維修費用，其中，屬于房屋結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題的，由委托方安排維修，承租人承擔維修費用；如屬于正常易耗物品的且屬于承租人自用部分的（如開關(guān)、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等）由承租人自行更換并承擔費用。

16.租賃期內(nèi)關(guān)于裝修、裝潢的約定：

（1）合同履行期間，承租人須對該房屋進行裝修的，應(yīng)向物業(yè)公司繳納裝修保證金并服從委托方及物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,由物業(yè)公司給承租人下發(fā)《同意進場裝修通知書》后，承租人方可進場裝修。裝修保證金具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定。如承租人未取得《同意進場裝修通知書》，擅自進行裝修的，視同承租人違約，物業(yè)公司不予返還承租人裝修保證金，委托方將與物業(yè)公司共同下發(fā)書面通知責令承租人立即停止裝修工作，待承租人取得《同意進場裝修通知書》后方可復(fù)工。

（2）承租人的裝修設(shè)計方案需報經(jīng)委托方和物業(yè)公司書面同意，同時，為滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求，承租人的裝修設(shè)計方案還須報相關(guān)主管部門審核合格，并取得合格證，該合格證需報物業(yè)公司備案。如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失，由承租人自行承擔。

（3）承租人裝修完成后，需報請消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進行驗收，并需取得驗收合格證并報物業(yè)公司備案后，方可進行營業(yè)。如承租人未取得相關(guān)驗收合格證而擅自營業(yè)，委托方將會同物業(yè)公司下發(fā)書面通知要求限期整改，并且采取停水停電等措施直至承租人整改合格。如承租人拒絕整改，或未按期完成整改的，視同承租人嚴重違約，委托方有權(quán)終止合同，并不予退還承租人所交納的裝修保證金和履約保證金。因承租人裝修未通過驗收而引起的一切損失，由承租人自行承擔。

（4）如承租人的裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，委托方或物業(yè)公司可對該部分方案提出異議，承租人應(yīng)予以修改。否則物業(yè)公司將不予下發(fā)《同意進場裝修通知書》。

（5）承租人裝修期間應(yīng)嚴格按經(jīng)審批的方案進行裝修，不得擅自對方案進行修改。承租人未經(jīng)委托方同意擅自修改裝修方案，視同承租人違約，物業(yè)公司將不予返還裝修保證金。物業(yè)公司將立即書面通知承租人立即停止裝修并限期整改，恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租人拒不整改，委托方可代為整改，費用由承租人承擔。如承租人拒不整改，也不配合委托方整改的，委托方可采取停水停電等管理措施，直至開始整改。如承租人拒不整改或拒絕委托方整改逾期30日（含）的，視同承租人嚴重違約，委托方可單方解除本合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金和剩余租金，不予支付承租人任何裝修補償費用。承租人履約保證金及剩余租金不足以支付委托方整改費用及其他損失的，承租人需另行支付。

17.承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，如因使用不當造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，物業(yè)公司將立即書面通知承租人立即停止破壞并限期整改恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人拒不整改，委托方可代為整改，費用由承租人承擔。如果承租人拒不整改，也不配合委托方整改，委托方可采取停水停電等管理措施，直至開始整改；如承租人拒不整改或拒絕委托方整改逾期30日（含）的，視同承租人嚴重違約，委托方可單方解除本合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補償費用。

18.承租人應(yīng)積極配合物業(yè)公司維護該房屋所在項目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在租賃期內(nèi)，承租人不得出店經(jīng)營；不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施；不得隨意在項目內(nèi)任何公共區(qū)域張貼廣告、懸掛標志或文字；不得以任何目的或形式使用項目、委托方的名號及標志或該名號及標志的各種圖像，否則視同承租人違約，每發(fā)生一次扣除履約保證金的10%，作為承租人支付的違約金，同時物業(yè)公司將立即下發(fā)書面通知限期立即整改，如承租人拒絕整改或限期未完成整改的，委托方或物業(yè)公司可采取停水停電等措施，直至完成整改，如承租人拒不整改逾期30日（含）的，視同承租人嚴重違約，委托方可單方解除本合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補償費用。

19.承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中禁止使用液化氣，如需開通燃氣，開通燃氣的一切費用（含報裝、施工等費用）均由承租人承擔。

20.承租人應(yīng)確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營，保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，視同承租人嚴重違約，委托方可單方解除本合同，不承擔任何違約責任，收回該房屋，并不予返還承租人履約保證金，不予支付承租人任何裝修補償費用。如對該房屋及附屬設(shè)施造成損失或?qū)ξ蟹?、物業(yè)公司、其他方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，由承租人承擔全部責任。

21.承租人應(yīng)在合同到期日后七天內(nèi)辦理完退房手續(xù)，并交還該房屋。交還該房屋時，承租人可清空承租人所購置的家具、電器設(shè)備等財產(chǎn)，但不得拆除或破壞固定裝修物，委托方將不予支付承租人任何裝修補償費用。同時需結(jié)清房租、水電等費用，交還房屋鑰匙，辦理退房手續(xù)；退房手續(xù)辦理完畢之后，委托方出具承租人離場通知單，物業(yè)公司核實承租人離場通知單后放行。

22.因承租人違約導(dǎo)致委托方提前解除合同、收回房屋的，承租人應(yīng)在委托方要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交，委托方將采取停水停電等管理措施，同時承租人需每天按本合同日使用費標準的5倍支付房屋使用費；逾期超過30日（不含）不交的，委托方將有權(quán)邀請公證部門自行予以清空該房屋并對房屋中的物品自行處置，無需向承租人承擔賠償責任，或通過法律手段收回該房屋。

23.承租人須向委托方提供能夠證明其所有合法證照之副本及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），經(jīng)委托方確認后留復(fù)印件存查。使用用途是餐飲等行業(yè)的企業(yè)或個人還要提供服務(wù)人員健康證。

24.若因委托方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時間不予以等長時段順延?！蹲赓U房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字（按手印）并移交房門鑰匙后視為交付完成。

25.水、電委托方只負責提供接引點，我公司提供的水為市政用水，承租人如需對供水進行改造，我公司將全力配合，改造升級的費用由承租人承擔。承租人不得以水壓不足為由，拒絕繳納租金。電表柜設(shè)在地下室，電表柜出線部分由承租人自理。承租人生產(chǎn)經(jīng)營所需燃氣一切費用（含報裝、施工等）由承租人自理。3層設(shè)計用途為浴室，浴室及衛(wèi)生間如需改造，由承租人根據(jù)自身需求自行改造，一切費用由承租人承擔。承租人如需加裝電梯，承租人需上報電梯的加裝及加固方案，方案需原設(shè)計單位復(fù)核同意后方可加裝，加裝電梯所需的一切費用（含加固等費用）由承租人承擔。

26.房屋租賃合同中所列雙方信息、通訊地址、聯(lián)系電話均確保準確，若有變更，變更方應(yīng)及時以書面形式通知其他各方，否則造成的延誤，責任均由變更方承擔。

27.合肥高新股份有限公司為項目委托管理方，項目性質(zhì)屬于公租房，委托方向承租人收取房屋租金并出具收款票據(jù)（票據(jù)為：安徽省政府非稅收入專用收據(jù)）。

28.其他未盡事項詳見《房屋租賃合同》。

29.承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

四、承租人的確定方式

本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。

第一階段  資格審查材料評審

1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向承租人的資格審查材料進行審查。評審委員會成員對意向承租人某項資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查材料是否通過。如意向承租人提交的資格審查材料中有一項未通過，則視為資格審查不通過。資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向承租人以書面方式進行必要的澄清、說明。意向承租人的澄清、說明應(yīng)當由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向承租人不得主動要求澄清、說明。

2.資格審查材料評審期間，意向承租人不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場，并保持手機暢通，資格審查委員會隨時可能要求意向承租人進行澄清說明。

第二階段 開啟一次性報價單

資格審查評審結(jié)束后，對通過資格審查的意向承租人，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項目負責人公開宣讀意向承租人報價，評審委員會對報價有效性進行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊说挠行髢r進行排序，有效報價最高者確定為承租人。未通過資格審查的意向承租人，其報價單不予開啟，原封退還意向承租人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報價（不得低于租賃底價）確定承租人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價高者得的方式確定承租人。如最高報價相同按下述情況處理：

（1）如報價相同的意向承租人中有優(yōu)先承租權(quán)人的，則同等價格下，優(yōu)先承租權(quán)人確定為承租人；

（2）如報價相同的意向承租人中無優(yōu)先承租權(quán)人的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行。第一輪最高報價人按照意向承租人簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為承租人）

3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開租賃。

五、意向承租人參與方式

交易保證金支付

金額

8萬元

支付方式

意向承租人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納交易保證金。

意向承租人須遞交的資格審查材料及報價單

(一)意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）意向承租人認為必要的其他證明資料。                                          

2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。

3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。

4.保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按附件規(guī)定格式提交）。

5.正在履約的賓館業(yè)績，均須提供：

（1）業(yè)績合同掃描件（業(yè)績合同是指意向承租人與房屋產(chǎn)權(quán)方簽訂的房屋租賃合同）；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)方出具的項目正在履約的證明材料（需按附件規(guī)定格式提交）；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

注：（1）產(chǎn)權(quán)方證明材料須加蓋產(chǎn)權(quán)方公章(產(chǎn)權(quán)方為自然人的，須簽章)，否則資格審查委員會可不予認可；（2）如果業(yè)績合同和產(chǎn)權(quán)方證明材料中建筑面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)等合同要素不一致的，以產(chǎn)權(quán)方證明材料為準；（3）如該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方為行政事業(yè)單位或國有企業(yè)，不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，須提供情況說明（需按附件規(guī)定格式提交）；（4）如意向受讓方經(jīng)營業(yè)績載體為自有房產(chǎn)，須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，無需提供業(yè)績合同及房屋產(chǎn)權(quán)方出具的項目正在履約的證明材料。

以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向承租人公章。各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。

（二）報價單（報價單需按《租賃公告》中規(guī)定格式提交（需按附件規(guī)定格式提交），報價單須加蓋單位公章并單獨封裝。

資格審查材料與報價單的遞交

（（一）資格審查材料

1.數(shù)量：意向承租人須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本二份（正本和副本如有差異，以正本為準）。

2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向承租人公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。

3.封裝：資格審查材料密封包裝。

4.標記：包裝上標注“明珠產(chǎn)業(yè)園明珠宿舍樓（明珠公寓）商鋪租賃項目資格審查材料”字樣并清楚標明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。

注：資格審查材料中不得含報價。

（二）報價單

1.數(shù)量：意向承租人須提交一份報價單（正本）。

2.簽署：加蓋意向承租人公章。

3.封裝：報價單須單獨密封包裝。

4.標記：包裝上標注“明珠產(chǎn)業(yè)園明珠宿舍樓（明珠公寓）商鋪租賃項目報價單”字樣并清楚標明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。

注：如果未按上述規(guī)定簽署或標記，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不承擔資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責任，并可能導(dǎo)致資格審查材料及報價單無效。

（三）資格審查材料及報價單的送達

1送達時間：北京時間 2020年2月18日9:30--10:00（以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準）。

2.送達地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓7號開標室。

在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達或未封裝的資格審查材料及報價單， 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將拒絕接收。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費收取

承租人于《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)按第一年首月租賃費用10%的標準一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。

七、其他說明

其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清租賃公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：趙工；聯(lián)系電話：0551-65326721

項目負責人

聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話： 0551-66223918、66223920（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)652室）

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

項目名稱

明珠產(chǎn)業(yè)園明珠宿舍樓（明珠公寓）商鋪租賃項目

項目編號

2019CGCJ0863

意向承租人全稱     

最終報價

（人民幣）

小寫：                   元/年