蕪湖路加油站場地租賃公告
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項目名稱 |
蕪湖路加油站場地租賃 |
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項目編號 |
2020BFQCJ00439 |
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委托方 |
安徽省體育中心 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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公告期限 |
公告期：2020年8月14日9:00起至2020年9月2日17:00止。 |
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一、出租標(biāo)的情況 |
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出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
面積（㎡） |
租期（年） |
租金底價（萬元/年） |
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蕪湖路加油站場地 |
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約876 |
5 |
255 |
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1.標(biāo)的坐落位置：合肥市包河區(qū)蕪湖路53號。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無土地使用權(quán)證，無房地產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的未清空。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.除有一面積約90平方米的加油站房（磚混結(jié)構(gòu)）外，加油站地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施均為原承租人自建，不在本次出租范圍內(nèi)。 4.經(jīng)委托方確認(rèn)，本項目原承租人為中國石化銷售股份有限公司安徽合肥石油分公司，享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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標(biāo)的租賃用途要求 |
1.租賃標(biāo)的的用途為加油站。 2.承租人使用上述標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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租金及履約保證金支付 |
租金每年支付一次，無遞增，先支付后使用，無免租金裝修期。首期（年）租金在合同簽訂后30日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)至委托方賬戶，以后每期（年）租金須在每期開始前30日內(nèi)支付至委托方賬戶（因未收到委托方開具發(fā)票的順延）。如承租人違約，每逾期一日，按完整租期內(nèi)租金總價0.3%的標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付滯納金，在接到委托方發(fā)出催繳函十五日后仍未付清租金的，視同承租人違約，委托方有權(quán)解除合同。 履約保證金為完整租期內(nèi)租金總價的10%，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。 |
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二、對意向承租人資格的要求 |
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（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人或其授權(quán)的分支機構(gòu)，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 1.符合下列情形之一的： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2.承租人須具有危險化學(xué)品經(jīng)營資格。 3.承租人在合肥地區(qū)（含四縣一市）具有自主經(jīng)營的加油站網(wǎng)點不少于20座。 （二）本項目不接受自然人及聯(lián)合體競價。 |
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三、承租條件 |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場、加油機、油罐等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對標(biāo)的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起15個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.特別說明： （1）承租人須在合同簽訂后30日內(nèi)，完成加油站相關(guān)證照的辦理并對外運營。 （2）租賃期內(nèi)承租人須接受委托方的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理與考核，對違反或未達到委托方要求的，委托方有權(quán)依據(jù)合同細(xì)則扣除承租人的履約保證金或解除合同。 （3）承租人在承租期限內(nèi)須免費供應(yīng)開水、提供如廁。 10.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。 |
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四、承租人的確定方式 |
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本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準(zhǔn)）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。 第一階段 資格審查材料評審 1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向承租人的資格審查材料進行審查。評審委員會成員對意向承租人某項資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查材料是否通過。如意向承租人提交的資格審查材料中有一項未通過，則視為資格審查不通過。資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向承租人以書面方式進行必要的澄清、說明。意向承租人的澄清、說明應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向承租人不得主動要求澄清、說明。 2.資格審查材料評審期間，意向承租人不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場，并保持手機暢通，資格審查委員會隨時可能要求意向承租人進行澄清說明。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結(jié)束后，對通過資格審查的意向承租人，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項目負(fù)責(zé)人公開宣讀意向承租人報價，評審委員會對報價有效性進行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊说挠行髢r進行排序，有效報價最高者確定為承租人。未通過資格審查的意向承租人，其報價單不予開啟，原封退還意向承租人。 1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報價（不得低于租賃底價）確定承租人。 2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價高者得的方式確定承租人。如最高報價相同按下述情況處理： （1）如報價相同的意向承租人中有優(yōu)先承租權(quán)人的，則同等價格下，優(yōu)先承租權(quán)人確定為承租人； （2）如報價相同的意向承租人中無優(yōu)先承租權(quán)人的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行。第一輪最高報價人按照意向承租人簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為承租人） 3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開招租。 |
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五、意向承租人參與方式 |
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交易保證金支付 |
金額 |
25萬元 |
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支付方式 |
意向承租人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納交易保證金。 |
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意向承租人須遞交的資格審查材料及報價單 |
(一)意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容： 1.主體資格證明文件： （1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件； （2）法定代表人身份證復(fù)印件； （3）意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。 2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。 3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。 4.保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按本租賃公告中附件規(guī)定格式提交）。 5.危險化學(xué)品經(jīng)營許可證。 6.意向受讓方自主經(jīng)營的加油站網(wǎng)點營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 7.意向受讓方為分公司的，須提交其總公司的授權(quán)材料（格式自擬）。 以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向承租人公章。各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。 （二）報價單（報價單需按《租賃公告》中規(guī)定格式提交（附件6），報價單須加蓋單位公章并單獨封裝。 |
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資格審查材料與報價單的遞交 |
（（一）資格審查材料 1.數(shù)量：意向承租人須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本兩份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。 2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向承租人公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。 3.封裝：資格審查材料密封包裝。 4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“蕪湖路加油站場地租賃資格審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。 注：資格審查材料中不得含報價。 （二）報價單 1.數(shù)量：意向承租人須提交一份報價單（正本）。 2.簽署：加蓋意向承租人公章。 3.封裝：報價單須單獨密封包裝。 4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“蕪湖路加油站場地租賃報價單”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。 注：如果未按上述規(guī)定簽署或標(biāo)記，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不承擔(dān)資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致資格審查材料及報價單無效。 （三）資格審查材料及報價單的送達 1送達時間：北京時間 2020年9月3日13：30 --14:00（以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準(zhǔn)）。 2.送達地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓3號開標(biāo)室。 在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達或未封裝的資格審查材料及報價單，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將拒絕接收。 |
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六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。 |
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交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《租賃合同》的。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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交易服務(wù)費收取 |
承租人應(yīng)按第一年實際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。 |
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七、其他說明 |
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其他說明 |
1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：劉主任；聯(lián)系電話：0551-64668160 |
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項目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話： 0551-66223918、66223293（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓） |
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本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：資格審查材料封面
蕪湖路加油站場地租賃（2020BFQCJ00439）
資格審查材料
意向承租人名稱：
意向承租人聯(lián)系方式：
意向承租人（蓋章）：
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的蕪湖路加油站場地租賃（項目編號:2020BFQCJ00439）的意向承租人資格審查、競價、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
附件3：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為蕪湖路加油站場地租賃（項目編號:2020BFQCJ00439）項目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1.我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《蕪湖路加油站場地租賃公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2.我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3.我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
4.我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附經(jīng)營權(quán)租賃合同條款的全部內(nèi)容，我方自該項目《成交確認(rèn)書》出具之起15個工作日內(nèi)與委托方簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：報價單封面
蕪湖路加油站場地租賃（2020BFQCJ00439）
報價單
意向承租人名稱：
意向承租人聯(lián)系方式：
意向承租人（蓋章）：
附件6：
報 價 單
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項目名稱 |
蕪湖路加油站場地租賃 |
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項目編號 |
2020BFQCJ00439 |
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意向承租人全稱 |
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最終報價 （人民幣） |
小寫： 元/年 |
注：
1、最終報價不得低于租賃底價，報價精確到元。
2、報價單中最終報價為首年租金，租期內(nèi)的租金遞增情況按公告要求執(zhí)行。
3、如表中填寫多個報價，報價無效。
4、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。
5、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨密封包裝。
附件7：
安徽省省級行政事業(yè)單位國有房屋
租賃合同（式樣）
合同編號：
簽訂地點：
出租方（以下簡稱“甲方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋、場地出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋、場地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃場地、房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀
1.租賃房屋、場地坐落于合肥市包河區(qū)蕪湖路53號，建筑面積約90 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，場地面積876平方米；該租賃房屋、場地用途為 經(jīng)營 加油站 ，乙方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋、場地，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀、場地清空交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋、場地進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋、場地。
第二條 租賃期限
租賃期限共 五 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋、場地交付乙方使用，至 年 月 日收回。最長租賃期限不得超過5年。甲方向乙方提供免租金裝潢期 / 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
第三條 租金和租金的支付
1.出租房屋、場地首年年租金人民幣 元（大寫： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
2.租金每 12 個月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前 30 日付清后 12個月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號： ）。款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時，須在中標(biāo)公示期結(jié)束三日內(nèi)簽訂合同，同時向甲方一次性交納履約保證金人民幣￥： 元 （大寫： 元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃房屋、場地交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后 15 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀場地清空及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結(jié)清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起
15 日內(nèi)返還該房屋、場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條 租賃期間費用承擔(dān)
1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。
第七條 房屋、場地及附屬設(shè)施的維護
1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
2.乙方如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
4.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
第八條 房屋、場地的轉(zhuǎn)租
乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋、場地。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時間交付房屋、場地，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達20日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、租賃該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；
5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。
第十條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋、場地招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋、場地。
第十一條 違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按 合同總價的3‰向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按 合同總價的3‰ 向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 6 個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的、場地，應(yīng)提前 30 日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付 6 個月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 6 個月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋、場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 合同總價的3‰ 向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
1.租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋、場地及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。
5.本合同一式六份，甲方五份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件一份送安徽省行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理中心備案。
出租方（章）： 承租方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
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年 月 日