合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5、6號(hào)館室外北廣場(chǎng)（西區(qū)）租賃公告
| 項(xiàng)目名稱 | 合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5、6號(hào)館室外北廣場(chǎng)（西區(qū)）租賃 | |||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | 2020BFFCJ00434 | |||||||||
| 委托方 | 合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司 | |||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | |||||||||
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 | 1.公告期：2020年10月21日9:00始至2020年11月10日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2020年11月11日9:00至10:00止。 | |||||||||
| 一、出租標(biāo)的情況 | ||||||||||
| 出租標(biāo)的 | 所在層數(shù) | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積（㎡） | 租期（年） | 首年租金底價(jià)（萬(wàn)元） | 交易保證金（萬(wàn)元） | ||||
| 合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5、6號(hào)館室外北廣場(chǎng)（西區(qū)） | 第一層 | / | 約5000 | 3 | 36 | 3.6 | ||||
| 1.標(biāo)的位于合肥市錦繡大道3899號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5、6號(hào)館室外北廣場(chǎng)（西區(qū)），具體范圍需現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向委托方了解清楚。 2.標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，擬租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。 3.標(biāo)的現(xiàn)空置，無(wú)優(yōu)先權(quán)人。標(biāo)的他有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。 4.如遇承接展會(huì)需使用承租人所租賃該標(biāo)的區(qū)域及公共區(qū)域，委托方有權(quán)要求承租人無(wú)條件在布展前48小時(shí)內(nèi)撤出所有人員和財(cái)物，承租人應(yīng)無(wú)條件服從。如承租人不配合撤出，委托方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)措施，因此發(fā)生的一切費(fèi)用需由承租人承擔(dān)，且承租人需向委托方支付違約金人民幣10000元并賠償因此給委托方造成的一切損失（含展會(huì)經(jīng)營(yíng)損失）。委托方承接展會(huì)和大型活動(dòng)時(shí)，承租人所有人員、車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從委托方統(tǒng)一管理，并積極配合委托方各項(xiàng)工作。 | ||||||||||
| 房屋租賃用途要求 | 1.標(biāo)的證載用途：倉(cāng)儲(chǔ)。承租人使用該標(biāo)的，不得從事洗車(chē)、汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收、游戲電玩等經(jīng)營(yíng)，室內(nèi)不得使用經(jīng)營(yíng)明火、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。 2.承租人使用上述標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 | |||||||||
| 租金及履約保證金支付 | 租金每6個(gè)月支付一次，先支付后使用，租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增，本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。 履約保證金為首年三個(gè)月成交租金之和（小于壹拾萬(wàn)元時(shí)按壹拾萬(wàn)元收?。募s保證金與首期租金一并提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 | |||||||||
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 | ||||||||||
| 1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 | ||||||||||
| 三、承租條件 | ||||||||||
| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。房屋移交時(shí)屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人如對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。施工中必須做好消防安全防范措施。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起20日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。 | ||||||||||
| 四、承租人確定方式 | ||||||||||
| 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 | ||||||||||
| 五、意向承租人參與方式 | ||||||||||
| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) | 意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。初次通過(guò)CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇“CA登錄”。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，也可以通過(guò)點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。 注：已注冊(cè)入庫(kù)的意向承租人無(wú)須重新注冊(cè)。 | |||||||||
| 項(xiàng)目登記 | 1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。點(diǎn)擊左上角“項(xiàng)目登記”，查詢所需登記標(biāo)的，并點(diǎn)擊“操作”按鈕，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http://hy.ahggzyjy.com)。 2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 | |||||||||
| 交納交易保證金 | 意向承租人登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下：
保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http://hy.ahggzyjy.com)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 | |||||||||
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) | 1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 | |||||||||
| 注：1.意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 2.疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》，具體官網(wǎng)鏈接如下:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html，開(kāi)展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。 | ||||||||||
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | ||||||||||
| 成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 | 競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 | |||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 | |||||||||
| 異議方式 | 若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 | |||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||||
| 七、其他說(shuō)明 | ||||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | ||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | ||||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘（委托方） | 聯(lián)系人：趙工，聯(lián)系電話：0551-65790117 | |||||||||
| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) | 聯(lián)系電話：0551-68110066 | |||||||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：0551-66223705，66223729（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） | |||||||||
| 技術(shù)支持 | 4009980000，0551-66223830 | |||||||||
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 | ||||||||||
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報(bào)價(jià)流程
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫(xiě)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫(xiě)錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。
6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；
（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租人（甲方）：
地 址：
法定代表人：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
房屋承租人（乙方）:
地 址：
法定代表人：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 租賃房屋位置、面積、用途
1.租賃房屋地址：甲方將位于合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心5/6號(hào)館室外北廣場(chǎng)西區(qū)（下稱“該房屋”）出租給乙方。
2. 該場(chǎng)地建筑面積為5000平米，乙方對(duì)該房屋面積、朝向、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)異議。
3.乙方租賃該房屋用于 ，乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自主合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、按章納稅，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸纳鲜鲇猛尽?/span>
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整（租約年系指自租期起始日起連續(xù)的12個(gè)月），租金起算日為租期起始日。
第三條 履約保證金
1.履約保證金為首年3個(gè)月的成交租金之和（不少于壹拾萬(wàn)元），為人民幣￥ 元（大寫(xiě) 元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金交付給甲方，逾期未交付的，甲方有權(quán)單方解除合同。
2.合同期滿或租賃關(guān)系終止后，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并依約交還房屋，雙方簽署《租賃房屋撤場(chǎng)移交單》后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回乙方履約保證金。在本合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金、費(fèi)用、違約金等。
3．履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起10日內(nèi)，補(bǔ)足被扣除部分，否則，每逾期1日，乙方向甲方支付應(yīng)繳金額1%的違約金；如逾期20日仍未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。
第四條 房屋租費(fèi)、交納方式、交納時(shí)間
1. 首年租金為人民幣：￥ 元（大寫(xiě) 元整），遞增約定： 。（按成交確認(rèn)書(shū)）
2. 其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位租賃費(fèi)等，具體約定如下：
（1）每月每平方米物業(yè)管理費(fèi) ￥0元（大寫(xiě)零元整），乙方自租金起算日開(kāi)始承擔(dān)該場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)。
（2）乙方如使用甲方的空調(diào)系統(tǒng)，須支付每月每平方米空調(diào)使用費(fèi)￥0元（大寫(xiě)零元整），乙方自租金起算日開(kāi)始承擔(dān)該場(chǎng)地的空調(diào)使用費(fèi)。
（3）乙方使用甲方0個(gè)車(chē)位，每個(gè)車(chē)位每月須支付車(chē)位租賃費(fèi)￥0元（大寫(xiě)零元整），乙方自租金起算日開(kāi)始承擔(dān)該場(chǎng)地的車(chē)位租賃費(fèi)。
（4）乙方因經(jīng)營(yíng)需要使用甲方提供水電等能源的，水電費(fèi)按實(shí)際用量由甲方代收，由甲方安裝水電計(jì)量設(shè)備（設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)），乙方并承擔(dān)5%耗損。水電費(fèi)每6個(gè)月支付一次，甲方在收到水電費(fèi)后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可的相關(guān)票據(jù)。水費(fèi)單價(jià)為￥ 3.5 元（大寫(xiě)叁元伍角整），電費(fèi)單價(jià)為￥1.35 元（大寫(xiě)壹元叁角伍分），水電費(fèi)價(jià)格如有調(diào)整，另行通知。
2.租費(fèi)繳納方式為轉(zhuǎn)賬，甲方指定的保證金、租金、水電空調(diào)等費(fèi)用的收取賬戶為：
| 公司名稱: |
|
| 開(kāi) 戶 行: |
|
| 賬 號(hào): |
|
合同期內(nèi)如甲方變更租費(fèi)繳付賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
3. 乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳付首期（6個(gè)月）租金，計(jì)：￥ 按成交確認(rèn)書(shū) 元（大寫(xiě) 元整），租金、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位租賃費(fèi)等以6個(gè)月為一個(gè)繳租期，先支付后使用，每期租費(fèi)應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前30日內(nèi)向甲方繳付，甲方應(yīng)在收到足額租費(fèi)后的10個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的發(fā)票。
第五條 房屋交付
1．甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2．甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變；乙方原因推遲交房，租賃終止時(shí)間不予順延，租金起算日亦不予順延。
3．乙方在租賃前已詳細(xì)了解該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)責(zé)情況，并在對(duì)上述情況已清楚無(wú)誤后同意向甲方租賃本合同約定之房屋，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。如乙方未簽署《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收單》，但實(shí)際已進(jìn)場(chǎng)或?qū)υ摲课葸M(jìn)行裝修改造工程或其他實(shí)際占用該房屋的情形，則視為乙方已接收該房屋。
4.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒不接收該房屋，甲方有權(quán)選擇以下處理方式，乙方不得持任何異議：
（1）視為甲方已按合同約定將該房屋交付給了乙方使用，并按本合同約定計(jì)算租費(fèi)等一切費(fèi)用。
（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期接收該房屋，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)選擇單方解除本合同，不予退還履約保證金并要求乙方支付3個(gè)月租金（以解約時(shí)所在月的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）的違約金及賠償甲方損失。
第六條 房屋收回
1.租賃期滿或合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。上述期間內(nèi)除租金以外的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。若超過(guò)日，乙方仍未將該房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品、附著物等乙方財(cái)物清理完畢，則視為乙方放棄，甲方有權(quán)自行處置，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理該乙方財(cái)物所需的費(fèi)用。因乙方逾期交還該房屋產(chǎn)生任何糾紛，甲方有權(quán)起訴至法院，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、證據(jù)保全公證費(fèi)用等。
2.乙方交還承租房屋時(shí)，乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無(wú)須給予任何補(bǔ)償；乙方應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3.如果在本合同履行過(guò)程中、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金、滯納金、違約金、損害賠償金和其它應(yīng)付之費(fèi)用（統(tǒng)稱“欠款”）尚未清償，同時(shí)，乙方有轉(zhuǎn)移其在該房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等情形的，則乙方的上述轉(zhuǎn)移行為須事先獲得甲方的書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)中止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關(guān)的附屬設(shè)備、設(shè)施、能源的服務(wù)，中止受理乙方的上述物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等的出門(mén)申請(qǐng)和中止辦理乙方指定的搬運(yùn)人員（包括自然人和任何實(shí)體）的進(jìn)出許可，直至乙方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因乙方未及時(shí)清償欠款導(dǎo)致的全部后果均由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于逾期歸還房屋的違約責(zé)任、甲方代替乙方清空租賃房屋的費(fèi)用、轉(zhuǎn)移乙方物品至其他倉(cāng)儲(chǔ)地的費(fèi)用及該過(guò)程中乙方物品的損失、乙方物品的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等）。
4.甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋撤場(chǎng)移交單》上簽字，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，甲方收回房屋。
第七條 裝修改造
1．房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2．如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3．在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修涉及的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、水、電、氣、通訊、消防改造驗(yàn)收等國(guó)家規(guī)定的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，甲方該房屋不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過(guò)消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的裝修改造工程必須符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方裝修改造工程依法需要報(bào)建的，乙方還應(yīng)當(dāng)自行辦理規(guī)定的報(bào)建手續(xù)。
5.乙方違反本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)通知乙方改正。通知發(fā)出超過(guò)5日，乙方仍未改正的，則甲方有權(quán)對(duì)該房屋采取停止一切物業(yè)服務(wù)的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應(yīng)等必要措施，由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定如期將上述房屋交付乙方。
2.甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)違反合同惡意增加房租。
3.甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
4.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
5.甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
6.甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
7.在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。
8.在租賃期間，如該租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變化, 應(yīng)保證不影響本合同的履行。承租期內(nèi)若甲方將該房屋出賣(mài)給第三方，乙方必須同意甲方將本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，今后因租賃該房屋產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方根據(jù)本合同條款或另行簽訂合同解決。
9.甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
10.本合同簽訂前，該房屋尚未辦理抵押業(yè)務(wù)。租賃期間，甲方有權(quán)辦理該房屋抵押業(yè)務(wù)，乙方承諾，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
11.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行修繕改造（包括裝修），乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，不得要求任何形式的賠償。
12.如遇甲方承接展會(huì)需使用本協(xié)議所租賃公共區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件在布展前48小時(shí)內(nèi)撤出所有人員和財(cái)物，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。如乙方不配合撤出，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)措施，因此發(fā)生的一切費(fèi)用需由乙方承擔(dān)，且乙方需向甲方支付違約金人民幣20000元并賠償因此給甲方造成的一切損失（含展會(huì)經(jīng)營(yíng)損失）。租賃期間甲方因展會(huì)占用乙方天數(shù)，待租賃到期后，根據(jù)甲方下達(dá)的通知函累計(jì)天數(shù)，給予乙方等長(zhǎng)時(shí)間段的順延（順延期間不收取場(chǎng)租，水電能耗費(fèi)用正常收?。?/span>
13.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度。
14.建筑物外立面、內(nèi)部以及乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳；如乙方需發(fā)布廣告時(shí)，先報(bào)甲方同意后，甲方以每月10.00元/㎡收取廣告發(fā)布費(fèi)，廣告制作費(fèi)、安裝費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方需按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用，因此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方對(duì)該房屋的維護(hù)維修義務(wù)主要包括由于乙方原因引起的或正常使用導(dǎo)致的破損，以及由乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的維護(hù)維修。
5.乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
7.乙方雇員以及經(jīng)乙方允許進(jìn)入該房屋的其他人員應(yīng)遵守該房屋及其所在項(xiàng)目的物業(yè)管理公司制定的管理公約及其他有關(guān)的規(guī)章制度（含現(xiàn)有及后期修改、增加的），乙方須承擔(dān)因前述人員違反管理公約和其他規(guī)章制度而給甲方或第三人造成的一切損失。
8.如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及到油、煙等的排放，需嚴(yán)格按照要求自行安裝油、煙等凈化系統(tǒng)，并達(dá)到有關(guān)衛(wèi)生環(huán)保方面的法律法規(guī)以及政府的相關(guān)規(guī)范要求，否則乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。如未按要求設(shè)置凈化系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，直至符合相關(guān)規(guī)范要求方可重新?tīng)I(yíng)業(yè)。
乙方應(yīng)定期自行清理煙道等凈化系統(tǒng)，并保證明火與煙道口要保持安全距離，乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的火災(zāi)事故，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
9.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告之甲方。因乙方原因造成該房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
10.租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
11.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；第三人向甲方追償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。
12.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采用各項(xiàng)預(yù)充值營(yíng)銷手段的，乙方有義務(wù)定期向甲方財(cái)務(wù)部門(mén)提供預(yù)售卡、充值卡等發(fā)行情況和充值數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)查看其信息系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)。在終止或解除本合同時(shí)乙方必須做好客戶預(yù)充值行為的善后工作（如退款），如因處理不當(dāng)致使甲方聲譽(yù)受損或干擾到甲方正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金總額50%的違約金，并賠償損失。
13.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和物品、人身安全工作。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本協(xié)議解除或終止時(shí)設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。如乙方單獨(dú)開(kāi)通進(jìn)出對(duì)外通道門(mén)，門(mén)崗保安人員由乙方自行配置，保安人員須服從甲方統(tǒng)一管理，且乙方人員、車(chē)輛進(jìn)出服從甲方統(tǒng)一管理，遇甲方有會(huì)展或大型活動(dòng)時(shí)，乙方所有人員、車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從甲方統(tǒng)一管理，并積極配合甲方各項(xiàng)工作。
14.乙方不得在本合同約定的使用面積范圍外擺攤設(shè)點(diǎn)使用場(chǎng)地。如跨區(qū)使用，甲方有權(quán)要求乙方整改、追加租金、或終止履行或解除本合同，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。展會(huì)期間未經(jīng)甲方許可，不得私自在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)或其它展館區(qū)域進(jìn)行宣傳等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)予以清理，不承擔(dān)任何責(zé)任，造成損失由乙方自行承擔(dān)。
15.合同內(nèi)應(yīng)要求餐飲租賃單位環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到三包要求，內(nèi)容包括：達(dá)標(biāo)的需要添加污水排放、凈化系統(tǒng)，另要求各餐飲單位餐廚垃圾自行清理。
16.若甲方場(chǎng)地遇到全國(guó)展、政府展等大型展會(huì)組委會(huì)要求暫停歇業(yè)，乙方應(yīng)全力配合，服從管理，且甲方不承擔(dān)任何損失。
第十條 合同的解除
1.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
（2）因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
（4）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
2. 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
（1）未按約定期限足額交付當(dāng)期租金、履約保證金等本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用額達(dá)10萬(wàn)元的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的承重、主體結(jié)構(gòu)或房屋用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或改正的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的。
（4）乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動(dòng)的。
（5）因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
（6）乙方違反本合同其他約定，在甲方通知其限期改正或履行，期滿后仍未改正或履行的。
（7）法律規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的情形的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不能按約定條件交付房屋或者遲延交付房屋60日的（不可抗力因素除外）。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)達(dá)到60日以上的。
4.除本合同另有約定外，甲方有權(quán)提前60日通知乙方解除本合同，合同因此而解除的，雙方按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際租賃的天數(shù)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算租賃費(fèi)用，除此之外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
第十一條 違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)如期足額支付租金，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期支付，逾期在30（含30日）日以內(nèi)的，則乙方須按照200元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約金，甲方除有權(quán)在履約保證金中扣除所欠款項(xiàng)總額及相應(yīng)的違約金外，還有權(quán)中斷租賃場(chǎng)所之水、電、空調(diào)等能源供應(yīng)，直至欠款付清為止；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金并要求乙方按當(dāng)期應(yīng)付租金的30%支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.若乙方在合同簽訂生效當(dāng)日起至交房期間，乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并要求乙方支付首期租金30%的違約金。
3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因乙方單方面提出或乙方違約、過(guò)錯(cuò)或其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按合同剩余租期租金總額的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償甲方所有損失，另外乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方已給予的所有租金及其他優(yōu)惠。同時(shí)，甲方有權(quán)采取切斷通訊、停水、停電等措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方須負(fù)全部責(zé)任。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金并要求乙方支付年租金總額30%的違約金； 甲方亦有權(quán)選擇單獨(dú)追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)自擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、借用之日起，按照當(dāng)期應(yīng)付租金的200元/日向甲方支付違約金，直至乙方解除與第三方之間的租賃、承包、借用、互換等關(guān)系并將房屋恢復(fù)至交付狀態(tài)之日止。
5.乙方違反本合同有關(guān)租賃場(chǎng)地用途規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的，乙方應(yīng)自違反之日起，按人民幣200元/日向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金。
6.乙方給甲方、其他租戶（業(yè)主）或顧客造成損害，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的，乙方應(yīng)采取積極采取措施加以彌補(bǔ)并承擔(dān)所造成的一切損失，乙方不采取措施加以彌補(bǔ)或經(jīng)甲方提出要求其改正而拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付金額相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。
7.乙方或乙方相關(guān)聯(lián)組織在甲方集團(tuán)公司旗下公司中存在違法經(jīng)營(yíng)、破壞正常經(jīng)營(yíng)秩序等有損于甲方集團(tuán)公司聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金，收回租賃場(chǎng)所，追究乙方違約責(zé)任。
8.如甲方在本合同簽訂生效之日起至本合同履約完成前，因甲方違約、過(guò)錯(cuò)或甲方其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的，甲方應(yīng)返還乙方已繳納的履約保證金和未使用房屋期間的房租，除此之外不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
9.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
10.因乙方原因?qū)е录追酵ㄟ^(guò)訴訟方式維護(hù)甲方權(quán)益的，甲方因此所支付的維權(quán)等費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。
11.乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付年租金總額30%的違約金。
12.其他涉及本合同乙方違約行為，違約金按照違約行為發(fā)生前3個(gè)月平均租金3倍或違法行為每持續(xù)一日支付200元違約金兩者取高支付違約金。
第十二條 送達(dá)地址
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面或者電子郵件形式進(jìn)行；一方向另一方以下通訊地址和收件人以特快專遞、電郵等方式送達(dá)，以另一方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發(fā)出后第5日無(wú)論另一方是否簽收均視為已有效送達(dá)該方。
甲方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：
收件人： 聯(lián)系電話：
電子郵箱：
乙方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：
收件人： 聯(lián)系電話：
電子郵箱：
乙方未明確送達(dá)地址的，則以乙方工商注冊(cè)地址（乙方系個(gè)人的，為身份證地址）為通訊送達(dá)地址。雙方確認(rèn)并同意本合同約定的送達(dá)地址、電子郵箱亦作為雙在訴訟或仲裁及執(zhí)行等司法程序中的有效送達(dá)地址。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
1.各方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴解決。
2.本合同中任何條款的無(wú)效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力，在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，各方應(yīng)按本合同所有其他有效條款的約定繼續(xù)履行本合同。
第十四條 其他事項(xiàng)
1.甲方已有的和乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方新實(shí)施的關(guān)于物業(yè)管理和其它各項(xiàng)相關(guān)管理制度與本合同具同等法律效力，乙方承諾嚴(yán)格遵守。
2.本合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供下列證明文件或材料；
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項(xiàng)目，還須提供特許加盟的授權(quán)證明；
（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權(quán)委托書(shū)；
（3）甲方要求提供的其它資料；
3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容；
4.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案，合同簽訂地點(diǎn)： 合肥市。
5.本合同正本一式份，甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份；相關(guān)部門(mén)備案 份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
合同附件：
承諾函
為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：
一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號(hào)）及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)規(guī)定：
（一）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
（二）《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。
（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)約定（詳見(jiàn)本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。
二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂 租賃的書(shū)面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。
甲方： (公章) 乙方： (簽章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
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