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高鐵巢湖東站廣告牌運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（三次）項(xiàng)目公告

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

 

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）

11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

 

 

附件2：

運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：                     郵編：

電話：                        傳真：

 

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：                        郵編：

電話：                        傳真：

 

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

高鐵巢湖東站廣告牌經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

第二條 甲方的聲明、保證和承諾

（一）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（四）本合同的簽署與履行沒有違反對(duì)甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。

第三條 乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

（三）承諾企業(yè)社會(huì)信譽(yù)良好，無不良信用記錄，近三年內(nèi)無違法、違紀(jì)記錄，且未發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故。在廣告經(jīng)營(yíng)期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未發(fā)布過虛假?gòu)V告。

第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合同期限及價(jià)款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

1.甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣         萬元（大寫        ，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.履約保證金：乙方須向甲方支付的履約保證金為三年轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%，履約保證金與首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)一并轉(zhuǎn)賬支付。轉(zhuǎn)讓期滿如受讓方未發(fā)生違約情形時(shí)不計(jì)息退還。

（二）合同期限為三年，起始時(shí)間為   年  月  日，到期時(shí)間為    年  月  日。

（三）價(jià)款支付方式：

轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每年支付一次，先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前30日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

第一年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交金額，第二年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在第一年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用基礎(chǔ)上遞增5%；第三年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在第二年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用基礎(chǔ)上遞增5%；先支付后使用。

乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以交付款項(xiàng)進(jìn)入甲方銀行賬戶的時(shí)間為實(shí)際到賬日。

甲方收款帳戶為：

收款單位：

開戶銀行：

帳  號(hào)：

第五條 特別事項(xiàng)

（一）受讓方所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，禁止發(fā)布一切違法、違規(guī)、違背公序良俗的廣告；所有廣告內(nèi)容需經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方審核通過并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)。否則，所發(fā)生一切后果由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

（二）轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方，受讓方只有經(jīng)營(yíng)廣告發(fā)布使用權(quán)。受讓方不得在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其他任何侵犯所有權(quán)的行為。

（三）受讓方負(fù)責(zé)按照謹(jǐn)慎運(yùn)行慣例、適用法律和合同約定運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)標(biāo)的設(shè)施，提供廣告牌的維護(hù)維修工作。受讓方與第三方簽訂的廣告協(xié)議期限不得超過合同約定的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，否則轉(zhuǎn)讓方不予認(rèn)可，所有損失由受讓方承擔(dān)。

（四）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)，受讓方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)獨(dú)家負(fù)責(zé)媒體經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于按照適用法律和合同約定進(jìn)行媒體的推廣及營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、發(fā)布廣告等，在經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后，受讓方依照合同約定向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行返還和交接。

（五）受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方做好創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作，公益廣告具體發(fā)布位置以轉(zhuǎn)讓方指定為準(zhǔn)，受讓方須無條件配合執(zhí)行,公益廣告發(fā)布內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自理。受讓方上述媒體廣告均由受讓方負(fù)責(zé)更換、保潔和維護(hù)，如未能按規(guī)定足額發(fā)布公益廣告，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，由此造成的損失由受讓方負(fù)全責(zé)。 

（六）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，使用廣告牌所產(chǎn)生的電費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（七）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如因國(guó)家或地方政府及其相關(guān)部門的政策、法規(guī)等原因造成轉(zhuǎn)讓方生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)發(fā)生變化、被收購(gòu)、移交等原因?qū)е卤敬无D(zhuǎn)讓標(biāo)的不再存在的，或轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不再擁有所有權(quán)的，或因政策原因轉(zhuǎn)讓方不能對(duì)外出租使用的，則本次轉(zhuǎn)讓的廣告位終止使用，費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第六條 特別約定

甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。

第七條 不可抗力

（一）本合同簽署時(shí)任何一方不能預(yù)見、不可避免并不能克服的自然事件或社會(huì)事件，包括但不限于水災(zāi)等各種重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律法規(guī)的變更、政府行為導(dǎo)致的本合同無法履行的情況為不可抗力事件。

（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同，均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)結(jié)算；但遭受不可抗力乙方應(yīng)于該等事由發(fā)生之日5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知合同另一方，詳細(xì)說明該等事由對(duì)于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的具體影響，并提供不可抗力事由發(fā)生的確切證據(jù)。

（三）遭遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力所造成的損失。

（四）如不可抗力事由發(fā)生后滿60日，其影響仍未消除，受影響一方因此不能完全履行合同項(xiàng)下義務(wù)，則任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除本合同，在此情況下，本合同即告終止，任何一方不須向其他方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（二）如果乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付到期未付款項(xiàng)   的逾期違約金。

(三)如乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付拖欠時(shí)間超過       日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付            的違約金。

（四）本合同成立后，除本合同第七條規(guī)定之情形外，任何一方出現(xiàn)違反合同條款的行為，致使本合同無法履行而終止時(shí)，違約方必須向守約方支付     的違約金。

（五）乙方代理的所有廣告發(fā)布期應(yīng)不超出本合同所規(guī)定的期限。如發(fā)生上述行為，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。合同期滿甲方有權(quán)對(duì)超限廣告進(jìn)行處置，并有權(quán)扣留履約保證金。如因此給甲方造成實(shí)際損失，有權(quán)從履約保證金中抵扣，不足部分要求乙方補(bǔ)償。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第      種方式解決。

1．由合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第九條 合同的生效

（一）本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存2份。

 

甲 方（章）：          乙 方（章）：

單 位 地 址：          單 位 地 址：

法定代表人：          法定代表人：

委托代理人：          委托代理人：

年  月   日           年  月   日

 

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號(hào)）及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：

（一）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（二）《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂  高鐵巢湖東站廣告牌運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（三次）項(xiàng)目 的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日