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合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目公告

標(biāo)的明細表：

序號	站點名稱	編號	面積（㎡）	業(yè)態(tài)	租金底價
					月租金單價（元/㎡/月）	年租金底價（元/年）	合計
1	四牌樓	S1	5	熟食店	163	9780	66480元/年
2	合肥南站	S2	35		135	56700

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：資格審查材料封面

 

合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目（2020BFFCJ00639）

資格審查材料

 

 

 

意向承租人名稱：                  

 

意向承租人聯(lián)系方式：              

 

意向承租人簽章：                  

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

本授權(quán)書聲明:注冊于                           (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目（項目編號:2020BFFCJ00639）的意向承租人資格審查、競價、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：                                

法定代表人（簽字）：                               

法定代表人身份證號碼：                            

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務(wù)：     

身份證號碼：                                       

聯(lián)系方式  ：                                       

 

 

附件3：

退還保證金聲明函

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

我方為合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目（項目編號:2020BFFCJ00639）項目所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱：                                        

開戶銀行：                                       

開戶賬號：                                       

 

意向承租人（蓋章）：                     

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 

聯(lián)系人：                                

電  話：                                

年    月    日

 

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：合肥市軌道交通集團有限公司

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1.我方確認(rèn)，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2.我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3.我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4.我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附房屋租賃合同條款的全部內(nèi)容，我方自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與出租方簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5.我方承諾，截至公告發(fā)布日前兩年內(nèi)，我方未與出租方存在合同違約情況（包括法人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位）。

6.我方承諾，截至資格審查日，我方提供的網(wǎng)點經(jīng)營范圍均處于正常運營狀態(tài)，如有虛假，我方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：                     

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：                                

聯(lián)系人：                                

電  話：                                

年    月   日

附件5：直營網(wǎng)點列表清單

 

直營網(wǎng)點列表清單
序號	直營網(wǎng)點名稱	地址	聯(lián)系電話
1
2
3
…
30

 

注：直營網(wǎng)點列表清單中直營網(wǎng)點名稱須與意向承租人提供的直營網(wǎng)點材料一致，否則可能導(dǎo)致資格審查不通過。

 

附件6：報價單封面

 

合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目（2020BFFCJ00639）

報價單

 

意向承租人名稱：                  

 

意向承租人聯(lián)系方式：              

 

意向承租人簽章：                  

附件7：

報 價 單

注：

1、最終報價不得低于租金底價，報價精確到元。

2、報價單中最終報價大寫與小寫應(yīng)一致。如不一致，以大寫為準(zhǔn)。

3、如表中填寫多個報價，報價無效。

4、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。

5、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨密封包裝。

 

 

附件8：

 

租賃合同

 

出租方（甲方）：合肥市軌道交通集團有限公司

 

承租方（乙方）：                      

 

第1條  總則

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，在乙方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營環(huán)境的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第2條  租賃商業(yè)場地位置、面積及經(jīng)營范圍

2.1 本合同所涉租賃商業(yè)場地包括：（商業(yè)場地位置見圖紙）   

站點名稱	商業(yè)場地編號	總面積 （平方米）

2.2 乙方在該商業(yè)場地內(nèi)經(jīng)營范圍                          。

第3條  租賃期限

乙方所租賃的場地租賃期限共   年,自    年  月  日至    年  月  日，（以甲方移交標(biāo)的物之日起滿  日歷天（該期間為免租金裝修期）的次日起開始計算租期），商業(yè)場地裝修完成后開業(yè)前乙方須向甲方提出開業(yè)申請，甲方同意后方可營業(yè)。如甲方認(rèn)為乙方不具備開業(yè)條件，乙方應(yīng)在10日內(nèi)進行整改，整改完成后再向甲方提出開業(yè)申請，租金仍正常繳納。甲方有權(quán)根據(jù)場地的實際情況確定交付日期，甲方調(diào)整交付日期不構(gòu)成違約，租金不變。

第4條  費用及支付方法

4.1 乙方所租賃的商業(yè)場地，第一、二合同年的租金均為人民幣       元（大寫：       ），從第三個合同年開始,每年租金按上年實際租金的5%遞增。即：

4.2乙方須接受甲方和/或甲方指定的管理公司的統(tǒng)一管理，商業(yè)場地位置、數(shù)量、接入條件、交付時間最終以甲方實際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。商業(yè)場地個數(shù)發(fā)生變化的，按乙方報價進行租金調(diào)整（結(jié)算依據(jù)：刪減的商業(yè)場地結(jié)算價格=中標(biāo)年租金×刪減站點對應(yīng)的商業(yè)場地年租金底價/標(biāo)的年租金底價）。

4.3鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，甲方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運營需要或政府相關(guān)部門條令、政策等因素調(diào)整軌道交通運營時間，個別站點須關(guān)閉或停運等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方須無條件服從，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金費用調(diào)整按第4.2條執(zhí)行。

4.4 乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金（首年6個月租金之和）人民幣XXX     元（大寫            ）。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由甲方無息退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付的違約金和費用，乙方須在5日內(nèi)補足履約保證金。

4.5 租金采取“先付后用”原則，每計費周期按 年 計算。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一個合同年度的租金人民幣        元（大寫                  ）。乙方須在第二個計費周期前 60 日預(yù)付第二合同年租金，甲方出具相應(yīng)的票據(jù)；后期的租金支付方式，以此類推。

4.6 商業(yè)場地的電為有償使用，甲方代收代繳。乙方自行承擔(dān)商業(yè)場地內(nèi)的用電費用，且須安裝有獨立的電表，安裝及費用由乙方自行承擔(dān)，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，電費按抄表數(shù)參照甲方相關(guān)管理規(guī)定進行收取。

4.7 租賃期內(nèi)，通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由乙方自行向網(wǎng)絡(luò)運營商報裝并繳納費用。

4.8雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。

第5條 商業(yè)場地交付及進場裝修

5.1 合同簽訂后甲方應(yīng)及時將該商業(yè)場地及其附屬設(shè)施交乙方使用，屆時該商業(yè)場地現(xiàn)狀交付，雙方在交付時簽署交付確認(rèn)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后即時辦理交接手續(xù)。若乙方在甲方通知交場地后7日內(nèi)尚未辦妥收場地手續(xù)，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，提前收回該商業(yè)場地并不予退還履約保證金、租金等所有已交費用。

5.2 乙方應(yīng)自甲方將場地交付乙方后盡快實施開業(yè)準(zhǔn)備工作,裝修完成后乙方須向甲方提出開業(yè)申請，甲方同意后方可營業(yè)。裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)消防要求，乙方自行辦理消防報驗、審批等所有相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助配合。裝修完成后未通過消防審批擅自開業(yè)的，一切后果由乙方承擔(dān)。

5.3 乙方應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細的設(shè)計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方及政府主管部門(如需要)書面批準(zhǔn)后方可開始裝修，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費用（若有）均由乙方承擔(dān)。裝修期間以及裝修完成后甲方有權(quán)隨時對裝修情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)裝修不符的，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)所有的費用及損失。

5.4乙方應(yīng)保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)地鐵設(shè)計規(guī)范及建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計防火規(guī)范等有關(guān)安全質(zhì)量要求。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全標(biāo)準(zhǔn)》加強施工現(xiàn)場消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場統(tǒng)一施工管理。

5.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。乙方不得擅自改變該商業(yè)場地相關(guān)設(shè)施（包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其使用。對于設(shè)置于商業(yè)場地內(nèi)或通過該商業(yè)場地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護。

5.6 乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關(guān)費用，包括但不限于裝修押金、水電費等。如乙方對該商業(yè)場地進行裝飾裝修造成甲方或第三方損失，由乙方自行負責(zé)全部賠償。乙方須在甲方指定時間范圍內(nèi)進行商業(yè)場地裝修，不得影響他人。

5.7 乙方違反本合同約定的各項要求對該商業(yè)場地進行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自變更裝修設(shè)計方案的情形），甲方有權(quán)要求乙方改正。甲方按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)對乙方做出下述決定：（1）立即停工，（2）即時整改，（3）停止水、電等供應(yīng)，（4）沒收履約保證金、收回該商業(yè)場地、終止合同，因此而發(fā)生的一切損失和費用均由乙方承擔(dān)。

5.8 乙方承租的該商業(yè)場地不得遮擋火災(zāi)報警探測器、自動噴水系統(tǒng)噴頭、消防排煙口、指示牌、室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施，不得影響防火卷簾的啟降。

 5.9 甲方負責(zé)向乙方提供以下接口（以實際能否提供為準(zhǔn)）;

 5.9.1 供電：容量   /     KW；

 5.9.2 供水：管徑   /   ；

 5.9.2 排水：管徑   /   ；

 5.9.3 燃氣：管徑   /    ； 流量：    /     ；

 5.9.4 通訊：           /                      。

乙方不得超負荷用電，電氣線路應(yīng)穿金屬管敷設(shè)，不得私拉亂接。

5.10 經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場地的裝潢、添附，在合同終止后，在不影響商業(yè)場地結(jié)構(gòu)安全的情況下可以自行拆除，恢復(fù)至甲方交房狀態(tài)，否則應(yīng)當(dāng)交由甲方處置，拆除費用由乙方承擔(dān)。

5.11 裝修期間產(chǎn)生的垃圾，由乙方當(dāng)天及時自行清運出站。

5.12 裝飾材料、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過政府相關(guān)部門驗收的，乙方應(yīng)自行報驗并承擔(dān)相關(guān)費用，驗收合格后報甲方備案同意后方可投入使用。

第6條  經(jīng)營服務(wù)規(guī)范要求

6.1 乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。同時須向甲方提供與該標(biāo)的招標(biāo)時要求一致的有效證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營相關(guān)的證照資料的復(fù)印件。

6.2 租賃期內(nèi)，乙方保證已為其經(jīng)營行為辦理了所需的一切審批、批準(zhǔn)和備案、授權(quán)等手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該商業(yè)場地的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。

6.3乙方不得超范圍經(jīng)營，不得違反安徽省、合肥市有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求。如要改變或增加上述經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方的書面同意及在工商管理部門辦理變更登記。乙方如擅自增加或變更經(jīng)營范圍，則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4 乙方保證在該商業(yè)場地內(nèi)遵守國家、地方及甲方有關(guān)的消防管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險品、易燃物、大功率電加熱器，執(zhí)行公共區(qū)域禁止吸煙規(guī)定，配齊消防器具。

6.5 乙方的經(jīng)營行為必須符合軌道交通各項管理規(guī)定要求，經(jīng)營范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過甲方審核備案，同時必須滿足消防、環(huán)保、安防等相關(guān)管理部門的要求和國家相關(guān)的法律法規(guī)要求，并取得相應(yīng)的資格證書。

6.6 乙方所經(jīng)營的商品必須符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范商品進貨流程，明確商品有合法來源。需要通過政府相關(guān)部門審批經(jīng)營的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報，并將批準(zhǔn)材料報甲方審查備案。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。商品銷售過程中，消費者需要發(fā)票時，乙方必須提供，并根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證提供商品的售后服務(wù)。

6.7 乙方經(jīng)營的行業(yè)產(chǎn)品、商號、標(biāo)識或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專項批準(zhǔn)的、乙方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可等證明文件，并在租賃期間持續(xù)合法有效。

6.8 租賃期間，乙方須配合甲方組織的相關(guān)推廣活動，以保證軌道交通商業(yè)的對外統(tǒng)一風(fēng)格和良好聲譽。乙方同意甲方免費將其品牌（包括公司名稱、商標(biāo)及其圖形、文字）合理用于舉辦的各類媒體宣傳、活動推廣等之用。

6.9 乙方在經(jīng)營期間不得在承租的租賃場地及軌道交通站內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)大聲叫賣、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出影響其他商戶利益或軌道交通站內(nèi)運營秩序的行為，不得在承租場地內(nèi)使用音響設(shè)備設(shè)施。

6.10 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得占用公共區(qū)域及公共設(shè)施、設(shè)備或影響其使用功能，不得在商業(yè)場地玻璃門、窗、商業(yè)場地外或其它公共任何部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號裝飾、燈飾或其它任何物品。

6.11租賃期間，乙方對所租賃場所實行“門前三包”管理，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時自行清運出站或與各車站物業(yè)管理部門協(xié)商處理，不得將垃圾堆放于站內(nèi)垃圾桶或任一地點。

6.12 乙方正常營業(yè)時間應(yīng)服從甲方管理要求，營業(yè)期間若因消防檢查不合格要求停止?fàn)I業(yè)的，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第7條  甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

7.1 甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

7.1.1 甲方應(yīng)在合同履約期正常營業(yè)時間內(nèi)保證該場地經(jīng)營期間的照明、供電、通訊等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運營調(diào)整檢修除外）。

7.1.2 按時向乙方收取租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

7.1.3 甲方保留在緊急情況時隨時進入乙方租賃場地進行觀察、維修及保養(yǎng)固定資產(chǎn)和設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，以確保軌道交通安全可靠的運行，乙方有義務(wù)積極配合。

7.1.4 甲方有重新命名軌道交通車站、車輛段、停車場及更改場地編號的權(quán)利，而無須對乙方作出任何補償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。

7.1.5 甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制訂的關(guān)于軌道交通相關(guān)管理規(guī)定，乙方須遵照執(zhí)行。

7.2 乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

7.2.1 乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時無條件配合甲方檢查。

7.2.2 乙方是該場地的經(jīng)營管理者和直接責(zé)任者，甲方負責(zé)對乙方的日常管理進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按月或季度向甲方提交經(jīng)營報表,使甲方及時準(zhǔn)確的了解乙方租賃場地的實際經(jīng)營狀況。

7.2.3乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營戶合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他經(jīng)營戶正常經(jīng)營的行為。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以消除整改。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴(yán)重妨礙地軌道交通運營環(huán)境和周邊經(jīng)營戶，且未根據(jù)甲方或有關(guān)部門的要求進行消除整改，經(jīng)認(rèn)定檢測后，甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7.2.4 對于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙等相關(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應(yīng)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任同樣適用于乙方工作人員。

7.2.5 乙方所租賃場地的安全、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、防盜等工作由乙方自行負責(zé)，甲方協(xié)助配合且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。因第三方原因?qū)е乱曳缴唐?、貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害，或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方正常營業(yè)時間應(yīng)向甲方報備，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格執(zhí)行。在營業(yè)時間不得出現(xiàn)空鋪或中途歇業(yè)或停業(yè)或私自撤柜等情形，不得在非營業(yè)時間容留其它人員。如有特殊時間需求，須經(jīng)甲方認(rèn)可。如乙方未經(jīng)甲方同意而出現(xiàn)上述行為時，一律視為乙方違約，甲方有權(quán)隨時提前終止本合同。

7.2.6 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，不得將該租賃場地及設(shè)施設(shè)備對外實施抵押、擔(dān)保、處分，否則視為嚴(yán)重違約。

7.2.7 乙方在經(jīng)營中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策、法令,按時向國家各主管部門繳納稅金、工商管理費等各類費用,按時向甲方繳納本合同約定的各類費用。

7.2.8 乙方在經(jīng)營活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫部門及國家其它有關(guān)行政部門的法規(guī)，根據(jù)國家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度，對承租范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動負安全生產(chǎn)責(zé)任，如有違反，乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律、行政責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的經(jīng)濟責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營活動中有違法違規(guī)及安全隱患問題的，乙方接到甲方通知后應(yīng)及時整改。

7.2.9 乙方不履行其在本合同書所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正后，乙方仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，乙方的履約保證金不予返還。

7.2.10乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

7.2.11 乙方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責(zé)任事故發(fā)生。乙方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，包括參加甲方組織的安全培訓(xùn)課程，甲方有權(quán)按該課程的培訓(xùn)成本向乙方收取適當(dāng)?shù)馁M用。 

7.2.12 乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的所有非甲方原因的安全責(zé)任事故的后果由乙方承擔(dān)，如政府部門對此進行處罰的，由乙方承擔(dān)，如甲方因此受政府部門處罰的，有權(quán)向乙方追償并追究其違約責(zé)任。

7.2.13 在合同履行期間，乙方須服從軌道交通運營管理，車站出現(xiàn)緊急應(yīng)急情況下，乙方有義務(wù)配合軌道交通運營部門做好相應(yīng)的應(yīng)急處置工作。

7.2.14 甲方有權(quán)進入該商業(yè)場地進行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場地相關(guān)事項，并采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方及其營業(yè)造成影響）。乙方不得因此向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地占用、人員加班費或任何形式的補償或賠償要求。

7.2.15 乙方應(yīng)自費辦理商業(yè)場地裝修期間所有相關(guān)的保險事宜，并完全承擔(dān)因裝修施工所導(dǎo)致的一切人身財產(chǎn)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)對由其導(dǎo)致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡購買相應(yīng)的保險，若有關(guān)的保險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，剩余部分全部由乙方承擔(dān)。

7.2.16 乙方應(yīng)安全合理的使用和愛護租賃物及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損、折舊除外）。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方租賃物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

7.2.17 乙方違約時，甲方有權(quán)采取包括不限于停電、封門等方式要求乙方停止違約行為直至違約行為終止，甲方采取上述方式期間的租金仍應(yīng)計算。

第8條  合同的變更、解除與終止

8.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，方能生效。

有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，收回租賃場地，不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切已繳付的費用。若給甲方造成的損失超出履約保證金的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

8.1.1 乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納租金、履約保證金等相關(guān)費用；

8.1.2 乙方在租賃期內(nèi)，延遲繳納租金、電費用等超過30日的（其中電費自收到繳費通知單之日起算），或延遲繳納此類費用累計達3次以上（含3次）以上的；

8.1.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意，變更經(jīng)營品牌、經(jīng)營項目或超范圍經(jīng)營(乙方按甲方要求做出限期整改的除外）；

8.1.4 乙方因嚴(yán)重違反國家有關(guān)政策、法令，而被國家行政機關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)；

8.1.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對所租賃的場地進行結(jié)構(gòu)改造、裝修；

8.1.6 乙方在租賃期限內(nèi)，擅自將租賃的商業(yè)場地及設(shè)施設(shè)備進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)ν鈱嵤┑盅?、?dān)保、處分；

8.1.7 乙方未經(jīng)甲方同意擅自發(fā)布與自身經(jīng)營無關(guān)的廣告；

8.1.8 乙方嚴(yán)重違反本合同附件所規(guī)定的相關(guān)條款，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的；  

8.1.9 乙方在租賃期限內(nèi)，同一違約條款(包括合同附件相關(guān)規(guī)定）收到甲方開出的“違約整改通知單”達3次及以上的；

8.1.10乙方無論被強迫或自愿破產(chǎn)、進入破產(chǎn)清算程序、進行清算（經(jīng)甲方批準(zhǔn)為了重組、合并的目的除外）、被接管人接收；

8.1.11乙方嚴(yán)重違反本合同其它約定或法律規(guī)定。

8.2本合同第四個合同年開始后，如乙方有意提前解除本合同，需提前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，雙方正式簽訂書面協(xié)議后，方可生效,已交納的履約保證金無息退還乙方，乙方已交納的當(dāng)合同年度租金按照實際使用時間扣除后退還乙方，不足整月的按整月計算。

8.3 本合同項下之租賃期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，乙方須付清應(yīng)承擔(dān)的應(yīng)繳費用并將該商業(yè)場地按第5.10款交還甲方。該期限為本合同項下該商業(yè)場地之交還期，交還期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的用電等各項費用。若乙方不按甲方要求的條件交還場地，甲方有權(quán)自行收回處置，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的費用，不足部分向乙方追償。

8.4無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將符合前述約定交還條件的該商業(yè)場地交還甲方的，則自交還期屆滿之日的次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時該商業(yè)場地租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付商業(yè)場地使用費，并支付按照合同終止時該商業(yè)場地的用電等費用，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場地為止。如因此造成甲方延遲向新租戶交付該商業(yè)場地而需承擔(dān)違約金等費用，以及造成甲方其它損失的，乙方均應(yīng)全額賠償。

8.5自交還期屆滿之日的次日起，甲方有權(quán)采取對該商業(yè)場地停止電等能源的供應(yīng)、控制人員從商業(yè)場地進出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強制措施。此種情況下，乙方所應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)場地租金及其它相關(guān)費用并不因此而得到減免。

8.6雙方確認(rèn)完成交換手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場地內(nèi)遺留的任何設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置（產(chǎn)生的處置費用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償，且乙方未經(jīng)甲方同意無權(quán)再進入該場地。

第9條  違約責(zé)任

9.1 乙方在合同期內(nèi)如逾期支付租金和其它應(yīng)繳費用，須向甲方支付違約金。從遲交日起，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期應(yīng)支付金額的 1‰ 向甲方支付違約金；逾期支付其它應(yīng)繳費用的，則每逾期一日，甲方按實際應(yīng)收款的 3‰ 向乙方收取滯納金，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除以上款項。

9.2 乙方未在規(guī)定時間內(nèi)（甲方下達通知時間為準(zhǔn)）補足履約保證金，累計扣除履約保證金達到30%（含）且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)（甲方下達通知時間為準(zhǔn)）補足履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還剩余履約保證金，乙方應(yīng)按甲方要求無條件撤場。

9.3 如乙方違反合同第5.5條，則賠償甲方因此而遭受的全部損失，同時甲方有權(quán)單方終止合同。

9.4 未經(jīng)甲方書面同意擅自擴大或變更商品經(jīng)營范圍，除責(zé)令乙方限期整改外，同時甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利。

9.5 乙方延遲繳納租金、電費用或其他應(yīng)付費用超過30日，經(jīng)甲方書面催告，乙方仍不繳納的，甲方可以對該商業(yè)場地暫停部分或全部電供應(yīng)或其他管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方無需因此向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。

第10條  免責(zé)條款

10.1 合同期內(nèi)，如因政府部門、軌道交通運營需要發(fā)出的收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等通知，而造成租賃場地商業(yè)場地撤銷、搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2 不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件”，包括因“戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落、自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強臺風(fēng)、雷擊等），最終以國家相關(guān)法律法規(guī)定義條款為準(zhǔn)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項下有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

10.3 如因政府及相關(guān)部門條令、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營該業(yè)態(tài)，本合同將自動終止，給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.4 鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運營安全的原因，需取消部分商業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.5 乙方在完成開業(yè)準(zhǔn)備工作后，如需消防部門驗收審批的，由乙方自行辦理，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的，乙方在結(jié)清相關(guān)費用后可辦理退租手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.6 因上述原因而終止合同的，租金及應(yīng)繳費用按照實際使用時間計算，不足整月的按整月計算。

10.7 如因甲方原因發(fā)生有重大活動、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全，需要緊急疏散客流的情況下，影響到本合同項下商業(yè)區(qū)域正常營業(yè)，或需臨時全部或部分關(guān)閉的，乙方應(yīng)無條件配合。若每天停止?fàn)I業(yè)時間達到8小時及以上的，乙方可向甲方提出申請，甲方確認(rèn)后可免除當(dāng)日租金，免除的租金從下一期應(yīng)繳租金中直接扣除。除此約定外，甲方不作任何補償或賠償。

10.8 甲方無須對由非甲方之故意或過失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向乙方及其雇員、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

10.8.1 承租場所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

10.8.2 承租場所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

10.8.3 其它超越甲方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運等)或在甲方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

10.9 如甲方運營時間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運營時間），租金、租期不變，租期以甲方移交標(biāo)的物之日起滿    日歷天的次日起開始計算，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條  通知及送達

11.1甲方和乙方按以下地址發(fā)送通知：

甲方地址：合肥市阜陽路17號合肥市軌道交通集團有限公司

郵政編碼：230001       聯(lián)系電話：

乙方地址：                       

收 件 人：           

郵政編碼：               聯(lián)系電話：    

傳真或電子郵箱;                                          

11.2 確定甲方有效送達的方式包括但不限于：

11.2.1 經(jīng)專人送達的函件應(yīng)于專人送交（包括乙方或乙方員工）當(dāng)日視為有效送達；

11.2.2 按乙方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第三日（不論是否退件）視為有效送達；

11.2.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達；

11.2.4 在乙方承租的租賃物處張貼通知視為有效送達；

11.2.5 在公開媒體刊登公告等。

11.3 一方若地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

第12條  爭議的解決

本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第13條  合同的生效及其他

13.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名并加蓋公章后生效。

13.2 本合同附件及甲方在經(jīng)營管理過程中制定的管理辦法、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，乙方必須遵照執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時，以本合同為準(zhǔn)。

13.3 本合同一式       份，其中正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)  壹  份，副本       份，甲方執(zhí)      份，乙方執(zhí)      份，合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局備案      份，每份合同具有同等的法律效力。

第14條 附件

14.1安全管理協(xié)議書

14.2廉政協(xié)議

14.3 銀行履約保函

 

甲方：  （蓋章）                        乙方：  （蓋章）            

法定代表人或                            法定代表人或

授權(quán)代表：                              授權(quán)代表：                          

2020年   月    日                       2020年   月    日

 

 

附件1：安全管理協(xié)議書

安全管理協(xié)議書

 

出租方（甲方）：  合肥市軌道交通集團有限公司 

承租方（乙方）：                             

 

甲乙雙方于   年   月   日簽訂《      合同》（合同編號：        ，以下簡稱“原合同”）,為明確職責(zé)，強化責(zé)任，切實做好生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時效

自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。

二、責(zé)任區(qū)域

按原合同約定乙方承租或使用、管理的物業(yè)、場地、設(shè)施設(shè)備、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全責(zé)任區(qū)域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）甲方權(quán)責(zé)

1、甲方有權(quán)對乙方進行各項安全督查，并對乙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、甲方有權(quán)制止乙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

3、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，甲方將保留對乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

4、甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識學(xué)習(xí)和演習(xí)，如乙方無故缺席，有權(quán)對乙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處罰。

5、甲方指定乙方的法定代表人或負責(zé)人為所承租的經(jīng)營場地安全管理責(zé)任人，乙方應(yīng)接受任命，同時要指定屬下各級安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（二）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方必須自覺遵守執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定。接受消防、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

2、乙方對承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負有保護責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時更換補充或按價賠償。

3、乙方如違反國家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權(quán)對乙方作出解除原合同的處理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方在租賃期必須指定至少一名安全員并報甲方備案，全面負責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供甲方抽查。

5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過安全、消防等知識的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對乙方員工隨時抽查安全管理知識，對抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

6.1乙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項商業(yè)經(jīng)營活動的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進入租賃區(qū)域內(nèi)。

6.2嚴(yán)禁在經(jīng)營場地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆物品和危險化學(xué)品。

6.3 保管好本經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點和交接工作。

 6.4 乙方所管的經(jīng)營場地（商鋪）營業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營業(yè)場地，放到指定位置，以確保安全。

 6.5 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權(quán)要求乙方調(diào)換該員工。

 6.6因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。營業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng)報甲方相關(guān)部門審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7開展有針對性的消防應(yīng)急演練，配合甲方開展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時通知甲方，及時救助受傷人員并保護現(xiàn)場。

6.8乙方經(jīng)營過程中必須保障經(jīng)營范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合甲方或者甲方指定的負責(zé)人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)不定期組織并做好對責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護保養(yǎng)，確保有效正常運轉(zhuǎn)，重點部位應(yīng)加強檢查。

四、違約責(zé)任

1、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條款進行處罰。未涉及條款的甲方有權(quán)按以下方式進行處罰：

2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金200元至2000元；限期整改后仍達不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿足要求才能營業(yè)。

2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的，甲方有權(quán)無條件提前終止原合同。

甲方：（蓋章）                   乙方：（蓋章）            

法定代表人或                    法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽字）             授權(quán)代理人：（簽字）                             

2020年   月    日               2020年   月    日 

附件2：廉政協(xié)議

廉 政 協(xié) 議

為促進雙方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設(shè)的規(guī)定，合肥市軌道交通集團有限公司(以下稱甲方)與           (以下稱乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照執(zhí)行。

第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、國家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國家最高人民檢察院、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行                      的合同要求，自覺履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）在業(yè)務(wù)活動中堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。

（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)及時提醒對方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。

第二條 甲方的義務(wù)

(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方單位或個人支付的費用等。

（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

（四）甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟活動。

（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利。

（八）甲方任何人不得以個人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

第三條 乙方的義務(wù)

(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。

（四）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。

（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。

（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物。

（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

（八）乙方須按合肥市軌道交通集團有限公司紀(jì)委的要求開展相關(guān)工作。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限，對相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政務(wù)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。

投訴聯(lián)系部門：合肥市軌道交通集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室，聯(lián)系電話：0551-62662852。

（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對乙方采取以下一種或多種處理辦法：

1、向建設(shè)行政部門、招投標(biāo)管理部門及乙方上級主管部門通報，建議作出相應(yīng)處理；

2、甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金全部或部分（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）；

3、乙方一定期限內(nèi)（6個月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）不得參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項目投標(biāo)；

4、終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本合同在內(nèi)的所有合同。

甲方作出的處理意見，乙方應(yīng)無條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失，全額返還通過不正當(dāng)手段從甲方獲取的非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條 雙方約定

本協(xié)議由雙方或雙方上級單位負責(zé)監(jiān)督。可由甲方或甲方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門約請乙方或乙方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門對本協(xié)議履行情況進行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。

第六條  本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至                合同終止。 

第七條  本協(xié)議作為                      合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

 

甲方（蓋章）：                          乙方（蓋章）：

法定代表人或                           法定代表人或

授權(quán)代表：          (職務(wù))             授權(quán)代表：          (職務(wù))

姓名                                  姓名

簽字：                                 簽字：

 

廉政監(jiān)督聯(lián)系人                         廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名                                   姓名

簽字：                                 簽字：

電話：0551-62662852                    電話：

日期：2020年  月  日                  日期：2020年  月  日

 

 

附件3：銀行履約保函

銀行履約保函

                保函號：

致：合肥市軌道交通集團有限公司（受益人）

 

    鑒于：你公司與                                 （以下簡稱“承包人”）簽訂        合同（以下稱“主合同”），你公司在合同中要求承包人向你公司提交下述金額的經(jīng)銀行開具的履約保函，作為承包人履行主合同責(zé)任的擔(dān)保。

1、我行同意為承包人開具本保函，向你公司承擔(dān)金額不超過人民幣（大寫）

              　       （￥：）的擔(dān)保責(zé)任。本保函效力獨立于主合同。

2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項后7日內(nèi)，我行即無條件予以支付，且不要求你公司出具證明或說明背景、理由。

    3、我行放棄你公司應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向我行提出要求的權(quán)利。

    4、我行同意：無論主合同及/或與主合同相關(guān)事項發(fā)生何變化，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化也無須通知我行。

5、本保函不可撤銷，不得轉(zhuǎn)讓。

6、本保函項下的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任適用中華人民共和國法律。

7、有關(guān)本保函的一切爭議由主合同項目所在地法院管轄。

8、本保函自銀行簽字蓋章之日起生效至_________ 一直有效。本保函到期自動失效，無需返還正本給我行，受益人可自行處置。

              

銀行名稱：                     （蓋章）

法定代表人/授權(quán)代理人：       （簽字）

地    址：                         

日    期：    年   月   日

 

 

合同附件：

承諾函

為維護產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部令第32號）、《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號）及本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：

（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。

（二）《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)備案。原則上不得簽訂補充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂合肥市軌道交通1、2號線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項目的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日