濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓公告
| 項目名稱 | 濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號 | 2020BFFCJ00848 | ||
| 委托方 | 合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司 | ||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。 | ||
| 交易監(jiān)督部門 | 合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局，聯(lián)系方式：0551-66223530、66223531 | ||
| 公告及 競價期限 | 1.公告期：2020年11月30日9:00始至2020年12月25日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2020年11月30日9:00時始至2020年12月28日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。 | ||
| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 | |||
| 標(biāo)的位置：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與西藏路交口品閣商業(yè)樓；證載權(quán)利人：合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司；房地產(chǎn)權(quán)證號：皖（2019）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10158155號；建筑面積：3234.34㎡；結(jié)構(gòu)：鋼混；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)；標(biāo)的房產(chǎn)包含四套房產(chǎn)，分別為第一層至第四層，第一層建筑面積為360.3㎡，第二層建筑面積為967.24㎡，第三層建筑面積為969.22㎡，第四層建筑面積為937.58㎡；目前該處房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租期自2020年4月15日至2026年4月14日止，前兩年租金為1600998元/年，第三、四年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增6%，第五、六年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增6%，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響原租賃合同的效力；過戶后新產(chǎn)權(quán)方與現(xiàn)承租人發(fā)生糾紛的，以原租賃合同為準(zhǔn)；本次轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)的所有設(shè)備、物品為現(xiàn)承租人所有，不提供維修服務(wù)。 上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具了皖中安評報字（2020）第1011號《資產(chǎn)評估報告》，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。 | |||
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 3234.34萬元 | ||
| 價款支付 | 受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。 | ||
| 二、對意向受讓方資格的要求 | |||
| 對意向受讓方資格的要求 | （一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價。 1. 符合下列情形之一的： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公被告截止日超過6個月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 （二）本項目接受聯(lián)合體登記及競價。 | ||
| 三、轉(zhuǎn)讓條件 | |||
| 1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費按國家相應(yīng)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起5個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù)。 4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。 5.意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔(dān)。 6.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 | |||
| 四、受讓方的確定方式 | |||
| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 | |||
| 五、意向受讓方參與方式 | |||
| 交納交易保證金 | 金額 | 300萬元 | |
| 支付方式 | 意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 | ||
| 登記 | 登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓 登記時應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按本公告中附件規(guī)定格式提交）； ⑥承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按本公告中附件規(guī)定格式提交）； ⑤承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章。 注：如聯(lián)合體參與登記，聯(lián)合體中的法人或自然人除上述材料以外，還須攜帶聯(lián)合體協(xié)議（格式附后）。 | ||
| 競價 | 1.完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 2.修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已登記的項目，點擊“我要競價”參與競價。 3.本項目競價階梯100000元或其整數(shù)倍。 4.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知，具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。 友情提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 | ||
| 六、競價后相關(guān)程序 | |||
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 | 競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 | ||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 | ||
| 異議方式 | 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 | ||
| 交易服務(wù)費收取 | 受讓方按照成交價款的0.5%的標(biāo)準(zhǔn)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費不足1000元的，按1000元收取。 | ||
| 七、其他說明 | |||
| 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； 2.任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||
| 八、聯(lián)系方式 | |||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：黃經(jīng)理，聯(lián)系電話：0551-65199811 | ||
| 企業(yè)庫注冊 | 聯(lián)系電話： 0551-66223841、66223842 | ||
| 項目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223292（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） | ||
| 技術(shù)支持 | 4009980000，0551-66223830 | ||
| 本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。 | |||
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。
6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓（編號：2020BFFCJ00848）的意向受讓方登記、競價、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
年 月 日
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: （意向受讓方）授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓（編號：2020BFFCJ00848）的意向受讓方登記、競價、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（簽字）：
意向受讓方身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
年 月 日
附件4：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓（編號：2020BFFCJ00848）所提交交易保證金人民幣 元（大寫：人民幣 元）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致交易保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承諾函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方對轉(zhuǎn)讓公告及其附件表示完全響應(yīng)，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓（編號：2020BFFCJ00848）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘、盡職調(diào)查，充分了解標(biāo)的情況及相關(guān)政策法規(guī)；
2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告及其附件制定的交易規(guī)則；
3、我方保證：我方為受讓所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；
4、我方承諾，完全接受轉(zhuǎn)讓文件所附《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》條款的全部內(nèi)容，若我方自該項目《成交確認(rèn)書》出具次日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的交易保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
年 月 日
附件6：
聯(lián)合體協(xié)議
（僅聯(lián)合體參與登記時須提供）
牽頭人（成員一）名稱（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人：
身份證號碼：
法定住所：
成員二名稱（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人：
身份證號碼：
法定住所：
……
鑒于上述各成員單位經(jīng)過友好協(xié)商，自愿組成 （聯(lián)合體名稱）聯(lián)合體，共同參加濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓（項目編號：2020BFFCJ00848）?，F(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：
1． （某成員單位名稱）為 （聯(lián)合體名稱）牽頭人。
2．聯(lián)合體各方一致同意，共同委托聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負(fù)責(zé)辦理本次交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示、繳納競價保證金、參與本項目的登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、支付價款等與之有關(guān)的一切事務(wù)。牽頭方在本次招標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與本次項目的有關(guān)一切事物，聯(lián)合體各方均予以承認(rèn)并承擔(dān)法律責(zé)任。
3．聯(lián)合體將嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告的各項要求，依法依規(guī)參加本次項目，同承擔(dān)合同規(guī)定的一切義務(wù)和責(zé)任，承擔(dān)各自所負(fù)的責(zé)任和風(fēng)險。聯(lián)合體成交后，聯(lián)合體各方共同與本項目委托方簽訂合同，聯(lián)合體各方就本項目對委托方及對外承擔(dān)連帶責(zé)任。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
4．聯(lián)合體成交后，本聯(lián)合體協(xié)議是合同的附件，對聯(lián)合體各成員有合同約束力。
5．本協(xié)議書自簽署之日起生效，聯(lián)合體未成交或者成交后合同履行完畢自動失效。
6．本協(xié)議書一式 份，聯(lián)合體成員和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各執(zhí)一份。
7. 其他約定
牽頭人名稱:（法人蓋章，自然人簽字）
法定代表人或其委托代理人:（簽字）
成員1:（法人蓋章，自然人簽字）
法定代表人或其委托代理人:（簽字）
成員2：（法人蓋章，自然人簽字）
法定代表人或其委托代理人:（簽字）
……
年 月 日
注：除聯(lián)合體協(xié)議外，聯(lián)合體各方須提供公告中所要求的法人或自然人登記攜帶材料，材料清單詳見公告。
附件7：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：標(biāo)的位置：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與西藏路交口品閣商業(yè)樓；證載權(quán)利人：合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司；房地產(chǎn)權(quán)證號：皖（2019）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10158155號；建筑面積：3234.34㎡；結(jié)構(gòu)：鋼混；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)；標(biāo)的房產(chǎn)包含四套房產(chǎn)，分別為第一層至第四層，第一層建筑面積為360.3㎡，第二層建筑面積為967.24㎡，第三層建筑面積為969.22㎡，第四層建筑面積為937.58㎡；目前該處房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租期至2026年4月14日止，；標(biāo)的房屋內(nèi)的所有設(shè)備、物品為現(xiàn)承租人所有，不提供維修服務(wù)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況見安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的皖中安評報字（2020）第1011號《資產(chǎn)評估報告》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 元（大寫，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價款支付方式：
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號76700188004098682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)備、物品為現(xiàn)承租人所有。
（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起5個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅、費按國家相應(yīng)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。
第七條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。 若甲方逾期超過 （個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金 萬元。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（ 個月）內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金 萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1．由 仲裁委員會仲裁。
2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理部門備案。
第十一條 其他約定事項
本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存2份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
合同附件：
承諾函
為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：
一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部令第32號）、《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號）及本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：
（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。
（二）《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。
（三）本項目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項目交易公告和交易文件）。
二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂 濱湖品閣商業(yè)樓轉(zhuǎn)讓 的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。
甲方： (公章) 乙方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日