国产99视频精品免费视看6,成年美女黄网站色大片,成人a级毛片免费观看,xxxx野外性xxxx黑人,99国产亚洲精品美女久久久久

合肥市軌道交通3號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項(xiàng)目公告

標(biāo)的明細(xì)表：

序號(hào)	站點(diǎn)名稱	面積（㎡）	業(yè)態(tài)	租金底價(jià)
				月租金單價(jià)（元/㎡/月）	年租金底價(jià)（元/年）	合計(jì)
1	大學(xué)城北站	30	熟食店	88	31680	103848元/年
2	安醫(yī)大二附院站	26		124	38688
3	杏花村站	31		90	33480

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：資格審查材料封面

 

合肥市軌道交通3號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項(xiàng)目（2020BFFCJ00936）

資格審查材料

 

 

 

意向承租人名稱：                  

 

意向承租人聯(lián)系方式：              

 

意向承租人簽章：                  

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于                           (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市軌道交通3號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào):2020BFFCJ00936）的意向承租人資格審查、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：                               

法定代表人（簽名）：                                

法定代表人身份證號(hào)碼：                            

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務(wù)：     

身份證號(hào)碼：                                       

聯(lián)系方式  ：                                       

 

 

附件3：

退還保證金聲明函

致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

我方為合肥市軌道交通3號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào):2020BFFCJ00936）項(xiàng)目所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱：                                       

開戶銀行：                                        

開戶賬號(hào)：                                       

 

意向承租人（蓋章）：                     

法定代表人或委托代理人（簽名）：         

 

聯(lián)系人：                                

電  話：                                

年    月    日

 

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1.我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《合肥市軌道交通3號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項(xiàng)目公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2.我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3.我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4.我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附房屋租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，我方自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與出租方簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5.我方承諾，截至公告發(fā)布日前兩年內(nèi)，我方未與出租方存在合同違約情況（包括法人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位）。

6.我方承諾，截至資格審查日，我方提供的網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)范圍均處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，如有虛假，我方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：                     

法定代表人或委托代理人（簽名）：         

地  址：                                

聯(lián)系人：                                

電  話：                                

年    月   日

附件5：直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)列表清單

 

直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)列表清單
序號(hào)	直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)名稱	地址	聯(lián)系電話
1
2
3
…
30

 

注：直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)列表清單中直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)名稱須與意向承租人提供的直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)材料一致，否則可能導(dǎo)致資格審查不通過。

 

附件6：

 

租賃合同

 

出租方（甲方）：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

 

承租方（乙方）：                      

 

第1條  總則

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，在乙方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營(yíng)環(huán)境的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第2條  租賃商業(yè)場(chǎng)地位置、面積及經(jīng)營(yíng)范圍

2.1 本合同所涉租賃商業(yè)場(chǎng)地包括：（商業(yè)場(chǎng)地位置見圖紙）   

站點(diǎn)名稱	商業(yè)場(chǎng)地編號(hào)	總面積 （平方米）

2.2 乙方在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍                          。

第3條  租賃期限

乙方所租賃的場(chǎng)地租賃期限共   年,自    年  月  日至    年  月  日，（以甲方移交標(biāo)的物之日起滿45日歷天（該期間為免租金裝修期）的次日起開始計(jì)算租期），商業(yè)場(chǎng)地裝修完成后開業(yè)前乙方須向甲方提出開業(yè)申請(qǐng)，甲方同意后方可營(yíng)業(yè)。如甲方認(rèn)為乙方不具備開業(yè)條件，乙方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再向甲方提出開業(yè)申請(qǐng)，租金仍正常繳納。甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況確定交付日期，甲方調(diào)整交付日期不構(gòu)成違約，租金不變。

第4條  費(fèi)用及支付方法

4.1 乙方所租賃的商業(yè)場(chǎng)地，第一、二合同年的租金均為人民幣       元（大寫：       ），從第三個(gè)合同年開始,每年租金按上年實(shí)際租金的5%遞增。即：

4.2乙方須接受甲方和/或甲方指定的管理公司的統(tǒng)一管理，商業(yè)場(chǎng)地位置、數(shù)量、接入條件、交付時(shí)間最終以甲方實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。商業(yè)場(chǎng)地個(gè)數(shù)發(fā)生變化的，按乙方報(bào)價(jià)進(jìn)行租金調(diào)整（結(jié)算依據(jù)：刪減的商業(yè)場(chǎng)地結(jié)算價(jià)格=中標(biāo)年租金×刪減站點(diǎn)對(duì)應(yīng)的商業(yè)場(chǎng)地年租金底價(jià)/標(biāo)的年租金底價(jià)）。

4.3鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性，甲方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運(yùn)營(yíng)需要或政府相關(guān)部門條令、政策等因素調(diào)整軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)間，個(gè)別站點(diǎn)須關(guān)閉或停運(yùn)等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方須無條件服從，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金費(fèi)用調(diào)整按第4.2條執(zhí)行。

4.4 乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金（實(shí)際首年6個(gè)月租金之和）人民幣      元（大寫            ）。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由甲方無息退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付的違約金和費(fèi)用，乙方須在5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

4.5 租金采取“先付后用”原則，每計(jì)費(fèi)周期按 年 計(jì)算。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一個(gè)合同年度的租金人民幣        元（大寫                  ）。乙方須在第二個(gè)計(jì)費(fèi)周期前 60 日預(yù)付第二合同年租金，甲方出具相應(yīng)的票據(jù)；后期的租金支付方式，以此類推。

4.6 商業(yè)場(chǎng)地的電為有償使用，甲方代收代繳。乙方自行承擔(dān)商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的用電費(fèi)用，且須安裝有獨(dú)立的電表，安裝及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用，電費(fèi)按抄表數(shù)參照甲方相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行收取。

4.7 租賃期內(nèi)，通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由乙方自行向網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商報(bào)裝并繳納費(fèi)用。

4.8雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。

第5條 商業(yè)場(chǎng)地交付及進(jìn)場(chǎng)裝修

5.1 合同簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將該商業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交乙方使用，屆時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地現(xiàn)狀交付，雙方在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后即時(shí)辦理交接手續(xù)。若乙方在甲方通知交場(chǎng)地后7日內(nèi)尚未辦妥收?qǐng)龅厥掷m(xù)，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，提前收回該商業(yè)場(chǎng)地并不予退還履約保證金、租金等所有已交費(fèi)用。

5.2 乙方應(yīng)自甲方將場(chǎng)地交付乙方后盡快實(shí)施開業(yè)準(zhǔn)備工作,裝修完成后乙方須向甲方提出開業(yè)申請(qǐng)，甲方同意后方可營(yíng)業(yè)。裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)消防要求，乙方自行辦理消防報(bào)驗(yàn)、審批等所有相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助配合。裝修完成后未通過消防審批擅自開業(yè)的，一切后果由乙方承擔(dān)。

5.3 乙方應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方及政府主管部門(如需要)書面批準(zhǔn)后方可開始裝修，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用（若有）均由乙方承擔(dān)。裝修期間以及裝修完成后甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)裝修情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裝修不符的，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)所有的費(fèi)用及損失。

5.4乙方應(yīng)保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范及建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范等有關(guān)安全質(zhì)量要求。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全標(biāo)準(zhǔn)》加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一施工管理。

5.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。乙方不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施（包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其使用。對(duì)于設(shè)置于商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)或通過該商業(yè)場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。

5.6 乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修押金、水電費(fèi)等。如乙方對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修造成甲方或第三方損失，由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。乙方須在甲方指定時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)場(chǎng)地裝修，不得影響他人。

5.7 乙方違反本合同約定的各項(xiàng)要求對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案的情形），甲方有權(quán)要求乙方改正。甲方按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)對(duì)乙方做出下述決定：（1）立即停工，（2）即時(shí)整改，（3）停止水、電等供應(yīng)，（4）沒收履約保證金、收回該商業(yè)場(chǎng)地、終止合同，因此而發(fā)生的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.8 乙方承租的該商業(yè)場(chǎng)地不得遮擋火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、自動(dòng)噴水系統(tǒng)噴頭、消防排煙口、指示牌、室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施，不得影響防火卷簾的啟降。

 5.9 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供以下接口（以實(shí)際能否提供為準(zhǔn)）;

 5.9.1 供電：容量   /     KW；

 5.9.2 供水：管徑   /   ；

 5.9.2 排水：管徑   /   ；

 5.9.3 燃?xì)猓汗軓?u>   /    ； 流量：    /     ；

 5.9.4 通訊：           /                      。

乙方不得超負(fù)荷用電，電氣線路應(yīng)穿金屬管敷設(shè)，不得私拉亂接。

5.10 經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場(chǎng)地的裝潢、添附，在合同終止后，在不影響商業(yè)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全的情況下可以自行拆除，恢復(fù)至甲方交房狀態(tài)，否則應(yīng)當(dāng)交由甲方處置，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.11 裝修期間產(chǎn)生的垃圾，由乙方當(dāng)天及時(shí)自行清運(yùn)出站。

5.12 裝飾材料、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過政府相關(guān)部門驗(yàn)收的，乙方應(yīng)自行報(bào)驗(yàn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格后報(bào)甲方備案同意后方可投入使用。

第6條  經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范要求

6.1 乙方必須是在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門注冊(cè)，具有有效法人資格的企業(yè)。同時(shí)須向甲方提供與該標(biāo)的招標(biāo)時(shí)要求一致的有效證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照資料的復(fù)印件。

6.2 租賃期內(nèi)，乙方保證已為其經(jīng)營(yíng)行為辦理了所需的一切審批、批準(zhǔn)和備案、授權(quán)等手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撋虡I(yè)場(chǎng)地的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期不改的，甲方有權(quán)終止合同。

6.3乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得違反安徽省、合肥市有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求。如要改變或增加上述經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)甲方的書面同意及在工商管理部門辦理變更登記。乙方如擅自增加或變更經(jīng)營(yíng)范圍，則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4 乙方保證在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)遵守國(guó)家、地方及甲方有關(guān)的消防管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、大功率電加熱器，執(zhí)行公共區(qū)域禁止吸煙規(guī)定，配齊消防器具。

6.5 乙方的經(jīng)營(yíng)行為必須符合軌道交通各項(xiàng)管理規(guī)定要求，經(jīng)營(yíng)范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過甲方審核備案，同時(shí)必須滿足消防、環(huán)保、安防等相關(guān)管理部門的要求和國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)要求，并取得相應(yīng)的資格證書。

6.6 乙方所經(jīng)營(yíng)的商品必須符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范商品進(jìn)貨流程，明確商品有合法來源。需要通過政府相關(guān)部門審批經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報(bào)，并將批準(zhǔn)材料報(bào)甲方審查備案。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。商品銷售過程中，消費(fèi)者需要發(fā)票時(shí)，乙方必須提供，并根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證提供商品的售后服務(wù)。

6.7 乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)產(chǎn)品、商號(hào)、標(biāo)識(shí)或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專項(xiàng)批準(zhǔn)的、乙方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營(yíng)銷售許可等證明文件，并在租賃期間持續(xù)合法有效。

6.8 租賃期間，乙方須配合甲方組織的相關(guān)推廣活動(dòng)，以保證軌道交通商業(yè)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意甲方免費(fèi)將其品牌（包括公司名稱、商標(biāo)及其圖形、文字）合理用于舉辦的各類媒體宣傳、活動(dòng)推廣等之用。

6.9 乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租的租賃場(chǎng)地及軌道交通站內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)大聲叫賣、播放過大音量的宣傳口號(hào)、音樂及做出影響其他商戶利益或軌道交通站內(nèi)運(yùn)營(yíng)秩序的行為，不得在承租場(chǎng)地內(nèi)使用音響設(shè)備設(shè)施。

6.10 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得占用公共區(qū)域及公共設(shè)施、設(shè)備或影響其使用功能，不得在商業(yè)場(chǎng)地玻璃門、窗、商業(yè)場(chǎng)地外或其它公共任何部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號(hào)裝飾、燈飾或其它任何物品。

6.11租賃期間，乙方對(duì)所租賃場(chǎng)所實(shí)行“門前三包”管理，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)出站或與各車站物業(yè)管理部門協(xié)商處理，不得將垃圾堆放于站內(nèi)垃圾桶或任一地點(diǎn)。

6.12 乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)服從甲方管理要求，營(yíng)業(yè)期間若因消防檢查不合格要求停止?fàn)I業(yè)的，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第7條  甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

7.1 甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

7.1.1 甲方應(yīng)在合同履約期正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間的照明、供電、通訊等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運(yùn)營(yíng)調(diào)整檢修除外）。

7.1.2 按時(shí)向乙方收取租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

7.1.3 甲方保留在緊急情況時(shí)隨時(shí)進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行觀察、維修及保養(yǎng)固定資產(chǎn)和設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，以確保軌道交通安全可靠的運(yùn)行，乙方有義務(wù)積極配合。

7.1.4 甲方有重新命名軌道交通車站、車輛段、停車場(chǎng)及更改場(chǎng)地編號(hào)的權(quán)利，而無須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。

7.1.5 甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制訂的關(guān)于軌道交通相關(guān)管理規(guī)定，乙方須遵照?qǐng)?zhí)行。

7.2 乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

7.2.1 乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時(shí)無條件配合甲方檢查。

7.2.2 乙方是該場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理者和直接責(zé)任者，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按月或季度向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表,使甲方及時(shí)準(zhǔn)確的了解乙方租賃場(chǎng)地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況。

7.2.3乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營(yíng)戶合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他經(jīng)營(yíng)戶正常經(jīng)營(yíng)的行為。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以消除整改。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴(yán)重妨礙地軌道交通運(yùn)營(yíng)環(huán)境和周邊經(jīng)營(yíng)戶，且未根據(jù)甲方或有關(guān)部門的要求進(jìn)行消除整改，經(jīng)認(rèn)定檢測(cè)后，甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

7.2.4 對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃煹认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應(yīng)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任同樣適用于乙方工作人員。

7.2.5 乙方所租賃場(chǎng)地的安全、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、防盜等工作由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助配合且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。因第三方原因?qū)е乱曳缴唐?、貨物或其他?cái)產(chǎn)發(fā)生損害，或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格執(zhí)行。在營(yíng)業(yè)時(shí)間不得出現(xiàn)空鋪或中途歇業(yè)或停業(yè)或私自撤柜等情形，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間容留其它人員。如有特殊時(shí)間需求，須經(jīng)甲方認(rèn)可。如乙方未經(jīng)甲方同意而出現(xiàn)上述行為時(shí)，一律視為乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)提前終止本合同。

7.2.6 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，不得將該租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分，否則視為嚴(yán)重違約。

7.2.7 乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策、法令,按時(shí)向國(guó)家各主管部門繳納稅金、工商管理費(fèi)等各類費(fèi)用,按時(shí)向甲方繳納本合同約定的各類費(fèi)用。

7.2.8 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫部門及國(guó)家其它有關(guān)行政部門的法規(guī)，根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)承租范圍內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任，如有違反，乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律、行政責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法違規(guī)及安全隱患問題的，乙方接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)整改。

7.2.9 乙方不履行其在本合同書所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書面通知乙方改正后，乙方仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，乙方的履約保證金不予返還。

7.2.10乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會(huì)新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

7.2.11 乙方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責(zé)任事故發(fā)生。乙方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，包括參加甲方組織的安全培訓(xùn)課程，甲方有權(quán)按該課程的培訓(xùn)成本向乙方收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 

7.2.12 乙方在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的所有非甲方原因的安全責(zé)任事故的后果由乙方承擔(dān)，如政府部門對(duì)此進(jìn)行處罰的，由乙方承擔(dān)，如甲方因此受政府部門處罰的，有權(quán)向乙方追償并追究其違約責(zé)任。

7.2.13 在合同履行期間，乙方須服從軌道交通運(yùn)營(yíng)管理，車站出現(xiàn)緊急應(yīng)急情況下，乙方有義務(wù)配合軌道交通運(yùn)營(yíng)部門做好相應(yīng)的應(yīng)急處置工作。

7.2.14 甲方有權(quán)進(jìn)入該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng)，并采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方及其營(yíng)業(yè)造成影響）。乙方不得因此向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地占用、人員加班費(fèi)或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求。

7.2.15 乙方應(yīng)自費(fèi)辦理商業(yè)場(chǎng)地裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并完全承擔(dān)因裝修施工所導(dǎo)致的一切人身財(cái)產(chǎn)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)由其導(dǎo)致的任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或/及人身傷亡購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，若有關(guān)的保險(xiǎn)的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，剩余部分全部由乙方承擔(dān)。

7.2.16 乙方應(yīng)安全合理的使用和愛護(hù)租賃物及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損、折舊除外）。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方租賃物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2.17 乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取包括不限于停電、封門等方式要求乙方停止違約行為直至違約行為終止，甲方采取上述方式期間的租金仍應(yīng)計(jì)算。

第8條  合同的變更、解除與終止

8.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，方能生效。

有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切已繳付的費(fèi)用。若給甲方造成的損失超出履約保證金的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

8.1.1 乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納租金、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用；

8.1.2 乙方在租賃期內(nèi)，延遲繳納租金、電費(fèi)用等超過30日的（其中電費(fèi)自收到繳費(fèi)通知單之日起算），或延遲繳納此類費(fèi)用累計(jì)達(dá)3次以上（含3次）以上的；

8.1.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意，變更經(jīng)營(yíng)品牌、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或超范圍經(jīng)營(yíng)(乙方按甲方要求做出限期整改的除外）；

8.1.4 乙方因嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)政策、法令，而被國(guó)家行政機(jī)關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)；

8.1.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)所租賃的場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝修；

8.1.6 乙方在租賃期限內(nèi)，擅自將租賃的商業(yè)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)ν鈱?shí)施抵押、擔(dān)保、處分；

8.1.7 乙方未經(jīng)甲方同意擅自發(fā)布與自身經(jīng)營(yíng)無關(guān)的廣告；

8.1.8 乙方嚴(yán)重違反本合同附件所規(guī)定的相關(guān)條款，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的； 

8.1.9 乙方在租賃期限內(nèi)，同一違約條款(包括合同附件相關(guān)規(guī)定）收到甲方開出的“違約整改通知單”達(dá)3次及以上的；

8.1.10乙方無論被強(qiáng)迫或自愿破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序、進(jìn)行清算（經(jīng)甲方批準(zhǔn)為了重組、合并的目的除外）、被接管人接收；

8.1.11乙方嚴(yán)重違反本合同其它約定或法律規(guī)定。

8.2本合同第四個(gè)合同年開始后，如乙方有意提前解除本合同，需提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，雙方正式簽訂書面協(xié)議后，方可生效,已交納的履約保證金無息退還乙方，乙方已交納的當(dāng)合同年度租金按照實(shí)際使用時(shí)間扣除后退還乙方，不足整月的按整月計(jì)算。

8.3 本合同項(xiàng)下之租賃期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，乙方須付清應(yīng)承擔(dān)的應(yīng)繳費(fèi)用并將該商業(yè)場(chǎng)地按第5.10款交還甲方。該期限為本合同項(xiàng)下該商業(yè)場(chǎng)地之交還期，交還期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的用電等各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方不按甲方要求的條件交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行收回處置，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的費(fèi)用，不足部分向乙方追償。

8.4無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將符合前述約定交還條件的該商業(yè)場(chǎng)地交還甲方的，則自交還期屆滿之日的次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付商業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)，并支付按照合同終止時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地的用電等費(fèi)用，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場(chǎng)地為止。如因此造成甲方延遲向新租戶交付該商業(yè)場(chǎng)地而需承擔(dān)違約金等費(fèi)用，以及造成甲方其它損失的，乙方均應(yīng)全額賠償。

8.5自交還期屆滿之日的次日起，甲方有權(quán)采取對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地停止電等能源的供應(yīng)、控制人員從商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營(yíng)等強(qiáng)制措施。此種情況下，乙方所應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)場(chǎng)地租金及其它相關(guān)費(fèi)用并不因此而得到減免。

8.6雙方確認(rèn)完成交換手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)遺留的任何設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置（產(chǎn)生的處置費(fèi)用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償，且乙方未經(jīng)甲方同意無權(quán)再進(jìn)入該場(chǎng)地。

第9條  違約責(zé)任

9.1 乙方在合同期內(nèi)如逾期支付租金和其它應(yīng)繳費(fèi)用，須向甲方支付違約金。從遲交日起，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期應(yīng)支付金額的 1‰ 向甲方支付違約金；逾期支付其它應(yīng)繳費(fèi)用的，則每逾期一日，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的 3‰ 向乙方收取滯納金，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除以上款項(xiàng)。

9.2 乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（甲方下達(dá)通知時(shí)間為準(zhǔn)）補(bǔ)足履約保證金，累計(jì)扣除履約保證金達(dá)到30%（含）且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（甲方下達(dá)通知時(shí)間為準(zhǔn)）補(bǔ)足履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還剩余履約保證金，乙方應(yīng)按甲方要求無條件撤場(chǎng)。

9.3 如乙方違反合同第5.5條，則賠償甲方因此而遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同。

9.4 未經(jīng)甲方書面同意擅自擴(kuò)大或變更商品經(jīng)營(yíng)范圍，除責(zé)令乙方限期整改外，同時(shí)甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利。

9.5 乙方延遲繳納租金、電費(fèi)用或其他應(yīng)付費(fèi)用超過30日，經(jīng)甲方書面催告，乙方仍不繳納的，甲方可以對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地暫停部分或全部電供應(yīng)或其他管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方無需因此向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。

第10條  免責(zé)條款

10.1 合同期內(nèi)，如因政府部門、軌道交通運(yùn)營(yíng)需要發(fā)出的收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等通知，而造成租賃場(chǎng)地商業(yè)場(chǎng)地撤銷、搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2 不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件”，包括因“戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等），最終以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)定義條款為準(zhǔn)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

10.3 如因政府及相關(guān)部門條令、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)該業(yè)態(tài)，本合同將自動(dòng)終止，給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.4 鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運(yùn)營(yíng)安全的原因，需取消部分商業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.5 乙方在完成開業(yè)準(zhǔn)備工作后，如需消防部門驗(yàn)收審批的，由乙方自行辦理，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的，乙方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后可辦理退租手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.6 因上述原因而終止合同的，租金及應(yīng)繳費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按整月計(jì)算。

10.7 如因甲方原因發(fā)生有重大活動(dòng)、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全，需要緊急疏散客流的情況下，影響到本合同項(xiàng)下商業(yè)區(qū)域正常營(yíng)業(yè)，或需臨時(shí)全部或部分關(guān)閉的，乙方應(yīng)無條件配合。若每天停止?fàn)I業(yè)時(shí)間達(dá)到8小時(shí)及以上的，乙方可向甲方提出申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后可免除當(dāng)日租金，免除的租金從下一期應(yīng)繳租金中直接扣除。除此約定外，甲方不作任何補(bǔ)償或賠償。

10.8 甲方無須對(duì)由非甲方之故意或過失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向乙方及其雇員、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

10.8.1 承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

10.8.2 承租場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

10.8.3 其它超越甲方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運(yùn)等)或在甲方合理的經(jīng)營(yíng)、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

10.9 如甲方運(yùn)營(yíng)時(shí)間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運(yùn)營(yíng)時(shí)間），租金、租期不變，租期以甲方移交標(biāo)的物之日起滿45日歷天的次日起開始計(jì)算，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條  通知及送達(dá)

11.1甲方和乙方按以下地址發(fā)送通知：

甲方地址：合肥市阜陽路17號(hào)合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

郵政編碼：230001       聯(lián)系電話：

乙方地址：                       

收 件 人：           

郵政編碼：               聯(lián)系電話：    

傳真或電子郵箱;                                          

11.2 確定甲方有效送達(dá)的方式包括但不限于：

11.2.1 經(jīng)專人送達(dá)的函件應(yīng)于專人送交（包括乙方或乙方員工）當(dāng)日視為有效送達(dá)；

11.2.2 按乙方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第三日（不論是否退件）視為有效送達(dá)；

11.2.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達(dá)；

11.2.4 在乙方承租的租賃物處張貼通知視為有效送達(dá)；

11.2.5 在公開媒體刊登公告等。

11.3 一方若地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

第12條  爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第13條  合同的生效及其他

13.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名并加蓋公章后生效。

13.2 本合同附件及甲方在經(jīng)營(yíng)管理過程中制定的管理辦法、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。

13.3 本合同一式       份，其中正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)  壹  份，副本       份，甲方執(zhí)      份，乙方執(zhí)      份，合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局備案      份，每份合同具有同等的法律效力。

第14條 附件

14.1安全管理協(xié)議書

14.2廉政協(xié)議

14.3 銀行履約保函

 

甲方：  （蓋章）                        乙方：  （蓋章）            

法定代表人或                            法定代表人或

授權(quán)代表：                              授權(quán)代表：                          

2020年   月    日                       2020年   月    日

 

 

附件1：安全管理協(xié)議書
安全管理協(xié)議書

 

出租方（甲方）：  合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司 

承租方（乙方）：                             

 

甲乙雙方簽訂《      合同》（合同編號(hào)：        ，以下簡(jiǎn)稱“原合同”）,為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時(shí)效

自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。

二、責(zé)任區(qū)域

按原合同約定乙方承租或使用、管理的物業(yè)、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全責(zé)任區(qū)域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）甲方權(quán)責(zé)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行各項(xiàng)安全督查，并對(duì)乙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、甲方有權(quán)制止乙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

3、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，甲方將保留對(duì)乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

4、甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識(shí)學(xué)習(xí)和演習(xí)，如乙方無故缺席，有權(quán)對(duì)乙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處罰。

5、甲方指定乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全管理責(zé)任人，乙方應(yīng)接受任命，同時(shí)要指定屬下各級(jí)安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（二）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方必須自覺遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定。接受消防、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

2、乙方對(duì)承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動(dòng)、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時(shí)更換補(bǔ)充或按價(jià)賠償。

3、乙方如違反國(guó)家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權(quán)對(duì)乙方作出解除原合同的處理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方在租賃期必須指定至少一名安全員并報(bào)甲方備案，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報(bào)甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供甲方抽查。

5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過安全、消防等知識(shí)的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識(shí)，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對(duì)乙方員工隨時(shí)抽查安全管理知識(shí)，對(duì)抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

6.1乙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn)入租賃區(qū)域內(nèi)。

6.2嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品。

6.3 保管好本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時(shí)加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點(diǎn)和交接工作。

 6.4 乙方所管的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（商鋪）營(yíng)業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，放到指定位置，以確保安全。

 6.5 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權(quán)要求乙方調(diào)換該員工。

 6.6因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。營(yíng)業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng)報(bào)甲方相關(guān)部門審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7開展有針對(duì)性的消防應(yīng)急演練，配合甲方開展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時(shí)通知甲方，及時(shí)救助受傷人員并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

6.8乙方經(jīng)營(yíng)過程中必須保障經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合甲方或者甲方指定的負(fù)責(zé)人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)不定期組織并做好對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保有效正常運(yùn)轉(zhuǎn)，重點(diǎn)部位應(yīng)加強(qiáng)檢查。

四、違約責(zé)任

1、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條款進(jìn)行處罰。未涉及條款的甲方有權(quán)按以下方式進(jìn)行處罰：

2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金200元至2000元；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿足要求才能營(yíng)業(yè)。

2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的，甲方有權(quán)無條件提前終止原合同。

甲方：（蓋章）                   乙方：（蓋章）            

法定代表人或                    法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽名）             授權(quán)代理人：（簽名）                            

2020年   月    日               2020年   月    日 

附件2：廉政協(xié)議

廉 政 協(xié) 議

為促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設(shè)的規(guī)定，合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司(以下稱甲方)與           (以下稱乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國(guó)家最高人民檢察院、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行                      的合同要求，自覺履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）在業(yè)務(wù)活動(dòng)中堅(jiān)持公開、公正、誠(chéng)信、透明的原則，不得損害國(guó)家、集體利益。

（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。

第二條 甲方的義務(wù)

(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的費(fèi)用等。

（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財(cái)物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便。

（四）甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。

（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢物。

（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利。

（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

第三條 乙方的義務(wù)

(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。

（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請(qǐng)及娛樂活動(dòng)。

（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。

（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢物。

（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

（八）乙方須按合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司紀(jì)委的要求開展相關(guān)工作。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限，對(duì)相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政務(wù)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

投訴聯(lián)系部門：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室，聯(lián)系電話：0551-62662852。

（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對(duì)乙方采取以下一種或多種處理辦法：

1、向建設(shè)行政部門、招投標(biāo)管理部門及乙方上級(jí)主管部門通報(bào)，建議作出相應(yīng)處理；

2、甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金全部或部分（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）；

3、乙方一定期限內(nèi)（6個(gè)月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）不得參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)；

4、終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本合同在內(nèi)的所有合同。

甲方作出的處理意見，乙方應(yīng)無條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失，全額返還通過不正當(dāng)手段從甲方獲取的非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條 雙方約定

本協(xié)議由雙方或雙方上級(jí)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督。可由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)本協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。

第六條  本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至                合同終止。 

第七條  本協(xié)議作為                      合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

 

甲方（蓋章）：                          乙方（蓋章）：

法定代表人或                           法定代表人或

授權(quán)代表：          (職務(wù))             授權(quán)代表：          (職務(wù))

姓名                                  姓名

簽字：                                 簽字：

 

廉政監(jiān)督聯(lián)系人                         廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名                                   姓名

簽字：                                 簽字：

電話：0551-62662852                    電話：

日期：2020年  月  日                  日期：2020年  月  日

 

 

附件3：銀行履約保函

銀行履約保函

                保函號(hào)：

致：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司（受益人）

 

    鑒于：你公司與                                 （以下簡(jiǎn)稱“承包人”）簽訂        合同（以下稱“主合同”），你公司在合同中要求承包人向你公司提交下述金額的經(jīng)銀行開具的履約保函，作為承包人履行主合同責(zé)任的擔(dān)保。

1、我行同意為承包人開具本保函，向你公司承擔(dān)金額不超過人民幣（大寫）

              　       （￥：）的擔(dān)保責(zé)任。本保函效力獨(dú)立于主合同。

2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項(xiàng)后7日內(nèi)，我行即無條件予以支付，且不要求你公司出具證明或說明背景、理由。

    3、我行放棄你公司應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向我行提出要求的權(quán)利。

    4、我行同意：無論主合同及/或與主合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生何變化，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化也無須通知我行。

5、本保函不可撤銷，不得轉(zhuǎn)讓。

6、本保函項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。

7、有關(guān)本保函的一切爭(zhēng)議由主合同項(xiàng)目所在地法院管轄。

8、本保函自銀行簽字蓋章之日起生效至_________ 一直有效。本保函到期自動(dòng)失效，無需返還正本給我行，受益人可自行處置。

              

銀行名稱：                     （蓋章）

法定代表人/授權(quán)代理人：       （簽名）

地    址：                         

日    期：    年   月   日

 

 

 

 

 

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號(hào)）及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：

（一）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（二）《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定（詳見本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂合肥市軌道交通3號(hào)線站內(nèi)便民服務(wù)空間（熟食店）租賃項(xiàng)目的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日