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合肥市軌道交通2號線三孝口站綜合出入口附屬用房租賃項目公告

 

圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

 

合肥市產(chǎn)權交易中心

 

附件一：

網(wǎng)絡連續(xù)競價須知

 

1.本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次報價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。

5.報價具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權人的報價，優(yōu)先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。

（4）設置多級優(yōu)先權時，行權級別不同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，級別高的優(yōu)先權人行權成功。行權級別相同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，行權時間在先的優(yōu)先權人行權成功。

6.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權交易中心有權中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡報價結(jié)果，合肥市產(chǎn)權交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

（3）因合肥市產(chǎn)權交易中心操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡競價活動的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導致合肥市產(chǎn)權交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

（1）競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。

（2）如繼續(xù)報價無人應價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。

（3）競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。

10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）

11.本須知最終解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。   

 

合肥市產(chǎn)權交易中心

 

 

 

附件二：

 

合肥市軌道交通2號線三孝口站綜合出入口附屬用房

租賃合同

 

出租方（甲方）：合肥市軌道交通集團有限公司

承租方（乙方）：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年  月  日

 

第1條 總則

根據(jù)相關法律法規(guī)和安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關規(guī)定，在乙方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營環(huán)境的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第2條 租賃標的物的定義及基本情況

2.1 租賃標的物定義。本合同約定的車站附屬用房是指：合肥市軌道交通2號線三孝口站F出入口附屬用房。

2.2 甲方同意將合肥市軌道交通2號線三孝口站F出入口附屬用房面積約726平方米(最終面積以實際交付為準）租賃給乙方，按現(xiàn)狀（詳見移交表）租賃給乙方作為經(jīng)營場地（以下簡稱租賃標的物）。

2.3 乙方簽約前已到租賃標的物的現(xiàn)場實地查勘，對租賃標的物的狀況進行了充分了解，自愿按租賃標的物的現(xiàn)狀和本合同的約定承租。

2.4 乙方經(jīng)營范圍必須符合法律法規(guī)的規(guī)定并辦理經(jīng)營許可證后方可營業(yè)。乙方的經(jīng)營方案及經(jīng)營范圍報甲方備案,甲方有權視軌道交通運營情況調(diào)整經(jīng)營方案及經(jīng)營范圍。乙方經(jīng)營范圍的新增、變更對租賃標的物經(jīng)營業(yè)態(tài)，必須經(jīng)甲方審核同意后方可實施。

2.5 如因軌道交通運營、軌道各線網(wǎng)運營等原因需要減少租賃面積或者取消的，甲方有權決定使用分配方案，乙方要無條件接受。根據(jù)實際面積變化進行租金調(diào)整，調(diào)減部分的結(jié)算價格=減少（或取消）當年的年租金/726*減少（或取消）面積。

 

第3條 租賃期限及租賃標的物的交付

3.1乙方所租賃的場地租賃期限共6年，自  年  月  日至  年  月  日（以出租方移交標的物滿90日歷天之日開始計算出租期限（即免租金裝修期90日歷天不含在租期內(nèi)）。租賃場地裝修完成后開業(yè)前乙方須向甲方提出開業(yè)申請，甲方同意后方可營業(yè)。甲方有權根據(jù)場地的實際情況確定交付日期。

3.2 甲方將租賃標的物交給乙方，乙方應按時接收租賃標的物，并由甲、乙雙方辦理租賃標的物書面交接手續(xù)，乙方無故不按期辦理的，甲方有權解除本合同，所收履約保證金不予退回。甲乙雙方辦理完標的物交接手續(xù)后，標的物由乙方進行接管，標的物內(nèi)的日常衛(wèi)生、安全等運營維護、秩序維護由乙方負責，甲方有監(jiān)督、指導及要求整改的權利。

3.3 由于不確定因素導致物業(yè)區(qū)無法正常交付，甲乙雙方可根據(jù)事實情況另行確定該物業(yè)區(qū)的交付日期，同時該物業(yè)區(qū)的租賃期限、計租時間順延，甲方不承擔任何責任。

第4條  費用及支付方法

4.1乙方所租賃的商業(yè)場地，年租金        元（大寫：           ）。從第      個合同年開始年租金標準每年遞增一次，增幅為在上年度租金基礎上遞增5%。即：

4.2商業(yè)場地位置、面積、接入條件、交付時間最終以甲方實際交付標的物為準。

4.3乙方須在本合同簽訂前向甲方繳付履約保證金（實際首年前6個月租金之和）        元（大寫         ）。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由甲方無息退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，甲方有權直接從履約保證金中扣除乙方應付的違約金和費用，乙方須在5日內(nèi)補足履約保證金。

4.4乙方須接受甲方和/或甲方指定的管理公司的統(tǒng)一管理，租金采取“先付后用”原則，每計費周期按年計算。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一期租金人民幣          元（大寫            ）。乙方須在每年度租期屆滿日 60 日前預付下年度租金，甲方出具相應的票據(jù)。

4.5 租賃標的物的水、電等為有償使用，乙方商業(yè)場地內(nèi)的水、電等費用自行承擔，按政府有關部門規(guī)定并參照甲方相關管理制度計算費用。乙方商業(yè)場地內(nèi)須安裝有獨立的水、電表，安裝及費用由乙方自行承擔，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，水、電費按抄表數(shù)參照甲方相關管理規(guī)定進行收取。

4.6 合同期內(nèi)，若遇甲方的調(diào)價，則于調(diào)價當月按調(diào)價幅度調(diào)整電費單價。

4.7 租賃期間通信、網(wǎng)絡系統(tǒng)由乙方自行接入、安裝及使用，費用自理。

4.8 雙方因簽訂和履行本合同而應當繳納的稅費，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔。

第5條 商業(yè)場地交付及進場裝修

5.1 乙方應自甲方將場地交付乙方后盡快實施開業(yè)準備工作。裝修材料應符合現(xiàn)行的國家標準消防要求，乙方自行辦理報建、消防報驗、審批等所有相關手續(xù)，產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助配合。裝修完成后未通過消防審批擅自開業(yè)的，一切后果由乙方承擔。

5.2 乙方應在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細的設計施工計劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方及政府主管部門(如需要)備案后方可開始裝修，由此發(fā)生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。裝修期間以及裝修完成后甲方有權隨時對裝修情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)裝修不符的，乙方應無條件整改，并承擔所有的費用及損失。

5.3 乙方應保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的中華人民共和國國家標準地鐵設計規(guī)范及建筑內(nèi)部裝飾裝修設計防火規(guī)范等有關安全質(zhì)量要求。施工現(xiàn)場應嚴格按照《建設工程施工現(xiàn)場消防安全標準》加強施工現(xiàn)場消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場統(tǒng)一施工管理。

5.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設施設備（包括專用設施設備和共用設施設備）。乙方不得擅自改變該商業(yè)場地相關設施（包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設備用房）的設計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其使用。對于設置于商業(yè)場地內(nèi)或通過該商業(yè)場地的設施設備，乙方應當給予充分的注意和保護。

5.5 乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方及相關政府部門的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關費用，包括但不限于裝修押金、水電費等。如乙方對該商業(yè)場地進行裝飾裝修造成甲方或第三方損失，由乙方自行負責全部賠償。乙方須在甲方指定時間范圍內(nèi)進行商業(yè)場地裝修，不得影響他人。

5.6 乙方違反本合同約定的各項要求對該商業(yè)場地進行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準，乙方擅自變更裝修設計方案的情形），甲方有權要求乙方改正。甲方按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權對乙方做出下述決定：（1）立即停工，（2）即時整改，（3）停止水、電等供應，（4）沒收履約保證金、收回該商業(yè)場地、終止合同，因此而發(fā)生的一切損失和費用均由乙方承擔。

5.7 乙方承租的該商業(yè)場地不得遮擋或破壞火災報警探測器、自動噴水系統(tǒng)噴頭、消防排煙口、指示牌、室內(nèi)消火栓等消防設施，不得影響防火卷簾的啟降。

5.8 甲方負責向乙方提供以下接口（以實際能否提供為準）;

5.8.1 供電：容量    /    KW；

5.8.2 供水：管徑    /   ；

5.8.3 排水：管徑    /    ；

5.8.4通訊：    無   。

乙方自行承擔因經(jīng)營需要辦理水電增容的責任和費用。

5.9 經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場地的裝潢、添附，在合同終止后，按照恢復原樣的原則交至甲方，若逾期未拆除，視為乙方放棄權利，歸甲方所有。若甲方有特殊交付要求的，乙方須按照無條件甲方要求進行交付。動產(chǎn)及廢棄物由乙方進行清理，否則交由甲方處置，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

    5.10進場裝修前乙方需一次性繳納裝修保證金50000元。裝修結(jié)束，乙方報甲方備案且雙方無爭議時，此費用甲方將無息返還至乙方賬戶。

5.11 裝飾材料、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過政府相關部門驗收的，乙方應自行報驗并承擔相關費用，驗收合格后報甲方備案同意后方可投入使用。

第6條  經(jīng)營服務規(guī)范要求

    6.1 乙方須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。同時須向甲方提供與該標的招標時要求一致的有效證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權委托書、稅務登記證、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營相關的證照資料的復印件。

    6.2 租賃期內(nèi)，乙方保證已為其經(jīng)營行為辦理了所需的一切審批、批準和備案、授權等手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該商業(yè)場地的用途，否則甲方有權要求乙方限期糾正，逾期不改的，甲方有權終止合同。

    6.3乙方不得超范圍經(jīng)營，不得違反安徽省、合肥市有關法律法規(guī)等相關要求。如要改變或增加上述經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方的書面同意及在工商管理部門辦理變更登記。乙方如擅自增加或變更經(jīng)營范圍，則視作違約并按合同約定承擔違約責任。

    6.4 乙方保證在該商業(yè)場地內(nèi)遵守國家、地方及甲方有關的消防管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險品、易燃物，執(zhí)行公共區(qū)域禁止吸煙規(guī)定，配齊消防器具。

    6.5 乙方的經(jīng)營行為必須符合軌道交通各項管理規(guī)定要求，經(jīng)營范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過甲方審核備案，同時必須滿足消防、環(huán)保、安防等相關管理部門的要求和國家相關的法律法規(guī)要求，并取得相應的資格證書。

    6.6 乙方所經(jīng)營的商品必須符合國家、省、市有關規(guī)定，嚴格規(guī)范商品進貨流程，明確商品有合法來源。需要通過政府相關部門審批經(jīng)營的商品、服務內(nèi)容等應自行申報，并將批準材料報甲方審查備案。因違反相關規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責任，由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。商品銷售過程中，消費者需要發(fā)票時，乙方必須提供，并根據(jù)相關行業(yè)標準保證提供商品的售后服務。

    6.7 乙方經(jīng)營的行業(yè)產(chǎn)品、商號、標識或提供的服務需要取得特殊行業(yè)專項批準的、乙方應取得相關的批準、代理權或經(jīng)營銷售許可等證明文件，并在租賃期間持續(xù)合法有效。

    6.8 租賃期間，乙方須配合甲方組織的相關推廣活動，以保證軌道交通商業(yè)的對外統(tǒng)一風格和良好聲譽。乙方同意甲方免費將其品牌（包括公司名稱、商標及其圖形、文字）合理用于舉辦的各類媒體宣傳、活動推廣等之用。

6.9租賃及裝修期間，產(chǎn)生的垃圾應及時自行清運或與有關部門協(xié)商處理，不得將垃圾堆放于出入口任一地點。乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)及“門前三包”范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序、治理工作并承擔相關費用，并按政府及有關部門的規(guī)定交納衛(wèi)生費、垃圾清運費等費用。如合肥市人民政府制定、發(fā)布新的有關安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生以及合肥市軌道交通管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)范性文件的，乙方應嚴格遵守相關規(guī)定。

6.10乙方營業(yè)期間若因消防檢查不合格要求停止營業(yè)的，乙方應無條件服從，甲方不承擔任何責任。

第7條  雙方的權利、責任及義務

    7.1、甲方的權利、責任和義務

    7.1.1、 甲方應在合同履約期正常營業(yè)時間內(nèi)保證該場地經(jīng)營期間的供水、供電等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運營調(diào)整檢修除外）。

7.1.2、按時向乙方收取租金及其它應由乙方承擔的費用。

    7.1.3、甲方有重新命名軌道交通車站、車輛段、停車場及更改場地編號的權利，而無須對乙方作出任何補償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。

    7.1.4、甲方根據(jù)有關法律法規(guī)制訂的關于軌道交通相關管理規(guī)定，乙方須遵照執(zhí)行。

7.2、乙方的權利、責任和義務

    7.2.1 乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時無條件配合甲方檢查。

    7.2.2 乙方是該場地的經(jīng)營管理者和直接責任者，甲方負責對乙方的日常管理進行監(jiān)督，乙方應按月或季度向甲方提交經(jīng)營報表,使甲方及時準確的了解乙方租賃場地的實際經(jīng)營狀況。

    7.2.3乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營戶合法權利的行為，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他居民正常經(jīng)營的行為。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等，乙方應當采取有效的措施加以消除整改。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴重妨礙地軌道交通運營環(huán)境和周邊居民，且未根據(jù)甲方或有關部門的要求進行消除整改，經(jīng)認定檢測后，甲方有權單方解除合同，因此造成的損失由乙方自行承擔。

    7.2.4 對于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙等相關物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良?jīng)營行為的，則乙方應賠償因此給甲方及第三方造成的損失。本款內(nèi)所述乙方的責任同樣適用于乙方工作人員。

7.2.5 乙方所租賃場地的安全、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、防盜等工作由乙方自行負責，甲方協(xié)助配合且不因此承擔任何責任。因第三方原因?qū)е乱曳缴唐贰⒇浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害，或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何責任。乙方正常營業(yè)時間應向甲方報備，經(jīng)甲方同意后嚴格執(zhí)行。在營業(yè)時間不得出現(xiàn)空鋪或中途歇業(yè)或停業(yè)或私自撤柜等情形，不得在非營業(yè)時間容留其它人員。如有特殊時間需求，須經(jīng)甲方認可。如乙方未經(jīng)甲方同意而出現(xiàn)上述行為時，一律視為乙方違約，甲方有權隨時提前終止本合同。

7.2.6 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該租賃場地及設施設備進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，不得將該租賃場地及設施設備對外實施抵押、擔保、處分，否則視為嚴重違約。

7.2.7 乙方在經(jīng)營中應嚴格遵守國家有關政策、法令,按時向國家各主管部門繳納稅金、工商管理費等各類費用,按時向甲方繳納本合同約定的各類費用。

    7.2.8 乙方在經(jīng)營活動中必須嚴格執(zhí)行公安、消防、工商、稅務、衛(wèi)生防疫部門及國家其它有關行政部門的法規(guī)，根據(jù)國家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度，對承租范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動負安全生產(chǎn)責任，如有違反，乙方須承擔全部經(jīng)濟、法律、行政責任，并承擔甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的經(jīng)濟責任。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營活動中有違法違規(guī)及安全隱患問題的，乙方接到甲方通知后應及時整改。

    7.2.9 乙方不履行其在本合同書所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯誤期限內(nèi)，乙方仍未改正，情節(jié)嚴重的甲方有權單方解除合同，收回場地，乙方的履約保證金不予返還。乙方須承擔違約責任并賠償因此對甲方造成的損失。

    7.2.10 乙方使用的營業(yè)員須具備上崗資格證書，并持證上崗。如乙方因服務態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。

    7.2.11 乙方應建立和完善安全生產(chǎn)責任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責任事故發(fā)生。乙方應為其雇員、代表或合法委托人提供適當?shù)陌踩嘤?，包括參加甲方組織的安全培訓課程，甲方有權按該課程的培訓成本向乙方收取適當?shù)馁M用。

    7.2.12 乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的所有非甲方原因的安全責任事故的后果由乙方承擔，如政府部門對此進行處罰的，由乙方承擔，如甲方因此受政府部門處罰的，有權向乙方追償并追究其違約責任。

7.2.13 在合同履行期間，乙方須服從軌道交通運營管理，車站出現(xiàn)緊急應急情況下，乙方有義務配合軌道交通運營部門做好相應的應急處置工作。

7.2.14 甲方有權進入該商業(yè)場地進行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場地相關事項，并采取一切相關的合理技術措施（但應盡量避免給乙方及其營業(yè)造成影響）。乙方不得因此向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地占用、人員加班費或任何形式的補償或賠償要求。

7.2.15 乙方應自費辦理商業(yè)場地裝修期間所有相關的保險事宜，并完全承擔因施工所導致的一切人身財產(chǎn)損失。在租賃期內(nèi)，乙方應對由其導致的任何第三方財產(chǎn)損失或/及人身傷亡購買相應的保險，若有關的保險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，剩余部分全部由乙方承擔。

7.2.16愛護租賃標的物及附屬設施，自行承擔租賃標的物及房內(nèi)原有設施（含水電管線、水電設施）及乙方新增設施的養(yǎng)護、維修責任及費用（屬于標的物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的大修情況除外）；如是由于乙方的原因?qū)е伦赓U標的物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題而需要大修時，由乙方自行承擔大修的責任及費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔；乙方不承擔或逾期支付的，甲方有權解除合同。

7.2.17 乙方對標的物進行用電、給排水、照明、通風、空調(diào)等設施安裝的，由乙方自行申請辦理報裝手續(xù)及承擔相關費用，甲方予以配合協(xié)助。

    7.2.18 乙方應安全合理的使用和愛護租賃物及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損、折舊除外）。因乙方使用不當導致甲方租賃物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

    7.2.19 乙方違約時，甲方有權采取包括不限于停電、封門等方式要求乙方停止違約行為直至違約行為終止，甲方采取上述方式期間的租金仍應計算。

第8條  合同的變更、解除與終止

    8.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，方能生效。

    有下列情形之一的，甲方有權單方提前解除本合同，且不返還乙方的履約保證金、預付租金等一切已繳付的費用，同時收回乙方租賃場地，給甲方造成的損失超出履約保證金部分有權向乙方索賠。

    8.1.1 乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納租金、履約保證金等相關費用；

    8.1.2 乙方在租賃期內(nèi)，延遲繳納租金、電費用等超過30日的，或延遲繳納此類費用累計達3次以上（含3次）以上的；

    8.1.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意，變更經(jīng)營品牌、經(jīng)營項目或超范圍經(jīng)營(乙方按甲方要求做出限期整改的除外）；

    8.1.4 乙方因嚴重違反國家有關政策、法令，而被國家行政機關處罰或責令停業(yè)；

8.1.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對所租賃的場地進行結(jié)構(gòu)改造、裝修；

    8.1.6 乙方在租賃期內(nèi)，擅自將租賃標的物及設施設備進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)ν鈱嵤┑盅?、擔保、處分?/span>

    8.1.7 乙方未經(jīng)甲方同意擅自發(fā)布與自身經(jīng)營無關的廣告；

    8.1.8 乙方嚴重違反本合同附件所規(guī)定的相關條款，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎的；

    8.1.9 乙方在租賃期內(nèi)，同一違約條款(包括合同附件相關規(guī)定）收到甲方開出的“違約整改通知單”達3次及以上的；

8.1.10乙方無論被強迫或自愿破產(chǎn)、進入破產(chǎn)清算程序、進行清算（經(jīng)甲方批準為了重組、合并的目的除外）、被接管人接收；

    8.1.11乙方書面提出退租且經(jīng)甲方認可的或乙方嚴重違反本合同其它約定或法律規(guī)定。

    8.2 本合同項下之租賃期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，乙方須將該商業(yè)場地按第5.9款交還甲方。該期限為本合同項下該商業(yè)場地之交還期，交還期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍應當承擔在此期間發(fā)生的用電等各項費用。若乙方不按甲方要求的條件交還場地，甲方有權自行收回處置，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔，甲方并從履約保證金扣除因此發(fā)生的費用。

    8.3無論任何原因，交還期滿后乙方仍未能將符合前述約定交還條件的該商業(yè)場地交還甲方的，則自交還期屆滿之日的次日起，乙方應當按照合同終止時該商業(yè)場地租金標準的雙倍向甲方支付商業(yè)場地使用費，并支付按照合同終止時該商業(yè)場地的用電等費用，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場地為止。如因此造成甲方延遲向新租戶交付該商業(yè)場地而需承擔違約金等費用，以及造成甲方其它損失的，乙方均應全額賠償。

    8.4自交還期屆滿之日的次日起，甲方有權采取對該商業(yè)場地停止電等供應、控制人員從商業(yè)場地進出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強制措施。此種情況下，乙方所應承擔的商業(yè)場地租金及其它相關費用并不因此而得到減免。

8.5雙方確認完成交接手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場地內(nèi)遺留的任何設施設備、物品等均視為乙方放棄一切權利，甲方有權自行處置（產(chǎn)生的處置費用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償，且乙方未經(jīng)甲方同意無權再進入該場地。

第9條  違約責任

    9.1 乙方在合同期內(nèi)如逾期支付租金和其它應繳費用，須向甲方支付違約金。從遲交日起，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照逾期應支付金額的1‰向甲方支付違約金；逾期支付其它應繳費用的，則每逾期一日，甲方按實際應收款的5%向乙方收取滯納金。

    9.2 如乙方違反合同第5.4條，則賠償甲方因此而遭受的全部損失，并沒收裝修施工保證金，同時甲方有權單方終止合同。

    9.3 未經(jīng)甲方書面同意擅自擴大或變更商品經(jīng)營范圍，除責令乙方限期整改外，同時甲方保留單方面解除本合同的權利。

    9.4 乙方延遲繳納租金、電費用或其他應付費用超過30日，經(jīng)甲方書面催告，乙方仍不繳納的，甲方可以對該商業(yè)場地暫停部分或全部電供應或其他管理服務，直至乙方履行相關付款義務為止。甲方無需因此向乙方或第三方承擔任何責任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權向乙方追償損失。

第10條  免責條款

    10.1 合同期內(nèi)，如因政府部門、軌道交通運營需要發(fā)出的收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等通知，而造成租賃場地撤銷、搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整，甲方應及時通知乙方，乙方應無條件服從,雙方互不承擔違約責任。

    10.2 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供有關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

    10.3 經(jīng)營期間，如因政府及相關部門條令、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營該業(yè)態(tài)，乙方可進行調(diào)整，并將調(diào)整方案報甲方審核同意后方可實施。乙方也可以放棄經(jīng)營，本合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。

10.4 鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設備設置等涉及軌道交通運營安全的原因，需取消部分商業(yè)區(qū)域，乙方應無條件服從，雙方互不承擔違約責任。

10.5若乙方經(jīng)營報批未獲得消防、環(huán)保等部門審批通過的，由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。因乙方裝修或經(jīng)營活動不符合消防要求的，乙方應按要求整改直至滿足消防要求，由此發(fā)生的相關費用由乙方自行承擔。

    10.6 因上述原因而終止合同的，租金及應繳費用按照實際租賃時間計算，不足整月的按整天計算。

10.7 如因甲方原因發(fā)生有重大活動、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全，需要緊急疏散客流的情況下，影響到本合同項下商業(yè)區(qū)域正常營業(yè)，或需臨時全部或部分關閉的，乙方應無條件配合。若每天停止營業(yè)時間達到8小時及以上的，乙方可向甲方提出申請，甲方確認后可免除當日租金，免除的租金從下一期應繳租金中直接扣除。除此約定外，甲方不作任何補償或賠償。

    10.8 不可抗力系指“發(fā)生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件”，主要包括自然災害，政府行為，社會異常事件。

    10.9 甲方無須對由非甲方之故意或過失而導致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向乙方及其雇員、訪客及授權人士承擔任何賠償及其它法律責任：

    10.9.1 承租場所內(nèi)發(fā)生火災、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

    10.9.2 承租場所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

    10.9.3 其它超越甲方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運等)或在甲方合理的經(jīng)營、控制、預防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

10.10 如甲方運營時間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運營時間），租金、租期不變，租期以甲方移交標的物滿90日歷天之日的次日起開始計算，甲方不承擔違約責任。

10.11甲方因維修養(yǎng)護與租賃標的物相關的共用部位、共用設施設備而需要停水、停電、停止共用設施設備使用（包括有關部門臨時停電、停水等事項），乙方有義務配合，且甲方無須承擔補償或賠償責任。

第11條  通知及送達

11.1甲方和乙方按以下地址發(fā)送通知：

甲方地址：                                    

郵政編碼：                   聯(lián)系電話：               

電子郵箱：                          

乙方地址：                                     

    收 件 人：               

    郵政編碼：                    聯(lián)系電話：                  

    電子郵箱：                         

    11.2 確定甲方有效送達的方式包括但不限于：

    11.2.1 經(jīng)專人送達的函件應于專人送交（包括乙方或乙方員工）當日視為有效送達；

    11.2.2 按乙方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應于寄出日第三日（不論是否退件）視為有效送達；

    11.2.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應于傳送當日視為有效送達；

    11.2.4 在乙方承租的租賃物處張貼通知視為有效送達；

    11.2.5 在公開媒體刊登公告等。

    11.3 一方若地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

第12條  爭議的解決

    本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第13條  合同的生效及其他

    13.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽名（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

13.2 本合同附件及甲方在經(jīng)營管理過程中制定的管理辦法、相關規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，乙方必須遵照執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時，以本合同為準。

13.3本合同一式    份，其中正本貳份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，副本    份，甲方執(zhí)    份，乙方執(zhí)    份，合肥市產(chǎn)權交易中心留存 壹 份，每份合同具有同等的法律效力。

第14條 附件

14.1安全管理協(xié)議書

14.2廉政協(xié)議

14.3銀行履約保函

 

 

甲方（蓋章）：                      乙方（蓋章）：           

法定代表人                         法定代表人

或授權代表：                       或授權代表：                         

年   月   日                      年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合同附件1：

安 全 管 理 協(xié) 議 書

 

甲方（全稱）：合肥市軌道交通集團有限公司         

乙方（全稱）：                                  

 

甲乙雙方于    年   月   日簽訂《                   》（合同編號：                ，以下簡稱“原合同”）,為明確職責，強化責任，切實做好生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，預防各類安全、火災事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責任。

一、協(xié)議時效

自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。

二、責任區(qū)域

按原合同約定乙方承租或使用、管理的物業(yè)、場地、設施設備、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全責任區(qū)域。

三、責任目標

（一）甲方權責

   1、甲方有權對乙方進行各項安全督查，并對乙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

   2、甲方有權制止乙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

   3、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，甲方將保留對乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權力。

   4、甲方有權要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識學習和演習，如乙方無故缺席，有權對乙方按本協(xié)議第四條違約責任作出相應處罰。

   5、甲方指定乙方的法定代表人或負責人為所承租的經(jīng)營場地安全管理責任人，乙方應接受任命，同時要指定屬下各級安全管理人員并明確相關職責。

（二）乙方權責

   1、乙方必須自覺遵守執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關消防安全管理規(guī)定。接受消防、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導、檢查，如有整改要求，必須認真執(zhí)行。

   2、乙方對承租范圍內(nèi)的各種消防設施和器材負有保護責任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時更換補充或按價賠償。

   3、乙方如違反國家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權對乙方作出解除原合同的處理；因此導致發(fā)生事故，乙方承擔全部責任。

   4、乙方在租賃期必須指定至少一名安全員并報甲方備案，全面負責生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，如有人員變更，應重新報甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓，并作好記錄供甲方抽查。

   5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過安全、消防等知識的培訓，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識，熟悉各安全出口和消防設施的位置。甲方相關管理人員有權對乙方員工隨時抽查安全管理知識，對抽查不合格的人員，有權要求重新培訓。

   6、乙方在經(jīng)營期間應遵守以下規(guī)定：

   6.1乙方必須按有關消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設施等，以保證各項商業(yè)經(jīng)營活動的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進入租賃區(qū)域內(nèi)。

   6.2嚴禁在經(jīng)營場地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆物品和危險化學品。

   6.3 保管好本經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點和交接工作。

   6.4 乙方所管的經(jīng)營場地營業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關閉，插座卸下，垃圾帶出營業(yè)場地，放到指定位置，以確保安全。

   6.5 承租范圍內(nèi)嚴禁吸煙，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權要求乙方調(diào)換該員工。

   6.6因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報，經(jīng)甲方批準后方可施工。營業(yè)中需要使用的電熱設備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應報甲方相關部門審核并備案，同意后方可使用。設專人負責管理，防止發(fā)生火災及其他意外。

6.7開展有針對性的消防應急演練，配合甲方開展消防應急演練。配合安全疏散，及時通知甲方，及時救助受傷人員并保護現(xiàn)場。

6.8乙方經(jīng)營過程中必須保障經(jīng)營范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合甲方或者甲方指定的負責人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標準。

7、乙方應不定期組織并做好對責任范圍內(nèi)設備設施和各種器材的維護保養(yǎng)，確保有效正常運轉(zhuǎn)，重點部位應加強檢查。

四、違約責任

   1、一方因未履行消防安全責任，發(fā)生消防安全事故，造成對方損失的，應承擔相應責任。

   2、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關管理規(guī)定，按其相應的違約條款進行處罰。未涉及條款的甲方有權按以下方式進行處罰：

   2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金200元至2000元；限期整改后仍達不到要求的，責令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權停電），直到滿足要求才能營業(yè)。

  2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的，甲方有權無條件提前終止原合同。

 

甲方（蓋章）：                     乙方（蓋章）：            

法定代表人或                      法定代表人或

授權代理人：（簽字）               授權代理人：（簽字）                           

 

年   月   日                        年   月   日

合同附件2：

廉 政 協(xié) 議

 

為促進雙方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設的規(guī)定，合肥市軌道交通集團有限公司(以下稱甲方)與         (以下稱乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照執(zhí)行。

第一條  甲乙雙方的權利和義務

（一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國反不正當競爭法》、國家工商行政管理局《關于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國家最高人民檢察院、最高人民法院《關于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關法律法規(guī)和廉政建設的規(guī)定。

（二）嚴格執(zhí)行合肥市軌道交通2號線三孝口站綜合出入口附屬用房租賃的合同要求，自覺履行合同約定的相關義務。

（三）在業(yè)務活動中堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。

（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，應及時提醒對方糾正。情節(jié)嚴重的，應向其上級有關部門舉報、建議給予處理，并有權要求告知處理結(jié)果。

第二條  甲方的義務

(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方單位或個人支付的費用等。

（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關業(yè)務公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

（四）甲方工作人員不得在乙方有股權關聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務有關的經(jīng)濟活動。

（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

（六）甲方工作人員不得利用職務之便收受乙方以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利。

（八）甲方任何人不得以個人的名義向乙方推薦設備、部件等供貨商以及其它合作單位。

第三條  乙方的義務

(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應由甲方單位或個人支付的任何費用。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關業(yè)務公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。

（四）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關的房屋、汽車等。

（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。

（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物。

（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

（八）乙方須按合肥市軌道交通集團有限公司紀委的要求開展相關工作。

第四條  違約責任

（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權限，對相關責任人依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政務處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。

投訴聯(lián)系部門：合肥市軌道交通集團有限公司紀檢監(jiān)察室，聯(lián)系電話：0551-62662852。

（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對乙方采取以下一種或多種處理辦法：

1、向建設行政部門、招投標管理部門及乙方上級主管部門通報，建議作出相應處理；

2、甲方有權扣除乙方履約保證金全部或部分（視情節(jié)嚴重性而定）；

3、乙方一定期限內(nèi)（6個月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）不得參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項目投標；

4、終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本合同在內(nèi)的所有合同。

甲方作出的處理意見，乙方應無條件接受并承擔給甲方造成的損失，全額返還通過不正當手段從甲方獲取的非法所得，并承擔相應的法律責任。

第五條  雙方約定

本協(xié)議由雙方或雙方上級單位負責監(jiān)督?？捎杉追交蚣追缴霞墕挝坏募o檢監(jiān)察部門約請乙方或乙方上級單位的紀檢監(jiān)察部門對本協(xié)議履行情況進行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。

第六條  本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合肥市軌道交通2號線三孝口站綜合出入口附屬用房租賃合同終止。 

第七條  本協(xié)議作為合肥市軌道交通2號線三孝口站綜合出入口附屬用房租賃合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

 

 

甲方（蓋章）：                          乙方（蓋章）：

法定代表人或                            法定代表人或

授權代表：          (職務)             授權代表：          (職務)

姓名                                   姓名

簽字：                                 簽字：

 

 

廉政監(jiān)督聯(lián)系人                         廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名                                   姓名

簽字：                                 簽字：

電話：0551-62662852                    電話：

日期：   年  月  日               日期：    年  月  日

 

合同附件3：

銀行履約保函

                保函號：

致：合肥市軌道交通集團有限公司（受益人）

 

    鑒于：你公司與                                 （以下簡稱“承包人”）簽訂        合同（以下稱“主合同”），你公司在合同中要求承包人向你公司提交下述金額的經(jīng)銀行開具的履約保函，作為承包人履行主合同責任的擔保。

1、我行同意為承包人開具本保函，向你公司承擔金額不超過人民幣（大寫）

              　       （￥：）的擔保責任。本保函效力獨立于主合同。

2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項后7日內(nèi)，我行即無條件予以支付，且不要求你公司出具證明或說明背景、理由。

3、我行放棄你公司應先向承包人要求賠償上述金額然后再向我行提出要求的權利。

4、我行同意：無論主合同及/或與主合同相關事項發(fā)生何變化，我行承擔本保函的責任也不改變，有關上述變化也無須通知我行。

5、本保函不可撤銷，不得轉(zhuǎn)讓。

6、本保函項下的所有權利、義務、責任適用中華人民共和國法律。

7、有關本保函的一切爭議由主合同項目所在地法院管轄。

8、本保函自銀行簽字蓋章之日起生效至_________ 一直有效。本保函到期自動失效，無需返還正本給我行，受益人可自行處置。

              

銀行名稱：                     （蓋章）

法定代表人/授權代理人：       （簽名）

地    址：                         

日    期：    年   月   日

 

 

合同附件4：

承諾函

為維護產(chǎn)權交易工作的嚴肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財政部令第32號）、《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》（合政辦【2018】41號）及本項目交易公告和交易文件關于簽訂書面合同的相關規(guī)定：

（一）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應當簽訂產(chǎn)權交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。

（二）《合肥市國有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應當按照相關規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)備案。原則上不得簽訂補充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權利義務的條款。

（三）本項目交易公告和交易文件關于簽訂書面合同的相關約定（詳見本項目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴格按照上述規(guī)定簽訂  合肥市軌道交通2號線三孝口站綜合出入口附屬用房租賃  的書面合同。如有違反，自行承擔一切法律責任和后果。

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日