肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目公告
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項目名稱 |
肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置 |
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項目編號 |
2021BFECJ00403 |
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委托方 |
肥西縣土地收購儲備中心 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：0551-66223530，66223531 |
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公告期限 |
公告期： 2021年5月26日9:00始至2021年6月8日17:00止。 |
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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為原安徽江淮汽車集團股份有限公司位于肥西經(jīng)濟開發(fā)區(qū)丹霞路與青龍?zhí)堵方豢跂|北側(cè)老廠區(qū)（A地塊）的地上建筑物及構(gòu)筑物，標(biāo)的總建筑面積為186393.60平方米，具體情況意向受讓方須自行向委托方咨詢。 上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)同意處置，合肥華宇房地產(chǎn)土地估價有限公司出具了華宇結(jié)論字【2021】078號《房地產(chǎn)估價結(jié)果報告》，資產(chǎn)殘值評估總價值為人民幣991.62萬元，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。 意向受讓方須在委托方統(tǒng)一安排下，在規(guī)定時間內(nèi)（5月31日、6月1日的上午8:30-11:30分、下午2:30-6:30分）對標(biāo)的進行現(xiàn)場踏勘，并與委托方簽訂現(xiàn)場踏勘表，且現(xiàn)場踏勘表須作為本項目資格審查材料進行提交。 |
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轉(zhuǎn)讓 底價 |
人民幣991.62萬元 |
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價款支付 |
1.受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)殘值轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)殘值轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。 2.受讓方須在合同簽訂前3個工作日內(nèi)向委托方指定賬戶繳納履約保證金90萬元，驗收合格后履約保證金無息退還。 |
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二、對意向受讓方資格的要求 |
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（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 1. 符合下列情形之一的： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2.具有有效期內(nèi)的房屋建筑工程施工總承包二級或鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)。 3.具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。 4.自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有承擔(dān)鋼結(jié)構(gòu)工程建筑面積不低于3萬平方米的房屋建筑拆除工程施工業(yè)績。 （二）本項目不接受自然人及聯(lián)合體競價。 |
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三、轉(zhuǎn)讓條件 |
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（一）上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括拆除權(quán)以及拆除資產(chǎn)的殘余價值，以資產(chǎn)評估報告中列示的資產(chǎn)為限，以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，了解標(biāo)的詳細情況及施工難度。意向受讓方需自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本項目成交后，受讓方須向委托方提供拆除處置方案，方案內(nèi)容包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)建筑拆除施工方案、鋼混結(jié)構(gòu)建筑拆除施工方案、煙囪拆除施工方案等，以及拆除標(biāo)的工程施工組織設(shè)計。拆除處置方案經(jīng)委托方及肥西縣相關(guān)主管部門審核同意且受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金后，方可進場施工，具體進場施工時間以委托方通知為準(zhǔn)。 （三）受讓方須在委托方規(guī)定的期限內(nèi)進場進行拆除、搬運，不得在未經(jīng)委托方允許的情況下，私自進場工作。為保證廠區(qū)拆除及時完成，遇到交叉施工作業(yè)或因標(biāo)定內(nèi)容不全有爭議的標(biāo)的物，受讓方應(yīng)無條件服從委托方協(xié)調(diào)和決定。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的僅限評估報告所列地上建筑物及構(gòu)筑物，在此期間受讓方不得以任何理由要求委托方調(diào)整成交價格。受讓方需在50天內(nèi)將標(biāo)的物拆除并清運完畢，現(xiàn)場須清理干凈。 （四）受讓方須在雙方約定地點范圍內(nèi)進行工作，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范操作，不得隨意走動。同時，受讓方需在施工區(qū)域設(shè)置安全圍擋并設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)識。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除的各項成本、稅費以及所有拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的稅、費等均由受讓方承擔(dān)。受讓方拆除、裝運過程中不得損壞周邊在用建（構(gòu)）筑物及公共基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞須按實價賠償。 （五）受讓方須遵守國家、省、市相關(guān)再生資源利用方面的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，否則由此引起的一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，服從委托方有關(guān)工作時間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理，并遵守如下規(guī)定：①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割等專業(yè)）的作業(yè)人員進行安全操作；②如遇到特殊情況需要由具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工的（如爆破拆除、危險物品儲罐處理、噴涂等作業(yè)），受讓方須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進行拆除工作，現(xiàn)場拆除負責(zé)人應(yīng)為實施拆除工作企業(yè)的正式職工。受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質(zhì)證明等相關(guān)資料須交委托方備案存檔。③拆除、裝運過程直至受讓方實際交付委托方之日期間的所有安全管理工作由受讓方負責(zé)，自拆除標(biāo)的移交受讓方之日起，拆除標(biāo)的的看護、拆除、運輸過程中所發(fā)生的一切人身傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故，其一切責(zé)任完全由受讓方自行承擔(dān)。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能包含廢棄電器電子的：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中可能包含有《廢棄電器電子產(chǎn)品處理管理條例》所列廢棄電器電子產(chǎn)品，意向受讓方應(yīng)在本公告期內(nèi)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面了解，并對照《廢棄電器電子產(chǎn)品處理管理條例》及《廢棄電器電子產(chǎn)品處理目錄》對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行勘察。根據(jù)《廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理管理條例》（國務(wù)院令第551號）的規(guī)定，列入《廢棄電器電子產(chǎn)品處理目錄》的廢棄電器電子產(chǎn)品的處理活動是指將廢棄電器電子產(chǎn)品進行拆解，從中提取物質(zhì)作為原材料或燃料，用改變廢棄電器電子產(chǎn)品物理、化學(xué)特性的方法減少已產(chǎn)生的廢棄電器電子產(chǎn)品數(shù)量，減少或消除其危害成分，以及將其最終置于符合環(huán)境保護要求的填埋場的活動，不包括產(chǎn)品維修、翻新以及經(jīng)維修、翻新后作為舊貨再使用的活動。受讓方對列入《廢棄電器電子產(chǎn)品處理目錄》的廢棄電器電子產(chǎn)品的處理活動應(yīng)當(dāng)取得廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格；未取得處理資格的，應(yīng)當(dāng)將其交由有廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格的處理企業(yè)處理。 （六）其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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交易方式 |
本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準(zhǔn)）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。 第一階段 資格審查材料評審 1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向受讓方的資格審查材料進行審查。評審委員會成員對意向受讓方某項資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查材料是否通過。如意向受讓方提交的資格審查材料中有一項未通過，則視為資格審查不通過。資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向受讓方以書面方式進行必要的澄清、說明。意向受讓方的澄清、說明應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向受讓方不得主動要求澄清、說明。 2.資格審查材料評審期間，意向受讓方不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場，并保持手機暢通，資格審查委員會隨時可能要求意向受讓方進行澄清說明。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結(jié)束后，對通過資格審查的意向受讓方，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項目負責(zé)人公開宣讀意向受讓方報價，評審委員會對報價有效性進行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀蚴茏尫降挠行髢r進行排序，有效報價最高者確定為受讓方。未通過資格審查的意向受讓方，其報價單不予開啟，原封退還意向受讓方。 1.如產(chǎn)生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方的報價（不得低于轉(zhuǎn)讓底價）確定受讓方。 2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行。第一輪最高報價人按照意向受讓方簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為受讓方） 3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開轉(zhuǎn)讓。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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交納交易保證金 |
金額 |
人民幣90萬元 |
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支付方式 |
意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 |
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意向受讓方須遞交的資格審查材料 |
(一)意向受讓方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容： 1.主體資格證明文件： （1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； （2）法定代表人身份證復(fù)印件； （3）意向受讓方認(rèn)為必要的其他證明資料。 2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。 3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。 4.保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按附件規(guī)定格式提交）。 5.有效的房屋建筑工程施工總承包二級或鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)證書復(fù)印件（或影印件）。 6.有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（或影印件）。 7.現(xiàn)場踏勘表原件（須按本公告中附件規(guī)定格式提交并簽章）。 8.本公告中要求的業(yè)績須提供業(yè)績合同復(fù)印件（或影印件）。 如意向受讓方提供的業(yè)績證明材料未能明確反映意向受讓方名稱、合同內(nèi)容（須體現(xiàn)拆除的鋼結(jié)構(gòu)工程建筑總面積不低于3萬平方米）或合同簽訂時間的，應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明（格式見附件），須加蓋項目業(yè)主單位或合同甲方公章。 以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向受讓方公章。各項材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊。 （二）報價單（報價單需按《轉(zhuǎn)讓公告》中規(guī)定格式提交（附件7），報價單須加蓋單位公章并單獨封裝。 |
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資格審查材料的遞交方式 |
（一）資格審查材料 1.數(shù)量：意向受讓方須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本兩份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。 2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向受讓方公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。 3.封裝：資格審查材料密封包裝。 4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目資格審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。 注：資格審查材料中不得含報價。 （二）報價單 1.數(shù)量：意向受讓方須提交一份報價單（正本）。 2.簽署：加蓋意向受讓方公章。 3.封裝：報價單須單獨密封包裝。 4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目報價單”字樣并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。 注：如果未按上述規(guī)定簽署或標(biāo)記，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不承擔(dān)資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致資格審查材料及報價單無效。 （三）資格審查材料及報價單的送達 1.送達時間：北京時間 2021年6月9日10:30 -- 11:00（以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準(zhǔn)）。 2.送達地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心3樓19號開標(biāo)室。 在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達或未封裝的資格審查材料及報價單，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將拒絕接收。 意向受讓方在遞交資格審查文件和報價單后，可在規(guī)定送達截止前以書面形式撤回。在文件送達截止時間后，意向受讓方不得再要求撤回資格審查文件和報價單。 |
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六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團四樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費收取 |
交易服務(wù)費按“差額定率累進法”計算，標(biāo)的成交價500萬元以下的部分，收取比例為2%；超過500萬元至1000萬元的部分，為1.5%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為1%；超過5000萬元至50000萬元的部分，為0.5%，50000萬以上部分，為0.125%。交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。 |
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七、其他說明 |
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其他 |
1意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任； 2.任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：張主任；聯(lián)系電話：13605518273 |
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項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人：趙工，聯(lián)系電話： 0551-66223291、66223782（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團四樓） |
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本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：資格審查材料封面
肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目（2021BFECJ00403）
資格審查材料
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目（項目編號: 2021BFECJ00403）的意向受讓方資格審查、競價、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
附件3：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
肥西縣土地收購儲備中心
我方為肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目（項目編號: 2021BFECJ00403）項目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
肥西縣土地收購儲備中心
我方對轉(zhuǎn)讓公告及其附件表示完全響應(yīng)，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目（編號：2021BFECJ00403）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并進行了現(xiàn)場踏勘、盡職調(diào)查，充分了解標(biāo)的情況及相關(guān)政策法規(guī)，認(rèn)可本次拆除處置范圍，并保證不破壞拆除處置范圍外的任何物品；
2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告及其附件制定的交易規(guī)則；
3、我方保證：我方為受讓所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任；
4、我方承諾，完全接受轉(zhuǎn)讓文件所附《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》條款的全部內(nèi)容，若我方自該項目《成交確認(rèn)書》出具次日起3個工作日內(nèi)未與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的交易保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾：自2019年起至今，我單位承擔(dān)的所有拆除工程項目均嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，做到安全施工，未出現(xiàn)人員傷亡事故，如由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律后果均由我方自行承擔(dān)。
6、我方承諾：（1）成交后移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時，若在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，我方將派持有特種作業(yè)操作證(如金屬焊接切割等專業(yè))的作業(yè)人員進行安全操作。（2）如遇到特殊情況需要由具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工的（如爆破拆除、危險物品儲罐處理、噴涂等作業(yè)），我方須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進行拆除工作，我方所委托的拆除人員及施工單位的資質(zhì)證明等相關(guān)資料應(yīng)交給委托方備案存檔。（3）拆除、裝運過程及直至我方實際交付委托方期間的所有安全管理工作由我方負責(zé)。自拆除標(biāo)的移交至我方之日起，拆除標(biāo)的的看護、拆除、運輸、殘余物處置過程中如果造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律后果均由我方自行承擔(dān)。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：
現(xiàn)場勘察表
項目名稱：肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目
項目編號：2021BFECJ00403
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序號 |
踏勘項目 |
具體內(nèi)容及表述 |
是否清楚無異議 |
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1 |
標(biāo)的位置 |
待拆除建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施及物資等所處位置或存放位置勘察 |
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2 |
標(biāo)的范圍及面積 |
待拆除建筑物、構(gòu)筑物的范圍及面積勘察 |
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3 |
隱蔽工程部分 |
屬于無法現(xiàn)場勘察的隱蔽工程的設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)不一致的，不調(diào)整成交價 |
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4 |
其他需要現(xiàn)場勘察的內(nèi)容 |
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委托方簽章： 意向受讓方簽章：
2021年 月 日
注：本表可另行自制清單作為其附件。
附件6：
業(yè)績證明
我方為 項目甲方，該項目乙方為 ，合同簽訂時間為 ，鋼結(jié)構(gòu)工程拆除工程施工面積 平方米。
有效期： 年 月 日至 年 月 日。
合同甲方（公章）
年 月 日
附件7：報價單封面
肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目（2021BFECJ00403）
報價單
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件8：
報 價 單
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項目名稱 |
肥西縣收儲地塊（原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊）地上建（構(gòu)）筑物殘值處置項目 |
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項目編號 |
2021BFECJ00403 |
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意向受讓方全稱 |
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最終報價 （人民幣） |
小寫： 元 |
注：
1、最終報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，報價精確到元。
2、如表中填寫多個報價，報價無效。
3、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。
4、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨密封包裝。
附件9：
資產(chǎn)殘值轉(zhuǎn)讓合同
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：原安徽江汽集團丹霞路廠區(qū)A地塊位于肥西經(jīng)開區(qū)丹霞路與青龍?zhí)堵方豢跂|北側(cè)地上建筑物、構(gòu)筑物。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細情況見合肥華宇房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的華宇結(jié)論字【2021】078號《房地產(chǎn)估價結(jié)果報告》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；
（三）我方須向甲方提供拆除處置方案，內(nèi)容包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)建筑拆除施工方案、鋼混結(jié)構(gòu)建筑拆除施工方案、煙囪拆除施工方案及拆除標(biāo)的工程施工組織設(shè)計等。拆除處置方案須經(jīng)甲方及肥西縣政府有關(guān)主管部門審核同意后，方可進場施工。
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 元（大寫，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價款支付方式：
乙方須自《資產(chǎn)殘值轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號76700188004098682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 履約保證金
為保證本協(xié)議項下義務(wù)的履行，雙方約定由乙方向甲方支付履約保證金人民幣90萬元（大寫：玖拾萬元整，乙方應(yīng)于合同簽訂前3個工作日內(nèi)匯至甲方賬戶。在乙方履行完本合同約定的全部工作，經(jīng)甲方驗收合格且乙方無違約情況下，該筆保證金由甲方在 個工作日內(nèi)無息退還給乙方。
第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項
（一）拆除標(biāo)的如合同第一條所述，以資產(chǎn)評估明細表為限，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，明細表中的相關(guān)參數(shù)僅供參考，如拆除標(biāo)的實物與評估明細表存在（包括但不限于）結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量等誤差，不調(diào)整成交價款，由此產(chǎn)生的相應(yīng)影響由乙方自行承擔(dān)。
（二）甲方在乙方支付完畢全部價款和履約保證金，拆除處置方案經(jīng)上級主管部門審核批準(zhǔn)后，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接等手續(xù)，并由甲方書面通知進場施工。若乙方未按本合同第三條至第五條約定支付轉(zhuǎn)讓價款及履約保證金，所產(chǎn)生的工期延誤和相應(yīng)的違約責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
（三）廠區(qū)內(nèi)綠化植被、道路及地下物品不在本次轉(zhuǎn)讓拆除范圍內(nèi)，乙方不得擅自進行處置。
第七條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除期限
自甲方書面通知之日起，50天內(nèi)完成標(biāo)的拆除工作。
第八條 驗收標(biāo)準(zhǔn)
拆除范圍內(nèi)地上無桿線，場地內(nèi)土方和建筑垃圾清理干凈、基本平整、圍墻保持原狀。確保標(biāo)的范圍內(nèi)地塊無嚴(yán)重污染源及其它障礙物。
第九條 重要承諾
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，并服從甲方有關(guān)工作時間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理。
2、成交后移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時，若在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，乙方須派持有特種作業(yè)操作證(如金屬焊接切割等專業(yè))的作業(yè)人員進行安全操作。乙方所委托進行特種作業(yè)操作的人員的資質(zhì)證明等相關(guān)資料應(yīng)交給甲方備案存檔。
3、如遇到特殊情況需要由具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工的（如爆破拆除、危險物品儲罐處理、噴涂等作業(yè)），乙方須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進行拆除工作，現(xiàn)場拆除負責(zé)人應(yīng)為實施拆除工作企業(yè)的正式職工，乙方所委托的拆除人員及施工單位的資質(zhì)證明等相關(guān)資料應(yīng)交給甲方備案存檔。
4、拆除、裝運過程及直至受讓方實際交付委托方之日。期間的所有安全管理工作由受讓方負責(zé)，自拆除標(biāo)的移交受讓方之日起，拆除標(biāo)的的看護、拆除、運輸過程中所發(fā)生的一切人身傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故，其一切責(zé)任完全由受讓方自行承擔(dān)。
5、自2019年起至今，乙方承擔(dān)的所有拆除工程項目均嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，做到安全施工，未出現(xiàn)人員傷亡事故。
第十條 違約責(zé)任
1、甲方給予乙方進場通知后，應(yīng)及時交付拆除標(biāo)的，否則由于甲方原因?qū)е碌墓て谘悠?，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方未能按合同約定期限完成本合同的，每延遲一天按照 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
3、乙方未能按合同約定的要求完成本合同的，應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的額 %的違約金，若給甲方造成損失的另應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
4、甲方給予乙方進場通知后，乙方須派駐現(xiàn)場拆除項目負責(zé)人及安全員，全天候負責(zé)現(xiàn)場拆除工作。若發(fā)現(xiàn)擅自離崗、脫崗行為，每人每次罰款5000元。
5、甲方給予乙方進場通知后，甲方逾期 天未交付拆除標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除合同；乙方接到甲方的進場通知后，乙方逾期 天未實際進場施工的，甲方有權(quán)解除合同。若出現(xiàn)上述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)履約方由此遭受的一切經(jīng)濟損失或向履約方支付本合同轉(zhuǎn)讓價款 的懲罰性違約金，二者數(shù)額不一致的，以數(shù)額高者為準(zhǔn)。
6、以上乙方產(chǎn)生的違約金及賠償金甲方有權(quán)從乙方繳納的履約保證金中扣除，不足的乙方應(yīng)另行向甲方支付。
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1．由 仲裁委員會仲裁。
2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十二條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理部門備案。
第十二條 其他約定事項
本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存2份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日