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光明影都停車樓LED廣告屏經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）

11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   

附件2：

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：                           （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）     

地址：                              郵編：

電話：                              傳真：

受讓方：                           （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：                               郵編：

電話：                               傳真：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。

第一條  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

光明影都停車樓LED廣告屏經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第二條　甲方的聲明、保證和承諾

（一）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（四）本合同的簽署與履行沒(méi)有違反對(duì)甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

（三）承諾企業(yè)社會(huì)信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄，近三年內(nèi)無(wú)違法、違紀(jì)記錄，且未發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故。在廣告經(jīng)營(yíng)期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未發(fā)布過(guò)虛假?gòu)V告。

第四條　轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合同期限及價(jià)款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

1.甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣          萬(wàn)元（大寫(xiě)        ，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.履約保證金：乙方須向甲方支付的履約保證金為  萬(wàn)元，履約保證金在合同簽訂生效前提交，轉(zhuǎn)讓期滿如受讓方未發(fā)生違約情形時(shí)不計(jì)息退還。

（二）合同期限為三年，起始時(shí)間為   年  月  日，到期時(shí)間為    年  月  日。

（三）價(jià)款支付方式：

轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每半年支付一次，先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶全額支付，下一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前1個(gè)月付至甲方指定賬戶。

乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以交付款項(xiàng)進(jìn)入甲方銀行帳戶的時(shí)間為實(shí)際到帳日。

甲方收款帳戶為：

收款單位：

開(kāi)戶銀行：

帳    號(hào)：

第五條 特別事項(xiàng)

（一）受讓方所發(fā)布的廣告必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得發(fā)布國(guó)家法律法規(guī)命令禁止的廣告，不得發(fā)布一切違背公序良俗的廣告，自覺(jué)維護(hù)社會(huì)公德。所有發(fā)布的廣告內(nèi)容特別是醫(yī)療廣告內(nèi)容須經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方審核通過(guò)后方可發(fā)布，否則由受讓方承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）受讓方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)助。

（三）受讓方在取得戶外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓。

（四）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，有關(guān)創(chuàng)建、公益廣告的發(fā)布工作，應(yīng)嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定的發(fā)布內(nèi)容和播放時(shí)間執(zhí)行。

（五）本LED廣告屏設(shè)單獨(dú)電表，電費(fèi)由停車樓物業(yè)管理公司按規(guī)定收取。

（六）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，LED廣告屏的維修維護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期結(jié)束時(shí)，受讓方應(yīng)保證該LED廣告屏能正常發(fā)布廣告，如須維修，其相關(guān)費(fèi)用從受讓方繳納的履約保證金中扣除，不足部分由受讓方另行支付。

第六條 特別約定

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問(wèn)題由雙方自行承擔(dān)。

（二）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由乙方親自經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，沒(méi)收履約保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。

（三）乙方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明、創(chuàng)建等方面必須服從甲方的管理。

（四）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因乙方原因解除或期滿終止時(shí)，乙方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有和使用，并在《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》終止后10日內(nèi)交甲方，且不得提出任何補(bǔ)償或賠償要求。

（六）甲方因?yàn)椴豢煽咕艿囊蛩兀ㄕ深A(yù)、社會(huì)輿論等）造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 不可抗力

（一）本合同簽署時(shí)任何一方不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的自然事件或社會(huì)事件，包括但不限于水災(zāi)等各種重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律法規(guī)的變更、政府行為導(dǎo)致的本合同無(wú)法履行的情況為不可抗力事件。

（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同，均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)結(jié)算；但遭受不可抗力乙方應(yīng)于該等事由發(fā)生之日5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知合同另一方，詳細(xì)說(shuō)明該等事由對(duì)于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的具體影響，并提供不可抗力事由發(fā)生的確切證據(jù)。

（三）遭遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力所造成的損失。

（四）如不可抗力事由發(fā)生后滿60日，其影響仍未消除，受影響一方因此不能完全履行合同項(xiàng)下義務(wù)，則任何一方均有權(quán)書(shū)面通知其他方解除本合同，在此情況下，本合同即告終止，任何一方不須向其他方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（二）如果乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度平均轉(zhuǎn)讓價(jià)款×實(shí)際天數(shù)的逾期違約金。

(三)如乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付拖欠時(shí)間超過(guò) 15  日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支 付 三個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款  的違約金。

（四）本合同成立后，除本合同第七條規(guī)定之情形外，任何一方出現(xiàn)違反合同條款的行為，致使本合同無(wú)法履行而終止時(shí)，違約方必須向守約方支付三個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款    的違約金。

（五）乙方代理的所有廣告發(fā)布期應(yīng)不超出本合同所規(guī)定的期限。如發(fā)生上述行為，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。合同期滿甲方有權(quán)對(duì)超限廣告進(jìn)行處置，并有權(quán)扣留履約保證金。如因此給甲方造成實(shí)際損失，有權(quán)從履約保證金中抵扣，不足部分要求乙方補(bǔ)償。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第      種方式解決。

1．由合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條 合同的生效

（一）本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存2份。

甲 方（章）：                    乙 方（章）：

單 位 地 址：                    單 位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

年   月   日                    年   月   日