安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃公告
| 安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2021BFQCJ00851
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| 委托方
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安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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安徽省衛(wèi)生健康委員會(huì)
聯(lián)系人：李老師，聯(lián)系電話：0551-62998024
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| 公告期限
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公告期：2021年9月29日9:00始至2021年10月18日17:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬元/年）
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| 安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房
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1
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鋼混
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約135
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3（起租期以委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）
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200
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| 1.標(biāo)的坐落位置：安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院內(nèi)1號(hào)樓東側(cè)一樓商業(yè)街。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋有土地證大證，無房產(chǎn)證，房產(chǎn)面積為經(jīng)測(cè)繪單位測(cè)繪面積。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的房屋有獨(dú)立水、電，水、電費(fèi)由承租人按實(shí)繳納給醫(yī)院，物業(yè)費(fèi)無需繳納。
4.標(biāo)的房屋未清空，委托方承諾負(fù)責(zé)清場(chǎng)并按合同約定交付，標(biāo)的房屋現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)設(shè)施及可移動(dòng)的裝潢設(shè)施均不在本次出租范圍內(nèi)，意向承租人須現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向委托方了解具體情況。
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| 房屋租賃用途要求
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1.租賃房屋的用途為便利店或超市，面向患者和醫(yī)院職工提供日常生活所需的生活用品等便利配套服務(wù)。
2.出租標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)餐飲，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得銷售煙酒、母嬰產(chǎn)品、殯葬用品，不得銷售藥品、醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)療器械（藥字、器字、械字），不得銷售國(guó)家禁止在醫(yī)院內(nèi)銷售的相關(guān)物品。
3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求及安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院相關(guān)管理辦法，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用，租賃期內(nèi)租金無遞增。本項(xiàng)目無免租金裝修期。
履約保證金為首年三個(gè)月成交租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。
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| 二、對(duì)意向承租人資格的要求
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| （一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。
1.符合下列情形之一的：
（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。
（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。
（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。
（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。
3.意向承租人須具有不少于30家正在營(yíng)業(yè)的直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)（不含境外網(wǎng)點(diǎn)）。
（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
9.承租人經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格應(yīng)合理，所銷售的商品零售價(jià)格不得高于周邊同行業(yè)同類型商品零售平均價(jià)格。
10.其他未盡事宜詳見所附《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同》。
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| 四、承租人的確定方式
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| 本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。
第一階段 資格審查材料評(píng)審
1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向承租人的資格審查材料進(jìn)行審查。評(píng)審委員會(huì)成員對(duì)意向承租人某項(xiàng)資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查材料是否通過。如意向承租人提交的資格審查材料中有一項(xiàng)未通過，則視為資格審查不通過。資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，評(píng)審委員會(huì)可以以書面的方式告知并要求意向承租人以書面方式進(jìn)行必要的澄清、說明。意向承租人的澄清、說明應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向承租人不得主動(dòng)要求澄清、說明。
2.資格審查材料評(píng)審期間，意向承租人不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場(chǎng)，并保持手機(jī)暢通，資格審查委員會(huì)隨時(shí)可能要求意向承租人進(jìn)行澄清說明。
第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單
資格審查評(píng)審結(jié)束后，對(duì)通過資格審查的意向承租人，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員開啟其一次性報(bào)價(jià)單，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開宣讀意向承租人報(bào)價(jià)，評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊说挠行?bào)價(jià)進(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。未通過資格審查的意向承租人，其報(bào)價(jià)單不予開啟，原封退還意向承租人。
1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)（不得低于租賃底價(jià)）確定承租人。
2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價(jià)高者得的方式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)相同，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報(bào)價(jià)人按照意向承租人簽到表序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號(hào)；第二輪按照抽簽順序號(hào)順序進(jìn)行抽簽，確定最高報(bào)價(jià)排名順序，排名順序第一的最高報(bào)價(jià)人確定為承租人）
3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 交易保證金支付
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金額
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20萬元
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| 支付方式
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意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行；賬號(hào)：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納交易保證金。
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| 意向承租人須遞交的資格審查材料及報(bào)價(jià)單
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(一)意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：
1.主體資格證明文件：
（1）企業(yè)法人登記證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件；
（3）意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。
2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。
3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。
4.保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按附件規(guī)定格式提交）。
5.直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)清單（需按附件規(guī)定格式提交，格式見附件5）。
6.根據(jù)直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)清單順序依次提供各直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或影印件以及各直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)的租賃合同。
注:（1）直營(yíng)是指：超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)由意向承租人或其分公司或其全資子公司開立，其中為全資子公司的，還應(yīng)提供股權(quán)關(guān)系證明（如國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖（www.gsxt.gov.cn）或行政主管部門出具的證明材料）；
（2）直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)使用的房屋為意向承租人或其分公司或其全資子公司自有的，需另附房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。
以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向承租人公章。各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)。
（二）報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單需按《租賃公告》中規(guī)定格式提交（附件7），報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章并單獨(dú)封裝。
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| 資格審查材料與報(bào)價(jià)單的遞交
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（（一）資格審查材料
1.數(shù)量：意向承租人須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本二份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。
2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向承租人公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。
3.封裝：資格審查材料密封包裝。
4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃資格審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章（格式參考附件）。
注：資格審查材料中不得含報(bào)價(jià)。
（二）報(bào)價(jià)單
1.數(shù)量：意向承租人須提交一份報(bào)價(jià)單（正本）。
2.簽署：加蓋意向承租人公章。
3.封裝：報(bào)價(jià)單須單獨(dú)密封包裝。
4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃報(bào)價(jià)單”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章（格式參考附件）。
注：如果未按上述規(guī)定簽署或標(biāo)記，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不承擔(dān)資格審查材料及報(bào)價(jià)單錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致資格審查材料及報(bào)價(jià)單無效。
（三）資格審查材料及報(bào)價(jià)單的送達(dá)
1送達(dá)時(shí)間：北京時(shí)間2021年10月19日10:30--11:00（以本項(xiàng)目資格審查材料及報(bào)價(jià)單接收地點(diǎn)懸掛的電子顯示屏顯示時(shí)間為準(zhǔn)）。
2.送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓6號(hào)開標(biāo)室。
在本公告要求提交資格審查材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的資格審查材料及報(bào)價(jià)單，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將拒絕接收。
意向承租人在遞交資格審查文件和報(bào)價(jià)單后，可在規(guī)定送達(dá)截止前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時(shí)間后，意向承租人不得再要求撤回資格審查文件和報(bào)價(jià)單。
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| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 成交公告及《成交確認(rèn)書》
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競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。
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| 交易保證金處置
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1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定承租人后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3、被異議人名稱/姓名；
4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5、明確的請(qǐng)求及主張；
6、提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2、異議材料不完整的；
3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 其他說明
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
5.疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：方剛；聯(lián)系電話：18326660008
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：萬工，聯(lián)系電話：0551-66223703（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：資格審查材料封面
安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃（2021BFQCJ00851）
資格審查材料
意向承租人名稱：
意向承租人聯(lián)系方式：
意向承租人（蓋章）：
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃（項(xiàng)目編號(hào):2021BFQCJ00851）的意向承租人資格審查、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式 ：
附件3：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃（項(xiàng)目編號(hào):2021BFQCJ00851）項(xiàng)目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1.我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2.我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3.我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附合同條款的全部?jī)?nèi)容，我方自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)列表清單
| 直營(yíng)超市（或便利店）網(wǎng)點(diǎn)列表清單
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| 序號(hào)
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直營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)名稱
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地址
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聯(lián)系電話
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| 1
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| 2
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| 3
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| …
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| 30
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| 意向承租人（蓋章）：
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附件6：報(bào)價(jià)單封面
安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃（2021BFQCJ00851）
報(bào)價(jià)單
意向承租人名稱：
意向承租人聯(lián)系方式：
意向承租人（蓋章）：
附件7：
報(bào) 價(jià) 單
| 項(xiàng)目名稱
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安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院商業(yè)街門面房租賃
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2021BFQCJ00851
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| 意向承租人全稱
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| 最終報(bào)價(jià)
（人民幣）
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小寫： 元/年
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注：
1、最終報(bào)價(jià)不得低于租賃底價(jià)，報(bào)價(jià)精確到元。
2、報(bào)價(jià)單中最終報(bào)價(jià)為首年租金，租期內(nèi)的租金遞增情況按公告要求執(zhí)行。
3、如表中填寫多個(gè)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)無效。
4、請(qǐng)書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。
5、請(qǐng)將此報(bào)價(jià)單加蓋公章后按公告要求單獨(dú)密封包裝。
附件8：
安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同
合同編號(hào)：
簽訂地點(diǎn)：
出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀
1.租賃房屋坐落于安徽醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院內(nèi)1號(hào)樓東側(cè)一樓商業(yè)街，建筑面積約135平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為便利店、超市，面向患者和醫(yī)院職工提供日常生活所需的生活用品等便利配套服務(wù)，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條 租賃期限
租賃期限共 3年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。最長(zhǎng)租賃期限不得超過5年。
第三條 租金和租金的支付
1.出租房屋首年年租金人民幣 元（大寫： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
2.租金每12個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前10日付清后12個(gè)月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號(hào)： ）。款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時(shí)，須在中標(biāo)公示期結(jié)束30日內(nèi)簽訂合同，同時(shí)向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： 元）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后10日內(nèi)將房屋及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條 租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。
第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)租
乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/font>
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；
5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。
第十條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。
第十一條 違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按 向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付 個(gè)月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。
5.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件一份送安徽省行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理中心備案。
出租方（章）： 承租方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日