楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
| 楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
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| 項(xiàng)目編號
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2021BFFCJ01034
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| 轉(zhuǎn)讓方
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合肥交通投資控股有限公司
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| 轉(zhuǎn)讓方承諾
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轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 公告期限
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公告期：2021年12月1日9:00起至2021年12月20日17:00止。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市公共資源交易監(jiān)督管理部門
聯(lián)系方式：0551-66223530、66223546
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| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
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轉(zhuǎn)讓期限
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轉(zhuǎn)讓底價
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| 楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)
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4年6個月
（自2022年1月1日始至2026年6月30日止）
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170萬元/年
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| 經(jīng)營權(quán)基本情況說明：
楊店服務(wù)區(qū)加油站位于G329中心樁號K25+700，G329合相路與縣道X029交口楊店服務(wù)區(qū)內(nèi)。
加油站所占土地面積約4000平方米（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)），其中加油站房為一層建筑，面積約150平方米，功能主要是營業(yè)廳、辦公室、管理室、庫房；罩棚投影面積約1400平方米；站內(nèi)設(shè)置4槍4油品潛油泵加油機(jī)4臺；油罐5座，150立方米；土地性質(zhì)為商業(yè)用地；現(xiàn)狀為在營加油站。（詳見附件表1）
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有房地產(chǎn)權(quán)證，有土地證，轉(zhuǎn)讓方承諾無權(quán)屬糾紛。
資產(chǎn)移交清單、經(jīng)營管理考核辦法、考核評分表等見本公告電子附件。
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| 轉(zhuǎn)讓價款支付及履約保證金
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（一）轉(zhuǎn)讓價款支付：運(yùn)營費(fèi)用每6個月支付一次，先支付后使用。首期運(yùn)營費(fèi)用在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運(yùn)營費(fèi)用須在每期開始前10日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（二）履約保證金：受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付的履約保證金為合同總價的10%，履約保證金在合同簽訂生效前提交。轉(zhuǎn)讓期滿如受讓方未發(fā)生違約情形時不計息退還。
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| 轉(zhuǎn)讓
用途要求
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1.汽油、柴油等成品油零售及相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
2.本次標(biāo)的為國省道服務(wù)區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，受讓方使用上述資產(chǎn)必須符合資產(chǎn)用途的要求及公路相關(guān)管理規(guī)定，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用資產(chǎn)并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
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| 二、對意向受讓方資格的要求
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| （一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。
1.符合下列情形之一的：
（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。
（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。
（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。
（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。
2.須具有危險化學(xué)品經(jīng)營資格許可證。
3.意向受讓方或其分公司在合肥地區(qū)（含四縣一市）具有單個總庫容不小于1萬立方米（含）的油庫。
（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體競價。
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| 三、轉(zhuǎn)讓要求
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| 運(yùn)營期要求
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1.經(jīng)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向轉(zhuǎn)讓方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)國家、省、市、縣及法律法規(guī)和公共管理等規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了資產(chǎn)范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.經(jīng)營資產(chǎn)實(shí)際移交面積與本文件中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交價格。
3.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)移交清單》后的三個月內(nèi)須完成加油站相關(guān)證照的辦理、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施的購置安裝并對外運(yùn)營。
4.資產(chǎn)現(xiàn)狀移交包括但不限于水、電等，如不能滿足后期經(jīng)營需要，受讓方自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由受讓方自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸轉(zhuǎn)讓方所有，運(yùn)營期滿后無償交還轉(zhuǎn)讓方。
5.運(yùn)營期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理（物業(yè)管理范圍以加油站房屋、油儲區(qū)域及加油罩棚屋檐滴水線為準(zhǔn)），費(fèi)用自理。受讓方有責(zé)任維修維護(hù)加油站所使用的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，確保安全使用。如因受讓方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費(fèi)用和造成的安全責(zé)任，由受讓方承擔(dān)。
6.運(yùn)營期內(nèi)，加油站基礎(chǔ)建設(shè)（包括加油站罩棚和加油站房）及附屬設(shè)備設(shè)施的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，但因設(shè)計或非受讓方引起的加油站罩棚、站房主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。
7.受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方、物業(yè)單位維護(hù)好服務(wù)區(qū)公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和公共秩序。在經(jīng)營期內(nèi)，加油站區(qū)域的廣告經(jīng)營權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方，受讓方在服務(wù)區(qū)或加油站內(nèi)設(shè)置廣告、懸掛標(biāo)志或文字等，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后方可實(shí)施，同時內(nèi)容須與經(jīng)營范圍有關(guān)。
8.受讓方在經(jīng)營期間的垃圾處理、現(xiàn)場保潔等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)和協(xié)調(diào)。
9.運(yùn)營期內(nèi)，全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)檢測工作由受讓方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。
10.受讓方在裝修改造前須按政策要求辦理一切相關(guān)手續(xù)，獲相關(guān)部門許可之后方可施工，竣工驗(yàn)收完成后方可運(yùn)營。運(yùn)營期內(nèi)，受讓方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須嚴(yán)格按照安全管理規(guī)定足額配備消防器具。
11.運(yùn)營期內(nèi)，受讓方須確保經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定并無條件服從轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)安全管理制度。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方進(jìn)行安全檢查，對于不符合規(guī)范要求的，轉(zhuǎn)讓方保留舉報至主管部門或扣除履約保證金的權(quán)利。
12.本次加油站區(qū)域內(nèi)用水費(fèi)用、用電費(fèi)用及正常的水損、正常的電損由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方根據(jù)加油站計量分表及公共部分分?jǐn)偟挠盟?、用電量，確認(rèn)受讓方須繳納的費(fèi)用，受讓方需在收到轉(zhuǎn)讓方用水確認(rèn)單、用電確認(rèn)單的一個月個內(nèi)，將水費(fèi)、電費(fèi)以轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
如因受讓方逾期不繳納用水、用電費(fèi)用，所造成的停電、停水期間的一切損失，由受讓方自行承擔(dān)。受讓方還需在本次區(qū)域內(nèi)安裝水、電分表，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，方可安裝和使用。
服務(wù)區(qū)內(nèi)的供電、供水管理均由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。如遇停電，發(fā)電機(jī)發(fā)電將優(yōu)先保證服務(wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用，受讓方應(yīng)妥善處理相關(guān)經(jīng)營工作，若造成損失，由受讓方自行承擔(dān)。
13.受讓方對經(jīng)營資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守政府相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計劃以書面形式報轉(zhuǎn)讓方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動或破壞加油站的主體及設(shè)備設(shè)施等結(jié)構(gòu)并保證其安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理。受讓方的裝修、裝潢和改造不得損壞加油站資產(chǎn)，裝修改造的一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，因裝修和使用設(shè)備設(shè)施引起的一切后果，均由受讓方承擔(dān)。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
14.受讓方不得在經(jīng)營期間內(nèi)從事任何違法活動，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)利檢查受讓方相關(guān)經(jīng)營證照是否齊全，對于不符合國家相關(guān)規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓方保留舉報至主管部門或扣除履約保證金權(quán)利。
15.受讓方須承諾配合本次資產(chǎn)所在地開發(fā)區(qū)、社區(qū)等單位進(jìn)行計劃生育、社會綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等工作。
16.受讓方應(yīng)按照經(jīng)營范圍使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，不得超過經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物約定用途或從事與服務(wù)區(qū)其他經(jīng)營單位具有同業(yè)競爭情形的業(yè)務(wù)。
17.受讓方不得無故減免轉(zhuǎn)讓價款。如因法律法規(guī)及公共管理規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
18.受讓方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營資產(chǎn)。否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方可無條件收回資產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。因使用資產(chǎn)而產(chǎn)生的各種糾紛須由受讓方自行協(xié)調(diào)解決。
19.如有違反超出轉(zhuǎn)讓公告或轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同的范圍條款，受讓方拒絕轉(zhuǎn)讓方關(guān)于加油站運(yùn)營、安全等檢查的，均視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除與受讓方的合同，受讓方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
20.其他未盡事項(xiàng)詳見《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
21.受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
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| 四、受讓方的確定方式
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| 本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。
第一階段 資格審查材料評審
1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評審委員會。由評審委員會對意向受讓方的資格審查材料進(jìn)行審查。評審委員會成員對意向受讓方某項(xiàng)資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查材料是否通過。如意向受讓方提交的資格審查材料中有一項(xiàng)未通過，則視為資格審查不通過。格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向受讓方以書面方式進(jìn)行必要的澄清、說明。意向受讓方的澄清、說明應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向受讓方不得主動要求澄清、說明。
2.資格審查材料評審期間，意向受讓方不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場，并保持手機(jī)暢通，資格審查委員會隨時可能要求意向受讓方進(jìn)行澄清說明。
第二階段 開啟一次性報價單
資格審查評審結(jié)束后，對通過資格審查的意向受讓方，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公開宣讀意向受讓方報價，評審委員會對報價有效性進(jìn)行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀蚴茏尫降挠行髢r進(jìn)行排序，有效報價最高者確定為受讓方。未通過資格審查的意向受讓方，其報價單不予開啟，原封退還意向受讓方。
1.如產(chǎn)生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方的報價（不得低于轉(zhuǎn)讓底價）確定受讓方。
2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同按下述情況處理：
以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報價人按照意向受讓方簽到表序號順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進(jìn)行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為受讓方）
3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開轉(zhuǎn)讓。
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| 五、意向受讓方參與方式
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| 交易保證金支付
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金額
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17萬元
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| 支付方式
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意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納交易保證金。
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| 意向受讓方須遞交的資格審查材料及報價單
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(一)意向受讓方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：
1.主體資格證明文件：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本副本（或事業(yè)單位法人證書）復(fù)印件；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件；
（3）意向受讓方認(rèn)為必要的其他證明資料。
2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書須按本公告附件規(guī)定格式提交；法定代表人本人辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)并到場參加資格審查的無需此項(xiàng)）。
3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。
4.保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按附件規(guī)定格式提交）。
5.危險化學(xué)品經(jīng)營許可證復(fù)印件。
6.消防部門出具的建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書復(fù)印件，且建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書須同時滿足以下條件：
（1）建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書收件單位須為意向受讓方或其分公司；
（2）建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書須體現(xiàn)具有單個總庫容不小于1萬立方米（含）的油庫。
7.意向受讓方為分公司的，須提交其總公司的授權(quán)材料（格式自擬）。
以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向受讓方公章。建議意向受讓方對以上各項(xiàng)材料按順序排列，并打印目錄裝訂成冊。
（二）報價單（報價單需按《轉(zhuǎn)讓公告》中規(guī)定格式提交），報價單須加蓋單位公章并單獨(dú)封裝。
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| 資格審查材料與報價單的遞交
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（一）資格審查材料
1.數(shù)量：意向受讓方須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本兩份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。
2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向受讓方公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。
3.封裝：資格審查材料密封包裝。
4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資格審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。
注：資格審查材料中不得含報價。
（二）報價單
1.數(shù)量：意向受讓方須提交一份報價單（正本）。
2.簽署：加蓋意向受讓方公章。
3.封裝：報價單須單獨(dú)密封包裝。
4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目報價單”字樣并清楚標(biāo)明意向受讓方的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。
注：如果資格審查材料及報價單未裝訂、簽署或標(biāo)記，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不承擔(dān)資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致資格審查材料及報價單無效。
（三）資格審查材料及報價單的送達(dá)
1送達(dá)時間：北京時間 2021年12月21日10:30--11:00（以本項(xiàng)目資格審查材料及報價單接收地點(diǎn)懸掛的電子顯示屏顯示時間為準(zhǔn)）。
2.送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心三樓12號開標(biāo)室。
在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達(dá)或未封裝的資格審查材料及報價單，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將拒絕接收。
意向受讓方在遞交資格審查文件和報價單后，可在規(guī)定送達(dá)截止前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時間后，意向受讓方不得再要求撤回資格審查文件和報價單。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 成交公告及《成交確認(rèn)書》
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競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。
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| 交易保證金處置
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1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。
2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。
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| 異議方式
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若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；
3、被異議人名稱/姓名；
4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5、明確的請求及主張；
6、提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；
2、異議材料不完整的；
3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計算, 以成交總價（運(yùn)營期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的，按2000元收取。
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| 七、其他說明
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| 其他說明
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1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：陳工；聯(lián)系電話：0551-62720016
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：江工，聯(lián)系電話：0551-66223293、66223918 （合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）
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| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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附件1：
加油站各基礎(chǔ)設(shè)施一覽表
| 序號 |
類別 |
數(shù)量 |
| 1 |
站房面積 |
約150㎡ |
| 2 |
罩棚投影面積 |
約1400㎡ |
| 3 |
加油島 |
4座 |
| 4 |
30m3臥式儲油罐 |
5個 |
| 5 |
四槍四品潛油泵加油機(jī) |
4臺
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附件2：
圖二：標(biāo)的設(shè)計外觀圖（僅供參考）
圖三：標(biāo)的現(xiàn)狀圖（僅供參考）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：資格審查材料封面
楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
（2021BFFCJ01034）
資格審查材料
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號:2021BFFCJ01034）的意向受讓方資格審查、競價、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
注：法定代表人參加資格審查的無需此件，須提供身份證復(fù)印件。
附件3：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號:2021BFFCJ01034）項(xiàng)目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng)，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1.我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2.我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。
3.我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款的全部內(nèi)容，我方自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：報價單封面
楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
（2021BFFCJ01034）
報價單
意向受讓方名稱：
意向受讓方聯(lián)系方式：
意向受讓方簽章：
附件6：
報 價 單
| 項(xiàng)目名稱
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楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
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| 項(xiàng)目編號
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2021BFFCJ01034
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| 意向受讓方全稱
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| 最終報價
（人民幣）
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小寫： 元/年
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注：
1、最終報價不得低于轉(zhuǎn)讓底價，報價精確到元。
2、如表中填寫多個報價，報價無效。
3、請書寫工整、清晰、準(zhǔn)確。
4、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨(dú)密封包裝。
附件7：
楊店服務(wù)區(qū)加油站經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：合肥交通投資控股有限公司
乙方（受讓方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)提供給乙方作為經(jīng)營使用事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物
本轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物楊店服務(wù)區(qū)加油站位于G329中心樁號K25+700，G329合相路與縣道X029交口楊店服務(wù)區(qū)內(nèi)。楊店服務(wù)區(qū)加油站（以下稱“轉(zhuǎn)讓區(qū)域”）的全部資產(chǎn)的4年6個月使用權(quán)及以此形成的經(jīng)營權(quán)：
加油站所占土地面積約4000平方米（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)），其中加油站房為一層建筑，面積約150平方米，功能主要是營業(yè)廳、辦公室、管理室、庫房；罩棚投影面積約1400平方米；站內(nèi)設(shè)置4槍4油品潛油泵加油機(jī)4臺；油罐5座，150立方米；土地性質(zhì)為商業(yè)用地；現(xiàn)狀為在營加油站。
以上資產(chǎn)明細(xì)詳見 “資產(chǎn)移交清單”（見附件）
二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為4年6個月，具體時間自 2022 年 01月01 日始至2026年 06月 30日止。
三、履約保證金
（一） 履約保證金為人民幣： （￥： .00元）。如乙方受讓期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在轉(zhuǎn)讓期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除,扣除后，乙方需在5個工作日內(nèi)將履約保證金金額補(bǔ)齊。
（二）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金、滯納金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
四、轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)、交納方式、交納時間
（一） 經(jīng)營權(quán)年轉(zhuǎn)讓金為人民幣： 元整（￥： .00元）。轉(zhuǎn)讓金每 6個月支付一次，先支付后使用，首期運(yùn)營費(fèi)用在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運(yùn)營費(fèi)用須在每期開始前10日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
（二） 乙方將轉(zhuǎn)讓金繳至甲方指定的賬號或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶函告通知乙方。
（三）合肥交通投資控股有限公司資源開發(fā)分公司(下稱“資源開發(fā)分公司”）系合肥交通投資控股有限公司的分公司，本合同履行過程中涉及的發(fā)票由資源開發(fā)分公司開具或合肥交通投資控股有限公司另授權(quán)的子分公司。
五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付
（一） 乙方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓區(qū)且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
（二）甲方交付轉(zhuǎn)讓區(qū)時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《資產(chǎn)移交清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
六、 裝修改造
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對轉(zhuǎn)讓區(qū)域進(jìn)行裝修的，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方對轉(zhuǎn)讓區(qū)域裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞轉(zhuǎn)讓區(qū)域建筑物主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在轉(zhuǎn)讓結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
（三） 在對轉(zhuǎn)讓區(qū)域裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任。
（四） 乙方如需在轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)安裝水、電分表，須經(jīng)甲方同意且水表、電表品牌選擇須在甲方指定的數(shù)字表品牌中選?。〝?shù)字電表品牌：華立、上海、上海人民；數(shù)字水表品牌：寧波NB、三川、瑞光），方可安裝和經(jīng)甲方驗(yàn)收后使用。
七、標(biāo)的物收回
（一）轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后30日內(nèi)無條件將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備（以《資產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）歸還甲方。
（二）乙方交還裝讓標(biāo)的物時應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓區(qū)域建筑物本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
（三）對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《資產(chǎn)移交清單》上簽字，甲方收回房屋。
八、甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓金并出具收款票據(jù)。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需的轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所包括的一切經(jīng)營內(nèi)容有監(jiān)管的權(quán)利。乙方無條件服從甲方的監(jiān)管與考核。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、維護(hù)等義務(wù)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方。
（六）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)。
（七）甲方承擔(dān)為保障共同經(jīng)營環(huán)境而進(jìn)行的綜合協(xié)調(diào)工作（不包括乙方經(jīng)營管理協(xié)調(diào)費(fèi)用等）。
（八）合同履約期內(nèi)，由甲方分公司（資源開發(fā)分公司）或授權(quán)的子分公司具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過程管理和所有費(fèi)用結(jié)算（包括履約保證金）。
九、乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓金及應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，受讓期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
（四）乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
（五） 乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
（六）如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
（七）乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（八）對乙方的運(yùn)營要求
1.運(yùn)營期內(nèi)，因乙方管理失當(dāng)造成甲方被行政管理部門處罰的，所涉所有費(fèi)用或罰金類均由乙方承擔(dān)。
2.甲方負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營的加油站進(jìn)行日常監(jiān)管，考核頻次與管理要求見《經(jīng)營管理考核辦法》，運(yùn)營期內(nèi)，乙方不得降低轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中公共部分的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則視同乙方違約，甲方依據(jù)《經(jīng)營管理考核辦法》相應(yīng)條款執(zhí)行。
3.在經(jīng)營期間發(fā)生惡性服務(wù)質(zhì)量事件的，除接受主管部門的行政處罰外，甲方有權(quán)視情節(jié)扣除乙方一定的履約保證金或解除合同，如解除合同乙方所交履約保證金甲方不予退還，乙方不得向甲方主張任何損失。
上述處罰不免除乙方須對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改的義務(wù)。
4.乙方負(fù)責(zé)本次轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及公益部分的水電費(fèi)用，并按時繳納水電費(fèi)。乙方須做好對進(jìn)入加油站區(qū)域內(nèi)的車輛、人員安全管理和服務(wù)工作，提供免費(fèi)停車、免費(fèi)如廁、免費(fèi)開水服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得在經(jīng)營活動中從事違規(guī)、違法活動。運(yùn)營期內(nèi)，經(jīng)營人員須24小時在崗，且在崗人員不得低于2人。節(jié)假日、春運(yùn)期間根據(jù)需要適時增加相應(yīng)人員，否則視同乙方違約。
5.乙方負(fù)責(zé)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的經(jīng)營布局合理，實(shí)行品牌化經(jīng)營管理，各種證照齊全。
6.除甲方要求對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行改造裝修外，乙方須根據(jù)實(shí)際情況和甲方要求進(jìn)行裝潢，并根據(jù)乙方自身經(jīng)營需要對設(shè)備進(jìn)行完善，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（乙方須在投標(biāo)報價中綜合考慮該費(fèi)用）。
7.乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的水電線路維修、空調(diào)、污水、消防、監(jiān)控等設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和檢查。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告牌等經(jīng)營性設(shè)施。轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的廣告經(jīng)營權(quán)等歸甲方所有。
8.乙方在經(jīng)營期內(nèi)其室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的聲譽(yù)，并創(chuàng)建公路服務(wù)窗口形象。甲方行使文明服務(wù)和衛(wèi)生監(jiān)督權(quán)，對不符合要求的提出整改意見，直至符合標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)服從甲方對文明創(chuàng)建工作的要求，落實(shí)整改且整改經(jīng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9.乙方在經(jīng)營期內(nèi)，負(fù)責(zé)做好轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)污水和生活用水的排放和處理等環(huán)保工作，做到排污達(dá)標(biāo)，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、合同的解除
（一） 甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及轉(zhuǎn)讓到期合同自然解除的，乙方受讓期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不做任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際受讓時間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方受讓期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得，具體情形如下：
1.該建筑物因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。
2. 因建筑物所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使建筑物毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1. 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。
2.不支付或者不按照約定支付轉(zhuǎn)讓金達(dá)45 日的。
3.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)85萬元或以上的。
4. 擅自拆改變動或損壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的。
5.利用該建筑物從事違法活動的。
6. 因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
十一、 甲方違約責(zé)任
（一）甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（二）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前45日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（ 10萬元）。
（三）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
十二、乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方按次支付違約金 10萬元。
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該建筑物進(jìn)行裝修或在施工中破壞主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（三） 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前45 日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余轉(zhuǎn)讓期總租金的10%或扣除相應(yīng)履約保證金。
（四） 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓金外，每逾期一天應(yīng)按本期金額的3‰向甲方支付違約金。
（五） 轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓金外，每延遲一天還應(yīng)按合同總金額的3‰向甲方支付違約金。如因甲方原因造成的情形除外。
（六）乙方受讓期內(nèi)發(fā)生的違約金可以從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
（七）乙方履約保證金被扣除的，應(yīng)在五個工作日內(nèi)補(bǔ)齊，逾期應(yīng)按日向甲方支付未補(bǔ)齊部分履約保證金的3‰的違約金。
十三 、安全責(zé)任
乙方接收該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，該處轉(zhuǎn)讓房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
十四、爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取司法途徑解決。
十五、其他約定
（一）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，因不可預(yù)見等因素導(dǎo)致本合同無法正常履行的，雙方可協(xié)商解決，并另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
（二）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。
合同簽訂地點(diǎn)：合肥交通投資控股有限公司。
本合同一式11份，其中甲方執(zhí)5份，乙方執(zhí) 5份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存1份。
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： 其委托代理人：
年 月 日 年 月 日