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印象濱湖水上部分運(yùn)營項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目公告

 

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件1：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知

 

1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行一次性報價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由一次性報價期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。

5.報價流程

（1）一次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價位，報價不得低于公告底價。

（2）意向方在一次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準(zhǔn)，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

（3）一次性報價期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹(jǐn)慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認(rèn)最終報價結(jié)果。

（4）如該競價標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

（5）如該競價標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：

A．如一次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

B．如一次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項目流標(biāo)。

（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

6. 結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照轉(zhuǎn)讓方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

（1）在一次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報價，恢復(fù)報價后一次性報價期不少于1個小時。

（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請可行使優(yōu)先權(quán)；

（3）非上述情形的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）

11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

 

 

 

 

附件2：

 

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方：                           （以下簡稱“甲方”）     

地址：                              郵編：

電話：                              傳真：

受讓方：                           （以下簡稱“乙方”）

地址：                               郵編：

電話：                               傳真：

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將場地提供給乙方作為          經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條經(jīng)營場地及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

1、          座落于                           ，面積約     平方米，結(jié)構(gòu)為          ，該經(jīng)營場地用途為             。

2、場地使用用途：

                                                                      

第二條 ：經(jīng)營場地使用期限

運(yùn)營場地使用期限共     年，甲方自    年    月    日起將經(jīng)營場地交付乙方使用，至    年    月    日收回。

第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時間、方式

1、首年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣       元（大寫：      元），遞增情況 ：                    。總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣        元（大寫：         元）。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每   個月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起    個工作日內(nèi)向甲方繳清首期費(fèi)用，以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個使用期開始     日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價款全部交入甲方指定賬戶（開戶行：       ，單位：        ，賬號：       ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方按照轉(zhuǎn)讓成交價的50%和當(dāng)期“營業(yè)收入分成”孰高的原則收取實(shí)際轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！盃I業(yè)收入分成”是指甲方與乙方對本項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入按比例分成，分成比例為50%。乙方經(jīng)營過程中須使用甲方提供的支付結(jié)算系統(tǒng)，營業(yè)收入由甲方收取，每月核算一次，于次月15日前由雙方核算校對完畢。營業(yè)收入每6個月結(jié)算一次（6個月為一期），如本期營業(yè)收入的50%高于轉(zhuǎn)讓成交價的50%，則甲方返還本期營業(yè)收入的50%至乙方；如本期營業(yè)收入的50%低于轉(zhuǎn)讓成交價的50%，則甲方將本期營業(yè)收入扣除轉(zhuǎn)讓成交價的50%后，余款返還至乙方；如本期營業(yè)收入低于轉(zhuǎn)讓成交價的50%，則不予返還乙方費(fèi)用且乙方應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓成交價的50%與本期營業(yè)收入差額部分。合同期結(jié)束后，雙方結(jié)算最后一期尾款及履約保證金。

第四條：履約保證金

1、乙方須向甲方支付履約保證金人民幣       元（大寫：        元）。

2、如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計息退還乙方；

3、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)承擔(dān)的各項費(fèi)用，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第五條：場地交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于    日內(nèi)將場地交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付場地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2、甲方原因推遲交付，則將經(jīng)營終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付場地時應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外），《場地現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：場地收回

1、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后  日內(nèi)無條件將場地及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2、乙方交還場地時應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得以此為由向甲方追究法律責(zé)任和索取任何賠償，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

3、乙方對場地的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4、乙方同時應(yīng)結(jié)清場地使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、場地、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

5、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《場地現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回場地，乙方無故不予配合的，甲方單方予以收回，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第七條：場地的裝修改造及維護(hù)

1、場地使用期間，乙方對經(jīng)營資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動或破壞場地結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用場地不得損壞甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用場地引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2、乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

3、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4、在場地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行場地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保障該場地及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營場地及附屬設(shè)備設(shè)施的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的場地主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、場地的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后   日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后   日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；場地及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理經(jīng)營證照所需場地證明等相關(guān)材料。

3、甲方對場地主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供場地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更場地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證場地無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7、合同期間，場地和土地的場地稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)各項費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營場地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與場地經(jīng)營用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。

5、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)的范圍內(nèi)房屋有獨(dú)立水電，水電費(fèi)由甲方代收。水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等費(fèi)用不提供發(fā)票，僅提供收據(jù)。

6、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，轉(zhuǎn)讓價款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7、乙方為經(jīng)營本項目購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，須經(jīng)甲方確認(rèn)并根據(jù)現(xiàn)場情況在不破壞原生態(tài)環(huán)境的前提下投入使用。

8、乙方須建立健全各項規(guī)章制度，承諾在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。

9.乙方承諾：

（1）為本項目建立健全各項規(guī)章制度；

（2）在合同簽訂前，乙方須向甲方提交項目團(tuán)隊簡歷表，項目團(tuán)隊必須滿足以下條件：具有中華人民共和國內(nèi)河船舶船員適任證書的不少于2人，具有內(nèi)河船舶船員特殊培訓(xùn)合格證（客船培訓(xùn)）不少于2人，如經(jīng)營過程中需要其他相關(guān)資質(zhì)的工作人員，須派持有相關(guān)資質(zhì)的工作人員進(jìn)行安全操作；

（3）為甲子河碼頭至少購置4艘碰碰船及5輛卡丁車；為萬年埠碼頭購置至少10艘電動船、6艘腳踏船以及2條竹筏；

（4）在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的采購、安裝并投入使用；

成交后如未履行其承諾的服務(wù)內(nèi)容，或在履行服務(wù)內(nèi)容時沒有達(dá)到所作前述服務(wù)承諾，視同提供虛假承諾，甲方有權(quán)終止合同并上報監(jiān)管部門按有關(guān)規(guī)定處理并要求乙方賠償甲方的相關(guān)損失。

10、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時維護(hù)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

11、乙方須在甲方指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為；不得擅目改變或增加經(jīng)營項目。

12、乙方自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。乙方開展經(jīng)營收費(fèi)，經(jīng)營項目必須明碼標(biāo)價，標(biāo)識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，并罰沒履約保證金。

13、乙方須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)，自覺維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會主義價值觀的項目。

14、乙方負(fù)責(zé)場地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

15、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級部門對場地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

16、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。

17、乙方在轉(zhuǎn)讓期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

18、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營場地。否則視為違約，甲方可無條件收回場地，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)場地有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，因使用場地而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

19、《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因乙方原因解除或期滿終止時，乙方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備在合同終止10日內(nèi)無償移交給甲方，歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償或賠償。

20、運(yùn)營期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

21、如因環(huán)保、政府有關(guān)部門或政策原因及因乙方無法辦理合法證照和行政許可導(dǎo)致合同不能履行的，或因合同被司法機(jī)關(guān)確認(rèn)無效的，產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。

第十條：合同的解除

1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

2、因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補(bǔ)償。

3、因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

4、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營時間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項費(fèi)用，不足整月的，按天計算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于場地的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

（1）該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷范圍的。

（2）因場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場地的。

（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

（4）其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

5、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

（1）未按約定時間交付場地，經(jīng)乙方催告后        日內(nèi)仍未交付的；

（2）交付的場地危及人身安全的。

6、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場地，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

（1）未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)  15 日的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該場地用途的；

（3）擅自裝修、裝飾、拆改變動場地或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

（4）整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該場地或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；

（5）利用該場地存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

（6）逾期   日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

（7）乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的。

（8）未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。

（9）擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

（10）因乙方自身原因，未能處理好游客關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該場地，合同期限順延。

2、甲方無故干預(yù)乙方正當(dāng)經(jīng)營，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，退還剩余轉(zhuǎn)讓期對應(yīng)的租金，并向乙方支付壹個月轉(zhuǎn)讓價款的違約金。

4、如因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同不能履行給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該場地進(jìn)行裝修或在施工中破壞場地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，剩余轉(zhuǎn)讓期對應(yīng)的租金不予退還，并向甲方支付壹個月轉(zhuǎn)讓價款的違約金。

4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按 200元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方場地的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交場地時間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按 200 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方受讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

7、乙方接收場地后，該處轉(zhuǎn)讓場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失或人身安全傷害的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十三條

合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓場地對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，甲方在經(jīng)營期滿 30 日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿 30 日內(nèi)將經(jīng)營場地交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營場地進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo)，在同等條件下對經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方場地。

第十四條：特別約定 

                                                           

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點(diǎn)： 合肥市包河區(qū)  。

本合同一式 陸 份，其中甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 貳 份，相關(guān)部門留存 壹 份。

 

甲方（蓋章）：                        乙方（蓋章）：            

法定代表人                            法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：                  或授權(quán)代表（簽字）：

時間：      年    月    日            時間：      年    月    日