濱湖國家森林公園烏篷船經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（三次）項(xiàng)目公告
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濱湖國家森林公園烏篷船經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（三次） |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2022BFBCJ00122 |
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委托方 |
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
1.公告期：2022年3月29日9:00始至2022年4月18日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2022年4月19日9:00至10:00止。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：0551-66223530，66223546 |
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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
轉(zhuǎn)讓期限 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
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濱湖國家森林公園烏篷船經(jīng)營權(quán) |
3年 |
2萬元/年 |
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經(jīng)營權(quán)基本情況說明： 1.標(biāo)的坐落位置：濱湖國家森林公園內(nèi)焦姆路巢皇橋——棲鳳橋橋段，具體區(qū)域范圍由意向方自行向委托方咨詢了解確認(rèn)。 2.本次轉(zhuǎn)讓期限為3年，合同期滿后受讓方履約狀況良好且雙方均無異議的情況下，可續(xù)簽2年。 3.其他詳細(xì)情況須由意向受讓方自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解。 |
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轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及履約保證金 |
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每六個(gè)月為一期，先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，下一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前10日付至委托方指定賬戶。 2.履約保證金：履約保證金為成交后三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總和，履約保證金在《成交確認(rèn)書》出具之日起20日內(nèi)（合同簽訂前）提交。 |
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轉(zhuǎn)讓 用途要求 |
本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用途僅限烏篷船經(jīng)營。 |
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二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
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（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 1.符合下列情形之一的： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。 （二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。 |
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三、轉(zhuǎn)讓要求 |
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運(yùn)營期要求 |
1.意向受讓方須自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域以實(shí)際移交為準(zhǔn)，若面積存在誤差不調(diào)整成交金額。 3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由受讓方經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，否則委托方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。 4.受讓方須服從委托方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。 5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。 7.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備在合同終止10 日內(nèi)無償移交給委托方，歸委托方所有，委托方不予補(bǔ)償或賠償。 8.受讓方為經(jīng)營“濱湖國家森林公園烏篷船項(xiàng)目”的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，須經(jīng)委托方確認(rèn)后、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在不破壞原生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝。受讓方須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證在合同簽訂后 20 日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。 9.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 10.受讓方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。 11.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，委托方根據(jù)園區(qū)發(fā)展及客流分布情況，有權(quán)在園區(qū)任何地點(diǎn)增加經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，受讓方不得有任何異議。 12.受讓方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為；不得開展除“濱湖國家森林公園烏篷船項(xiàng)目”收費(fèi)范圍外的經(jīng)營活動(dòng)。 13.受讓方自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方開展經(jīng)營收費(fèi)，經(jīng)營項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，委托方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且委托方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。 14.受讓方須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)，自覺維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義價(jià)值觀的項(xiàng)目。 15.其他未盡事項(xiàng)詳見《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 16.受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起20日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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交易主體庫登記 |
意向受讓方須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》 |
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項(xiàng)目登記 |
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
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競(jìng)價(jià)保證金 |
0.5萬元 |
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交納交易保證金 |
意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下：
保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 3.如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
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注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 2.意向受讓方 一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
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六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。 |
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交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； （4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算, 以成交總價(jià)（運(yùn)營期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的，按2000元收取。 |
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七、其他說明 |
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其他說明 |
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：楊工；聯(lián)系電話：18256995160 |
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企業(yè)庫注冊(cè) |
010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0551-66223295、66223920（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） |
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技術(shù)支持 |
4009980000 |
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本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報(bào)價(jià)流程
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。
6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；
（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
委托方（甲方）：合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司
受讓方（乙方）：
簽訂地點(diǎn)： 合肥市包河區(qū) 合同簽訂時(shí)間：
項(xiàng)目名稱：濱湖國家森林公園烏篷船經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：經(jīng)營場(chǎng)地的地址、用途
烏篷船經(jīng)營場(chǎng)地座落于 合肥濱湖國家森林公園內(nèi)焦姆路巢皇橋——棲鳳橋橋段，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為烏篷船經(jīng)營權(quán)，用途為經(jīng)營烏篷船游樂項(xiàng)目；
乙方使用轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地必須符合場(chǎng)地設(shè)計(jì)和本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按合同約定的用途使用場(chǎng)地并導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同不能履約和提前終止的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條：轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。
第三條：履約保證金
履約保證金為成交后三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總和；如乙方在受讓期間無違約情況發(fā)生，結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息地退回給乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
第四條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交納方式、交納時(shí)間
（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣： （￥ 元）。
（二）乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用繳至甲方指定的賬號(hào)，甲方收到費(fèi)用后開具增值稅專用發(fā)票。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每 6 個(gè)月為一期，先支付后使用，乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，計(jì)： 元整 （￥ 元），以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開始 10日前向甲方支付。
第五條：標(biāo)的物交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期不進(jìn)行順延，逾期10日不交轉(zhuǎn)讓費(fèi)和保證金的，本合同自行解除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交付經(jīng)營權(quán)，則將轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期保持不變。
3、甲方就現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行交付轉(zhuǎn)讓?！秷?chǎng)地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交場(chǎng)地后視為交付完成。
第六條：場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)收回
1、轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將場(chǎng)地歸還甲方。
2、乙方交還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對(duì)于該場(chǎng)地內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得以此向甲方追究法律責(zé)任和索取任何賠償。
4、甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)，乙方無故不予配合的，甲方單方予以收回，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第七條：裝修改造
1、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；場(chǎng)地進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在轉(zhuǎn)讓結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在場(chǎng)地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理經(jīng)營證照所需轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)材料。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
4、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方根據(jù)園區(qū)發(fā)展及客流分布情況，有權(quán)在園區(qū)任何地點(diǎn)增加經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，乙方不得有任何異議。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、運(yùn)營期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由乙方經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營場(chǎng)地。否則視為違約，甲方可無條件收回場(chǎng)地，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)場(chǎng)地有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)，因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。
3、運(yùn)營期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
4、運(yùn)營期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因乙方原因解除或期滿終止時(shí)，乙方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備在合同終止10日內(nèi)無償移交給甲方，歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償或賠償。
6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域范圍內(nèi)原有的基礎(chǔ)設(shè)施為第三方所有，乙方成交后須自行與設(shè)施所有者協(xié)商處置。
7、乙方為經(jīng)營本項(xiàng)目購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào),符合園區(qū)規(guī)劃要求，須經(jīng)甲方確認(rèn)后、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在不破壞原生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝。乙方須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。
8、運(yùn)營期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
9、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
10、乙方開展經(jīng)營收費(fèi)，經(jīng)營項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還乙方交納的履約保證金。
11、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場(chǎng)地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
12、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。甲方及上級(jí)部門對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
13、乙方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為；不得開展除本項(xiàng)目收費(fèi)范圍外的經(jīng)營活動(dòng)。
14、如甲方與乙方續(xù)約期滿，乙方有意繼續(xù)受讓的，應(yīng)參加新一輪的場(chǎng)地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)招標(biāo)。
15、如因環(huán)保、政府有關(guān)部門或政策原因及因乙方無法辦理合法證照和行政許可導(dǎo)致合同不能履行的，或因合同被司法機(jī)關(guān)確認(rèn)無效的，產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及轉(zhuǎn)讓到期合同自然解除的，乙方受讓期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際受讓時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方受讓期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于場(chǎng)地的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于乙方的裝修部分補(bǔ)償款為乙方所得，其他補(bǔ)償款為甲方所有。
1、該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷范圍的。
2、因場(chǎng)地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場(chǎng)地的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場(chǎng)地，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。
2、不支付或者不按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用達(dá)15日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)6個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（￥ 元）的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地，合同期限順延。
2、甲方無故干預(yù)乙方正當(dāng)經(jīng)營，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，退還剩余轉(zhuǎn)讓期對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并向乙方支付壹個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。
4、如因該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同不能履行給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或在施工中破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，剩余轉(zhuǎn)讓期對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并向甲方支付壹個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。
4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按 500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方場(chǎng)地的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交場(chǎng)地時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按 500 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方受讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收?qǐng)龅睾螅撎庌D(zhuǎn)讓場(chǎng)地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
1、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、安保、停車等相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方因?yàn)椴豢煽咕艿囊蛩兀ㄕ深A(yù)、社會(huì)輿論等）造成無法經(jīng)營，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點(diǎn)： 合肥市包河區(qū) 。
本合同一式 七 份，其中甲方執(zhí) 3份，乙方執(zhí) 3份，相關(guān)部門備查1份。
甲方（委托方）（蓋章）： 乙方（受讓方）（蓋章）：
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：
時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日
合同附件：
商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書
為認(rèn)真貫徹國家關(guān)于“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)公司安全經(jīng)營的監(jiān)督管理，全面落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施，防止和減少經(jīng)營安全事故的發(fā)生，保障公司和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》，合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司***片區(qū)與****商戶簽訂2021年安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任書，以明確各經(jīng)營商戶的安全責(zé)任。
一、商戶安全責(zé)任目標(biāo)
1、無重傷、死亡事故，無爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故。
2、按時(shí)參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會(huì)組織開展的安全教育活動(dòng)。
3、無違法違章違紀(jì)行為，認(rèn)真執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全管理制度。
4、安全環(huán)保隱患整改率100％；按要求落實(shí)各項(xiàng)安全措施。
5、經(jīng)營活動(dòng)無違反《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》行為。
6、按要求完成合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)委員會(huì)布置的安全生產(chǎn)工作。
7、加強(qiáng)運(yùn)營管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實(shí)，防止發(fā)生財(cái)物被盜等各類案件。
8、加強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作，及時(shí)處理各類矛盾糾紛。
二、商戶安全責(zé)任
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》，商戶需履行以下安全責(zé)任：
1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營必須以“安全第一，預(yù)防為主”為方針，堅(jiān)持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則，確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
2.景區(qū)經(jīng)營單位應(yīng)確定安全管理負(fù)責(zé)人，組織實(shí)施本單位的安全工作。
3.建立安全檔案，確定安全重點(diǎn)工作，設(shè)置安全標(biāo)志，定期做好安全巡查記錄，嚴(yán)格實(shí)行檔案管理。
4.經(jīng)營商戶對(duì)上崗員工須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。
5.景區(qū)商戶不得制造、儲(chǔ)存、銷售、攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品。
6.商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向各片區(qū)安全責(zé)任人報(bào)告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時(shí)上報(bào)。
7.依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部第61號(hào)令》，在租賃合同期內(nèi)，商戶應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù)、消防安全等安全職責(zé)，并明確消防安全責(zé)任人。受讓方在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。
8.商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所需做到用電安全，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。人員離開時(shí)，應(yīng)做到切斷電源，進(jìn)行安全檢查后，確認(rèn)無任何隱患后方可離開；同時(shí)不得私自改裝房屋內(nèi)的電氣線路，不準(zhǔn)亂掛、亂拉和亂接電源線，如有需要改裝房屋線路，須書面申報(bào)至片區(qū)運(yùn)營管理部批準(zhǔn)。
9.不得擅自移動(dòng)、拆除、遮擋經(jīng)營區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全，完好，有效使用。
10.經(jīng)營商戶做到不定期進(jìn)行經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護(hù)，如有特種（經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員，必須做到持證上崗，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時(shí)排查各項(xiàng)安全隱患；配合并支持合肥印象濱湖旅投公司安全檢查，落實(shí)隱患整改措施，做到主動(dòng)向片區(qū)運(yùn)營管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。
11.經(jīng)營商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛在景區(qū)行駛作業(yè)，景區(qū)內(nèi)禁止無證開車、禁止逆向行駛、超速行駛，嚴(yán)格遵守道路交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動(dòng)車時(shí)必須正確佩戴安全頭盔，行駛中做到沿非機(jī)動(dòng)車道低速慢行，做到“一停，二看，三通過”。
12.景區(qū)經(jīng)營場(chǎng)所應(yīng)合法經(jīng)營，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，不得銷售過期、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進(jìn)貨渠道要正規(guī)，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生，工作人員需持健康證上崗。
13.經(jīng)營商戶不得經(jīng)營香煙、打火機(jī)等易引發(fā)火災(zāi)的物品；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）、危險(xiǎn)品（汽油）、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進(jìn)入景區(qū)。
17.經(jīng)營商戶嚴(yán)格執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)管理制度。
18.景區(qū)經(jīng)營商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負(fù)責(zé)人管理不到位、工作失職等原因，給合肥印象濱湖旅投公司造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失的，我公司有權(quán)解除合作合同，并通過正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益。
本責(zé)任書經(jīng)雙方簽訂后正式生效，如有違反此責(zé)任書規(guī)定事項(xiàng)引起任何不良后果，均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任，片區(qū)、商戶負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。
******片區(qū)負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）： 商戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：
年 月 日 年 月 日