新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理項(xiàng)目公告
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新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2022BTWCJ00377 |
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委托方 |
新安傳媒有限公司 |
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承諾 |
承諾本次征集行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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公告期限 |
公告期：2022年6月9日9:00起至2022年6月15日17:00止。 |
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交易監(jiān)督部門 |
新安傳媒有限公司法律事務(wù)部，聯(lián)系人：吳德高，聯(lián)系電話：0551-65179346 |
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一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 |
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1.項(xiàng)目概況：新安傳媒有限公司現(xiàn)有兩套待處置房產(chǎn)（合肥市蜀山區(qū)金寨南路817號(hào)安糧城市廣場(chǎng)A區(qū)1-3幢2-2513室房屋及合肥市政務(wù)區(qū)懷寧路228號(hào)置地廣場(chǎng)栢悅公館1幢105室房屋）價(jià)值合計(jì)412萬元。為滿足新安傳媒有限公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)的需要，現(xiàn)對(duì)“新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理項(xiàng)目”進(jìn)行公開征集，擬征集數(shù)家房產(chǎn)代理服務(wù)單位提供相關(guān)服務(wù)。 2.服務(wù)內(nèi)容：委托方將房源同時(shí)委托給入庫單位進(jìn)行出售。房產(chǎn)出售時(shí)同一房源以書面?zhèn)浒复_認(rèn)為成交原則，將按成交價(jià)格收取房款。同一房源成交后，其余入庫單位自動(dòng)喪失該房源的委托銷售資格。 3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至 2年，期滿后將根據(jù)履約和項(xiàng)目情況，經(jīng)雙方同意后續(xù)期2年，與入庫單位簽訂委托銷售合同，合作期內(nèi)根據(jù)具體項(xiàng)目簽訂實(shí)際存量房買賣合同。 4.征集方式：凡符合本項(xiàng)目準(zhǔn)入條件及有關(guān)服務(wù)要求的意向方經(jīng)評(píng)審合格后均可入庫，征集數(shù)量不設(shè)上限。 |
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履約保證金 |
履約保證金：每家入庫單位收取6000元，履約保證金在合同簽訂生效前由入庫單位向委托方繳納。合同期滿如入庫單位未發(fā)生違約情形時(shí)不計(jì)息退還。 |
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二、對(duì)意向方資格的要求 |
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（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人，除法律另有規(guī)定外，均可參與本項(xiàng)目。 1.符合下列情形之一的： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。 2.滿足以下條件之一： ①自2016年1月1日（含）以來，具有不少于20家的二手房交易連鎖門店或二手房交易加盟門店；②自2019年1月1日（含）以來，具有不少于40單二手房銷售成交業(yè)績(jī)； （二）本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體參與。 |
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三、服務(wù)要求 |
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1.委托方向入庫單位提供待處置房源相關(guān)信息，入庫單位根據(jù)市行情向委托方提供處置參考價(jià)格，委托方確認(rèn)后書面通知入庫單位房屋處置價(jià)格，必須以委托方書面確認(rèn)價(jià)格為準(zhǔn)。 2.入庫單位接受項(xiàng)目委托后，自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，開展盡職調(diào)查，政策咨詢，發(fā)布公告，簽訂買賣合同，督促買受人繳納成交價(jià)款及傭金，代辦相關(guān)稅費(fèi)繳納和銀行貸款，聯(lián)系委托方協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶、清場(chǎng)等工作以及其它需要配合的工作，過戶工作在收受定金后12個(gè)月內(nèi)完成，如有銀行貸款等特殊情況未在時(shí)間規(guī)定內(nèi)完成，與委托方再行協(xié)商。 3.買受人購房款須交至合肥市房產(chǎn)局托管中心賬戶，托管中心賬戶轉(zhuǎn)到委托方賬戶，不能轉(zhuǎn)至任何個(gè)人和其它單位賬戶。傭金由入庫單位向買受人收取，委托方不支付傭金，入庫單位收取傭金比例須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如入庫單位違規(guī)收取傭金由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 4.本項(xiàng)目房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)服務(wù)團(tuán)隊(duì)需在成交后自行配備，經(jīng)委托方確認(rèn)后，履行相關(guān)合同事宜。 5.入庫單位自《成交確認(rèn)書》出具之日起30天內(nèi)與委托方簽訂合同。 6.其他要求詳見新安傳媒有限公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理服務(wù)銷售合同條款。 |
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四、入庫單位的確定方式 |
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1.本項(xiàng)目采取資格審查的方式進(jìn)行，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托組建該項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向方的資格審查材料進(jìn)行審查。評(píng)審委員會(huì)成員對(duì)意向方某項(xiàng)資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查材料是否通過。如意向方提交的資格審查材料中有一項(xiàng)未通過，則視為資格審查不通過。資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，評(píng)審委員會(huì)可以以書面的方式告知并要求意向方以書面方式進(jìn)行必要的澄清、說明。意向方的澄清、說明應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向方不得主動(dòng)要求澄清、說明。 2.資格審查材料評(píng)審期間，意向方不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場(chǎng)，并保持手機(jī)暢通，資格審查委員會(huì)隨時(shí)可能要求意向方進(jìn)行澄清說明。 |
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五、意向方參與方式 |
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交易保證金支付 |
金額 |
4000元 |
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支付方式 |
意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號(hào)：76700188004098682），并至合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)安徽公共資源交易集團(tuán)六樓635辦公室換取合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心往來結(jié)算收據(jù)。意向方不得以現(xiàn)金形式繳納，不得由他方代為繳納交易保證金。 |
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意向方須遞交的資格審查材料 |
意向方應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容： 1.主體資格證明文件： （1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件； （2）法定代表人身份證復(fù)印件； （3）意向方認(rèn)為必要的其他證明資料。 2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。 3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）。 4.保證金支付憑證（合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按本公告中附件規(guī)定格式提交）。 5.提供自2016年1月1日（含）以來數(shù)量合計(jì)不少于20家的二手房交易連鎖門店或二手房交易加盟門店證明材料或自2019年1月1日（含）以來不少于40單的二手房銷售成交業(yè)績(jī)證明材料（需按附件規(guī)定格式提交）。 以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向方公章。各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)。 |
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資格審查材料的遞交 |
（一）資格審查材料 1.數(shù)量：意向方須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本兩份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。 2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向方公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。 3.封裝：資格審查材料密封包裝。 4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理資格審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向方的名稱及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章（格式參考附件）。 （二）資格審查材料的送達(dá) 1.送達(dá)時(shí)間：北京時(shí)間 2022年6月16日9:30--10:00（以本項(xiàng)目資格審查材料接收地點(diǎn)懸掛的電子顯示屏顯示時(shí)間為準(zhǔn)）。 2.送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)1樓多功能廳。 在本公告要求提交資格審查材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的資格審查材料，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將拒絕接收。 意向方在遞交資格審查文件后，可在規(guī)定送達(dá)截止前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時(shí)間后，意向方不得再要求撤回資格審查文件。 |
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六、資格審查結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：入庫單位為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂后，入庫單位繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，其他意向方繳納的保證金在確定入庫單位后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 （1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向方之間相互串通的； （3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的； （4）入庫單位無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）入庫單位未按交易文件約定交納履約保證金或簽定合同的。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目資格審查材料遞交人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
本項(xiàng)目定額收取每家入庫單位交易服務(wù)費(fèi)：肆仟元 |
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七、其他說明 |
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其他說明 |
1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本項(xiàng)目的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系電話：0551-65183201 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：程工，聯(lián)系電話： 0551-66223219（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） |
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本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：資格審查材料封面
新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理
（2022BTWCJ00377）
資格審查材料
意向方名稱：
意向方聯(lián)系方式：
意向方簽章：
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理（項(xiàng)目編號(hào):2022BTWCJ00377）的意向方資格審查、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式 ：
附件3：
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理（項(xiàng)目編號(hào):2022BTWCJ00377）項(xiàng)目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向方公章）。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
意向方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對(duì)征集公告表示完全響應(yīng)，遵照征集公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1.我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《新安傳媒有限公司征集房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2.我方確認(rèn)，我方完全同意征集公告制定的交易規(guī)則。
3.我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.我方承諾，完全知曉并接受征集公告及所附銷售合同條款的全部?jī)?nèi)容，我方自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之起30日內(nèi)與簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：
二手房交易連鎖門店或二手房交易加盟門店證明材料
（此處可提供意向方具有的二手房交易連鎖實(shí)體門店或二手房交易加盟實(shí)體門店網(wǎng)絡(luò)電子地圖顯示截圖）
意向方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
附件6：
業(yè)績(jī)證明材料
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
新安傳媒有限公司
我公司承諾：本資格審查材料中提供的業(yè)績(jī)均真實(shí)有效。若有異議，我公司承諾會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)可就以下業(yè)績(jī)信息提供(如合同、對(duì)應(yīng)的發(fā)票或用戶評(píng)價(jià)意見)原件供貴方核對(duì)。若被發(fā)現(xiàn)存在任何虛假、隱瞞情況，我公司承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
意向方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
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序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
委托人聯(lián)系電話 |
備注 |
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附件7：
新安傳媒有限公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介代理服務(wù)銷售合同
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及合肥市相關(guān)地 方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：
第一條、甲方授權(quán)乙方代為銷售以下房產(chǎn)，以每次實(shí)際委托為準(zhǔn)。（列明房屋位置、面積、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、等具體信息）
第二條、合同期限
合同期限為自 年 月 日至 年 月 日。合同到期如雙方無異議，合同自動(dòng)順延兩年。
第三條、銷售價(jià)格
合同簽訂后，乙方根據(jù)市場(chǎng)行情向甲方提交委托銷售房屋的銷售參考價(jià)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，作為銷售基本價(jià)，房屋的最終售于可高于銷售基本價(jià)，但不得低于銷售基本價(jià)。房屋買賣成交后，甲方與買受人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第四條、委托銷售代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付
1、房屋在委托銷售期間售出，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方不向乙方支付中介服務(wù) 費(fèi)，由買受人支付全部中介服務(wù)費(fèi)。
第五條、履約保證金合同簽訂前，乙方向甲方提交履約保證金：壹萬元人民幣，合同到期后一個(gè)月內(nèi)、乙方無違約情況下無息退還。
第六條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供以下物品及資料：后附清單
2、甲方委托銷售房屋應(yīng)滿足以下條件（請(qǐng)?jiān)旈啠?/font>
（1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符；“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。
（2）“該房屋”的所有權(quán)和使用權(quán)沒有糾紛。
（3）與“該房屋”一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。
（4）“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
（5）“該房屋”為甲方產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有。
（6）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。
（7）甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。 如乙方已盡責(zé)提供銷售中介服務(wù)，但因甲方不能滿足上述條件，造成甲方與買受人簽訂的《房屋買賣合同》不能完全履行，視為甲方違約，乙方有權(quán)按合同追究違約責(zé)任。
3、在實(shí)際的銷售過程中，甲方承諾保守價(jià)格秘密，不向第三方透露，否則視為違約。
4、委托銷售期間，乙方負(fù)責(zé)以各種合法方式銷售該房屋，甲方應(yīng)無條件配合并協(xié)助乙方正常的銷售工作，積極配合乙方及推薦的客戶看房。
5、甲方將房屋委托乙方銷售同時(shí)委托其他代理公司進(jìn)行銷售。
房屋委托銷售期間出現(xiàn)符合合同約定的買房者時(shí)，甲方應(yīng)與買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視為違約。
6、房屋銷售成功，甲方只支付按規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的營業(yè)稅與土地增值稅，不支付中介費(fèi)、契稅等其他任何費(fèi)用。如甲方需繳納營業(yè)稅、土地增值稅，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。
7、甲方承諾在該房屋出售全部放款打入托管賬戶后十五日內(nèi)將該房屋騰空，《房屋買賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
8、甲方承諾結(jié)清該房屋在辦理交接手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。如甲方有欠費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清。
9、合同期內(nèi)甲方不得私下出售所有委托銷售房屋，也不得低于銷售基本價(jià)私下出售委托銷售房屋。
10、甲方如愿意提前交房給買受人的，須事先書面通知乙方。
第七條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售參考價(jià)格進(jìn)行銷售，乙方以甲方提供的銷售參考價(jià)作為銷售基本價(jià)，乙方對(duì)于甲方委托銷售房屋的最終售價(jià)可以高于銷售基本價(jià)，但不能低于銷售基本價(jià)。
2、合同期間，非經(jīng)甲方同意，乙方不得低于委托銷售基本價(jià)銷售房屋，否則乙方承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的損失。
3、乙方明確知悉甲方同時(shí)將委托銷售的房屋委托別家代理公司進(jìn)行銷售，乙方非獨(dú)家代理銷售公司。同一房屋，以向甲方書面?zhèn)浒复_認(rèn)為成交原則。
4、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布（費(fèi)用乙方自理，若因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障），并在各連鎖店積極推薦。
5、合同簽訂后，乙方自行組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，開展盡職調(diào)查，政策咨詢，發(fā)布公告，簽訂房屋買賣合同，督促買受人繳納成交價(jià)款及傭金、聯(lián)系甲方協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶及其它需要配合的工作。
6、乙方保證：合同期間代理甲方銷售房屋時(shí)，所收取買受人的中介費(fèi)用不高于同期市場(chǎng)價(jià)，也不額外收取、增加其它費(fèi)用，否則，甲方可單方面解除合同關(guān)系，并追究乙方責(zé)任。
7、乙方保證：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)督促買受人向甲方支付購買房屋之定金，督促買受人將購房款及時(shí)交至市房產(chǎn)局托管中心賬戶，房屋全款到賬后方可辦理過戶手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)督促市房產(chǎn)局托管中心及買受人盡快將剩余購房款轉(zhuǎn)到甲方賬戶。如買受人按揭貸款過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)督促買受人自籌資金全款支付，否則追究買受人違約責(zé)任。
8、乙方須按合肥市相關(guān)部門規(guī)定，簽訂《房屋買賣合同》，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》及補(bǔ)充協(xié)議，保證買賣方權(quán)利和利益，按以上格式合同的約定，執(zhí)行和辦理相關(guān)手續(xù)。乙方所簽以上格式合同，須經(jīng)甲方和乙方的客戶簽字認(rèn)可后生效。買賣方違約責(zé)任按以上格式合同約定執(zhí)行。
9、乙方有義務(wù)配合辦理房屋交接手續(xù)。房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，乙方配合辦理房屋交接手續(xù)。
第八條：合同的終止和變更
1、合同期滿前，乙方已向甲方書面?zhèn)浒覆⒔?jīng)甲方書面確認(rèn)房屋售出，則合同有效期自動(dòng)延續(xù)至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款結(jié)清且相關(guān)手續(xù)交接清楚時(shí)止。
2、甲方房屋售出相關(guān)手續(xù)、賬款都交接清楚后，合同雙方不再相互承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：違約責(zé)任
1、合同期間如甲、乙任何一方拒絕履行和無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如乙方違反本合同第七條約定或有其他違約行為，乙方需向甲方支付違約金為壹萬元，并賠償甲方因此造成的全部損失。
第十條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗拒力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條：其他
1、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存一份；
本合同自雙方簽字蓋章并乙方向甲方提交履約保證金之日起生效，甲、乙雙方應(yīng)共同嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行。
2、合同附件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
簽約日期： 簽約日期：