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項目編號:

項目名稱:

合肥公交集團(tuán)有限公司公交島站自動售貨機(jī)場地租賃(銅江路口站)公告

項目名稱

合肥公交集團(tuán)有限公司公交島站自動售貨機(jī)場地租賃(銅江路口站)

項目編號

2022BTFCJ00434

委托方

合肥公交集團(tuán)有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥公交集團(tuán)有限公司紀(jì)委

聯(lián)系方式:0551-64467532

公告、競價期限

1.公告期:2022630日9:00始至2022719日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期:2022630日9:00始至2022720日10:00止,自由報價期滿進(jìn)入延時競價期,延時競價周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

租期(年)

租金底價(萬元/年)

交易保證金(萬元)

合肥公交集團(tuán)有限公司公交島站自動售貨機(jī)場地(銅江路口站)

2

0.4788

0.5

1.標(biāo)的坐落位置:銅陵銅江路口站。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況:租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。

自動售貨機(jī)經(jīng)營安裝要求

1.自助售貨設(shè)備經(jīng)營范圍:飲料(不得經(jīng)營開口飲料)、拍照機(jī)、口罩機(jī)、預(yù)包裝食品(或蔬菜、水果)、日用百貨類。

2.承租人使用上述場地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)營的產(chǎn)品需符合法律法規(guī)并取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的許可證照,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.所需設(shè)備均由承租人自建、自營、自維。

4.每座公交島站僅允許安裝一臺自助售貨設(shè)備,每臺自助設(shè)備機(jī)位提供場地尺寸為:1200mm(寬)*900mm(長,貼墻面或柱面放置)*1900mm(高),未經(jīng)委托方同意,承租人安裝設(shè)備不得超出規(guī)定尺寸

5.設(shè)備安裝時按照委托方要求進(jìn)行擺放,擺放位置為公交島站站房入口處外側(cè),設(shè)備緊貼站房外側(cè)墻面。承租人如變更部分設(shè)備擺放位置,須向委托方提交書面申請,經(jīng)委托方同意后方可變更。

6.投放于本項目的自助設(shè)備機(jī)器應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),所安裝機(jī)器必須具有原廠出具的質(zhì)量合格證書。自助設(shè)備安裝如需得到消防及政府其他相關(guān)部門認(rèn)可的,由承租人自行協(xié)調(diào)辦理,費用自理。

租金及履約保證金支付

租金每6個月支付一次,第一年租金為成交價,自第二年起,每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用。

履約保證金為首年6個月成交租金之和,成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與項目登記及競價:

(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)及區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

(2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)及區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

(3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)及區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

(4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)及區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項目不接受自然人(個體工商戶除外)及聯(lián)合體登記、競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該場地可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.出租面積之外的建筑物、附屬物(如車站公共區(qū)域等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi),承租人須簽訂并遵守安全協(xié)議,承租人自行承擔(dān)設(shè)備場地的日常安全管理工作、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

4.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

5.場地位置、數(shù)量、接入條件、交付時間最終以委托方實際交付場地為準(zhǔn),委托方均不承擔(dān)違約責(zé)任。同一站內(nèi)場地位置發(fā)生變化的,租金不予調(diào)整。

6.本項目委托方僅提供自助機(jī)設(shè)備安裝場地,若安裝后無法通過消防驗收(含站內(nèi)消防總體驗收),由承租人自行協(xié)調(diào)整改,整改后仍無法通過消防驗收,合同執(zhí)行時間按消防驗收耽誤時間順延,租金不變。承租人也可撤出設(shè)備,清理完場地后交付委托方,視為雙方互不違約,合同無條件解除?;蝽樠訒r間超過180天的,合同無條件解除,雙方互不違約。

7.本項目委托方僅提供現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)接口,承租人如需使用須自行向網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商報裝并繳納費用。

8.租賃期內(nèi),標(biāo)的必須由承租人直接經(jīng)營,經(jīng)營范圍須按照委托方要求,不可違規(guī)經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得對該租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營,不得將該租賃場地及設(shè)施設(shè)備對外實施抵押、擔(dān)保、處分,否則委托方有權(quán)責(zé)令承租人停業(yè)整改,若承租人未按委托方要求及時整改的,委托方有權(quán)終止合同。

9.委托方有權(quán)根據(jù)公交站臺建設(shè)或運(yùn)營需要或政府相關(guān)部門條令、政策等因素關(guān)閉或停運(yùn)個別站點,由此導(dǎo)致承租人不能正常經(jīng)營的,承租人須無條件服從,委托方不承擔(dān)違約責(zé)任,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

10.承租人應(yīng)確保自助售貨設(shè)備機(jī)身廣告符合相關(guān)廣告、城市管理及市容等規(guī)范,自行按照有關(guān)規(guī)定向相關(guān)主管部門辦理報批手續(xù),并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果和法律責(zé)任。

11.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價,最高報價者得的方式確定承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注: 最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向承租人參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下:

意向承租人為企業(yè)的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(以下簡稱:CA)直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn)。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人,直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn),進(jìn)入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)“;頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”,再點擊“項目登記”提交登記申請,意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后,須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下:

戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶行:中國光大銀行合肥阜南路支行

賬號:76700188013161660

保證金支付完成后,意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持(4009980000)進(jìn)行反饋。

注意事項:保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項目競價

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。

3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度:100元/年或其整數(shù)倍。

重要提示:請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,在延時競價期內(nèi)及時報價。

注:意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

                          六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

成交公告發(fā)布后,成交人請登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金,其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息)。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)意向承租人之間相互串通的;

(3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的;

(4)承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室,聯(lián)系電話:0551-66223642。

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名;

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5.明確的請求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費收取

交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,不足500元的,按500元收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.aiai88.cn/),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人:張工,聯(lián)系電話:15955125619 

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話:010-86483801轉(zhuǎn)5-2

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:萬工,聯(lián)系電話:0551-66223703(合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓)

技術(shù)支持

4009980000

本項目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心


附件1:

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知

 

1.項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價,并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價,即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。

5.報價具體流程如下:

1)公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價,不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

2)自由報價期結(jié)束后,進(jìn)入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束;延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進(jìn)入新的延時競價周期;在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結(jié)束,當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

3)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,在競價過程中,可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價,使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價,優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人,此時其他意向方的前次報價自動失效,其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的,交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán),則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,本次報價結(jié)束,可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查,競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的,由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

1)如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán);

2)因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果;

3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之一的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn),且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

1)因不可抗力因素,造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的;

2)由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲;

3)因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的;

4)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形;

5)需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的,或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價,非成交價格;最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的,待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價,規(guī)則如下:

1)競價記錄可以恢復(fù)的,已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。

2)如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時,則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格,起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

3)競價記錄無法恢復(fù)的,重新組織競價,確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》(合公法【2020】15號)

11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。   

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

 

 

 

附件2:

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

出租方(甲方):                                 

承租方(乙方):                                 

點:                             

間:                        


根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃的地址、用途

座落于                               租賃用途                

提供場地尺寸為:1200mm(寬)*900mm(長,貼墻面或柱面放置)*1900mm(高)。

乙方使用租賃必須符合設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

租賃期限自            日起至            日止,計2年整。2年期滿后方無異議可續(xù)簽1年。

第三條:履約保證金

履約保證金為人民幣                             元),乙方應(yīng) 合同簽訂生效前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條:租金、交納方式、交納時間

(一)首年租金為人民幣:                       元)。遞增情況                

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號,或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計:                       元),租金每6個月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始      日前向甲方支付。

第五條:交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于10個工作日內(nèi)將租賃交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,甲方有權(quán)拒絕交付且不承擔(dān)違約責(zé)任,實際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交付場地,則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延,實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃時應(yīng)保證本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外),《租賃現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字后視為交付完成。

第六條:收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后   日內(nèi)無條件將歸還甲方。

2、乙方交還時應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃現(xiàn)場交接清單》上簽字,甲方收回。

第七條:經(jīng)營服務(wù)規(guī)范要求

1、乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊,具有有效法人資格的企業(yè)。同時須向甲方提供與該標(biāo)的招標(biāo)時要求一致的有效證件,包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書、稅務(wù)登記證等資料的復(fù)印件。代理商另須提供商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明等與經(jīng)營相關(guān)的資料。

2、乙方不得超范圍經(jīng)營,如要改變或增加上述經(jīng)營范圍,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方如擅自增加或變更經(jīng)營范圍,則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方依據(jù)本合同放置的機(jī)器,需符合規(guī)范并經(jīng)過國家有關(guān)部門檢測合格,(如有中國質(zhì)量認(rèn)證中心頒發(fā)的中國國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(即3C證書)等)并得到主管部門許可。在簽訂本合同的同時將原件和復(fù)印件提供給甲方,原件在甲方查看后交還乙方,復(fù)印件由甲方保留,但甲方對原件的查看僅是形式查看,并不代表甲方確認(rèn)或認(rèn)可乙方依據(jù)本合同放置的機(jī)器確實已經(jīng)經(jīng)過3C認(rèn)證或得到主管部門許可,并不減輕或免除乙方應(yīng)對其依據(jù)本合同放置的機(jī)器所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4、乙方機(jī)器進(jìn)駐前,其機(jī)器的外觀、功能、種類和經(jīng)營范圍需得到甲方書面確認(rèn)后方能進(jìn)駐。在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何廣告宣傳行為。未經(jīng)甲方同意自助設(shè)備上的顯示裝置和設(shè)備機(jī)身不得經(jīng)營、張貼與自身經(jīng)營無關(guān)的廣告。

5、本合同約定乙方設(shè)備的進(jìn)場、安裝和調(diào)試等要符合并遵守國家相關(guān)法規(guī),安裝調(diào)試費用由乙方承擔(dān),相關(guān)方案和流程須經(jīng)甲方同意后方可實施。

6、乙方保證按甲方要求的時間正常營業(yè)。如未正常營業(yè),則視作違約并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,如因甲方原因而導(dǎo)致上述營業(yè)時間延遲的,乙方不負(fù)違約責(zé)任。

7、乙方的經(jīng)營行為必須符合甲方各項管理規(guī)定要求,經(jīng)營范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過甲方審核備案,同時必須滿足消防、環(huán)保、安防等相關(guān)管理部門的要求和國家相關(guān)的法律法規(guī)要求,并取得相應(yīng)的資格證書。

8、乙方所使用的招牌等須符合國家規(guī)定的語言文字規(guī)范,不允許在自助設(shè)備中經(jīng)營有可能影響公交形象的商品。

9、乙方所經(jīng)營的商品必須符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定,需要通過政府相關(guān)部門審批經(jīng)營的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報,并將批準(zhǔn)材料報甲方審查備案。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責(zé)任,由乙方全部承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、乙方經(jīng)營的行業(yè)產(chǎn)品、商號、標(biāo)識或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專項批準(zhǔn)的、乙方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可等證明文件,并在租賃期間持續(xù)合法有效。

11、租賃期間,乙方須配合甲方組織的相關(guān)推廣活動。乙方同意甲方免費將其品牌(包括公司名稱、商標(biāo)及其圖形、文字)合理用于舉辦的各類媒體宣傳、活動推廣等之用。

12、乙方在經(jīng)營期間不得在承租的自助設(shè)備租賃場地及公交站內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、叫賣、兜售、招攬、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出影響公交島站內(nèi)運(yùn)營秩序的行為。

13、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項費用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

14、在安裝及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對乙方進(jìn)行安裝或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用,租賃期間該產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話(網(wǎng)絡(luò))費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,乙方應(yīng)予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、如場地主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書面告之甲方。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)該所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、乙方設(shè)備擺放,不得遮擋乘客通道影響乘客正常通行。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門、拆遷單位對于的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回,責(zé)令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:

1、擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。

3、欠繳各項費用達(dá)                元)的。

4、擅自拆改變動或損壞主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該從事違法活動的。

6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該場地,每延遲一天應(yīng)    /天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的   %。

4、如因該的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金             元)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對該場地進(jìn)行裝修或在施工中破壞結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的    %。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按   /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按   /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:乙方接收后,該處租賃、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

如出現(xiàn)本項目競價公告中所列示的自助售貨設(shè)備機(jī)位數(shù)量發(fā)生取消的情形,按照公告中約定處理。

第十五條:爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第   種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點:        。

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門備份。

 

出租方(蓋章):                          承租方(蓋章):             

代理人:                                 代理人:

地址:                                   (身份證號碼):                

聯(lián)系電話:                               聯(lián)系電話:                  

                  

 

                                            

 


合同附件:

安全協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

租賃地點:  

為了貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針和國家的有關(guān)政策、法規(guī),避免自動售貨機(jī)在運(yùn)營中出現(xiàn)的用電及人員碰擦安全事故,明確甲乙雙方在使用和管理中的權(quán)利和義務(wù),在保證安全運(yùn)行的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議,共同信守、嚴(yán)格履行。

一、甲方職責(zé)

1、乙方將電引入施工現(xiàn)場時,要對乙方的安全用電進(jìn)行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)違章、隱患作業(yè)及時責(zé)令乙方停止作業(yè)并及時整改。  

2、要求乙方加強(qiáng)設(shè)備和產(chǎn)品方面的防盜工作,可以采取相應(yīng)預(yù)防措施安裝監(jiān)控器和防盜報警器等安全防范設(shè)備。

3、要求乙方對其布放的售貨機(jī)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng),以保證設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。

4、乙方其布放的設(shè)備及產(chǎn)品,如發(fā)現(xiàn)損壞、丟失、人員傷害等事件,全部由乙方承擔(dān)。建議柜體邊緣棱角處采取包邊處理。

二、乙方職責(zé)

1、乙方不得隨意亂接亂拉電源及其它不安全的電氣設(shè)備,如需用電必須由專業(yè)電工進(jìn)行操作。應(yīng)按規(guī)定安裝漏電保護(hù)器,未安裝漏電保護(hù)器,引起的事故責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

2、現(xiàn)場用電設(shè)施和器材必須使用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,嚴(yán)禁使用假冒偽劣等不合格產(chǎn)品,必須經(jīng)過國家專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)證。

3、乙方對其所有的電氣設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、檢修和試驗,做好防觸電措施,及時消除設(shè)備隱患,預(yù)防電氣設(shè)備事故發(fā)生。

4、因一方違反有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及本協(xié)議所引發(fā)電氣災(zāi)害事故,造成經(jīng)濟(jì)損失或人員傷害的一切責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

5、補(bǔ)充條款:

乙方掛表計量,電表由乙方安裝在甲方公交BRT站房配電箱接入處,按照國家核準(zhǔn)的電價和計量表讀數(shù)記錄,向甲方支付相應(yīng)的電費。

以上條款望雙方共同遵守,甲、乙任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的,另一方均有權(quán)要求其限期改正,經(jīng)書面通知后仍不改正的視為根本違約,守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自簽字之日起生效。

 

 

甲方(蓋章):                   乙方(蓋章):

甲方代表:                    乙方代表:

日期:                    日期:  年  月  日 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊【新系統(tǒng)】2022.2.docx