塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告
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塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2022BFBCJ00337 |
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轉(zhuǎn)讓方 |
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
1.公告期：2022年7月30日9:00始至2022年8月18日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2022年8月19日9:00至10:00止。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：0551-66223530,66223546 |
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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
轉(zhuǎn)讓期限（年） |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
交易保證金（萬(wàn)元） |
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塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán) |
3 |
3.6 |
0.5 |
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1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于合肥市濱湖新區(qū)塘西河公園沙灘公園內(nèi)，具體區(qū)域范圍由意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方咨詢了解確認(rèn)。 2.標(biāo)的范圍內(nèi)房屋無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬和相關(guān)證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。 |
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轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付及履約保證金 |
1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月為一期，先支付后使用。首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）一次性支付，下一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用須提前10日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2.履約保證金為首年3個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 |
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轉(zhuǎn)讓用途要求 |
1.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所在區(qū)域整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，本項(xiàng)目?jī)H限經(jīng)營(yíng)小火車、釣魚(yú)池及蹦床項(xiàng)目。 2.標(biāo)的場(chǎng)地只可從事以上要求的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，受讓方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案經(jīng)營(yíng)并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 |
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二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
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（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： 1.公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。 2.最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。 3.最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。 4.最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。 （二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。 |
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三、轉(zhuǎn)讓條件 |
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1.意向受讓方應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域以實(shí)際交付為準(zhǔn)，若存在誤差不調(diào)整成交金額。 3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由受讓方經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。 4.受讓方須服從轉(zhuǎn)讓方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。 5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)的范圍內(nèi)房屋有獨(dú)立水電，水電費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方代收。水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等費(fèi)用不提供發(fā)票，僅提供收據(jù)。 6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，受讓方須無(wú)條件服從，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。 7.受讓方為本項(xiàng)目進(jìn)行的裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿或終止時(shí)，所有裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，受讓方須在合同終止后10日內(nèi)退場(chǎng)并將經(jīng)營(yíng)房屋交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.受讓方為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在不破壞原生態(tài)環(huán)境的前提下投入使用。所有設(shè)備設(shè)施須在免費(fèi)用裝修期結(jié)束前完成采購(gòu)安裝工作并投入使用。 9.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故，以及由此產(chǎn)生的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，全部責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 10.受讓方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)維護(hù)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。 11.受讓方須在轉(zhuǎn)讓方指定范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為，不得擅目改變或增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 12.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須做到衛(wèi)生日潔日清，生產(chǎn)污水100%回收處理，嚴(yán)禁將生產(chǎn)污水直接排放河道。 13.受讓方自主開(kāi)展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，轉(zhuǎn)讓方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，并罰沒(méi)履約保證金。 14.受讓方須符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義價(jià)值觀的項(xiàng)目。 15.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如因政府干預(yù)、社會(huì)輿論、政策制度、自然災(zāi)害等不可抗因素造成受讓方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。 16.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)（包括提升改造期間）產(chǎn)生的垃圾須由受讓方自行負(fù)責(zé)搬運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 17.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如遇到景區(qū)接待工作，受讓方須無(wú)條件配合轉(zhuǎn)讓方的接待工作。 18.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳。 19.合同簽訂后30日內(nèi)，受讓方須為本項(xiàng)目配置至少一輛小火車、至少一個(gè)釣魚(yú)池以及至少5個(gè)蹦床。 20.受讓方須為本項(xiàng)目至少配置一名小火車駕駛員，具體要求如下： （1）須持有特種設(shè)備作業(yè)人員N2（觀光車和觀光列車司機(jī)）或N5（蓄電池觀光車司機(jī)）證書(shū)。 （2）須持有特種設(shè)備安全管理員證書(shū)，證書(shū)作業(yè)項(xiàng)目代號(hào)為A8。 21.受讓方自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起10日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 22.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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交易主體庫(kù)登記 |
意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 |
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項(xiàng)目登記 |
完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
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交納交易保證金 |
意向受讓方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下：
保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
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注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
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六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。 |
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交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； （4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交價(jià)（3年總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬(wàn)元及以下的，收取比例為1.2%；超過(guò)100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，收取比例為0.8%；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，收取比例為0.51%；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，為0.29%；超過(guò)5000萬(wàn)元的部分至10000萬(wàn)元的部分，為0.16%；超過(guò)10000萬(wàn)元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的，按2000元收取。 |
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七、其他說(shuō)明 |
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其他說(shuō)明 |
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱轉(zhuǎn)讓方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為項(xiàng)目公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：余工；聯(lián)系電話：13739288818 |
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企業(yè)庫(kù)注冊(cè) |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223295（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） |
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技術(shù)支持 |
4009980000 |
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本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報(bào)價(jià)流程
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。
6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照轉(zhuǎn)讓方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；
（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
受讓方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的地址、用途
塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地座落于塘西河公園沙灘公園，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)，用途為小火車、釣魚(yú)池、蹦床。
乙方使用轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地必須符合場(chǎng)地設(shè)計(jì)和本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按合同約定的用途使用場(chǎng)地并導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同不能履約和提前終止的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條：轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限自 2022 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì)3 年整。
第三條：履約保證金
履約保證金為成交后前叁個(gè)月租金總和，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方；如乙方在受讓期間無(wú)違約情況發(fā)生，結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息地退回給乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
第四條：場(chǎng)地租金、交納方式、交納時(shí)間
（一）每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣： （￥ 元）。
（二）乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用繳至甲方指定的賬號(hào)，甲方收到費(fèi)用后開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂前向甲方繳納首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，計(jì)： 元整 （￥ 元），轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每 6 個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始 10日前向甲方支付。
第五條：標(biāo)的物交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期不進(jìn)行順延，逾期10日不交轉(zhuǎn)讓費(fèi)和保證金的，本合同自行解除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交付經(jīng)營(yíng)權(quán)，則將轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期保持不變。
3、甲方就現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行交付轉(zhuǎn)讓?！秷?chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交場(chǎng)地后視為交付完成。
第六條：場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)收回
1、轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將場(chǎng)地歸還甲方。
2、乙方交還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3、對(duì)于該場(chǎng)地內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得以此向甲方追究法律責(zé)任和索取任何賠償。
4、甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方無(wú)故不予配合的，甲方單方予以收回，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第七條：裝修改造
1、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；場(chǎng)地進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在轉(zhuǎn)讓結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3、在場(chǎng)地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)材料。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
4、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方根據(jù)園區(qū)發(fā)展及客流分布情況，有權(quán)在園區(qū)任何地點(diǎn)增加經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，乙方不得有任何異議。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由乙方經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回場(chǎng)地，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)場(chǎng)地有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。
3、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)、市政規(guī)定、國(guó)家政策及自然災(zāi)害等不可抗因素，需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同不能執(zhí)行，需無(wú)條件撤場(chǎng)。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，運(yùn)營(yíng)期要求委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、乙方為本項(xiàng)目進(jìn)行的裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿或終止時(shí)，所有裝修、裝潢部分無(wú)償歸甲方所有和使用，乙方須在合同終止后10日內(nèi)退場(chǎng)并將經(jīng)營(yíng)房屋交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
6、乙方為經(jīng)營(yíng)“塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào),符合園區(qū)規(guī)劃要求，須經(jīng)甲方確認(rèn)后、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在不破壞原生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝。乙方須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。
7、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
8、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，自主開(kāi)展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
9、乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。
10、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場(chǎng)地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
11、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。甲方及上級(jí)部門對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
12、乙方須在指定范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為；不得開(kāi)展“塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓”收費(fèi)范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
13、如甲方與乙方續(xù)約期滿，乙方有意繼續(xù)受讓的，應(yīng)參加新一輪的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)招標(biāo)。
14、如因環(huán)保、政府有關(guān)部門或政策原因及因乙方無(wú)法辦妥相關(guān)合法證照和行政許可導(dǎo)致合同不能履行的，或因合同被司法機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)效的，產(chǎn)生的責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
15、乙方須符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義價(jià)值觀的項(xiàng)目。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及轉(zhuǎn)讓到期合同自然解除的，乙方受讓期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際受讓時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方受讓期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于場(chǎng)地的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于乙方的裝修部分補(bǔ)償款為乙方所得，其他補(bǔ)償款為甲方所有。
1、該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷范圍的。
2、因場(chǎng)地所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該場(chǎng)地的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場(chǎng)地，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
2、不支付或者不按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用達(dá)15日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)6個(gè)月租金（￥ 元）的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地，合同期限順延。
2、甲方無(wú)故干預(yù)乙方正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，退還剩余轉(zhuǎn)讓期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付壹個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。
4、如因該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同不能履行給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或在施工中破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方，剩余轉(zhuǎn)讓期對(duì)應(yīng)的租金不予退還，并向甲方支付壹個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。
4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按 500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方場(chǎng)地的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交場(chǎng)地時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按 500 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方受讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收?qǐng)龅睾?，該處轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
1、本標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、本標(biāo)的作為景區(qū)內(nèi)標(biāo)志性場(chǎng)地，既有景觀屬性也有接待屬性，標(biāo)的場(chǎng)地需需保持干凈整潔，不可改變現(xiàn)有狀態(tài)，不可擴(kuò)大場(chǎng)地范圍。如遇到景區(qū)接待工作，乙方須無(wú)條件配合接待使用。
3、乙方如開(kāi)展經(jīng)營(yíng)宣傳，需要經(jīng)景區(qū)管理方同意。
4、乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為8：30至18：00，如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
5、乙方為經(jīng)營(yíng)“塘西河公園沙灘公園小火車、釣魚(yú)池、蹦床經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目須嚴(yán)格按甲方要求統(tǒng)一部署，服從管理。乙方須為本項(xiàng)目配置設(shè)施數(shù)量和規(guī)模：小火車1輛、釣魚(yú)池1個(gè)、蹦床5個(gè)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方如開(kāi)展經(jīng)營(yíng)宣傳，需要經(jīng)甲方同意；乙方投入到現(xiàn)場(chǎng)的小火車駕駛員需持特種設(shè)備作業(yè)人員N2（觀光車和觀光列車司機(jī)）或N5證（蓄電池觀光車司機(jī)）以及特種設(shè)備安全管理員證書(shū)（作業(yè)項(xiàng)目代號(hào)為A8）。以上運(yùn)營(yíng)人員、資金和設(shè)施設(shè)備投入均由乙方負(fù)責(zé)。
6、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如因政府干預(yù)、社會(huì)輿論、政策制度、自然災(zāi)害等不可抗因素造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、上述特別約定如乙方履約過(guò)程中不能實(shí)行，視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同、罰沒(méi)乙方履約保證金并要求乙方賠償損失，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點(diǎn)： 合肥市包河區(qū) 。
本合同一式 陸 份，其中甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 貳 份。
乙方通訊地址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 前述地址聯(lián)系方式為乙方書(shū)面確認(rèn)，如有變更請(qǐng)書(shū)面告知甲方，甲方及相關(guān)部門（含司法機(jī)關(guān)）對(duì)乙方發(fā)出的書(shū)面函、法律文書(shū)以郵政快遞一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：
時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日
商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)
為認(rèn)真貫徹國(guó)家關(guān)于“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)公司安全經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理，全面落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施，防止和減少經(jīng)營(yíng)安全事故的發(fā)生，保障公司和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》，合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司***片區(qū)與****商戶簽訂XXXX年安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)，以明確各經(jīng)營(yíng)商戶的安全責(zé)任。
一、商戶安全責(zé)任目標(biāo)
1、無(wú)重傷、死亡事故，無(wú)爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故。
2、按時(shí)參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會(huì)組織開(kāi)展的安全教育活動(dòng)。
3、無(wú)違法違章違紀(jì)行為，認(rèn)真執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全管理制度。
4、安全環(huán)保隱患整改率100％；按要求落實(shí)各項(xiàng)安全措施。
5、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違反《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》行為。
6、按要求完成合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)委員會(huì)布置的安全生產(chǎn)工作。
7、加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實(shí)，防止發(fā)生財(cái)物被盜等各類案件。
8、加強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作，及時(shí)處理各類矛盾糾紛。
二、商戶安全責(zé)任
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》，商戶需履行以下安全責(zé)任：
1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須以“安全第一，預(yù)防為主”為方針，堅(jiān)持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服從安全需要的原則，確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)確定安全管理負(fù)責(zé)人，組織實(shí)施本單位的安全工作。
3.建立安全檔案，確定安全重點(diǎn)工作，設(shè)置安全標(biāo)志，定期做好安全巡查記錄，嚴(yán)格實(shí)行檔案管理。
4.經(jīng)營(yíng)商戶對(duì)上崗員工須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。
5.景區(qū)商戶不得制造、儲(chǔ)存、銷售、攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品。
6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向各片區(qū)安全責(zé)任人報(bào)告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時(shí)上報(bào)。
7.依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)公安部第61號(hào)令》，在租賃合同期內(nèi)，商戶應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù)、消防安全等安全職責(zé)，并明確消防安全責(zé)任人。承租人在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。
8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需做到用電安全，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。人員離開(kāi)時(shí)，應(yīng)做到切斷電源，進(jìn)行安全檢查后，確認(rèn)無(wú)任何隱患后方可離開(kāi)；同時(shí)不得私自改裝房屋內(nèi)的電氣線路，不準(zhǔn)亂掛、亂拉和亂接電源線，如有需要改裝房屋線路，須書(shū)面申報(bào)至片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部批準(zhǔn)。
9.不得擅自移動(dòng)、拆除、遮擋經(jīng)營(yíng)區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全，完好，有效使用。
10.經(jīng)營(yíng)商戶做到不定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護(hù)，如有特種（經(jīng)營(yíng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員，必須做到持證上崗，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時(shí)排查各項(xiàng)安全隱患；配合并支持合肥印象濱湖旅投公司安全檢查，落實(shí)隱患整改措施，做到主動(dòng)向片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。
11.經(jīng)營(yíng)商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛在景區(qū)行駛作業(yè)，景區(qū)內(nèi)禁止無(wú)證開(kāi)車、禁止逆向行駛、超速行駛，嚴(yán)格遵守道路交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動(dòng)車時(shí)必須正確佩戴安全頭盔，行駛中做到沿非機(jī)動(dòng)車道低速慢行，做到“一停，二看，三通過(guò)”。
12.景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》，不得銷售過(guò)期、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進(jìn)貨渠道要正規(guī)，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生，工作人員需持健康證上崗。
13.經(jīng)營(yíng)商戶不得經(jīng)營(yíng)香煙、打火機(jī)等易引發(fā)火災(zāi)的物品；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）、危險(xiǎn)品（汽油）、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進(jìn)入景區(qū)。
17.經(jīng)營(yíng)商戶嚴(yán)格執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)管理制度。
18.景區(qū)經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負(fù)責(zé)人管理不到位、工作失職等原因，給合肥印象濱湖旅投公司造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失的，我公司有權(quán)解除合作合同，并通過(guò)正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益。
本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽訂后正式生效，如有違反此責(zé)任書(shū)規(guī)定事項(xiàng)引起任何不良后果，均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任，片區(qū)、商戶負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。
******片區(qū)負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）： 商戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：
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