瑤海區(qū)明光路46號東方大廈第八層804-2室房屋出租（四次）項目公告
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瑤海區(qū)明光路46號東方大廈第八層804-2室房屋出租（四次）
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| 項目編號
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2022BFFCJ00396
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| 委托方
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合肥市房屋租賃有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市公共資源交易監(jiān)督管理部門
聯(lián)系方式： 0551-66223530、66223546
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| 公告、
競價期限
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1.公告期：2022年8月29日9:00始至2022年9月19日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2022年8月29日9:00始至2022年9月20日10:00止。
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| 一、出租標的情況
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| 出租標的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 瑤海區(qū)明光路46號東方大廈第八層804-2室
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第八層
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鋼混
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242.11
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3
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10.1688
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1
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| 1.標的坐落位置：瑤海區(qū)明光路46號東方大廈。
2.標的權(quán)屬情況：該標的有土地使用權(quán)證，有房地產(chǎn)權(quán)證。租賃標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理。
4.水電由物業(yè)公司自管；物業(yè)管理費、水電費由物業(yè)公司向承租人直接收取。
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| 房屋租賃用途要求
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1. 租賃房屋的用途為辦公。房屋內(nèi)部不得從事娛樂、餐飲等有噪音的行業(yè)；禁止使用罐裝燃氣；不得設(shè)置餐廳。
2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每3個月支付一次，先支付后使用，本項目給予免租金裝修期30天（含在租期內(nèi)）。
履約保證金為首年成交價三個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：
（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。
（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。
（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。
（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/font>
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 交易主體庫登記
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意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
2.意向承租人為自然人的，點擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄 ”。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。
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| 項目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
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| 交納交易保證金
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意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。
保證金賬號如下：
保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進行反饋。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
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| 項目競價
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1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。
3本項目標的每輪加價幅度：2000元/年或其整數(shù)倍。
4. 如出租標的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 成交公告及《成交確認書》
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競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
成交公告發(fā)布后，成交人請登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認書》。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費收取
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交易服務(wù)費收取標準為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：0551-64851016
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| 企業(yè)庫注冊
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項目負責人
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聯(lián)系人：江工，聯(lián)系電話： 0551-66223293、66223918（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）。
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）
圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
6.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
7. 意向方應(yīng)認真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
合同模板 編號：HTMB-003
房屋租賃合同
（合同編號： (商業(yè)) ）
房屋出租方（甲方）：
房屋承租方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點：
合 同 簽 訂 時 間： 年 月
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋的地址、面積、用途
房屋座落于 ，建筑面積 m2，用途為 。
乙方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租裝潢期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 元整（￥ ），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付至甲方指定的如下賬戶：
戶 名：
賬 號：
開戶行：
如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生本合同第十條第四款的違約行為，則甲方有權(quán)不予退還履約保證金。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時支付承租期間應(yīng)承擔的租金、違約金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等款項，否則甲方將暫不予退還保證金直至乙方支付完畢上述款項(以乙方向甲方提交費用交納/結(jié)清證明為依據(jù))。若乙方未繳納上述費用的，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項，并有權(quán)就不足部分向乙方追償。
上述情形下，若履約保證金仍有剩余，乙方有權(quán)向甲方申請退還，但申請退還時應(yīng)提交履約保證金收據(jù)原件或履約保證金支付憑證，否則甲方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。
第四條 房屋租金、交納方式、交納時間
（一） 年 月 日至 年 月 日期間，租金為人民幣 元/年（￥ ）。自 年 月 日起，每年年租金在上一年年租金總額的基礎(chǔ)上遞增 %。
（二）乙方將租金支付至甲方指定的如下賬號:
戶 名：
賬 號：
開戶行：
合同期內(nèi)如甲方變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶通知乙方。
（三）租金每三個月支付一次，每三個月為一期，乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣 元整（￥ ），以后每期租金應(yīng)在上一期結(jié)束前向甲方支付。
第五條 房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方履約保證金及首期租金之日起 5 個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。
乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，乙方仍需按本合同約定的租賃期向甲方支付租金。
2、因甲方原因推遲交房，則將租賃期間進行等長時段的順延，實際租賃時間保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于適用狀態(tài)（招租時公告另有說明的除外）。
乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行全面查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問題,應(yīng)當于查驗之日起3個工作日內(nèi)書面向甲方提出問題要求甲方整改并有權(quán)拒絕接收房屋。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面提出問題的，視為甲方交付的房屋符合法律規(guī)定。
經(jīng)查驗無問題的，雙方在《房屋使用移交表》上交驗簽字，甲方完成房屋交付義務(wù)。
若乙方未行使檢查驗收房屋的權(quán)利直接在《房屋使用移交表》上簽字的，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，甲方交房義務(wù)履行完畢。
第六條 房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日起 5個自然日內(nèi)無條件將房屋騰空并歸還甲方，逾期未歸還房屋的，甲方有權(quán)不予返還履約保證金。
2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，裝修附著物應(yīng)完好無償?shù)匾平唤o甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至甲方交房時的狀態(tài)。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)在收回房屋后自行處置，且無需承擔任何賠償或補償責任。
4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《到期(退租）房產(chǎn)收回表》上簽字視為甲方收回房屋。
第七條 裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝飾裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權(quán)監(jiān)督裝飾裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊及供電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝飾裝修或設(shè)施設(shè)備改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、除招租公告另有說明外，甲方應(yīng)為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)（含屋面防水）的日常維修，費用由甲方承擔。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供乙方免費使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。
3、除本合同第八條第3款由甲方承擔維修責任以外，合同履行期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含門、窗、水、電、消防等設(shè)施）日常維修、維護、安全管理、消防安全管理、門前三包等由乙方負責并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
4、乙方負責房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設(shè)施設(shè)備使用不當、維護不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
6、發(fā)生本合同第八條第3款的，乙方須書面告知甲方，否則因乙方遲延履行告知義務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔。
乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)根據(jù)政策要求履行租賃程序（包括但不限于參加房屋公開招租競標等），在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)按本合同相關(guān)約定騰空并歸還房屋。
第十條 合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。除因政府出臺新的政策或不可抗力因素外，甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
（二）因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同終止的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝飾裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。
（三）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝飾裝修部分不予任何形式的補償。如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝飾裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，補償款可由乙方所得，乙方若對補償款有異議，由乙方自行與補償款項支付方協(xié)商，不得以此為由拒絕騰空返還房屋：
1、該房屋因城市建設(shè)需要或所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
3、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（四）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房屋，并通知乙方限期騰空搬離，對于乙方承租期間所實施的裝飾裝修改造部分不予任何形式的補償或賠償：
1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的；
2、逾期支付租金超過30日歷天的；
3、欠付租金等各項費用金額累計達人民幣 元整（￥ ）的；
4、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
5、利用該房屋從事違法活動的；
6、利用房屋從事違反地方政府規(guī)章、地方性法規(guī)、行政指令等所有規(guī)范性文件的活動的；
7、因?qū)υ撎幏慨a(chǎn)的經(jīng)營或使用不當行為導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，或有其他損害甲方利益行為的。
第十一條 甲方違約責任
1、甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標準支付違約金(或按延遲的時間對租賃期限作相等的順延)。
2、租賃期內(nèi)，因甲方單方面原因需提前解除合同的，甲方應(yīng)提前 45日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金人民幣 元整（￥ ）。
3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責評估確定損失金額后給予乙方補償。
第十二條 乙方違約責任
1、乙方有本合同第十條第四款第1、4、5、6、7項情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元整（￥ ），并另行賠償甲方因此遭受的所有損失。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝飾裝修、改造或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。
3、租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，并按如下方法處理：
（1）提前 45 日歷天以書面形式通知甲方，且已履行租期達兩年及以上的（其中租期四年以上的需履行租期過半），無需承擔違約責任；
（2）提前 45 日歷天以書面形式通知甲方，履行租期未達兩年的（其中租期四年以上的未履行租期過半的），需向甲方支付違約金 一個半月租金元。
（3）未提前45日歷天以書面形式通知甲方，但履行租期達兩年及以上的（其中租期四年以上的需履行租期過半），需向甲方支付違約金 一個半月租金 元。
（4）未提前 45 日歷天以書面形式通知甲方，且履行租期未達兩年的（其中租期四年以上的未履行租期過半的），需向甲方支付違約金 三個月租金 元。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金超過30日歷天的，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按照未支付租金日萬分之六的標準支付違約金。符合本合同第十條第4款2、3情形的，甲方仍有權(quán)行使第十條約定的相關(guān)權(quán)利。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間騰空并返還甲方房屋的，每延遲一天按最后一期租金標準日租金的3倍支付資產(chǎn)占用費。
6、乙方同意租賃期內(nèi)產(chǎn)生的違約金直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
7、因乙方違約，甲方通過訴訟途徑主張債權(quán)的，甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、訴訟保全擔保費、交通費、差旅費、公證費等）由乙方負擔。
第十三條 乙方接收房屋后，該租賃房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及房屋內(nèi)物品的全部安全及消防責任均由乙方承擔。租賃期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權(quán)據(jù)此單方面解除本合同。
第十四條 特別約定
(一)房屋交付后，乙方可根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，對因房屋滲漏等原因引起的財產(chǎn)損失，甲方不承擔賠償責任。
(二)乙方同意如下聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱作為甲方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送達的聯(lián)系或送達方式。
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
微信：
QQ：
電子郵箱：
乙方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱的準確性和暢通性，如因信息不準確或者發(fā)生變更時未通知或未及時書面通知甲方，造成乙方未能或未能及時接收到甲方或司法部門發(fā)出或送達的材料或通知時，由此產(chǎn)生的不利法律后果由乙方自行承擔。
乙方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱作為人民法院送達或聯(lián)系的方式，并接受最高人民法院于2017年7月19日頒布的《關(guān)于進一步加強民事送達工作的若干意見》中有關(guān)送達的規(guī)定及自愿接受因不能送達而產(chǎn)生的不利法律后果。
（三）乙方一旦發(fā)生以下情形，甲方無需履行任何通知義務(wù)，有權(quán)單方?jīng)Q定采取斷水、斷電措施，并有權(quán)采用砸鎖、推墻等破壞性方式進入該出租房屋內(nèi)，收回房屋、解除合同并無償取得房屋內(nèi)所有物品的所有權(quán)，由此給乙方或第三方造成的全部經(jīng)濟損失，全部由乙方無條件承擔，且乙方不得提出任何抗辯異議：
1、合同期滿且雙方未能續(xù)簽的情況下,乙方自合同期滿之日起10日內(nèi)未向甲方返還房屋的;
2、擅自改變租賃合同中約定的房屋用途的；
3、乙方發(fā)生本合同第十條第（四）款約定情形之一的。
（四）該房產(chǎn)按中標后現(xiàn)狀交付。乙方在競標前已現(xiàn)場勘查房屋現(xiàn)狀，中標后即視同乙方了解并接受房屋現(xiàn)狀。凡涉及水電改造、增容、房屋維修（不包括房屋主體結(jié)構(gòu)損壞）等事項，均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
第十五條 爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院起訴。
第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人、負責人或特別授權(quán)代理人簽字或蓋章后生效，并報相關(guān)部門備案。
本合同壹式陸份，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備案壹份，均具有相同法律效力。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章/簽字）：
代理人： 代理人：
地址(身份證號碼)： 地址(身份證號碼)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
安全經(jīng)營管理責任協(xié)議書
房屋租賃合同編號：
甲方（出租方）： 合肥市房屋租賃有限公司
乙方（承租方）： 中標單位（人）名稱（姓名）
為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，進一步執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
一、根據(jù)“誰使用，誰負責”的安全管理責任原則，甲方將租賃房屋移交給乙方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和租賃房屋其他配套設(shè)施設(shè)備的安全責任由乙方承擔。
二、甲方安全責任、權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方作為房屋管理單位，對房屋的質(zhì)量安全承擔以下責任：
（1）認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全管理部門對安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。
（2）向乙方移交的租賃房屋質(zhì)量符合法律規(guī)定。
2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果書面告知甲方。
（2）甲方有權(quán)對乙方的二次裝修方案和裝修過程進行審查監(jiān)督，督促乙方按消防部門審批要求施工，并要求乙方提供消防部門的驗收意見書(或消防驗收合格證)。
（3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)據(jù)此解除《房屋租賃合同》。
（4）甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。
3、甲方的義務(wù)
甲方有義務(wù)配合相關(guān)部門開展安全檢查活動，協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查安全事故的原因。
三、乙方安全責任、權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)履行安全生產(chǎn)主體責任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺接受甲方的安全檢查和落實甲方的安全整改通知。乙方法定代表人（或負責人）及安全管理具體負責人是乙方的安全生產(chǎn)責任人，對在租賃場所范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動負有下列安全責任：
（1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定范圍內(nèi)進行。
（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切安全責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)；乙方在其承租的房屋內(nèi)為從事生產(chǎn)經(jīng)營活動而找尋的合伙人（或合作人），合伙人（或合作人）的一切安全責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
（3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動的，應(yīng)當在確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收，取得相關(guān)合格證件后，方能從事以上生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（4）乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求，在經(jīng)營場所內(nèi)配置滅火器、滅火毯等消防設(shè)施設(shè)備，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。
（5）乙方應(yīng)確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設(shè)備設(shè)施前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。
（6）乙方租用場所僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。
（7）乙方將租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等人員密集場所的，應(yīng)當確保場所內(nèi)（除廚房內(nèi)按法律規(guī)定存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品。生產(chǎn)經(jīng)營所必需的瓶裝煤氣須嚴格按照相關(guān)規(guī)定的用途和方法正確使用；煤氣瓶須按相關(guān)規(guī)定定期送往技術(shù)檢測部門進行檢測，檢測合格方能使用。
（8）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。
（9）乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營需要在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學品的，應(yīng)書面通知甲方，在經(jīng)過甲方書面同意后才可存放，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。
（10）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。
（11）乙方確保在承租的場所區(qū)域內(nèi)安全使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。
（12）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員經(jīng)專門機構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。
（13）乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。
（14）乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。
（15）針對租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設(shè)備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設(shè)備，由乙方負責租賃期限內(nèi)的安全維護和管理工作。
2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：
（1）乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收和確認，并負責對該部分設(shè)施設(shè)備進行日常安全管理和維護。
（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。
當隱患無法排除時，乙方應(yīng)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：
（1）乙方在接收房屋時應(yīng)盡到嚴格的驗收義務(wù)，并將房屋存在的安全隱患問題在接收房屋后兩日內(nèi)及時書面告知甲方，否則視為乙方在接收租賃房屋時，房屋不存在任何安全隱患。
（2）乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題在限定的時間內(nèi)進行整改，否則由此產(chǎn)生后果由乙方自行承擔。
（3）乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。
（4）乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加安全宣傳教育活動。
（5）發(fā)生安全事故等險情時乙方有義務(wù)及時報告相關(guān)部門，同時立即通報甲方，并配合和協(xié)助相關(guān)部門的調(diào)查。
四、違約責任：
1、如因甲方原因，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。
2、如因乙方原因，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)立即整改，并給予甲方相應(yīng)賠償。
3、如甲方查出乙方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患；逾期拒不整改的，甲方有權(quán)對乙方逾期未整改的租賃場所進行停水、停電措施，甲方同時有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，因此產(chǎn)生的損失全部由乙方承擔。
4、因乙方管理不善、操作不當、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時乙方須承擔安全事故責任和賠償相關(guān)損失，負責組織維修、恢復(fù)原狀（需經(jīng)檢驗合格），并承擔因維修、檢驗等產(chǎn)生的一切費用。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗合格報告告知甲方。
五、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關(guān)規(guī)范性文件處理。
六、本協(xié)議自雙方法定代表人、負責人或者特別授權(quán)代理人簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式伍份，甲方持有叁份，乙方持有貳份，均具有相同法律效力。
七、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的有效組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 年 月 日