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項目名稱

合百集團黃山百大商廈有限公司基礎照明合同能源管理服務

項目編號

2022BTFCJ00708

委托方

合百集團黃山百大商廈有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、準確性和有效性負責。

交易監(jiān)督部門

交易監(jiān)督部門：合百集團黃山百大商廈有限公司黨總支紀檢委員

聯(lián)系方式：0559-2524978

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電話：400 998 0000

網(wǎng)址：http://hy.ahggzyjy.com

電子服務系統(tǒng)

名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務系統(tǒng)
電話：0551-12345

網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn

公告期限

公告期：2022年9月23日9:00始至2022年10月13日9:30止。

一、轉讓標的情況

黃山百大購物中心店現(xiàn)有基礎照明燈具2800盞，其中1150盞功率為12w，1650盞功率為15w。門店日平均亮燈時長為11個小時。主要用能設備、性能參數(shù)如下表所示：

付款方式及履約保證金

（一）付款方式：按季度支付，完成改造并驗收合格后的次月1日為服務期起始日，在合同期限內(nèi)，完成改造后次月開始每三個月為一季度，每個季度為一個結算認定周期，季度節(jié)能收益經(jīng)雙方確認后，受讓方根據(jù)己方享有的季度節(jié)能收益向委托方發(fā)出書面付款申請表，說明應付金額、方式及對應的節(jié)能收益，并提供該筆款項的增值稅專用發(fā)票，委托方在收到受讓方付款請求，經(jīng)確認無誤后，15個工作日內(nèi)將相應費用支付給受讓方。

（二）履約保證金：合同簽訂生效前，受讓方須向委托方支付履約保證金為人民幣2萬元，轉讓期滿如受讓方未發(fā)生違約情形時不計息退還

服務內(nèi)容

（一）項目能耗情況:每年用電量：約154778.25 kw?h，按目前用電單價為0.66元/ kw?h，年平均用電金額約為102153.64元。

（二）基礎照明及需求：

1.對基礎照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造，改造費用由受讓方承擔。項目改造要保證安全性、可靠性，且新投入設備須有符合國家規(guī)定的證明文件并不影響商場正常運營。

2.基礎照明環(huán)境目標：不得低于國家及行業(yè)標準。改造后的燈光亮度在整個合同期不得低于改造前亮度（改造前后在相同點位采用國標照度儀測試照度值留存）。

3.意向受讓方應考慮到所有技術問題、材料規(guī)格、生產(chǎn)制作、施工安裝、現(xiàn)場配合協(xié)調(diào)、竣工驗收和保修等因素，保證合同期內(nèi)系統(tǒng)正常使用，合同期內(nèi)由受讓方承擔無償維修義務。合同期滿受讓方所有投入設備、系統(tǒng)均無償交由委托方，并保證系統(tǒng)正常使用。受讓方新增改造的設備維保，在合同期內(nèi)由受讓方自行承擔。

4.受讓方改造照明系統(tǒng)，應當為委托方構建系統(tǒng)安全穩(wěn)定的使用環(huán)境，并向委托方書面說明系統(tǒng)的維護和使用注意事項。

5.專廳照明及涉及的租賃商鋪不在本次改造范圍內(nèi)。

6.受讓方應當負責本項目的改造投資，并承擔本項目的方案設計、建設、運行、監(jiān)測的所有費用（包括但不限于項目所需設備、技術購置、更換、維保費用）。

（三）核算方式：

1.每季度節(jié)能電量：服務期內(nèi)，每12個月為一個周期年，每3個月為一季度，以電表計量來計算用電量。合同簽訂后，改造前受讓方為基礎照明燈具掛電費表，掛表后計算1個月的用電量（稱為：A），受讓方對基礎照明燈具進行改造后，按電表核算1個月的用電量（稱為：B），則該周期年每季度節(jié)能電量均為（A-B）*3。

2.每季度節(jié)能收益：每季度節(jié)能電量乘以該季度電費發(fā)票載明的電費平均單價（稱為：C）（該季度三個月電費單價之和除以三），即為該季度節(jié)能收益。

3.受讓方承諾季度收益：3*A*成交節(jié)能率*C；實際節(jié)能收益：3*（A-B）*C。

4.若該季度實際節(jié)能收益≥受讓方承諾季度收益,則委托方向受讓方支付該季度實際節(jié)能收益*0.7；剩余節(jié)能收益歸委托方所有。若該季度實際節(jié)能收益＜受讓方承諾季度收益，則委托方從該季度實際節(jié)能收益中扣除受讓方承諾季度收益*0.3，剩余部分由委托方支付給受讓方；若該季度實際節(jié)能收益不足以扣除受讓方承諾季度收益*0.3的，受讓方須以轉賬形式向委托方補足差額部分，差額部分計算方式：受讓方承諾季度收益*0.3-該季度實際節(jié)能收益。

例如：

設受讓方成交節(jié)能率為50%，某季度電費平均單價C為1元/ kw?h，改造前1個月的用電量A為10000 kw?h，則受讓方承諾季度收益為3*10000*50%*1=15000元。

（1）如受讓方改造后1個月用電量B為4000kw?h，該季度實際節(jié)能收益為（10000-4000）*3*1=18000元，則該季度實際節(jié)能收益＞受讓方承諾季度收益，委托方向受讓方支付該季度的節(jié)能收益為12600元（18000元*0.7）。

（2）如受讓方改造后1個月用電量B為6000kw?h，該季度實際節(jié)能收益為（10000-6000）*3*1=12000元，則該季度實際節(jié)能收益＜受讓方承諾季度收益，委托方應從該季度實際節(jié)能收益12000元中扣除4500元（受讓方承諾季度收益15000元*0.3），向受讓方支付剩余部分7500元。

（3）如受讓方改造后1個月用電量B為9000kw?h，該季度實際節(jié)能收益為（10000-9000）*3*1=3000元，則該季度實際節(jié)能收益＜受讓方承諾季度收益，且該季度實際節(jié)能收益3000元不足委托方應扣除的4500元（受讓方承諾季度收益15000元*0.3），則受讓方須以轉賬形式向委托方支付剩余部分1500元。  

5.在合同有效期內(nèi)，如有政府相關節(jié)能獎補資金，委托方享受30%，受讓方享受70%。

報價要求

按照最高節(jié)能率報價，改造后的節(jié)能率相對改造前不得低于50%，否則報價無效。（合同簽訂后，改造前受讓方為委托方基礎照明燈具掛電費表，掛表后計量1個月的用電量（稱為：A），受讓方對基礎照明燈具進行改造后，按電表核算1個月的用電量（稱為：B），（A-B）/A則為節(jié)能率）。

服務期限

自本項目驗收合格的次月1日起，服務期為8個周期年（32期）

二、對意向受讓方資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

1.符合下列情形之一的：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.自2016年1月1日（含）以來（以合同簽訂時間為準），具有公共建筑基礎照明合同能源管理服務業(yè)績。

（二）本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與。

三、具體要求

受讓方服務期內(nèi)應滿足以下要求，并根據(jù)專業(yè)知識和現(xiàn)場情況提供其他改造，改造方案、圖紙需報委托方審核批準后方可實施。

（一）為使商場基礎照明達到要求，更好地滿足招標范圍內(nèi)的基礎照明燈具，要求投入照明燈具，參數(shù)及技術要求如下：

（二）受讓方在施工過程中，涉及的需使用電、水能源的，委托方可給予幫助，對于受讓方在施工中需要使用委托方其他資源的，受讓方須與委托方協(xié)商，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。

（三）受讓方如在委托方場內(nèi)放置施工設備材料等物品，須經(jīng)委托方同意，未經(jīng)同意不得放置，放置在現(xiàn)場的設備材料委托方不負責看管，由受讓方自行負責。

（四）合同期內(nèi)，受讓方應在接到委托方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維保，處理問題過程中如造成委托方損失，受讓方承擔賠償責任。受讓方拖延到達現(xiàn)場處理問題的，委托方有權找第三方維修處理，所需費用按照第三方報價雙倍從受讓方履約保證金扣除，拖延期間造成委托方損失，受讓方承擔賠償責任。

（五）委托方在合同期使用過程中如發(fā)現(xiàn)設備、附件等參數(shù)選型不滿足整個系統(tǒng)使用要求時，受讓方須無條件更換。

（六）服務期要求

（1）方案設計：自合同簽訂后20個日歷天內(nèi)向委托方提供改造方案設計；

（2）改造實施：須在簽訂合同后的次日起60個工作日完成并通過委托方驗收；

（3）運營期內(nèi)，改造的照明系統(tǒng)由受讓方負責維護并承擔費用。

四、意向受讓方參與方式

參與前須知

1.意向受讓方須登錄電子服務系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務系統(tǒng)辦事指南。
2.意向受讓方查閱公告后，如參與本項目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成交易信息填寫，并編制加密競價文件在競價文件提交截止時間前遞交。
3.參與過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：0551-66223192。

交易保證金

金額

5000元

支付方式

1.意向受讓方應當在競價文件提交截止時間前，通過轉賬形式足額繳納交易保證金到達本項目本次公告指定賬號，且應當從意向受讓方賬號轉出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競價文件提交截止時間后，合肥市產(chǎn)權交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評審委員會評審。

3.交易保證金交納人名稱與意向受讓方名稱應當一致。分公司或子公司代繳交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向受讓方名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評審不通過。

注意事項

1.交易保證金交納賬號采用動態(tài)虛擬賬號，項目未成交的，交易保證金交納賬號將會發(fā)生變化，請意向受讓方參與后續(xù)項目競價時，注意勿將交易保證金錯交至其他項目虛擬賬號或前次公告賬號。

2.如本項目前次成交失敗，委托方退還意向受讓方的交易保證金。意向受讓方重新參與競價的，須向本項目重新公告對應公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。

3.凡轉賬到其他項目虛擬賬戶或本項目前次公告賬戶的，交易保證金無效。

意向受讓方須遞交的競價文件資料（資格審查資料及報價資料）

意向受讓方應根據(jù)要求制作資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

(一)資格審查資料（掃描件）

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）法定代表人身份證復印件；

（3）意向受讓方認為必要的其他證明資料。

2.委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件。

3.承諾函。

4.交易保證金退還聲明函。

5.業(yè)績合同復印件（或影印件）。

如意向受讓方提供的業(yè)績證明材料未能明確反映意向受讓方名稱、合同內(nèi)容或合同簽訂時間的，應另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項目業(yè)主單位或合同甲方公章。

注：資格審查資料中不得含報價內(nèi)容，否則評審不通過。

（二）報價資料

報價單，應按本公告中規(guī)定格式提交（詳見附件）。

備注：意向受讓方應按照本公告的要求準備資格審查材料；并按資格審查文件格式要求加蓋意向受讓方公章或電子簽章

競價文件的制作

1.加密競價文件（未提供的，競價無效）：

(1)加密競價文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標書制作工具軟件制作生成。在競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

(2)意向受讓方請注意：①意向受讓方需采用最新版競價文件制作工具軟件，具體請在安徽合肥·公共資源交易電子服務系統(tǒng)-投標工具下載；②在國際互聯(lián)網(wǎng)絡通暢狀態(tài)下啟用最新版經(jīng)濟文件制作工具軟件；③各意向受讓方需注意更新，以免造成加密競價文件制作錯誤，因此導致競價無效，責任自負。

2.本項目不接收未加密的競價文件。

3.競價文件組成

（1）加密資格審查資料

有關格式資料見競價文件格式

（2）加密報價文件

有關格式資料見競價文件格式

競價文件提交截止時間及須知

1.競價文件提交截止時間：北京時間2022年10月13日9:30

2.競價文件接收時間：加密電子競價文件的接收時間自本公告發(fā)布時間起至競價文件提交截止時間止（請意向受讓方合理安排加密電子競價文件的提交時間）。

3.意向受讓方須知

3.1意向受讓方須對競價文件進行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

3.2意向受讓方應當在競價文件提交截止時間前完成加密競價文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準），并可以補充、修改或者撤回競價文件。競價文件提交截止時間后未完成競價文件傳輸?shù)?，視為撤回競價文件。未按規(guī)定加密或競價文件提交截止時間后送達的競價文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

3.3意向受讓方未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價文件的，被視為競價無效。所遞交的非加密競價文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權交易中心拒收。

競價文件解密

1.意向受讓方須在規(guī)定的時間內(nèi)（一般為競價文件提交截止時間后30分鐘）對其加密競價文件進行解密，現(xiàn)場解密和遠程解密均可，解密失敗的風險由意向受讓方自行承擔。

2.意向受讓方須按照本公告的要求在競價文件提交截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項目評審結束。

3.意向受讓方應在規(guī)定時間內(nèi)對本單位的競價文件進行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價。

4.合肥市產(chǎn)權交易中心在監(jiān)督員或公證員監(jiān)督下按規(guī)定解密競價文件，導入并讀取成功解密的競價文件。

評審時間及地點

評審時間：同競價文件提交截止時間

（以本項目評審地點懸掛的電子屏幕顯示時間為準）

評審地點：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團評標室

備注：意向受讓方可以在線解密競價文件，無須到達現(xiàn)場。

特別說明

1.本項目采用網(wǎng)上提交競價文件方式，有關網(wǎng)上操作詳見《合肥市公共資源交易電子招標投標操作規(guī)程》（詳細見本公告上傳附件2內(nèi)容），意向受讓方必須嚴格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競價文件編制時加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應在網(wǎng)上競價文件制作時制作成電子件上傳。競價文件中提交的資料模糊不清的，評審委員會將按不利于意向受讓方的理解進行評審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向受讓方自行承擔。

3.競價文件的澄清，評審委員會將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向受讓方，從發(fā)起遠程網(wǎng)上問詢至問詢結束原則上為15分鐘，意向受讓方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復的，由此產(chǎn)生的一切后果責任由意向受讓方自行承擔。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設計或功能缺陷、運行異常等情況，可能影響本次評審活動公平、公正進行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權交易中心）有權中止或終止本項目評審活動，意向受讓方、委托方、合肥市產(chǎn)權交易中心各方免責。

五、受讓方的確定方式

交易方式

本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。

第一階段  資格審查資料評審

合肥市產(chǎn)權交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向受讓方的資格審查資料及交易保證金進行審查。評審委員會成員對意向受讓方某項資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查資料是否通過。如意向受讓方提交的材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報價單

資格審查評審結束后，開啟通過資格審查的意向受讓方一次性報價單，評審委員會對報價有效性進行審查，并按報價從高到低的順序對意向受讓方進行排序，有效報價最高者確定為受讓方。

1.如產(chǎn)生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方的報價（不得低于50%）確定受讓方。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同按下述情況處理：

由評審委員會以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為受讓方。

3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開招租。

備注：

1.競價文件中報價單內(nèi)容與系統(tǒng)中報價信息內(nèi)容不一致的，以報價單為準。

2.評審過程中，競價文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，如需要意向受讓方澄清、說明或補正的內(nèi)容，評審委員會將可能進行問詢，意向受讓方應登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時接收評審委員會可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時間內(nèi)回復，若意向受讓方未及時回復，視為放棄澄清。

3.因意向受讓方授權代表聯(lián)系不上、沒有及時登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審委員會問詢的，有關風險意向受讓方自行承擔。

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

1.合肥市產(chǎn)權交易中心將以《成交確認書》形式通知成交人，并通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達。

2.成交公告發(fā)布后，成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取《成交確認書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項轉為轉讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產(chǎn)轉讓合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

本項目收取定額交易服務費：3182元

七、其他說明

其他

1.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

3.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

4.疫情期間，各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：程祖輝；聯(lián)系電話：13965500054

項目負責人

聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：0551-66223192、66223191（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）

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