巢湖市市直機(jī)關(guān)院內(nèi)原巢湖市廣電局辦公樓房屋租賃公告（三次）
| 項目名稱
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巢湖市市直機(jī)關(guān)院內(nèi)原巢湖市廣電局辦公樓房屋租賃（三次）
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| 項目編號
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2022BTFCJ00796
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| 委托方
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巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市建設(shè)投資集團(tuán)（控股）有限公司；聯(lián)系人：胡進(jìn)；聯(lián)系方式：0551-65191794
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| 公告、競價期限
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1.公告期：2022年9月30日9:00始至2022年10月19日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2022年9月30日9:00始至2022年10月20日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，延時競價周期為180秒。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 巢湖市市直機(jī)關(guān)院內(nèi)原巢湖市廣電局辦公樓
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框架
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約1079.38
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3
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9.384
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0.9
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| 1.標(biāo)的坐落位置：巢湖市環(huán)城路與東風(fēng)路交叉口。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無房產(chǎn)證、無土地證，房屋面積為委托方估算面積，僅供參考。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
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| 房屋租賃用途要求
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租賃房屋的用途為：辦公。
承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每6個月支付一次，先支付后使用，本項目給予免租金裝修期60天（免租金裝修期不包含在租期內(nèi)）。
履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：
（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。
（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。
（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。
（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀移交，租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的房屋移交時屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
7．《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，委托方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備查手續(xù)。
9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 交易主體庫登記
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意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：
1. 意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
2. 意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。
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| 項目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)“；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
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| 交納交易保證金
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意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。
保證金賬號如下：
保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項目競價
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1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知。
3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度：500元或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 成交公告及《成交確認(rèn)書》
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競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
成交公告發(fā)布后，成交人請登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
5.疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接:
http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：程安江，聯(lián)系電話：0551-82668050
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| 企業(yè)庫注冊
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：程 工，聯(lián)系電話：0551-66223219（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：部分標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
房 屋 租 賃 合 同
(華宇租字 第 號)
房屋出租方（甲方）：巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司
房屋承租方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)： 安徽省巢湖市官圩路88號
合 同 簽 訂 時 間： 年 月 日
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租方（甲方）：巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司
房屋承租方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)： 安徽省巢湖市官圩路88號
合 同 簽 訂 時 間： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃房屋的地址、面積、用途
1、房屋坐落于巢湖市 ，間數(shù) ，建筑面積 m2，租賃用途 。乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實地勘察，同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，免租金裝潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日），房屋租期自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 房屋租金和租金支付
1、出租房屋年租金人民幣： （￥ 元）。
2、租金每 個月為一個支付周期，先付租金后使用。乙方應(yīng)在合同簽訂前5日內(nèi)付清首期租金，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始5日前向甲方支付。乙方將房屋租金全部交入甲方指定的賬戶（戶名： ；開戶行： ；帳號： ）?？畹郊追劫~戶后，甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
1、乙方首次租賃房屋時，須在合同簽訂前向甲方一次性交納合同履約保證金人民幣 （￥ 元）。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
2、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第五條 房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5日內(nèi)與乙方辦理《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》手續(xù)，并將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2、因甲方原因推遲交房，租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）?！蹲赓U房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
4、甲方應(yīng)保證租賃房屋交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)清。
第六條 房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后無條件將房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對于該租賃房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、乙方應(yīng)及時結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。
5、《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場交驗簽字并移交房門鑰匙后，甲方收回房屋。
第七條 裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、乙方在房屋裝修及設(shè)施設(shè)備改造過程中所發(fā)生的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、乙方的房屋裝修及設(shè)施設(shè)備改造升級如需向政府相關(guān)部門報批，可以甲方名義申報，但報批、驗收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)。租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋（除主體結(jié)構(gòu)外）的日常維修、維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等全部事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條 合同的解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除。
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入征收拆遷的；
2、該房屋因所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要被拆除的；
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
因上述原因解除合同的，乙方按照實際承租時間結(jié)算租金和各項費(fèi)用，不足整月的按天計算；本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如政府部門、拆遷單位對該房屋的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方租賃期內(nèi)裝修改造部分的補(bǔ)償款為乙方所得；若因前款第1、2項解除合同，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在接到通知15日內(nèi)無條件搬遷并退還租賃房屋和場地。
（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。
1、擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換使用所承租房屋的；
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的；
3、逾期30日未支付按合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用的；
4、擅自拆改變動房屋或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
5、利用該房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法違規(guī)活動的；
6、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途或私建亂搭的；
7、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議和糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
因上述原因解除合同的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間的裝修裝飾及改造的資產(chǎn)應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時，本合同立即終止。合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)清場并搬出該房屋。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)實施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方盡速搬遷。
（三）甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。
1、未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付房屋的；
2、甲方未按照乙方書面通知及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修維護(hù)的。
因上述原因解除合同的，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方有上述情形之一的，自乙方終止合同的通知到達(dá)甲方時，本合同立即終止。合同終止后，甲方應(yīng)對乙方在租賃期間的裝飾裝修改造部分按照專項評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。
（四）甲乙雙方因非第十條第（一）、（二）、（三）款等情形之一而單方面要求提前解除合同的，需向另一方遞交房屋收回（退租）書面申請，征得同意后方可解除合同。解除合同時，甲乙雙方應(yīng)辦理《房屋收回（退租）確認(rèn)書》、《房屋收回（退租）交接單》。
第十一條 甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付房屋的，且年租金在1.5萬元及以下的，每延遲一天應(yīng)按10元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金；年租金在1.5萬元以上的，每延遲一天應(yīng)按開始一期每天租金的24%標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金；經(jīng)甲乙雙方同意后可按延遲的時間對租賃期限做相等順延；
2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失；
3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并對乙方裝飾裝修改造費(fèi)用按照專項評估價格進(jìn)行補(bǔ)償。乙方同意后，甲方需向乙方支付最后一期一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金；
4、甲方有本合同第十條第（三）款違約責(zé)任的，須向乙方支付開始一期一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金；
5、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第（二）款違約責(zé)任的，須向甲方支付最后一期一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，乙方的裝修裝飾、改造的資產(chǎn)應(yīng)無償歸甲方所有。甲方同意后，乙方需向甲方支付最后一期一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按10元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金（年租金在1.5萬元及以下的）；每延遲一天應(yīng)按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5萬元以上的）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按10元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金（年租金在1.5萬元及以下的）；每延遲一天應(yīng)按最后一期每天租金的24%（年租金在1.5萬元以上的）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條 乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條 特別約定
（一）因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為，甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
（二）乙方裝修、改造所承租的房屋不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。房屋裝修、改造前，乙方須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方須維持租賃房屋和租賃場地現(xiàn)狀，不得私自搭建、改造任何建筑物或構(gòu)筑物等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)自行拆除，所有損失由乙方承擔(dān)。
(三)租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)除房屋主體結(jié)構(gòu)維修維護(hù)外的其他維修維護(hù)工作。乙方應(yīng)根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換所承租的房屋，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場并按時交還甲方房屋，造成的甲方租金收益的損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的賠償。
（五）租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方減免房租。
（六）房屋移交時屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾等由乙方負(fù)責(zé)清理。
（七）《安全經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書》與本合同同時簽訂，具有同等法律效力。
第十五條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并報相關(guān)部門備查。
本合同一式 肆 份，其中甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份，相關(guān)部門備查 壹 份。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：
地址：巢湖市官圩路88號 地址（身份證號碼）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
安全經(jīng)營責(zé)任協(xié)議書
甲方（出租方）： 巢湖華宇資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司
乙方（承租方）：
為加強(qiáng)經(jīng)營性房產(chǎn)的安全管理，保障人民生命財產(chǎn)的安全和甲乙雙方的合法權(quán)益，貫徹落實“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，進(jìn)一步明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，特制訂本協(xié)議。
一、甲方管理責(zé)任
1、甲方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。乙方如需辦理經(jīng)營證照的，甲方予以協(xié)助并提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
2、出租房屋或場所應(yīng)符合法律法規(guī)的基本要求。甲方不得將鑒定為危房的房屋出租給乙方使用。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)工作。
3、宣傳貫徹安全生產(chǎn)法律法規(guī)和上級安全生產(chǎn)文件，接受安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督管理。
4、甲方對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查。發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)立即發(fā)放整改通知單并及時督促整改。甲方有權(quán)對乙方逾期未整改的租賃場所采取停水、停電措施。
5、甲方有權(quán)對乙方的房屋裝修改造的設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行審查。消防部門有要求的，需通過消防部門的驗收并報甲方備案。
6、如發(fā)現(xiàn)乙方有從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動時，甲方有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。
7、租賃房屋發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)立即趕赴事故現(xiàn)場并向有關(guān)部門報告，協(xié)助安全監(jiān)督管理部門對安全事故的調(diào)查處理。
二、乙方管理責(zé)任
1、根據(jù)自身經(jīng)營特點(diǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的安全管理機(jī)構(gòu)和管理機(jī)制，制定并嚴(yán)格執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，投入本單位必需的安全經(jīng)費(fèi)。
2、乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換所承租房屋，不得利用租賃房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法違規(guī)活動，由此造成的安全責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
3、乙方因經(jīng)營需要裝修、改造的，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在房屋裝修、改造前以書面形式征得甲方同意后方可施工。裝修、改造房屋的安全責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督房屋裝修改造，并有權(quán)提出必要的整改意見。
4、乙方不得擅自改變房屋租賃用途，不得將生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、存儲等租賃房屋作為員工和學(xué)生宿舍。租賃房屋應(yīng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、通道暢通的出口，嚴(yán)禁閉鎖、封閉安全出口。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定對本單位從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，乙方特種作業(yè)人員經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格后方可上崗作業(yè)。
6、乙方應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性檢測、維護(hù)保養(yǎng)，對安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查和維修維護(hù)，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時消除。乙方承擔(dān)房屋租賃期間的安全管理責(zé)任。
7、乙方不得使用應(yīng)當(dāng)淘汰的危及生產(chǎn)安全的工藝設(shè)備、消防設(shè)施，由此造成的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修維護(hù)的，乙方應(yīng)書面通知甲方及時維修維護(hù)。
9、乙方不得在租賃房屋內(nèi)使用明火設(shè)備及高功率電熱器具，不得亂拉亂接電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
10、乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，不得拒絕和阻擾。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他事宜。
三、雙方違約責(zé)任
1、因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，并要求甲方及時整改。
2、因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
3、對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時整改到位并消除安全隱患。乙方逾期拒不整改的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除一個月租金作為處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方按乙方違約責(zé)任有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》。
4、因乙方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，乙方構(gòu)成事實違約，安全危害及負(fù)面影響比較大，甲方有權(quán)扣除乙方全部履約保證金。同時，乙方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，及時組織維修、恢復(fù)原狀。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗合格報告告知甲方，其中因維修、檢驗等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章后生效。
五、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。本協(xié)議是《房屋租賃合同》的組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日