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項(xiàng)目名稱

安徽科技學(xué)院龍湖校區(qū)超市租賃

項(xiàng)目編號

2022BTACJ00838

委托方

安徽科技學(xué)院

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

安徽科技學(xué)院國有資產(chǎn)管理處

聯(lián)系方式：0550-6719015

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電話：400 998 0000

網(wǎng)址：http://hy.ahggzyjy.com

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電話：0551-12345

網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn

公告期限

公告期：2022年10月12日9:00始至2022年11月2日10:00止。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積

（㎡）

租期

（年）

租金底價(jià)

（萬元/年）

交易保證金金額

（萬元）

安徽科技學(xué)院龍湖校區(qū)超市

負(fù)一層

框架

約790

5

80

8

1.標(biāo)的坐落位置：安徽省蚌埠市黃山大道1501號。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：租賃房屋有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥，有房地產(chǎn)權(quán)大證，租賃面積為委托方估算面積，僅供參考。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的房屋暫未清空，委托方將于《房屋租賃合同》簽訂之日起30日內(nèi)清空房屋。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途為超市 ，經(jīng)營銷售日用百貨、文體用品等，不得進(jìn)行食品和飲料現(xiàn)場加工售賣，不得經(jīng)營燒、烤、煮等項(xiàng)目，不得經(jīng)營文印、眼鏡店、網(wǎng)吧、游戲廳等與超市經(jīng)營范圍不相符的項(xiàng)目，不得經(jīng)營委托方認(rèn)為的其他與學(xué)校教學(xué)環(huán)境不相匹配的項(xiàng)目，不得經(jīng)營“三無”商品 。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.租金每12個(gè)月為一期支付一次，先支付后使用，第一、二、三年租金為成交金額，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增10%，第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增10%。承租人須在《成交確認(rèn)書》出具之日起5日內(nèi)向委托方指定賬戶一次性足額繳納首期租金，每期租期屆滿前30日，預(yù)付下一期租金。

2.本項(xiàng)目租期外給予免租金裝修期15天。

3.履約保證金為20萬元，承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)。

1.符合下列情形之一的：

（1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分（含10分）到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。

（3）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分（含15分）到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。

（4）最近一次被合肥市及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分（含20分）及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。

2.自2016年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租人或其分公司或其全資子公司具有至少1個(gè)已完成的單個(gè)合同面積不少于500平方米的超市經(jīng)營業(yè)績。

3.意向承租人未曾與委托方發(fā)生過法律糾紛（含仲裁、訴訟），且須提供承諾函。

4.意向承租人派駐本項(xiàng)目的超市負(fù)責(zé)人須具有不少于1年的超市管理經(jīng)驗(yàn)，意向承租人須提供派駐本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說明材料。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

10.特別說明：

（1）承租人不得擅自改變標(biāo)的房屋用途；

（2）承租人不得利用標(biāo)的房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法違規(guī)經(jīng)營行為；

（3）承租人超市商品價(jià)格不得高于同地區(qū)其他直營店同商品的價(jià)格；

（4）承租人在房屋租賃期內(nèi)須嚴(yán)格履行合同約定，遵守委托方管理規(guī)章制度，服從委托方相關(guān)監(jiān)管部門管理。

四、意向承租人參與方式

參與前須知

1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。
2.意向承租人查閱公告后，如參與本項(xiàng)目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成“交易信息填寫”，并編制加密競價(jià)文件并在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前遞交。
3.參與過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請撥打電話：0551-66223295,66223290。

交易保證金

支付方式

1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額繳納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號，且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競價(jià)文件提交截止時(shí)間后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評審委員會(huì)評審。

3.交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代繳交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評審不通過。

注意事項(xiàng)

1.交易保證金交納賬號采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號將會(huì)發(fā)生變化，請意向承租人參與后續(xù)項(xiàng)目競價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號或前次公告賬號。

2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對應(yīng)公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。

3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無效。

意向承租人須遞交的競價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

競價(jià)文件意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

（一）資格審查資料（掃描件）

1.營業(yè)執(zhí)照（或單位法人證書）；                                    

2.授權(quán)委托書（詳見競價(jià)文件格式）或法定代表人身份證；

3.承諾函（詳見競價(jià)文件格式）。

4.自2016年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租人或其分公司或其全資子公司具有至少1個(gè)已完成的單個(gè)合同面積不少于500平方米的超市經(jīng)營業(yè)績。須提供如下資料：

（1）業(yè)績對應(yīng)超市為意向承租人或其分公司經(jīng)營的，提供該超市營業(yè)執(zhí)照掃描件；

（2）業(yè)績對應(yīng)超市為意向承租人全資子公司經(jīng)營的，提供如下材料：

①該超市營業(yè)執(zhí)照掃描件；

②意向承租人持有該子公司100%股權(quán)的證明文件（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站截圖（www.gsxt.gov.cn）或行政主管部門出具的證明材料）；

（3）業(yè)績合同掃描件（業(yè)績合同是指意向承租人或其分公司或其全資子公司與房屋產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃或委托運(yùn)營合同）；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)方出具的項(xiàng)目已完成的證明材料（詳見競價(jià)文件格式）；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證明掃描件；

注：①產(chǎn)權(quán)證明材料須加蓋產(chǎn)權(quán)方公章（產(chǎn)權(quán)方為自然人的，須產(chǎn)權(quán)方簽字），否則資格審查委員會(huì)可不予認(rèn)可。②如果業(yè)績合同和產(chǎn)權(quán)證明材料中建筑面積等要素不一致的，以產(chǎn)權(quán)方證明材料為準(zhǔn)。③如產(chǎn)權(quán)方為行政事業(yè)單位或國有企業(yè)，不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，須提供情況說明。④如業(yè)績超市對應(yīng)的經(jīng)營房屋為意向承租人或其分公司或其全資子公司自有的，須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明掃描件，無需提供業(yè)績合同及房屋產(chǎn)權(quán)方出具的項(xiàng)目已完成的證明材料。

5.意向承租人派駐本項(xiàng)目的超市負(fù)責(zé)人須具有不少于1年的超市管理經(jīng)驗(yàn)，須提供以下材料：

（1）意向承租人與派駐本項(xiàng)目超市負(fù)責(zé)人簽訂的勞動(dòng)合同掃描件；

（2）2021年10月以來，意向承租人為其繳納的任意3個(gè)月社保證明材料，具體可通過下述形式之一：

①社保局官方網(wǎng)站查詢的繳費(fèi)記錄截圖（掃描件）；

②社保局的書面證明材料（掃描件）；

③經(jīng)意向承租人委托的第三方人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)或與意向承租人有直接隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)可以代繳社保，但須提供有關(guān)證明材料（掃描件）并經(jīng)評審委員會(huì)確認(rèn)。

注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評審不通過。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)資料為報(bào)價(jià)單，應(yīng)按本公告中規(guī)定格式提交（詳見競價(jià)文件格式）。

備注：意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價(jià)文件；并按競價(jià)文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章。

競價(jià)文件的制作

1.加密競價(jià)文件（未提供的，競價(jià)無效）：

（1）加密競價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

（2）意向承租人請注意：①意向承租人需采用最新版競價(jià)文件制作工具軟件，具體請?jiān)诎不蘸戏省す操Y源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競價(jià)文件制作工具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競價(jià)無效，責(zé)任自負(fù)。

2.本項(xiàng)目不接收未加密的競價(jià)文件。

3.競價(jià)文件組成

（1）加密資格審查資料

有關(guān)格式資料見競價(jià)文件格式

（2）加密報(bào)價(jià)資料

有關(guān)格式資料見競價(jià)文件格式

競價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年11月2日10:00   

2.競價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請意向承租人合理安排加密電子競價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向承租人須知

3.1意向承租人須對競價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

3.2意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競價(jià)文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準(zhǔn)），并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競價(jià)文件。競價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競價(jià)文件傳輸?shù)模暈槌坊馗們r(jià)文件。未按規(guī)定加密或競價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

3.3意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價(jià)文件的，被視為競價(jià)無效。所遞交的非加密競價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。

競價(jià)文件解密

1.意向承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對其加密競價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租人自行承擔(dān)。

2.意向承租人須按照本公告的要求在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評審結(jié)束。

3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對本單位的競價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價(jià)。

5.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定解密競價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競價(jià)文件。

評審時(shí)間及地點(diǎn)

評審時(shí)間：同競價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

評審地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)三樓

備注：意向承租人可以在線解密競價(jià)文件，無須到達(dá)現(xiàn)場。

特別說明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》（詳細(xì)見公告下掛附件內(nèi)容），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評審委員會(huì)將按不利于意向承租人的理解進(jìn)行評審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。

3.競價(jià)文件的澄清，評審委員會(huì)將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評審活動(dòng)，意向承租人、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。

五、承租人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查資料評審

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評審委員會(huì)。由評審委員會(huì)對意向承租人的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評審委員會(huì)成員對意向承租人某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評審結(jié)束后，開啟通過資格審查的意向承租人一次性報(bào)價(jià)單，評審委員會(huì)對報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查,并按報(bào)價(jià)從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊诉M(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)（不得低于租賃底價(jià)）確定承租人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價(jià)高者得的方式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理：

（1）如報(bào)價(jià)相同的意向承租人中有優(yōu)先承租權(quán)人的，則同等價(jià)格下，優(yōu)先承租權(quán)人確定為承租人；

（2）如報(bào)價(jià)相同的意向承租人中無優(yōu)先承租權(quán)人的，由評審委員會(huì)以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為承租人。

3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。

備注：

1.競價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評審過程中，競價(jià)文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向承租人澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容，評審委員會(huì)將可能進(jìn)行問詢，意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評審委員會(huì)可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向承租人未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。

3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審委員會(huì)問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向承租人自行承擔(dān)。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將以《成交確認(rèn)書》形式通知承租人，并通過電子交易系統(tǒng)向承租人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)。

2.成交公告發(fā)布后，承租人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

其他說明

1.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上（http://www.aiai88.cn/）及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

4.疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：唐主任，聯(lián)系電話：0550—6732600

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0551-66223295、66223290（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸委托方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。