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項(xiàng)目名稱

合肥市軌道交通5號(hào)線（南段）站點(diǎn)自助售貨設(shè)備場(chǎng)地租賃1標(biāo)（2022-2026年度）（四次）

項(xiàng)目編號(hào)

2022BFFCJ00483

委托方

合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話：0551-66223530、0551-66223546

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電話：400 998 0000

網(wǎng)址：http://hy.ahggzyjy.com

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電話：0551-12345

網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn

公告期限

公告期：2022年10月29日9:00始至2022年11月22日10:00止。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金金額（萬(wàn)元）

合肥市軌道交通5號(hào)線（南段）站點(diǎn)自助售貨設(shè)備場(chǎng)地

5年（以委托方移交標(biāo)的物之日起滿30日歷天（該期間為免租金裝修期）的次日起開始計(jì)算租期）

10.4832

1

1.標(biāo)的坐落位置：合肥市軌道交通5號(hào)線（南段）19座車站，起于貴陽(yáng)路站，止于望湖城西站。標(biāo)的站點(diǎn)明細(xì)詳見本公告附表。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。

自助售貨設(shè)備經(jīng)營(yíng)及安裝要求

1.自助售貨設(shè)備經(jīng)營(yíng)范圍：飲料（不得經(jīng)營(yíng)開口飲料）、拍照機(jī)、預(yù)包裝食品（或蔬菜、水果、鮮花、休閑食品）。

2.承租人經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品需符合法律法規(guī)并取得國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的許可證照。

3.承租人需在合同簽訂前提報(bào)銷售產(chǎn)品價(jià)格明細(xì)表且需經(jīng)委托方審核同意；合同履行期間如需變更產(chǎn)品價(jià)格明細(xì)表或變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，須報(bào)委托方審核同意后方可實(shí)施。

4.所需設(shè)備均為承租人自建、自營(yíng)及自行維護(hù)。

5.每臺(tái)自助設(shè)備機(jī)位尺寸不得超過1200mm（寬）*1000mm（長(zhǎng)，貼墻面或柱面放置）*1900mm（高），不得超出墻面或柱面寬度。如墻面、柱面寬度小于以上尺寸，以實(shí)際場(chǎng)地可提供的尺寸為準(zhǔn)。未經(jīng)委托方同意，承租人安裝設(shè)備不得超出規(guī)定尺寸，安裝時(shí)按照?qǐng)D紙及委托方要求進(jìn)行擺放。

6.投放于本項(xiàng)目的自助設(shè)備機(jī)器應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，所安裝機(jī)器必須具有原廠出具的質(zhì)量合格證書；具體要求見合同文本。自助設(shè)備安裝要求如需得到消防及其他相關(guān)行政部門認(rèn)可的，由承租人自行協(xié)調(diào)辦理且費(fèi)用自理。

7.現(xiàn)有接入條件：網(wǎng)絡(luò)接口1個(gè)；2芯光纖1個(gè)；電源（220V）1個(gè)；插座（10A）1個(gè)。機(jī)器擺放具體位置見附件圖紙中紅色標(biāo)識(shí)部分。

8.承租人使用上述場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每年支付一次。第一、二年租金為成交金額（從開始計(jì)算租期之日起滿12個(gè)月，下同）；自第三年起，每年租金均在前一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。承租人須在合同簽訂后5日內(nèi)向委托方支付第一年租金,每年租期屆滿前20日預(yù)付下一年度租金。先支付后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期30日（不包含在租期內(nèi)）。

履約保證金金額為成交后首年六個(gè)月租金金額總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金（可通過銀行履約保函（按合同附件4格式要求）或銀行轉(zhuǎn)賬形式提供）。

注:上述費(fèi)用具體繳納方式詳見《合肥市軌道交通5號(hào)線（南段）站點(diǎn)自助售貨設(shè)備場(chǎng)地租賃1標(biāo)（2022-2026年度）合同》。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

1．未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.截止2022年2月28日，在全國(guó)范圍內(nèi)具有不少于30臺(tái)正在公共場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)的自助售貨設(shè)備，且其中在火車站或機(jī)場(chǎng)或軌道交通車站經(jīng)營(yíng)的數(shù)量達(dá)到10臺(tái)及以上。

3.截至公告發(fā)布日前兩年內(nèi)，意向承租人未與委托方存在合同違約情況（包括法定代表人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位）。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該場(chǎng)地可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次自助售貨設(shè)備點(diǎn)位位置及尺寸僅作參考，以實(shí)際移交的點(diǎn)位及尺寸為準(zhǔn)，實(shí)際移交位置和尺寸與參考不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi),標(biāo)的物必須由承租人直接經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍須符合委托方要求,不可違規(guī)經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)委托方書面同意,不得對(duì)該租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，不得將該租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分，否則委托方有權(quán)責(zé)令承租人停業(yè)整改,若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的,委托方有權(quán)終止合同。

4.租賃期內(nèi)，承租人自行承擔(dān)設(shè)備場(chǎng)地的日常安全管理工作、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.租賃合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃場(chǎng)地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.標(biāo)的出租價(jià)格包含自助設(shè)備電費(fèi)。場(chǎng)地位置、數(shù)量、接入條件、交付時(shí)間最終以委托方實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)，委托方均不承擔(dān)違約責(zé)任。數(shù)量發(fā)生變化的，按承租人報(bào)價(jià)進(jìn)行租金調(diào)整（結(jié)算依據(jù)：?jiǎn)闻_(tái)自助售貨設(shè)備結(jié)算價(jià)格=成交總價(jià)×每臺(tái)自助售貨設(shè)備底價(jià)/總租金底價(jià)）。同一站內(nèi)（包含站廳、站臺(tái)及本站連接通道）場(chǎng)地位置發(fā)生變化的，總租金不予調(diào)整。

9.本項(xiàng)目站名最終以相關(guān)行政部門公布為準(zhǔn)，車站地理位置不發(fā)生變化。

10.本項(xiàng)目委托方僅提供自助機(jī)設(shè)備安裝場(chǎng)地，若安裝后無(wú)法通過消防驗(yàn)收（含站內(nèi)消防總體驗(yàn)收）或承租人設(shè)備安裝完成后出現(xiàn)個(gè)別或部分站點(diǎn)無(wú)法通過消防驗(yàn)收的（含站內(nèi)總體消防），委托方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行位置調(diào)整或取消擺放，合同價(jià)依據(jù)承租人報(bào)價(jià)所占的相應(yīng)比例進(jìn)行刪減（結(jié)算依據(jù)：刪減的自助售貨設(shè)備的單臺(tái)結(jié)算價(jià)格=成交總價(jià)×刪減站點(diǎn)對(duì)應(yīng)的自助售貨設(shè)備底價(jià)/總租金底價(jià)）；承租人設(shè)備安裝完成后所有站點(diǎn)均無(wú)法通過消防驗(yàn)收的(含站內(nèi)總體消防),合同執(zhí)行時(shí)間按消防驗(yàn)收耽誤時(shí)間順延,租金不變，若順延時(shí)間超過180日或承租人撤出設(shè)備并清理完場(chǎng)地交付委托方的，則視為合同無(wú)條件解除，雙方互不違約。

11.委托方僅提供現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)接口，承租人如需使用自行報(bào)裝調(diào)試，費(fèi)用自理。

12.鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性，委托方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運(yùn)營(yíng)需要或政府相關(guān)部門條令、政策等因素關(guān)閉或停運(yùn)個(gè)別站點(diǎn)，由此導(dǎo)致承租人不能正常經(jīng)營(yíng)的，承租人須無(wú)條件服從，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金費(fèi)用調(diào)整按合同相關(guān)條款執(zhí)行。

13.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

14.其他未盡事宜詳見所附《合肥市軌道交通5號(hào)線（南段）站點(diǎn)自助售貨設(shè)備場(chǎng)地租賃1標(biāo)（2022-2026年度）合同》。

四、意向承租人參與方式

參與前須知

1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。
2.意向承租人查閱公告后，如參與本項(xiàng)目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成“交易信息填寫”，并編制加密競(jìng)價(jià)文件并在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前遞交。 
3.參與過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-66223293。

交易保證金

支付

方式

1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額繳納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號(hào)，且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號(hào)轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。

3.交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代繳交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的，交易保證金無(wú)效。未按要求提交交易保證金的，評(píng)審不通過。

注意

事項(xiàng)

1.交易保證金交納賬號(hào)采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號(hào)將會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)意向承租人參與后續(xù)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號(hào)或前次公告賬號(hào)。

2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競(jìng)價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對(duì)應(yīng)公布的交易保證金賬號(hào)重新交納交易保證金。

3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無(wú)效。

意向承租人須遞交的競(jìng)價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

競(jìng)價(jià)文件意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競(jìng)價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

(一)資格審查資料（掃描件）

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位法人證書）；                                     

2.授權(quán)委托書（格式詳見附件）或法定代表人身份證；

3.承諾函（格式詳見附件）。

4.意向承租人與公共場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)方（如軌道公司、鐵路部門、航空公司或政府行業(yè)管理部門等）簽訂的自助售貨設(shè)備場(chǎng)地租賃（或運(yùn)營(yíng)）合同掃描件。

注：合同中需能夠體現(xiàn)設(shè)備數(shù)量、合同簽訂時(shí)間、自助售貨設(shè)備地點(diǎn)，如意向承租人提供的合同未能體現(xiàn)設(shè)備數(shù)量、合同簽訂時(shí)間、自助售貨設(shè)備地點(diǎn)的，應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料（格式詳見附件五）予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章。

注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評(píng)審不通過。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)資料為報(bào)價(jià)單，應(yīng)按本公告中規(guī)定格式提交（詳見附件）。

備注：意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)文件；并按競(jìng)價(jià)文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章

競(jìng)價(jià)文件的制作

1.加密競(jìng)價(jià)文件（未提供的，競(jìng)價(jià)無(wú)效）：

(1)加密競(jìng)價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

(2)意向承租人請(qǐng)注意：①意向承租人需采用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件，具體請(qǐng)?jiān)?/span>安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競(jìng)價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)效，責(zé)任自負(fù)。

2.本項(xiàng)目不接收未加密的競(jìng)價(jià)文件。

3.競(jìng)價(jià)文件組成

（1）加密資格審查資料

有關(guān)格式資料見競(jìng)價(jià)文件格式

（2）加密報(bào)價(jià)資料

有關(guān)格式資料見競(jìng)價(jià)文件格式

競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間 2022年11月22日  10:00

2.競(jìng)價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競(jìng)價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請(qǐng)意向承租人合理安排加密電子競(jìng)價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向承租人須知

3.1意向承租人須對(duì)競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

3.2意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競(jìng)價(jià)文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準(zhǔn)），并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競(jìng)價(jià)文件傳輸?shù)模暈槌坊馗?jìng)價(jià)文件。未按規(guī)定加密或競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

3.3意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競(jìng)價(jià)文件的，被視為競(jìng)價(jià)無(wú)效。所遞交的非加密競(jìng)價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。

競(jìng)價(jià)文件解密

1.意向承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對(duì)其加密競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場(chǎng)解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租人自行承擔(dān)。

2.意向承租人須按照本公告的要求在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束。

3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)本單位的競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競(jìng)價(jià)。

5.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心在監(jiān)督員或公證員監(jiān)督下按規(guī)定解密競(jìng)價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競(jìng)價(jià)文件。

評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)

評(píng)審時(shí)間：同競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評(píng)審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

評(píng)審地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）安徽合肥公共資源交易中心

備注：意向承租人可以在線解密競(jìng)價(jià)文件，無(wú)須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

特別說明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競(jìng)價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》（詳細(xì)見附件2內(nèi)容），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競(jìng)價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評(píng)審委員會(huì)將按不利于意向承租人的理解進(jìn)行評(píng)審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。

3.競(jìng)價(jià)文件的澄清，評(píng)審委員會(huì)將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評(píng)審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)，意向承租人、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。

五、承租人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查資料評(píng)審

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向承租人的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評(píng)審委員會(huì)成員對(duì)意向承租人某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評(píng)審結(jié)束后，開啟通過資格審查的意向方一次性報(bào)價(jià)單，評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按報(bào)價(jià)從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊诉M(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)（不得低于租賃底價(jià)）確定承租人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價(jià)高者得的方式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理：

（1）如報(bào)價(jià)相同的意向承租人中有優(yōu)先承租權(quán)人的，則同等價(jià)格下，優(yōu)先承租權(quán)人確定為承租人；

（2）如報(bào)價(jià)相同的意向承租人中無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人的，由評(píng)審委員會(huì)以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為承租人。

3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。

備注：

1.競(jìng)價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評(píng)審過程中，競(jìng)價(jià)文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向承租人澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容，評(píng)審委員會(huì)將可能進(jìn)行問詢，意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評(píng)審委員會(huì)可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向承租人未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。

3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無(wú)法接受評(píng)審委員會(huì)問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向承租人自行承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將以《成交確認(rèn)書》形式通知成交人，并通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)。

2.成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)677室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。

七、其他說明

其他說明

1.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

4.疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：陳工；聯(lián)系電話：13866850990

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：江工，聯(lián)系電話： 0551-66223293、66223918 （合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸委托方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。