合肥市包公園游船碼頭經(jīng)營權轉讓公告
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項目名稱 |
合肥市包公園游船碼頭經(jīng)營權轉讓 |
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項目編號 |
2022BFFCJ00515 |
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委托方 |
合肥市包公園管理處 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：0551-66223530、66223546 |
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公告、 競價期限 |
1.公告期：2022年11月12日9:00始至2022年12月1日17:00止。 2.網(wǎng)絡一次性報價期：2022年12月2日9:00至2022年12月2日10:00止。 |
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一、轉讓標的情況 |
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轉讓標的 |
轉讓期限（年） |
轉讓底價（萬元/年） |
交易保證金（萬元） |
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包公園游船碼頭經(jīng)營權 |
3 |
35 |
3.5 |
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1.經(jīng)營范圍：包公園約10公頃的包河水面（浮莊以東、包公祠以西水面除外；實際面積以現(xiàn)場踏勘為準）及碼頭經(jīng)營權（碼頭上有約5平米的售票房、小賣部及約5平米的設備間）。 2.3年合同期滿且履約良好，雙方協(xié)議一致可續(xù)簽，續(xù)簽年限不超過3年。 3.水電費采用預交方式，每年預交2萬元，年底按實際用量多退少補。 |
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用途要求 |
游船經(jīng)營 |
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轉讓費用及履約保證金支付 |
轉讓費用每6個月支付一次，首年轉讓費用為成交價，受讓方需于經(jīng)營權轉讓合同簽訂10日內支付首年前6個月轉讓費用，自第二年起，每年轉讓費用均在上年費用基礎上遞增5%，續(xù)簽期間每年均按同比例遞增。先支付后使用。 履約保證金為捌萬元，成交人應在《成交確認書》出具之日起30日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 |
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二、對意向受讓方資格的要求 |
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1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： （1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 2.本項目不接受自然人、其他組織及聯(lián)合體登記及競價。 |
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三、轉讓條件 |
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1.意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，就轉讓標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解轉讓標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.所有碼頭內部衛(wèi)生保潔均由受讓方按照市、區(qū)創(chuàng)建及轉讓方要求完成；包河水面區(qū)域只限于經(jīng)營水上游船，不得用于經(jīng)營快艇；碼頭內不得經(jīng)營游樂器械及游船加工地等，不得生火做飯菜，不得將生活垃圾及污水倒入包河。 3.受讓方履約期間自行辦理相關經(jīng)營證照，按章納稅，合法經(jīng)營。遵守文明創(chuàng)建規(guī)定和其他消防安全規(guī)定，對各級檢查的問題按要求及時落實整改。 4.受讓方購置的游船等設備須具備生產(chǎn)許可證及設備安全認證等相關材料，游船要求安全性能好、符合環(huán)保要求且船形船貌及顏色應與包公園景區(qū)環(huán)境相協(xié)調，游船購買前要上報給轉讓方審批方可投入使用，數(shù)量不得超過70只；除救生船外，游船不得使用液體燃料，合同期滿后屬于受讓方的游船由受讓方自行處理。受讓方自購的游船如果不用由受讓方清理并運走，若受讓方未及時清走，由轉讓方清走，清走費用從履約保證金中扣除。 5.游船經(jīng)營時間為：春、夏、秋季7：00-18：30、冬季7：00-17：30，其它時間禁止一切經(jīng)營活動。 6.所有水面游船須按指定區(qū)域停放。 7.游船不得進入荷花池，乘客不得采摘荷花；乘客不得私自上岸進入包公祠、浮莊等景點。 8.受讓方在履約期內負責一切安全工作。受讓方須配備一條救生船、相應設備及至少1名安全員，做到每只船配備救生圈及確保游客上船時每人身著救生衣。受讓方須確保游客及從業(yè)人員的人身、財產(chǎn)安全，確保不發(fā)生安全事故。受讓方在運營前須為游客及從業(yè)人員購買人身意外傷害保險及其他必要保險（并向轉讓方提供保單復印件），如發(fā)生意外傷亡等一切安全事故，所造成的損失由受讓方自行承擔，并獨立對外承擔民事及其他責任。 9.受讓方不得擅自調整、破壞游船碼頭內設施和綠地，不得違章搭建；碼頭內翻新建設、裝修等須先報書面材料經(jīng)轉讓方簽字同意后方可實施。 10.受讓方不得擅自轉租、轉包、轉借經(jīng)營場所，不得將包公園的財產(chǎn)設定抵押。 11.設備間禁止住人，禁止堆放一切雜物。受讓方在進場營業(yè)前對設備間進行電力改造，符合消防安全要求方可進場營業(yè)。 12.轉讓方有權根據(jù)旅游規(guī)劃需要，針對游客開通水上游線，受讓方不得干擾或索要賠償。 13.如遇政府性活動或打撈救護等事宜須用受讓方的船只，受讓方應及時給予配合并免費提供船及相應設施。 14.正在進行的和可能進行的政府行為、公園建設對游船經(jīng)營產(chǎn)生的影響由受讓方自行承擔，如致使合同無法履行，經(jīng)營權轉讓合同可解除，受讓方須無條件服從并不得以任何理由向轉讓方索要賠償。 15.經(jīng)營活動必須遵守相關法律、法規(guī)及轉讓方的管理要求。經(jīng)營方案須經(jīng)轉讓方認可后方可實施，經(jīng)營方案中須包括安全防護方案、突發(fā)公共事件及安全事件的應急預案等內容。經(jīng)營期間，受讓方須及時對游船經(jīng)營所需設施設備進行維護，排除使用故障和隱患（其中設備設施按經(jīng)營合同約定和國家規(guī)范標準實施操作、檢修和保養(yǎng)），保證上述設施設備在經(jīng)營期間的完整性、安全性以及功能使用的完好性。 16.經(jīng)營期間,不得出現(xiàn)因經(jīng)營游船造成水面、水體污染現(xiàn)象。受讓方不得利用水體、游船或景區(qū)資源經(jīng)營餐飲服務,不得擅目改變或增加經(jīng)營項目。 17.受讓方須建立規(guī)范的勞動用工手續(xù),受讓方與員工之間的勞動爭議均由受讓方自行承擔相應法律責任。 18.受讓方應在《成交確認書》出具之日起30日內與委托方簽訂經(jīng)營權轉讓合同。 19.其他未盡事宜詳見所附《經(jīng)營權轉讓合同》。 |
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四、受讓方確定方式 |
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本項目采用網(wǎng)絡一次性報價，最高報價者得的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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交易主體庫登記 |
意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。 |
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項目登記 |
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)“；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
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交納交易保證金 |
意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下：
保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（4009980000）進行反饋。 注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。 |
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項目競價 |
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡一次性報價須知。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 |
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注：意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權交易操作手冊》。 |
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六、競價結束后相關程序 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 1.合肥市產(chǎn)權交易中心將以《成交確認書》形式通知成交人，并通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認書》，《成交確認書》發(fā)出即視為送達。 2.成交公告發(fā)布后，成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取《成交確認書》。 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期轉讓費用，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《經(jīng)營權轉讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務費收取 |
交易服務費按“差額定率累進法”計算, 以成交總價（三年轉讓總費用）為收費基數(shù)：標的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務費不足2000元的，按2000元收取。 |
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七、其他說明 |
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1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至合肥市產(chǎn)權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權交易中心提供的項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產(chǎn)權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.疫情期間，各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》和最新疫情防控要求開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：徐工，聯(lián)系電話：0551-62885036 |
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企業(yè)庫注冊 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉5-2 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：黃工，聯(lián)系電話： 0551-66223242（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓） |
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技術支持 |
4009980000 |
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本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權交易中心
附件1：
網(wǎng)絡一次性報價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網(wǎng)絡一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關約定通過電子競價系統(tǒng)進行一次性報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。
4.本次競價活動由一次性報價期及優(yōu)先權行使期組成。
5.報價流程
（1）一次性報價期內意向方可以填寫己方對意向標的心理價位，報價不得低于公告底價。
（2）意向方在一次性報價期內可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。
（3）一次性報價期一旦結束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結果。
（4）如該競價標的無優(yōu)先權人，一次性報價結束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結束。
（5）如該競價標的存在優(yōu)先權人，則系統(tǒng)進入優(yōu)先權行使期：
A．如一次性報價期內有意向方報價，優(yōu)先權人一旦行使了優(yōu)先權，則優(yōu)先權人以當前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結束；如優(yōu)先權人在優(yōu)先權行使期內未行使優(yōu)先權，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結束。
B．如一次性報價期內無意向方報價，優(yōu)先權人一旦行使了優(yōu)先權，則優(yōu)先購買權人以標的底價確定為成交人。如優(yōu)先權人在優(yōu)先權行使期內未行使優(yōu)先權，則項目流標。
（6）優(yōu)先權人一旦行使優(yōu)先權，不得撤回。
注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。
6. 結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結果。競價結束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權交易中心將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。
7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權；
（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權交易中心有權中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡報價結果，合肥市產(chǎn)權交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權交易中心操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權交易中止和終結交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導致合肥市產(chǎn)權交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）在一次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復報價，恢復報價后一次性報價期不少于1個小時。
（2）在優(yōu)先權行使期內出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權人書面申請可行使優(yōu)先權；
（3）非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）。
11.本須知最終解釋權歸合肥市產(chǎn)權交易中心。
合肥市產(chǎn)權交易中心
附件2：
經(jīng)營權轉讓合同
轉讓方： （以下簡稱“甲方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
受讓方： （以下簡稱“乙方”）
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將包公園游船碼頭經(jīng)營權提供給乙方經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 經(jīng)營范圍
包公園約10公頃的包河水面（浮莊以東、包公祠以西水面除外；實際面積以現(xiàn)場踏勘為準）及碼頭經(jīng)營權（碼頭上有約5平米的售票房、小賣部及約5平米的設備間）。
第二條 ：轉讓期限
轉讓期限共 年，甲方自 年 月 日起將標的經(jīng)營權交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三條：轉讓費用及支付時間、方式
1、首年轉讓費用為人民幣 元（大寫： 元），遞增情況 ： 。轉讓總金額為人民幣 元（大寫： 元）。
2、轉讓費用每 個月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起10日內向甲方繳清首期費用，以后每期費用應在下一個使用期開始10日前向甲方支付。轉讓價款全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。合同期內如甲方需要變更轉讓費用結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
第四條：履約保證金
1、乙方須在合同簽訂前向甲方支付履約保證金人民幣80000元（大寫：捌萬元）。
2、如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計息退還乙方；
3、合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清經(jīng)營期間應承擔的各項費用，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第五條：標的經(jīng)營權交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉讓費用后，應于 日內將標的經(jīng)營權交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付標的經(jīng)營權且不承擔違約責任，實際合同期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；
2、甲方原因推遲交房，則將經(jīng)營終止時間進行等長時段的順延，實際轉讓期限保持不變。
第六條：標的經(jīng)營權收回
1、合同期滿或轉讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉讓合同解除后 日內無條件將標的經(jīng)營權歸還甲方。
2、乙方交還標的經(jīng)營權時應保證標的本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，轉讓期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的，甲方有權自行處理，涉及相關費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。
3、乙方對標的的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設施設備無償歸甲方所有，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4、乙方同時應結清經(jīng)營期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡費、衛(wèi)生及相關設施設備的日常維修費等所有費用。
第七條：甲方的權利義務
1、甲方向乙方提供包河水面、游船碼頭(包括相應設備)，井確保乙方獨家經(jīng)營，其他游船一律不得進入該水面。
2、甲方確保乙方享有正常的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營條件，盡可能的減少和降低影響乙方正常經(jīng)營的不利因素。
3、甲方有償為乙方供電供水，水電費由乙方按照市場價格采用預交方式支付，乙方每年預交貳萬元，年底按實際用量多退少補。如乙方拖欠預交，則甲方有權對乙方實施停水、停電。
4、甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。
5、甲方應督查乙方負責好游船碼頭內日常管理、園容創(chuàng)建工作及安全要求。
第八條：乙方的權利義務
1、乙方經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關手續(xù)。
2、乙方應按照本合同約定按時支付轉讓費用及承擔各項費用，合同履行期內經(jīng)營產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與經(jīng)營用途有關的費用，也均由乙方承擔。
3、乙方負責合同履行期內經(jīng)營日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。
4、乙方負責標的附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。
5、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，標的附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。甲方及上級部門對安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。
6、運營期內，全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設施的安全及檢驗工作由受讓方安排專人負責并承擔發(fā)生的費用，轉讓方協(xié)助。
7、運營期內，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉讓、出借運營標的經(jīng)營權。否則視為違約，甲方可無條件收回標的經(jīng)營權，并不予任何形式的補償。
第九條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。
（二）正在進行的和可能進行的政府行為、公園建設對游船經(jīng)營產(chǎn)生的影響由乙方自行承擔，如致使合同無法履行，經(jīng)營權轉讓合同可解除，甲乙雙方免責。
（三）乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回經(jīng)營權，責令乙方限期清場搬離：
1、未按約定期限支付費用達30日的；
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該經(jīng)營用途的；
3、擅自裝修、裝飾、拆改變動的；
4、整體轉租、出借、轉讓標的或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；
5、利用該標的資產(chǎn)存放運輸危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6、逾期30日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；
7、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的。
8、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。
第十條：違約責任
1、甲方未按約定時間交付，按延遲的時間對轉讓期限做相等的順延。
2、乙方有本合同第九條第三款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金 捌萬元（￥ 80000元）。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產(chǎn)權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。
4、經(jīng)營期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金 捌萬元（￥ 80000元）。
5、經(jīng)營期內乙方未按約定時間支付費用，除須補交費用外，每遲付一天應按 1000 元/天標準承擔違約金。
6、經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方經(jīng)營權的，除須按最后一期費用標準補交延遲交房時間段內的費用外，每延遲一天還應按 元/天標準承擔違約金。
7、乙方履約期內發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十一條：合同期滿，如甲方不再轉讓標的經(jīng)營權，甲方在經(jīng)營期滿30日前書面通知乙方，乙方應在經(jīng)營期滿30日內將經(jīng)營權交還甲方，且不得提出任何補償要求。
第十三條：特別約定
第十四條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。
本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關部門備案 份。
甲方（章）： 乙方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
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