合肥市新交通大廈裙樓商業(yè)地上1-4層租賃項目公告
合肥市新交通大廈裙樓商業(yè)地上1-4層租賃 |
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項目編號 |
2022BFFCJ00530 |
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委托方 |
合肥市軌道交通集團有限公司 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理部門 聯(lián)系方式: 0551-66223530、66223546 |
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電子交易系統(tǒng) |
名稱:安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電話:400 998 0000 網(wǎng)址:http://hy.ahggzyjy.com |
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電子服務(wù)系統(tǒng) |
名稱:安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電話:0551-12345 網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn |
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公告期限 |
公告期:2022年11月24日9:00始至2022年12月14日10:00止。 |
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一、出租標(biāo)的情況 |
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出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積 (㎡) |
租期 (年) |
租金底價 (萬元/年) |
交易保證金金額 (萬元) |
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合肥市新交通大廈裙樓商業(yè)地上1-4層 |
第1—4層 |
框剪 |
約8512 |
6年(以委托方移交租賃場地之日滿180日歷天的次日起開始計算租期) |
309.896012 |
30 |
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1.標(biāo)的坐落位置:合肥市瑤海區(qū)長江東路與勝利路交口新交通大廈。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況:該標(biāo)的有土地使用權(quán)證,無房地產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的房屋無燃?xì)?,未預(yù)留隔油池,餐飲條件受限。承租人需自行考慮使用及改造事宜,由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)。 |
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房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營。主要以餐飲、超市、零售及生活配套等服務(wù)業(yè)為主,且需符合新交通大廈整體檔次及形象要求。 2.租賃房屋禁止用于KTV、酒吧、足浴等業(yè)態(tài)。嚴(yán)禁經(jīng)營影響周邊環(huán)境、居民生活及地鐵運營安全的業(yè)態(tài)。 3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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租金及履約保證金支付 |
1.租金采用“先支付后使用”原則,每6個月支付一次,首期租金(包含3個月免費用商業(yè)培育期)須在合同簽訂后15日內(nèi)支付,以后每期租金應(yīng)在前一期剩余90日前預(yù)付。 2.具體約定如下: (1)免租金裝修期:本項目給予免租金裝修期180日歷天(不含在租期內(nèi)),自委托方移交標(biāo)的物之日滿180日歷天的次日起開始計算出租期限,免租金裝修期包括但不限于總水源、總電源的接入、滿足消防建審意見的風(fēng)水電配套裝修施工、施工手續(xù)、招商、小商戶裝修及二次消防報批等一切開業(yè)前籌備和手續(xù)辦理時間,但在此期間所產(chǎn)生的一切水電及其他費用均由承租人自行承擔(dān)。 (2)租期:租期內(nèi)給予免費用商業(yè)培育期6個月,分別在第一年前3個月及第二年前3個月,具體的每期應(yīng)交租金如下表所示:
3.若承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)穩(wěn)定,履約情況良好,符合相關(guān)文件規(guī)定,由承租人在合同期滿前6個月提出續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商同意,在履行相關(guān)手續(xù)后,可以續(xù)租4年,并另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租后第一個、第二個合同續(xù)租期(即第七年、第八年)租金均在第六年租金基礎(chǔ)上遞增5%;第九年、第十年租金均在第八年租金基礎(chǔ)上遞增5%。如承租人未在租期滿日提前6個月提出續(xù)租書面申請,則視為承租人放棄續(xù)租權(quán)利,期滿后承租人須在委托方規(guī)定時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)歸還手續(xù)。 4.履約保證金為本項目租期第6年的前6個月實際租金之和,承租人須在收到成交確認(rèn)書后10日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式向委托方繳納履約保證金或向委托方提供具備委托方格式條款的銀行履約保函。租期滿如承租人未發(fā)生違約情形時不計息退還。 若采用銀行履約保函,保函有效期截止日不得早于合同約定的履約截止日期,若保函有效期內(nèi)無法履約完成的,應(yīng)于保函有效期截止日提前60日辦理保函續(xù)期或替換保函。續(xù)期保函或替換保函的材料必須獲得委托方認(rèn)可并核驗,其有效期根據(jù)項目實際由雙方協(xié)商確定。若承租人未提前60日辦理保函續(xù)期或替換保函,委托方有權(quán)提前解除合同并扣除全部履約保證金,同時收回承租人租賃場地。 |
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二、對意向承租人資格的要求 |
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價: (1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個月內(nèi)記分累計未滿10分的; (2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個月內(nèi)記分累計未滿15分的; (3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個月內(nèi)記分累計未滿20分的; (4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 2.意向承租人須同時滿足下列條件: (1)截至公告發(fā)布日前兩年內(nèi),與合肥市軌道交通集團有限公司未存在合同違約情況(包括法人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位); (2)2016年1月1日以來(以合同履約期為準(zhǔn)),具有正在履約或已完成的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營或招商服務(wù)或委托經(jīng)營管理業(yè)績,且該業(yè)績對應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)項目單體建筑面積不少于5000平米。 3.本項目不接受自然人、個體工商戶和聯(lián)合體參與。 |
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三、承租條件 |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成交易主體庫登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.承租人須接受委托方或其委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理,場地交付條件、交付面積及交付時間最終以委托方書面通知為準(zhǔn)。公告列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,最終以面積測繪報告為準(zhǔn)。測繪報告面積與本公告列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如下沉廣場、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.標(biāo)的現(xiàn)狀移交包括但不限于水、電、空調(diào)等,如不能滿足后期經(jīng)營需要,承租人自行向相關(guān)部門提出增容或改造申請、改造費用、安全責(zé)任等均由承租人自行承擔(dān),改造后的產(chǎn)權(quán)無償歸委托方所有,租期滿后無償交還委托方。 4.承租人應(yīng)按委托人要求及時繳納履約保證金和首期租金。承租人未能如期支付履約保證金及首期租金的,委托方有權(quán)拒絕交付場地、解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,若由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的移交時間以委托方的交付通知書為準(zhǔn),若委托方原因推遲交付,則將租賃終止時間進行相應(yīng)順延,實際租期限保持不變。 5.租期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營,否則視為違約,委托方有權(quán)解除合同,履約保證金不予退還,若給委托方造成經(jīng)濟損失,承租人應(yīng)當(dāng)予以賠償;不得將該租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備(不論該設(shè)施設(shè)備是委托方投資或是承租人投資)對外實施抵押、擔(dān)保等,委托方有權(quán)責(zé)令承租人停業(yè)整改,若承租人未按委托方要求及時整改的,委托方有權(quán)終止合同收回租賃場地,并不給予任何形式的補償。 6.租期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)日常安全管理、經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護維修等工作,在使用期間所產(chǎn)生的水費、電費、空調(diào)費、通訊費(含網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理及日常維修等所有費用均由承租人自行承擔(dān)。(承租人承擔(dān)的水、電費包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水、用電、空調(diào)以及正常的水電損耗等,具體以委托方或其委托的物業(yè)管理公司核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。) 7.租賃場地范圍內(nèi)的物業(yè)(包含但不限于保安、保潔、設(shè)施設(shè)備維修維保等)由承租人自行承擔(dān)。 8.合同簽訂后30日內(nèi),承租人須提供整體策劃管理方案(含裝修施工方案、運營管理方案)報委托方或其委托的物業(yè)管理公司備案,且租賃場地內(nèi)因裝修、改造等所產(chǎn)生的裝修費用均由承租人自行承擔(dān)。承租人對租賃場地進行裝修施工時,不得改動或破壞建筑結(jié)構(gòu)。如因裝修、改造等所引起的一切后果均由承租人自行承擔(dān)。合同期滿或合同中途因故終止,承租人所有改造裝修無償歸委托方所有。 9.承租人在遞交資格審查材料時即視為已了解委托方交付條件,確定成交資格后不得以此為由拖欠或拒付履約保證金或租金,并不得以此為由向委托方進行索賠。租期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 10.本項目的《租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補償要求。 11.委托方不提供辦公用房,由承租人自行解決。 12.租期內(nèi),經(jīng)營資產(chǎn)(包括但不限于租賃場地內(nèi)的委托方移交設(shè)施設(shè)備、承租人自行采購的設(shè)施設(shè)備等)的維修、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。承租人需配合委托方或其委托的物業(yè)管理公司進行日常運營及安全檢查工作,對于委托方或其委托的物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)的相關(guān)安全隱患等問題,應(yīng)按委托方或其委托的物業(yè)管理公司的要求及時整改到位。 13.本標(biāo)的物范圍外的公用設(shè)備設(shè)施,日常維護管理由委托方或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé),涉及到全部供承租人使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維保費用由承租人自行承擔(dān);本項目大物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、道路維修、衛(wèi)生清潔、秩序維護以及無法切割的公用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維保和維修等應(yīng)交費用,具體物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以承租人與委托方委托的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。若上述公用設(shè)備設(shè)施因承租人原因損壞的,由承租人負(fù)責(zé)在委托方規(guī)定的時限內(nèi)進行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 14.承租人應(yīng)積極維護整幢大廈的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生等,承租人須服從委托方或其委托的物業(yè)管理公司的相關(guān)管理規(guī)定,符合整體規(guī)劃,配合提升整幢大廈的良好形象,自覺接受有關(guān)政府部門、執(zhí)法部門、委托方及物業(yè)的監(jiān)督檢查。在租期內(nèi),承租人不得隨意占用公共區(qū)域、公共設(shè)施,不得以任何目的或形式使用委托方的名稱或標(biāo)志以及該名稱或標(biāo)志的各種LOGO圖像等,否則視同承租人違約。 15.承租人自行辦理消防報驗、審批,工商、環(huán)保等所有相關(guān)手續(xù),費用自理,委托方協(xié)助配合。待取得相關(guān)合格證后,承租人方可向委托方申請開業(yè)。 16.本項目裙樓商業(yè)的負(fù)一層、負(fù)二層暫未啟用,若后期啟用,對于本租賃場地內(nèi)通道、出入口、電扶梯、電梯等使用,承租人需服從委托方統(tǒng)一安排,承租人不得以任何理由要求減免租金費用。 17.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。 18.其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。 |
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四、意向承租人參與方式 |
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參與前須知 |
1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng),首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書,詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。 |
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交易保證金 |
支付方式 |
1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價文件提交截止時間前,通過轉(zhuǎn)賬形式足額繳納交易保證金到達本項目本次公告指定賬號,且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下:
2.競價文件提交截止時間后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息,并提交評審委員會評審。 3.交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代繳交易保證金,視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的,交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的,評審不通過。 |
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注意事項 |
1.交易保證金交納賬號采用動態(tài)虛擬賬號,項目未成交的,交易保證金交納賬號將會發(fā)生變化,請意向承租人參與后續(xù)項目競價時,注意勿將交易保證金錯交至其他項目虛擬賬號或前次公告賬號。 2.如本項目前次成交失敗,委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競價的,須向本項目重新公告對應(yīng)公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。 3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項目虛擬賬戶或本項目前次公告賬戶的,交易保證金無效。 |
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意向承租人須遞交的競價文件資料(資格審查資料及報價資料) |
競價文件意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競價文件材料,包含但不限于以下內(nèi)容: (一)資格審查資料(掃描件) 1.營業(yè)執(zhí)照(或單位法人證書); 2.授權(quán)委托書(格式詳見附件)或法定代表人身份證; 3.承諾函(格式詳見附件); 4.保證金支付憑證及退還保證金聲明函(格式詳見附件); 5.業(yè)績證明材料。 注:(1)業(yè)績合同掃描件(業(yè)績合同是指意向承租人簽訂的房屋租賃合同或經(jīng)營權(quán)承租合同或開發(fā)經(jīng)營合同或招商服務(wù)合同或委托經(jīng)營管理合同),若業(yè)績合同未能明確反映出租賃公告要求的內(nèi)容的(如標(biāo)的建筑面積或履約期限或商業(yè)類型或用途等),應(yīng)另附業(yè)績業(yè)主證明資料(需按附件規(guī)定格式提交,加蓋該業(yè)績業(yè)主單位公章)予以明確說明,否則評標(biāo)委員會不予認(rèn)可。 (2)若意向承租人經(jīng)營業(yè)績載體為自有房產(chǎn),無須提供業(yè)績合同,但須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,標(biāo)的建筑面積應(yīng)滿足資格條件要求。項目成交后,委托方保留現(xiàn)場踏勘及獲取對應(yīng)業(yè)績證明材料的權(quán)利(包括但不限于與該業(yè)績對應(yīng)的承租人與各運營主體簽訂的合同),如有虛假,委托方有權(quán)取消承租人成交資格,由此產(chǎn)生的損失由承租人承擔(dān)。 (3)若業(yè)績對應(yīng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方為行政事業(yè)單位或國有企業(yè),不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的,須提供業(yè)主證明(格式自擬)。 注:資格審查資料中不得含報價內(nèi)容,否則評審不通過。 (二)報價資料 報價資料為報價單,應(yīng)按本公告中規(guī)定格式提交(詳見附件)。 備注:意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價文件;并按競價文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章 |
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競價文件的制作 |
1.加密競價文件(未提供的,競價無效): (1)加密競價文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。 (2)意向承租人請注意:①意向承租人需采用最新版競價文件制作工具軟件,具體請在安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載;②在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競價文件制作工具軟件;③各意向承租人需注意更新,以免造成加密競價文件制作錯誤,因此導(dǎo)致競價無效,責(zé)任自負(fù)。 2.本項目不接收未加密的競價文件。 3.競價文件組成 (1)加密資格審查資料 有關(guān)格式資料見競價文件格式 (2)加密報價資料 有關(guān)格式資料見競價文件格式 |
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競價文件提交截止時間及須知 |
1.競價文件提交截止時間:北京時間2022年12月14日10:00 2.競價文件接收時間:加密電子競價文件的接收時間自本公告發(fā)布時間起至競價文件提交截止時間止(請意向承租人合理安排加密電子競價文件的提交時間)。 3.意向承租人須知 3.1意向承租人須對競價文件進行電子簽章并使用數(shù)字證書加密,并于公告規(guī)定的競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。 3.2意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價文件提交截止時間前完成加密競價文件的傳輸遞交(以接收到電子簽收憑證為準(zhǔn)),并可以補充、修改或者撤回競價文件。競價文件提交截止時間后未完成競價文件傳輸?shù)?,視為撤回競價文件。未按規(guī)定加密或競價文件提交截止時間后送達的競價文件,電子交易系統(tǒng)將拒收。 3.3意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價文件的,被視為競價無效。所遞交的非加密競價文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。 |
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競價文件解密 |
1.意向承租人須在規(guī)定的時間內(nèi)(一般為競價文件提交截止時間后30分鐘)對其加密競價文件進行解密,現(xiàn)場解密和遠程解密均可,解密失敗的風(fēng)險由意向承租人自行承擔(dān)。 2.意向承租人須按照本公告的要求在競價文件提交截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線,直到項目評審結(jié)束。 3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對本單位的競價文件進行解密,加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價。 5.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心在監(jiān)督員或公證員監(jiān)督下按規(guī)定解密競價文件,導(dǎo)入并讀取成功解密的競價文件。 |
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評審時間及地點 |
評審時間:同競價文件提交截止時間 (以本項目評審地點懸掛的電子屏幕顯示時間為準(zhǔn)) 評審地點:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(徽州大道與南京路交口)安徽合肥公共資源交易中心 備注:意向承租人可以在線解密競價文件,無須到達現(xiàn)場。 |
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特別說明 |
1.本項目采用網(wǎng)上提交競價文件方式,有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》(詳細(xì)見附件2內(nèi)容),意向承租人必須嚴(yán)格遵守,該規(guī)程是本公告的重要組成部分。 2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的,均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競價文件編制時加蓋電子簽章;公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競價文件制作時制作成電子件上傳。競價文件中提交的資料模糊不清的,評審委員會將按不利于意向承租人的理解進行評審,由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。 3.競價文件的澄清,評審委員會將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人,從發(fā)起遠程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘,意向承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的,由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。 4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計或功能缺陷、運行異常等情況,可能影響本次評審活動公平、公正進行的,委托方(或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心)有權(quán)中止或終止本項目評審活動,意向承租人、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。 |
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五、承租人的確定方式 |
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本項目采取資格審查后一次性報價(以報價單為準(zhǔn))的方式進行,遵循有效最高價成交的交易原則,分兩階段進行。 第一階段 資格審查資料評審 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向承租人的資格審查資料及交易保證金進行審查。評審委員會成員對意向承租人某項資格審查資料如有不同意見,按照少數(shù)服從多數(shù)的原則,確定該項資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的,則視為資格審查不通過。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結(jié)束后,開啟通過資格審查的意向承租人一次性報價單,評審委員會對報價有效性進行審查,并按報價從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊诉M行排序,有效報價最高者確定為承租人。 1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的,則按意向承租人的報價(不得低于租賃底價)確定承租人。 2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的,以價高者得的方式確定承租人。如最高報價相同按下述情況處理: 由評審委員會以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法:采用一次性抽簽方式,即被抽中的確定為承租人。 3.項目成交后因故不能簽訂合同的,不予替補,重新公開招租。 備注: 1.競價文件中報價單內(nèi)容與系統(tǒng)中報價信息內(nèi)容不一致的,以報價單為準(zhǔn)。 2.評審過程中,競價文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況,如需要意向承租人澄清、說明或補正的內(nèi)容,評審委員會將可能進行問詢,意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài),以便及時接收評審委員會可能發(fā)出的問詢函,并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù),若意向承租人未及時回復(fù),視為放棄澄清。 3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審委員會問詢的,有關(guān)風(fēng)險意向承租人自行承擔(dān)。 |
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六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將以《成交確認(rèn)書》形式通知成交人,并通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達。 2.成交公告發(fā)布后,成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后,承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金,其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息)。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (1)意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; (2)意向承租人之間相互串通的; (3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的; (4)承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的; (5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 |
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異議方式 |
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室,聯(lián)系電話:0551-66223642。 (一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有); 3.被異議人名稱/姓名; 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料; 5.明確的請求及主張; 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的; 2.異議材料不完整的; 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費收取 |
交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,不足500元的,按500元收取。 |
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七、其他說明 |
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其他說明 |
1.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,逾期遞交的不予受理。 2.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布,該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 3.在公告截止時間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 4.疫情期間,各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》及最新疫情防控要求開展公共資源交易活動,謝謝理解、支持。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人:左工;聯(lián)系電話:0551-62662721 |
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項目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人:王工,聯(lián)系電話: 0551-66223192、66223191(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓) |
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本項目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸委托方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件:附件1合同.docx 附件:附件2:《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》.doc