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項(xiàng)目名稱

榆林橋畔一期1幢101-115號(hào)一、二層商業(yè)委托運(yùn)營項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

2022BTBCJ01032

委托方

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系方式：0551-63770806

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電話：400 998 0000

網(wǎng)址：http://hy.ahggzyjy.com

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電話：0551-12345

網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn

公告期限

公告期：2022年12月16日9:00始至2023年1月6日10:00止。

一、標(biāo)的情況

委托運(yùn)營標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

面積（㎡）

運(yùn)營期限（年）

首年運(yùn)營底價(jià)（萬元）

競價(jià)保證金（萬元）

榆林橋畔一期1幢101-115號(hào)一、二層商業(yè)

第一、第二層

框架

約3177.2

5

95.316

9.5

1.本項(xiàng)目委托運(yùn)營標(biāo)的位于合肥市包河區(qū)駱崗街道榆林橋畔一期1幢，具體區(qū)域及范圍由意向方自行向委托方咨詢了解確認(rèn)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無產(chǎn)證，標(biāo)的面積為委托方估算面積，僅供參考。委托運(yùn)營標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和委托運(yùn)營證明，方便成交人辦理相關(guān)證照。

3.委托運(yùn)營標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。

運(yùn)營費(fèi)用支付及履約保證金

（一）運(yùn)營費(fèi)用支付：運(yùn)營費(fèi)用每6個(gè)月支付一次，先支付后使用。第一年、第二年運(yùn)營費(fèi)用為成交金額，第三年、第四年運(yùn)營費(fèi)用均在第二年實(shí)際年運(yùn)營費(fèi)用基礎(chǔ)之上遞增5%，第五年運(yùn)營費(fèi)用在第四年實(shí)際年運(yùn)營費(fèi)用基礎(chǔ)之上遞增5%。首期費(fèi)用須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運(yùn)營費(fèi)用須提前15日付至委托方指定賬戶。

（二）本項(xiàng)目運(yùn)營期限外給予90天免費(fèi)用裝修期。

（三）履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營費(fèi)用之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

用途要求

1. 委托運(yùn)營標(biāo)的用途僅限商業(yè)，根據(jù)委托方對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域整體經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，榆林橋畔一期1幢101-105僅限菜市場經(jīng)營，其他部分經(jīng)營業(yè)態(tài)須按附件《榆林橋畔小區(qū)一期商業(yè)規(guī)劃》經(jīng)營。

2. 運(yùn)營期內(nèi)，成交人運(yùn)營標(biāo)的房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案開展經(jīng)營活動(dòng)并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

二、對(duì)意向方資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.意向方須具有正在履約的單個(gè)合同建筑面積不少于1000平方米的商業(yè)運(yùn)營或菜市場或農(nóng)貿(mào)市場業(yè)績。（注：本項(xiàng)所指商業(yè)運(yùn)營業(yè)績須至少包含三種經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、藥房、水果店、便利店、網(wǎng)咖、美容美發(fā)店、快餐店、教育培訓(xùn)、小吃店、母嬰店、診所、服裝店、通訊、打字復(fù)印店、房產(chǎn)中介、彩票店、銀行、甜品店、文具店、書店、化妝品店）

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。

三、運(yùn)營要求

1.意向方應(yīng)在現(xiàn)場踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營資產(chǎn)范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可運(yùn)營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次運(yùn)營資產(chǎn)所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在標(biāo)的范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.運(yùn)營期間，成交人須提前以書面方式向委托方報(bào)備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書面批復(fù)后，方可入駐。

4.運(yùn)營期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.運(yùn)營期內(nèi)，成交人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。

6.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《委托運(yùn)營合同》期滿或終止時(shí)，成交人須在合同終止后10日內(nèi)將標(biāo)的房屋交還委托方，且成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，成交人不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.成交人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《委托運(yùn)營合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

9.如因經(jīng)營需要，經(jīng)委托方書面同意后，成交人可以對(duì)商業(yè)部分進(jìn)行局部招商，成交人與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過委托方和成交人簽訂合同的截止期限，且成交人仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向委托方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。成交人與任何第三方簽署的招商有關(guān)的合同，必須遞交委托方備案。招商面積的運(yùn)營費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由成交人承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由成交人自行協(xié)調(diào)解決。委托方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出項(xiàng)目公告和委托方與成交人簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受委托方檢查的，或成交人簽署的招商合同未提交委托方備案的，均視為成交人違約，委托方有權(quán)解除與成交人的合同，無償收回資產(chǎn)，成交人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.其他未盡事宜詳見所附《委托運(yùn)營合同》。

11.特別說明：

（1）本次委托運(yùn)營合同期限屆滿后，如成交人經(jīng)營業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好，且雙方均同意，委托方可選擇與成交人續(xù)簽合同，且續(xù)簽期限不超過5年，續(xù)簽合同的運(yùn)營費(fèi)用每2年遞增5%。

（2）成交人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在成交人公司工作不少于2年。成交人須在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以書面方式向委托方報(bào)備本項(xiàng)目工作人員詳細(xì)信息（包括但不限于人員姓名、工作年限、社保證明材料等），如運(yùn)營期間未按要求擬派工作人員，委托方有權(quán)終止《委托運(yùn)營合同》并要求成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）運(yùn)營期內(nèi)，如成交人變更運(yùn)營標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，須提前以書面方式向委托方申請(qǐng)，經(jīng)委托方審核同意后方可進(jìn)行變更。

四、意向方參與方式

參與前須知

1.意向方須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。
2.意向方查閱公告后，如參與本項(xiàng)目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成“交易信息填寫”，并編制加密競價(jià)文件并在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前遞交。 
3.參與過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-66223290、66223295。

交易保證金

支付方式

1.意向方應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額繳納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號(hào)，且應(yīng)當(dāng)從意向方賬號(hào)轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競價(jià)文件提交截止時(shí)間后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。

3.交易保證金交納人名稱與意向方名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代繳交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向方名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評(píng)審不通過。

注意事項(xiàng)

1.交易保證金交納賬號(hào)采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號(hào)將會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)意向方參與后續(xù)項(xiàng)目競價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號(hào)或前次公告賬號(hào)。

2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向方的交易保證金。意向方重新參與競價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對(duì)應(yīng)公布的交易保證金賬號(hào)重新交納交易保證金。

3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無效。

意向方須遞交的競價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

競價(jià)文件意向方應(yīng)根據(jù)要求制訂競價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

(一)資格審查資料（掃描件）

1.營業(yè)執(zhí)照（或單位法人證書）。

2.授權(quán)委托書（格式詳見“競價(jià)文件格式”）。

3.交易保證金退還聲明函（格式詳見“競價(jià)文件格式”）。

4.承諾函（格式詳見“競價(jià)文件格式”）。

5.業(yè)績證明材料：

（1）業(yè)績合同掃描件；

（2）與該業(yè)績對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約的證明材料（如業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績不予認(rèn)可。即截至競價(jià)文件提交截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認(rèn)可。

備注：（1）正在履約的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)審委員會(huì)不予認(rèn)可；如果業(yè)績合同和項(xiàng)目正在履約的證明材料中的建筑面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)等合同要素不一致的，以項(xiàng)目正在履約的證明材料為準(zhǔn)；

（2）如意向方提供的上述業(yè)績證明材料均未能明確反映出項(xiàng)目公告所要求的內(nèi)容的（如建筑面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)審委員會(huì)不予認(rèn)可。

6.意向方認(rèn)為需提供的其他資料。

注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評(píng)審不通過。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)資料為報(bào)價(jià)單，應(yīng)按本公告中規(guī)定格式提交（詳見附件）。

備注：意向方應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價(jià)文件；并按競價(jià)文件格式要求加蓋意向方公章或電子簽章

競價(jià)文件的制作

1.加密競價(jià)文件（未提供的，競價(jià)無效）：

(1)加密競價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

(2)意向方請(qǐng)注意：①意向方需采用最新版競價(jià)文件制作工具軟件，具體請(qǐng)?jiān)诎不蘸戏省す操Y源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競價(jià)文件制作工具軟件；③各意向方需注意更新，以免造成加密競價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競價(jià)無效，責(zé)任自負(fù)。

2.本項(xiàng)目不接收未加密的競價(jià)文件。

3.競價(jià)文件組成

（1）加密資格審查資料

有關(guān)格式資料見競價(jià)文件格式

（2）加密報(bào)價(jià)資料

有關(guān)格式資料見競價(jià)文件格式

競價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間2023年1月6日10:00

2.競價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請(qǐng)意向方合理安排加密電子競價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向方須知

3.1意向方須對(duì)競價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

3.2意向方應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競價(jià)文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準(zhǔn)），并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競價(jià)文件。競價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競價(jià)文件傳輸?shù)?，視為撤回競價(jià)文件。未按規(guī)定加密或競價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

3.3意向方未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價(jià)文件的，被視為競價(jià)無效。所遞交的非加密競價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。

競價(jià)文件解密

1.意向方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對(duì)其加密競價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向方自行承擔(dān)。

2.意向方須按照本公告的要求在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束。

3.意向方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)本單位的競價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價(jià)。

5.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定解密競價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競價(jià)文件。

評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)

評(píng)審時(shí)間：同競價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評(píng)審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

評(píng)審地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)三樓評(píng)標(biāo)室

備注：意向方可以在線解密競價(jià)文件，無須到達(dá)現(xiàn)場。

特別說明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》（詳細(xì)見上傳附件內(nèi)容），意向方必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評(píng)審委員會(huì)將按不利于意向方的理解進(jìn)行評(píng)審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向方自行承擔(dān)。

3.競價(jià)文件的澄清，評(píng)審委員會(huì)將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向方，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向方自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評(píng)審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)，意向方、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。

五、成交人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查資料評(píng)審

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向方的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評(píng)審委員會(huì)成員對(duì)意向方某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向方提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評(píng)審結(jié)束后，開啟通過資格審查的意向方一次性報(bào)價(jià)單，評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按報(bào)價(jià)從高到低的順序?qū)?/span>意向方進(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為成交人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向方的，則按意向方的報(bào)價(jià)（不得低于底價(jià)）確定成交人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向方的，以價(jià)高者得的方式確定成交人。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理：

由評(píng)審委員會(huì)以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為成交人。

3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開競價(jià)。

備注：

1.競價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評(píng)審過程中，競價(jià)文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向方澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容，評(píng)審委員會(huì)將可能進(jìn)行問詢，意向方應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評(píng)審委員會(huì)可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向方未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。

3.因意向方授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評(píng)審委員會(huì)問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向方自行承擔(dān)。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

1.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將以《成交確認(rèn)書》形式通知成交人，并通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)。

2.成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，成交人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為運(yùn)營費(fèi)用，其他意向方繳納的保證金在確定成交人后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

（4）成交人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)（5年運(yùn)營期的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬元及以下的，收取比例為2.4%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為1.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為1.02%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.58%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.32%；超過10000萬元的部分，為0.12%。交易服務(wù)費(fèi)不足4000元的，按4000元收取。

七、其他說明

其他說明

1.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

4.疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》及最新疫情防控要求開展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：曹工；聯(lián)系電話：0551-63770898

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223295（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸委托方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。