阜陽北路9號（榮事達(dá)大道223號）商辦樓1-4層、生產(chǎn)大樓1-6層及后院部分房屋委托運(yùn)營公告
|
阜陽北路9號（榮事達(dá)大道223號）商辦樓1-4層、生產(chǎn)大樓1-6層及后院部分房屋委托運(yùn)營 |
|||||||||
|
項目編號 |
2023BTLCJ00080 |
||||||||
|
委托方 |
合肥廬陽國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
||||||||
|
委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
||||||||
|
公告及 競價期限 |
1.公告期：2023年3月2日9:00始至2023年3月21日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2023年3月2日9:00始至2023年3月22日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，延時競價周期為180秒。 |
||||||||
|
交易監(jiān)督部門 |
合肥市廬陽區(qū)財政局 聯(lián)系人：高工 聯(lián)系方式：0551-65699743 |
||||||||
|
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
|||||||||
|
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
使用面積（㎡） |
運(yùn)營期（年） |
運(yùn)營底價（萬元/年） |
交易保證金（萬元） |
|||
|
阜陽北路9號（榮事達(dá)大道223號）商辦樓1-4層、生產(chǎn)大樓1-6層及后院部分房屋 |
商辦樓（南樓）：第一層至第四層； 生產(chǎn)大樓（北樓）：第一層至第六層； 后院平房：第一層； 后院鍋爐房：第一層 |
混合 |
約11588 |
6 |
308 |
30 |
|||
|
運(yùn)營標(biāo)的基本情況說明： 1.標(biāo)的坐落位置：阜陽北路與濉溪路交口南200米榮事達(dá)大道223號處。 2.標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：商辦樓、生產(chǎn)大樓均有房地產(chǎn)權(quán)證，后院平房及鍋爐房無房地產(chǎn)權(quán)證，商辦樓、生產(chǎn)大樓及后院平房、鍋爐房均無土地使用權(quán)證。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，方便成交人辦理相關(guān)運(yùn)營證照。 3.標(biāo)的房屋建成年代為上世紀(jì)80年代，建筑材料強(qiáng)度減弱，須進(jìn)行加固后方可使用；商辦樓與生產(chǎn)大樓坐落位置緊貼，生產(chǎn)大樓低樓層南側(cè)采光受限。 4.生產(chǎn)大樓僅東西兩端有步行樓梯；商辦樓南北兩側(cè)有步行樓梯；兩樓均無電梯，兩樓均須按消防安全要求改造、增設(shè)疏散通道。 5.兩樓內(nèi)部因前期運(yùn)營業(yè)態(tài)復(fù)雜，存在較多隔墻，清拆工程量較大；另存在結(jié)構(gòu)性滲漏、電路破損老化，水管滲漏，消防設(shè)備缺失，無消防池，無消防噴淋及消防控制室，未通過消防驗收等情況，均須由成交人自行整改并自行完善房屋的消防安全相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的全部費用由成交人自行承擔(dān)，委托方對此不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償及協(xié)助，如運(yùn)營期滿后成交人不再運(yùn)營該處房屋，成交人交還房屋時須無償將相關(guān)改造設(shè)施一并移交給委托方。 6.標(biāo)的房屋周邊及院內(nèi)均無停車場，且房屋無附屬場地。 7.成交人參與競價前，需自行前往相關(guān)部門了解標(biāo)的房屋是否可以取得相應(yīng)許可，委托方不提供任何承諾和保證。 |
|||||||||
|
轉(zhuǎn)讓價款支付及履約保證金 |
（一）轉(zhuǎn)讓價款支付：運(yùn)營費用每3個月支付一次，第一年、第二年每年實際運(yùn)營費用均為首年成交價，第三年、第四年每年實際運(yùn)營費用均在第一年運(yùn)營費用基礎(chǔ)上增長5%，第五年、第六年每年實際運(yùn)營費用均在第三年運(yùn)營費用基礎(chǔ)上增長5%，先支付后使用。成交人須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向委托方一次性轉(zhuǎn)賬支付首期運(yùn)營費用，下一期運(yùn)營費用須提前10日付至委托方指定賬戶。本項目給予免運(yùn)營費用裝修期60天（免運(yùn)營費用裝修期不包含在運(yùn)營期內(nèi)）。 （二）履約保證金：成交人須向委托方支付履約保證金為成交后首年三個月運(yùn)營費用總和（首年運(yùn)營費用/4），成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 |
||||||||
|
運(yùn)營標(biāo)的用途要求 |
1.運(yùn)營標(biāo)的用途：商辦樓（南樓）為商辦；生產(chǎn)大樓（北樓）為工業(yè)；后院平房及鍋爐房均為商辦。 2.成交人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，北樓（生產(chǎn)大樓）用途受限，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由成交人承擔(dān)。 3.標(biāo)的房屋內(nèi)不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音和刺激性氣味等擾民或有安全隱患行業(yè)；不得從事餐飲、洗車、汽配維修、機(jī)械加工、廢舊物資回收、游戲電玩行業(yè)；不得運(yùn)營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項目。 |
||||||||
|
二、對意向方資格的要求 |
|||||||||
|
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 1．未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的： （二）本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體競價。 |
|||||||||
|
三、轉(zhuǎn)讓要求 |
|||||||||
|
運(yùn)營期要求 |
1.運(yùn)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實地踏勘，確認(rèn)了運(yùn)營資產(chǎn)范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定轉(zhuǎn)讓費用的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。 3.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借標(biāo)的房產(chǎn)。 4.運(yùn)營期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營場地的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 5.運(yùn)營期內(nèi)，成交人對標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的的裝修、裝潢費用及運(yùn)營期內(nèi)場地的維修費用全部由成交人自行承擔(dān)。 6.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費用按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 7.《合同》期滿或終止時，成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.成交人自《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂《合同》。 9.其他未盡事項詳見《合同》。 |
||||||||
|
四、成交人的確定方式 |
|||||||||
|
本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
|||||||||
|
五、意向方參與方式 |
|||||||||
|
交易主體庫登記 |
意向方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向方為自然人的，點擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》 |
||||||||
|
項目登記 |
完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
||||||||
|
交納交易保證金 |
（意向方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下：
保證金支付完成后，意向方可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進(jìn)行反饋。 注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
||||||||
|
項目競價 |
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競價須知。 3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度1萬元或其整數(shù)倍。 4. 如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
||||||||
|
注：1.意向方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。 2.意向方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。 |
|||||||||
|
六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
|||||||||
|
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 成交公告發(fā)布后，成交人請登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。 |
||||||||
|
交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定成交人后，成交人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其他意向方繳納的保證金在確定成交人后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向方之間相互串通的； （3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； （4）成交人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《合同》的。 |
||||||||
|
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
||||||||
|
交易服務(wù)費收取 |
交易服務(wù)費按“差額定率累進(jìn)法”計算, 以成交總價（運(yùn)營期內(nèi)的總費用）為收費基數(shù)：標(biāo)的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費不足2000元的，按2000元收取。 |
||||||||
|
七、其他說明 |
|||||||||
|
其他說明 |
1.意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為本委托運(yùn)營公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
||||||||
|
八、聯(lián)系方式 |
|||||||||
|
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：葛工；聯(lián)系電話：0551-62657377 |
||||||||
|
項目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：江工，聯(lián)系電話： 0551-66223293、66223918（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） |
||||||||
|
本項目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
|||||||||
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進(jìn)行多次報價，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒。延時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
6.結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）因合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進(jìn)行的事項消除后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【2020】15號）
11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件2：
合 同
甲方：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
乙方：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)提供給乙方作為 使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：標(biāo)的房產(chǎn)及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀
1、 座落于 ，建筑面積約 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，該標(biāo)的房產(chǎn)用途為 。
2、房產(chǎn)使用用途：
第二條 ：標(biāo)的房產(chǎn)使用期限
標(biāo)的房產(chǎn)使用期限共 年，甲方自 年 月 日起將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免費用裝潢期 （ 年 月 日至 年 月 日）。
第三條：運(yùn)營費用及支付時間、方式
1、首年運(yùn)營費用為人民幣 元（大寫： 元），遞增情況： 。轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣 元（大寫： 元）。
2、運(yùn)營費用每3個月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳清首期費用，以后每期費用應(yīng)在下一個使用期開始10日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價款全部交入甲方指定賬戶（開戶行： ，單位： ，賬號： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更運(yùn)營費用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
第四條：履約保證金
1、乙方須在《成交確認(rèn)書》出具之日起5日內(nèi)（合同簽訂前） 前向甲方支付履約保證金人民幣 元（大寫： 元）。
2、如乙方運(yùn)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計息退還乙方；
3、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清運(yùn)營期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營費用及各項費用，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營費用后，應(yīng)于 日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將運(yùn)營終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際運(yùn)營期限保持不變。
3、甲方交付房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外），《房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費用應(yīng)予以結(jié)清。
第六條：房屋收回
1、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，運(yùn)營期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
3、乙方對房屋的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4、乙方同時應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。
5、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：房屋的裝修改造及維護(hù)
1、房屋使用期間，乙方對運(yùn)營資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實施。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。運(yùn)營資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得損壞甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
2、乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
3、如乙方因運(yùn)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在運(yùn)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，運(yùn)營期內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括標(biāo)的房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取運(yùn)營費用并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需房屋證明等相關(guān)材料。
3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，運(yùn)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在運(yùn)營期內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方運(yùn)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付運(yùn)營費用及承擔(dān)各項費用，合同履行期內(nèi)運(yùn)營房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與房屋運(yùn)營用途有關(guān)的費用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級部門對房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
6、運(yùn)營期內(nèi)，全部運(yùn)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費用，甲方協(xié)助。
7。運(yùn)營期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營房屋單體部分、室外廣場，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點等經(jīng)營性行為。乙方在運(yùn)營期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常運(yùn)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
8、運(yùn)營期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借標(biāo)的房產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因運(yùn)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的運(yùn)營費用及其他費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9、運(yùn)營期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；運(yùn)營期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方運(yùn)營期間因運(yùn)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際運(yùn)營時間結(jié)算運(yùn)營費用及各項費用，不足整月的，按天計算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方運(yùn)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1、未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
2、交付的房屋危及人身安全的。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離：
1、未按約定期限支付費用達(dá) 日的；
2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3、擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；
5、利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6、逾期 日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；
7、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的。
8、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對運(yùn)營期限做相等的順延)。
2、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、運(yùn)營期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （￥ 元）。
4、甲方有本合同第十條第五款第1項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 （￥ 元）；甲方有本合同第十條第五款第2項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按向乙方支付違約金 （￥ 元）。
5、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 （￥ 元）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、運(yùn)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金 （￥ 元）。
4、運(yùn)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付運(yùn)營費用，除須補(bǔ)交運(yùn)營費用外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、運(yùn)營到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期運(yùn)營費標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的運(yùn)營費外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方運(yùn)營期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對應(yīng)的運(yùn)營權(quán)，甲方在運(yùn)營期滿30日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在運(yùn)營期滿30日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)運(yùn)營，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo)，在同等條件下對標(biāo)的房產(chǎn)的運(yùn)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。
第十四條：特別約定
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。
本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查 份。
甲方（章）： 乙方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：