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項(xiàng)目名稱

榆林橋畔一期1幢101-115號(hào)一、二層商業(yè)委托運(yùn)營(yíng)（二次）

項(xiàng)目編號(hào)

2023BTBCJ00496

委托方

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系方式：0551-63770806

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電話：400 998 0000

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電話：0551-12345

公告期限

公告期：2023年5月17日9:00始至2023年6月7日9:30止。

一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況

委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

面積（㎡）

運(yùn)營(yíng)期限（年）

首年運(yùn)營(yíng)底價(jià)（萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）

榆林橋畔一期1幢101-115號(hào)一、二層商業(yè)

第一、第二層

框架

約3177.2

5

95.316

9.5

1.本項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位于合肥市包河區(qū)駱崗街道榆林橋畔一期1幢，具體區(qū)域及范圍由意向方自行向委托方咨詢了解確認(rèn)。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無(wú)產(chǎn)證，標(biāo)的面積為委托方估算面積，僅供參考。委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和委托運(yùn)營(yíng)證明，方便成交人辦理相關(guān)證照。

3.委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付及履約保證金

1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每6個(gè)月支付一次，先支付后使用。第一年、第二年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為成交金額，第三年、第四年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均在第二年實(shí)際年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用基礎(chǔ)之上遞增5%，第五年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在第四年實(shí)際年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用基礎(chǔ)之上遞增5%。首期費(fèi)用須在合同簽訂之日起1個(gè)工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用須提前15日付至委托方指定賬戶。

2.本項(xiàng)目給予90天免費(fèi)用裝修期，免費(fèi)用裝修期不含在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)。

3.履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

用途要求

1.委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途僅限商業(yè)，根據(jù)委托方對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，榆林橋畔一期1幢101-105僅限菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，其他部分經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須按附件《榆林橋畔小區(qū)一期商業(yè)規(guī)劃》經(jīng)營(yíng)。

2.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人運(yùn)營(yíng)標(biāo)的房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。

二、對(duì)意向方資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

1.未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.意向方須具有正在履約的單個(gè)合同建筑面積不少于1000平方米的商業(yè)運(yùn)營(yíng)或菜市場(chǎng)或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)績(jī)。（注：本項(xiàng)所指商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)須至少包含以下列舉經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)中的三種：餐飲、藥房、水果店、便利店、網(wǎng)咖、美容美發(fā)店、快餐店、教育培訓(xùn)、小吃店、母嬰店、診所、服裝店、通訊、打字復(fù)印店、房產(chǎn)中介、彩票店、銀行、甜品店、文具店、書店、化妝品店）。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

三、運(yùn)營(yíng)要求

1.意向方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在標(biāo)的范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.運(yùn)營(yíng)期間，成交人須提前以書面方式向委托方報(bào)備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書面批復(fù)后，方可入駐。

4.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。

6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《委托運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，成交人須在合同終止后10日內(nèi)將標(biāo)的房屋交還委托方，且成交人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，成交人不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.成交人自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《委托運(yùn)營(yíng)合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

9.如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)委托方書面同意后，成交人可以對(duì)商業(yè)部分進(jìn)行局部招商，成交人與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)委托方和成交人簽訂合同的截止期限，且成交人仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向委托方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。成交人與任何第三方簽署的招商有關(guān)的合同，必須遞交委托方備案。招商面積的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由成交人承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由成交人自行協(xié)調(diào)解決。委托方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出項(xiàng)目公告和委托方與成交人簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受委托方檢查的，或成交人簽署的招商合同未提交委托方備案的，均視為成交人違約，委托方有權(quán)解除與成交人的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，成交人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《委托運(yùn)營(yíng)合同》。

11.特別說(shuō)明：

（1）本次委托運(yùn)營(yíng)合同期限屆滿后，如成交人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好，且雙方均同意，委托方可選擇與成交人續(xù)簽合同，且續(xù)簽期限不超過(guò)5年，續(xù)簽合同的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每2年遞增5%。

（2）成交人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在成交人公司工作不少于2年。成交人須在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以書面方式向委托方報(bào)備本項(xiàng)目工作人員詳細(xì)信息（包括但不限于人員姓名、工作年限、社保證明材料等），如運(yùn)營(yíng)期間未按要求擬派工作人員，委托方有權(quán)終止《委托運(yùn)營(yíng)合同》并要求成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如成交人變更運(yùn)營(yíng)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，須提前以書面方式向委托方申請(qǐng)，經(jīng)委托方審核同意后方可進(jìn)行變更。

四、意向方參與方式

參與前須知

1.意向方須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見(jiàn)電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。
2.意向方查閱公告后，如參與本項(xiàng)目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成“交易信息填寫”，并編制加密競(jìng)價(jià)文件并在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前遞交。
3.參與過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線：4009980000（非項(xiàng)目咨詢），項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-66223290、66223295。

交易保證金交納

1.意向方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式足額交納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號(hào)，且應(yīng)當(dāng)從意向方賬號(hào)轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。

3.交易保證金交納人名稱與意向方名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代交交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向方名稱不一致的，交易保證金無(wú)效。未按要求提交交易保證金的，評(píng)審不通過(guò)。

注意事項(xiàng)：

1.交易保證金交納賬號(hào)采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號(hào)將會(huì)發(fā)生變化，請(qǐng)意向方參與后續(xù)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號(hào)或前次公告賬號(hào)。

2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向方的交易保證金。意向方重新參與競(jìng)價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對(duì)應(yīng)公布的交易保證金賬號(hào)重新交納交易保證金。

3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無(wú)效。

須遞交的競(jìng)價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

競(jìng)價(jià)文件意向方應(yīng)根據(jù)要求制訂競(jìng)價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

(一)資格審查資料（掃描件）

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位法人證）；

2.授權(quán)委托書或法定代表人身份證；

3.承諾函；

4.業(yè)績(jī)證明材料：

（1）業(yè)績(jī)合同掃描件；

（2）與該業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約的證明材料（如業(yè)主（或合同甲方）證明）。

已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。即截至競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開(kāi)始履約、人員進(jìn)場(chǎng)但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展、處于暫停等情況的，該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

備注：（1）正在履約的證明材料須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章(證明材料已有項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章的除外)，否則評(píng)審委員會(huì)不予認(rèn)可；如果業(yè)績(jī)合同和項(xiàng)目正在履約的證明材料中的建筑面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等合同要素不一致的，以項(xiàng)目正在履約的證明材料為準(zhǔn)；

（2）如意向方提供的上述業(yè)績(jī)證明材料均未能明確反映出項(xiàng)目公告所要求的內(nèi)容的（如建筑面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等），應(yīng)另附業(yè)主（或合同甲方）證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋項(xiàng)目業(yè)主單位或合同甲方公章，否則評(píng)審委員會(huì)不予認(rèn)可。

5.意向方認(rèn)為需提供的其他資料。

注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評(píng)審不通過(guò)。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)單

備注：意向方應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)文件；并按競(jìng)價(jià)文件格式要求加蓋意向方公章或電子簽章。詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件格式》（本公告上傳附件）

競(jìng)價(jià)文件的制作

1.加密競(jìng)價(jià)文件（未提供的，競(jìng)價(jià)無(wú)效）：

(1)加密競(jìng)價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過(guò)電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

(2)意向方請(qǐng)注意：①意向方需采用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件，具體請(qǐng)?jiān)诎不蘸戏省す操Y源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件；③各意向方需注意更新，以免造成加密競(jìng)價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)效，責(zé)任自負(fù)。

2.本項(xiàng)目不接收未加密的競(jìng)價(jià)文件。

3.競(jìng)價(jià)文件組成

（1）加密資格審查資料

有關(guān)格式資料見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件格式

（2）加密報(bào)價(jià)資料

有關(guān)格式資料見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件格式

競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間2023年6月7日9:30

2.競(jìng)價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競(jìng)價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請(qǐng)意向方合理安排加密電子競(jìng)價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向方須知

（1）意向方須對(duì)競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過(guò)電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

（2）意向方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競(jìng)價(jià)文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準(zhǔn)），并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競(jìng)價(jià)文件傳輸?shù)?，視為撤回?jìng)價(jià)文件。未按規(guī)定加密或競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

（3）意向方未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競(jìng)價(jià)文件的，被視為競(jìng)價(jià)無(wú)效。所遞交的非加密競(jìng)價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。

競(jìng)價(jià)文件解密

1.意向方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對(duì)其加密競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場(chǎng)解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向方自行承擔(dān)。

2.意向方須按照本公告的要求在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束。

3.意向方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)本單位的競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競(jìng)價(jià)。

4.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心在監(jiān)督員或公證員監(jiān)督下按規(guī)定解密競(jìng)價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競(jìng)價(jià)文件。

評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)

評(píng)審時(shí)間：同競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評(píng)審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

評(píng)審地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)三樓評(píng)標(biāo)室

備注：意向方可以在線解密競(jìng)價(jià)文件，無(wú)須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

特別說(shuō)明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競(jìng)價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見(jiàn)《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》（本公告上傳附件2），意向方必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競(jìng)價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評(píng)審委員會(huì)將按不利于意向方的理解進(jìn)行評(píng)審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向方自行承擔(dān)。

3.競(jìng)價(jià)文件的澄清，評(píng)審委員會(huì)將通過(guò)電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向方，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問(wèn)詢至問(wèn)詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向方自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評(píng)審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)，意向方、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。

五、成交人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段 資格審查資料評(píng)審

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向方的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評(píng)審委員會(huì)成員對(duì)意向方某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見(jiàn)，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過(guò)。如意向方提交的材料中有一項(xiàng)未通過(guò)或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過(guò)。

第二階段 開(kāi)啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評(píng)審結(jié)束后，解密通過(guò)資格審查的意向方一次性報(bào)價(jià)單，評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按報(bào)價(jià)從高到低的順序?qū)?/span>意向方進(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為成交人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向方的，則按意向方的報(bào)價(jià)（不得低于運(yùn)營(yíng)底價(jià)）確定成交人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向方的，以價(jià)高者得的方式確定成交人。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理：

（1）如報(bào)價(jià)相同的意向方中有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，則同等價(jià)格下，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人確定為成交人；

（2）如報(bào)價(jià)相同的意向方中無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，由評(píng)審委員會(huì)以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為成交人。

3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

備注：

1.競(jìng)價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評(píng)審過(guò)程中，競(jìng)價(jià)文件中存在不明確、同類問(wèn)題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向方澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的內(nèi)容，評(píng)審委員會(huì)將可能進(jìn)行問(wèn)詢，意向方應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評(píng)審委員會(huì)可能發(fā)出的問(wèn)詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向方未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。

3.因意向方授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒(méi)有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無(wú)法接受評(píng)審委員會(huì)問(wèn)詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向方自行承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，成交人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，其他意向方交納的交易保證金在確定成交人后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向方交納款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

（4）成交人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營(yíng)合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)（5年運(yùn)營(yíng)期的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬(wàn)元及以下的，收取比例為2.4%；超過(guò)100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，收取比例為1.8%；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，收取比例為1.02%；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，為0.58%；超過(guò)5000萬(wàn)元的部分至10000萬(wàn)元的部分，為0.32%；超過(guò)10000萬(wàn)元的部分，為0.12%。交易服務(wù)費(fèi)不足4000元的，按4000元收取。

七、其他說(shuō)明

其他說(shuō)明

1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任；

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：曹工；聯(lián)系電話：0551-63770898

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223295（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸委托方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。