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森林公園運管部面人攤、糖葫蘆攤經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

 

圖一：經(jīng)營場地所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

 

 

圖二：經(jīng)營場地外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：  

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將場地提供給乙方作為          經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：經(jīng)營場地及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

1、森林公園運管部面人攤、糖葫蘆攤經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 坐落于 合肥市濱湖新區(qū)濱湖國家森林公園內(nèi)，兒童生態(tài)樂園“面人手工擺件”攤位場地一個（約2㎡）；牛家村“面人手工擺件”攤位場地一個（約2㎡）；牛家村“糖葫蘆”攤場地一個（約2㎡），共計3個攤位場地。

2、場地使用用途：

本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目用途僅限于面人、糖葫蘆兩個項目。

第二條 ：經(jīng)營場地使用期限

經(jīng)營場地使用期限共     年，甲方自    年    月    日起將經(jīng)營場地交付乙方使用，至    年    月    日，計 1 年整。

第三條：運營費用及支付時間、方式

1、首年運營費用為人民幣       元（大寫：      元），遞增情況 ：         。轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣        元（大寫：         元）。

2、運營費用每6個月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方一次性交清首期費用，以后每期費用應(yīng)在下一個使用期開始10日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價款全部交入甲方指定賬戶（戶名：        ，開戶銀行：       ，賬號：       ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

第四條：履約保證金

1、乙方須合同簽訂前在        前向甲方支付履約保證金人民幣       元（大寫： 元）。

2、如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計息退還乙方；

3、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第五條：標的物交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期運營費用后，應(yīng)于10日內(nèi)將場地交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付場地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際合同期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2、甲方原因推遲交付場地，則將經(jīng)營終止時間進行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付場地時應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外），《場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營場地交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：場地收回

1、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將場地及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2、乙方交還場地時應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

3、乙方對場地的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4、乙方同時應(yīng)結(jié)清場地使用期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、場地、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。

5、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回場地。

第七條：場地的裝修改造及維護

1、場地使用期間，乙方對經(jīng)營資產(chǎn)進行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實施。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動或破壞場地結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用場地不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用場地引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2、乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

3、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4、在場地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進行場地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保障該場地及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營場地及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營場地單體內(nèi)部及室外廣場）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的場地主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、場地的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后   日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后   日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；場地及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責(zé)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)合理使用并愛護場地及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取運營費用并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需場地證明等相關(guān)材料。

3、甲方對場地主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé)，并負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

4、甲方按現(xiàn)狀提供場地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更場地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證場地無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。

7、合同期間，場地和土地的場地稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付運營費用及承擔(dān)各項費用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營場地產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與場地經(jīng)營用途有關(guān)的費用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準）。

3、乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)場地日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、乙方負責(zé)場地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級部門對場地內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、運營期內(nèi)，全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗工作由受讓方安排專人負責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費用，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

7、運營期內(nèi)，由乙方負責(zé)物業(yè)管理，費用自理。物業(yè)管理范圍包括運營場地單體部分、室外廣場，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點等經(jīng)營性行為。乙方在運營期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截撠?zé)。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

8、運營期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運營場地。否則視為違約，甲方可無條件收回場地，并不予任何形式的補償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)場地有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運營期內(nèi)，因使用場地而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9、經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售場地產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該場地所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際經(jīng)營時間結(jié)算運營費用及各項費用，不足整月的，按天計算，多退少補。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于場地的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷范圍的。

2、因場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場地的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1、未按約定時間交付場地，經(jīng)乙方催告后   日內(nèi)仍未交付的；

2、交付的場地危及人身安全的。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場地，責(zé)令乙方限期清場搬離：

1、未按約定期限支付費用達15日的；

2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該場地用途的；

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動場地或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該場地或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；

5、利用該場地存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

6、逾期   日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；

7、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的。

8、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該場地，每延遲一天應(yīng)按500元/天的標準承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、甲方未及時對場地主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、經(jīng)營期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金壹個月轉(zhuǎn)讓價款。

4、甲方有本合同第十條第五款第1項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金     （￥     元）；甲方有本合同第十條第五款第2項約定情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按向乙方支付違約金       （￥     元）。

5、如因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金        （￥     元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該場地進行裝修或在施工中破壞場地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

3、經(jīng)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金壹個月轉(zhuǎn)讓價款的違約金。

4、經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按500元/天標準承擔(dān)違約金。

5、經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方場地的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按500元/天標準承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓場地對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，甲方在經(jīng)營期滿30日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿10日內(nèi)將經(jīng)營場地交還甲方，且不得提出任何補償要求。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營場地進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標，在同等條件下對經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方場地。

第十四條：特別約定

???1、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標的必須由受讓方自主經(jīng)營，自負盈虧。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)營權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。

???2、 受讓方須服從轉(zhuǎn)讓方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。

???3、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負責(zé)轉(zhuǎn)讓標的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費用，標的范圍內(nèi)場地有獨立水電，水電費由轉(zhuǎn)讓方代收。水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等費用不提供發(fā)票，僅提供收據(jù)。

???4、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標的而導(dǎo)致合同解除的，受讓方須無條件服從，轉(zhuǎn)讓價款按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。

???5、 《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時，受讓方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備不得破壞且須在合同終止10日內(nèi)無償移交給轉(zhuǎn)讓方，歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不予補償或賠償。

???6、 受讓方為本項目購置的相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及相關(guān)法律，具有原廠出具的質(zhì)量合格證書。顏色和樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。受讓方須在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。受讓方須建立健全各項規(guī)章制度，自主用工，自負盈虧，自行對提供的設(shè)備進行維護和維修，相關(guān)費用自行承擔(dān)。

???7、 所需設(shè)備均由受讓方自行布線、自建、自營、自維；安裝時按照委托方要求進行擺放安裝，且位置須向委托方報備，經(jīng)委托方同意后方可放置。

???8、 受讓方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時維護更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

???9、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標的范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故，以及由此產(chǎn)生的一切財產(chǎn)損失和人身損害，全部責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

???10、 受讓方須在轉(zhuǎn)讓方指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為，不得擅目改變或增加經(jīng)營項目。

???11、 受讓方自主開展收費經(jīng)營活動，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方開展經(jīng)營收費，經(jīng)營項目必須明碼標價，標識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況，轉(zhuǎn)讓方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其繳納的履約保證金。

???12、 受讓方須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)，自覺維護園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會主義價值觀的項目。

???13、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，因為不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會輿論、生態(tài)環(huán)保等）造成受讓方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

???14、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方必須服從轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督管理遵守轉(zhuǎn)讓方的各項規(guī)章管理制度、維護場地衛(wèi)生。保護轉(zhuǎn)讓方所提供的設(shè)施、設(shè)備、安全、維護等，如有損壞需按價賠付。

???15、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方所售商品需符合國家衛(wèi)生標準，所有衛(wèi)生安全、食品安全責(zé)任由受讓方承擔(dān)。

???16、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，產(chǎn)生的垃圾須由受讓方自行負責(zé)搬運，相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

???17、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可進行經(jīng)營宣傳。

???18、 合同期滿，若受讓方履約情況良好，且不違背相關(guān)法律法規(guī)前提下，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致可續(xù)簽（合同一年一簽），續(xù)簽標準與本次招標的成交價一致，總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^2年。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點：        。

本合同一式   份，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份，相關(guān)部門備查1份。

 

甲方（蓋章）：                   乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：           法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼：               統(tǒng)一社會信用代碼：  

聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話：

年   月    日                            年   月    日

合同附件：商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書

 

為認真貫徹國家關(guān)于“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實加強公司安全經(jīng)營的監(jiān)督管理，全面落實各項安全防范措施，防止和減少經(jīng)營安全事故的發(fā)生，保障公司和商戶的生命財產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》，合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司***片區(qū)與****商戶簽訂XXXX年安全生產(chǎn)工作目標管理責(zé)任書，以明確各經(jīng)營商戶的安全責(zé)任。

一、商戶安全責(zé)任目標

1、無重傷、死亡事故，無爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故。

2、按時參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會組織開展的安全教育活動。?

3、無違法違章違紀行為，認真執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全管理制度。?

4、安全環(huán)保隱患整改率100％；按要求落實各項安全措施。

5、經(jīng)營活動無違反《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》行為。?

6、按要求完成合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)委員會布置的安全生產(chǎn)工作。?

7、加強運營管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實，防止發(fā)生財物被盜等各類案件。

8、加強商業(yè)經(jīng)營管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作，及時處理各類矛盾糾紛。

二、商戶安全責(zé)任

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》，商戶需履行以下安全責(zé)任：

1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營必須以“安全第一，預(yù)防為主”為方針，堅持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。

2.景區(qū)經(jīng)營單位應(yīng)確定安全管理負責(zé)人，組織實施本單位的安全工作。

3.建立安全檔案，確定安全重點工作，設(shè)置安全標志，定期做好安全巡查記錄，嚴格實行檔案管理。

4.經(jīng)營商戶對上崗員工須進行崗前安全培訓(xùn)，定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。

5.景區(qū)商戶不得制造、儲存、銷售、攜帶易燃易爆等危險品。

6.商業(yè)經(jīng)營場所負責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向各片區(qū)安全責(zé)任人報告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時上報。

7.依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部第61號令》，在租賃合同期內(nèi)，商戶應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù)、消防安全等安全職責(zé)，并明確消防安全責(zé)任人。承租人在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。

8.商業(yè)經(jīng)營場所需做到用電安全，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴禁使用大功率電器設(shè)備；嚴禁超負荷用電。人員離開時，應(yīng)做到切斷電源，進行安全檢查后，確認無任何隱患后方可離開；同時不得私自改裝場地內(nèi)的電氣線路，不準亂掛、亂拉和亂接電源線，如有需要改裝場地線路，須書面申報至片區(qū)運營管理部批準。

9.不得擅自移動、拆除、遮擋經(jīng)營區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全，完好，有效使用。

10.經(jīng)營商戶做到不定期進行經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護，如有特種（經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員，必須做到持證上崗，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時排查各項安全隱患；配合并支持合肥印象濱湖旅投公司安全檢查，落實隱患整改措施，做到主動向片區(qū)運營管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。

11.經(jīng)營商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛在景區(qū)行駛作業(yè)，景區(qū)內(nèi)禁止無證開車、禁止逆向行駛、超速行駛，嚴格遵守道路交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動車時必須正確佩戴安全頭盔，行駛中做到沿非機動車道低速慢行，做到“一停，二看，三通過”。

12.景區(qū)經(jīng)營場所應(yīng)合法經(jīng)營，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，不得銷售過期、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進貨渠道要正規(guī)，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生，工作人員需持健康證上崗。

13.經(jīng)營商戶不得經(jīng)營香煙、打火機等易引發(fā)火災(zāi)的物品；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）、危險品（汽油）、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進入景區(qū)。

14.經(jīng)營商戶嚴格執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)管理制度。

15.景區(qū)經(jīng)營商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負責(zé)人管理不到位、工作失職等原因，給合肥印象濱湖旅投公司造成的經(jīng)濟損失或名譽損失的，我公司有權(quán)解除合作合同，并通過正當(dāng)途徑維護自身權(quán)益。

本責(zé)任書經(jīng)雙方簽訂后正式生效，如有違反此責(zé)任書規(guī)定事項引起任何不良后果，均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任，片區(qū)、商戶負責(zé)人為第一責(zé)任人。

 

 

 

******片區(qū)負責(zé)人簽字（蓋章）：         商戶負責(zé)人簽字（蓋章）：

 

年    月   日                           年    月   日