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項目名稱

合肥市第三十五中學融禮堂拆除及轉讓

項目編號

2023BTFCJ01238

委托方

合肥市第三十五中學

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部門

合肥市第三十五中學校長室

電話：0551- 65389677

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電話：400 998 0000

電子服務系統(tǒng)

名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)
電話：0551-12345

公告期限

公告期：2023年11月17日9:00始至2023年11月24日14:00止。

一、轉讓標的情況

本次轉讓標的為合肥市第三十五中學融禮堂待拆除的建筑物（構筑物），包含融禮堂（共二層）拆除面積約3015.17平方米；衛(wèi)生間（二間）面積約60平方米，總拆除面積約3075.17平方米；其中待拆除建筑物中的空調（含中央空調）、座椅、燈光音響、錄播教室設備、部分食堂設備等（詳見本公告電子附件《融禮堂設備清單》）設備及附屬設施系委托方所有，均不在本次拆除轉讓范圍內，受讓方不得占有，并須按委托方要求搬運至指定位置存放。意向受讓方須在公告期內對標的進行現場踏勘，主動向委托方了解確認詳細情況。

上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置，合肥市房地產土地評估事務所有限公司出具了合房評估字（2023）50943號《資產評估報告》，資產評估本項目可收回殘余價值為人民幣310408元，評估價不含土地使用權價格，不含建筑拆除及清運等工程類費用，資產評估結果已經有權部門備案；資產評估本項目拆除及清理費用為263673元。根據委托方要求，本項目按照可收回殘余價值扣除上述建筑拆除及清理費用后的凈資產金額46735元作為轉讓底價。

轉讓底價

4.6735萬元

交易保證金（萬元）

0.5

價款支付

受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》；并于《資產轉讓合同》生效之日起5個工作日內向合肥市產權交易中心一次性付清全部轉讓價款。

本項目成交價款僅開具非稅收入票據，委托方不開具增值稅發(fā)票。

二、對意向受讓方資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

1.未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

2.意向受讓方須同時具有有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和安全生產許可證。

（二）本項目不接受自然人、個體工商戶和聯(lián)合體競價。

三、轉讓條件

1.上述轉讓標的包括拆除權以及拆除資產的殘余價值。意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的（現場踏勘表須作為資格審查材料一并提供），自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數量、重量、體積、面積等，并認可轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次轉讓標的拆除及拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的有關稅、費等均由受讓方承擔。

3.拆除后的所有建筑垃圾由受讓方在學校規(guī)定的時間內進行外運，清運建筑垃圾的一切手續(xù)、費用、堆放地點均由受讓方自行解決。

4.合同簽訂前，受讓方須向委托方提供拆除處置方案，拆除處置方案包括：拆除工程施工方案和技術措施、人員配備方案（包括但不限于項目經理、技術負責人、施工員、安全員等）、確保工程質量和安全生產的保證體系與措施、現場文明施工和環(huán)境保護技術措施、擬投入的主要物資計劃和主要施工機械、應急預案施工防護措施、施工總平面布置及施工進度安排。拆除處置方案經委托方審核同意且受讓方已支付全部轉讓價款，委托方將出具書面進場通知，受讓方方可進場施工。進場后，受讓方須按照以下流程組織拆除：（1）安裝防護欄；（2）室內物品搬遷；（3）周圍圍護；（4）拆除、遷移電器、水路設備、燃氣設備；（5）拆除門窗；（6）正式拆除建筑物主體；（7）回收有價廢品；（8）垃圾清運；（9）平整場地。

5.自委托方出具書面進場通知次日起，受讓方須在15日內將轉讓標的拆除完畢并將殘值物品清運完畢，地面拆除至正負零。受讓方不得在未經委托方允許的情況下，私自進場工作。為保證拆除及時完成，受讓方須無條件服從委托方協(xié)調和決定。未經委托方同意，受讓方不得擅自損毀和挖掘地面以下，如有損壞，受讓方須照價賠償并將損壞部分恢復原樣。本項目施工產生的建筑垃圾及廢棄物由受讓方負責清運并妥善處理，受讓方須自行負責尋找建筑垃圾棄土場，并承擔全部費用及安全責任。

6.受讓方應按以下要求進行施工和拆除：

（1）施工方法：拆除施工工藝分為兩大類：傳統(tǒng)破碎拆除受讓方法和靜力切割拆除施工方法。根據本項目的實際情況，本工程應采取人工、機具與機械相結合的方法。拆除施工按照從上到下，先防護后施工，先支撐后拆除。

（2）拆除準備：

①拆除工程在開工以前，組織技術人員學習安全操作規(guī)范和編制工程拆除施工方案。

②拆除工程的施工在工程負責人的統(tǒng)一指揮和監(jiān)督下進行，工程負責人根據施工組織設計和安全技術規(guī)程向參加拆除的工作人員進行安全教育，要求全體人員必須嚴格按照施工的所有要求進行施工。

③在拆除工程施工前，嚴格按業(yè)主方要求對本項目內所有設施設備、電線、上下水管道等干線、通向該建筑物的支線等進行搬遷、拆除。

④搭建安全防護設施，完成施工前的一切準備工作。并符合要求。

⑤施工臨時用水、用電確保就位，做好防塵降噪措施。

（3）注意事項：

①控制施工范圍，確保周圍建筑及設施的安全，派專人做好周邊警戒工作。

②控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。

③控制粉塵飛石，確保人員安全。

④控制施工噪聲，盡量減少噪聲。

7.受讓方須遵守國家、省、市相關再生資源利用方面的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，否則由此引起的一切責任均由受讓方承擔。轉讓標的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現場監(jiān)督與管理，并遵守如下規(guī)定：①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割等專業(yè)）的作業(yè)人員進行安全操作；②如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業(yè)進行施工的（如爆破拆除、危險物品儲罐處理、鋼結構建筑物拆除、噴涂等作業(yè)），受讓方須委托具有相關資質的單位進行拆除工作，現場拆除負責人應為實施拆除工作企業(yè)的正式職工。受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質證明等相關資料須交委托方備案存檔。③拆除、裝運過程直至受讓方實際交付委托方之日期間的所有安全管理工作由受讓方負責，自拆除標的移交受讓方之日起，拆除標的的看護、拆除、運輸過程中所發(fā)生的一切人身傷亡、財產損失等安全事故，其一切責任完全由受讓方自行承擔。

8.本次轉讓標的中可能包含有《廢棄電器電子產品處理管理條例》所列廢棄電器電子產品，意向受讓方應在本公告期內自行對轉讓標的進行全面了解，并對照《廢棄電器電子產品處理管理條例》及《廢棄電器電子產品處理目錄》對轉讓標的進行勘察。根據《廢棄電器電子產品回收處理管理條例》（國務院令第551號）的規(guī)定，列入《廢棄電器電子產品處理目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動是指將廢棄電器電子產品進行拆解，從中提取物質作為原材料或燃料，用改變廢棄電器電子產品物理、化學特性的方法減少已產生的廢棄電器電子產品數量，減少或消除其危害成分，以及將其最終置于符合環(huán)境保護要求的填埋場的活動，不包括產品維修、翻新以及經維修、翻新后作為舊貨再使用的活動。受讓方對列入《廢棄電器電子產品處理目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動應當取得廢棄電器電子產品處理資格；未取得處理資格的，應當將其交由有廢棄電器電子產品處理資格的處理企業(yè)處理。

9.其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》（詳見本公告附件）。

四、意向受讓方參與方式

參與前須知

1.意向受讓方須登錄電子服務系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務系統(tǒng)兼容的數字證書，詳情參見電子服務系統(tǒng)辦事指南。
2.意向受讓方查閱公告后，如參與本項目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內完成“交易信息填寫”，并編制加密競價文件并在競價文件提交截止時間前遞交。
3.參與過程中有任何疑問，請在工作時間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術支持熱線：4009980000（非項目咨詢）。

交易保證金交納

1.意向受讓方應當在競價文件提交截止時間前，通過轉賬形式足額交納交易保證金到達本項目本次公告指定賬號，且應當從意向受讓方賬號轉出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競價文件提交截止時間后，合肥市產權交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評審委員會評審。

3.交易保證金交納人名稱與意向受讓方名稱應當一致。分公司或子公司代交交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向受讓方名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評審不通過。

注意事項：

1.交易保證金交納賬號采用動態(tài)虛擬賬號，項目未成交的，交易保證金交納賬號將會發(fā)生變化，請意向受讓方參與后續(xù)項目競價時，注意勿將交易保證金錯交至其他項目虛擬賬號或前次公告賬號。

2.如本項目前次成交失敗，委托方退還意向受讓方的交易保證金。意向受讓方重新參與競價的，須向本項目重新公告對應公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。

3.凡轉賬到其他項目虛擬賬戶或本項目前次公告賬戶的，交易保證金無效。

須遞交的競價文件資料（資格審查資料及報價資料）

競價文件意向受讓方應根據要求制訂競價文件材料，包含但不限于以下內容：

（一）資格審查資料（掃描件）

1.營業(yè)執(zhí)照（或單位法人證）；

2.授權委托書或法定代表人身份證；

3.承諾函；

4.意向受讓方有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質證書；

5.意向受讓方有效的安全生產許可證；

6.現場踏勘表。

注：資格審查資料中不得含報價內容，否則評審不通過。

（二）報價資料

報價單

備注：意向受讓方應按照本公告的要求準備競價文件；并按競價文件格式要求加蓋意向受讓方公章或電子簽章。詳見《競價文件格式》（本公告上傳附件1）。

競價文件的制作

1.加密競價文件（未提供的，競價無效）：

（1）加密競價文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標書制作工具軟件制作生成。在競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

（2）意向受讓方請注意：①意向受讓方需采用最新版競價文件制作工具軟件，具體請在安徽合肥·公共資源交易電子服務系統(tǒng)-投標工具下載；②在國際互聯(lián)網絡通暢狀態(tài)下啟用最新版競價文件制作工具軟件；③各意向受讓方需注意更新，以免造成加密競價文件制作錯誤，因此導致競價無效，責任自負。

2.本項目不接收未加密的競價文件。

3.競價文件組成

（1）加密資格審查資料

有關格式資料見競價文件格式

（2）加密報價資料

有關格式資料見競價文件格式

競價文件提交截止時間及須知

1.競價文件提交截止時間：北京時間2023年11月24日14:00  

2.競價文件接收時間：加密電子競價文件的接收時間自本公告發(fā)布時間起至競價文件提交截止時間止（請意向受讓方合理安排加密電子競價文件的提交時間）。

3.意向受讓方須知

3.1意向受讓方須對競價文件進行電子簽章并使用數字證書加密，并于公告規(guī)定的競價文件提交截止時間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

3.2意向受讓方應當在競價文件提交截止時間前完成加密競價文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準），并可以補充、修改或者撤回競價文件。競價文件提交截止時間后未完成競價文件傳輸的，視為撤回競價文件。未按規(guī)定加密或競價文件提交截止時間后送達的競價文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

3.3意向受讓方未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價文件的，被視為競價無效。所遞交的非加密競價文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產權交易中心拒收。

競價文件解密

1.意向受讓方須在規(guī)定的時間內（一般為競價文件提交截止時間后30分鐘）對其加密競價文件進行解密，現場解密和遠程解密均可，解密失敗的風險由意向受讓方自行承擔。

2.意向受讓方須按照本公告的要求在競價文件提交截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項目評審結束。

3.意向受讓方應在規(guī)定時間內對本單位的競價文件進行解密，加密和解密須用同一數字證書。意向受讓方未在規(guī)定的時間內完成解密的視為其放棄競價。

評審時間及地點

評審時間：同競價文件提交截止時間

（以本項目評審地點懸掛的電子屏幕顯示時間為準）

評審地點：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團三樓

備注：意向受讓方可以在線解密競價文件，無需到達現場。

特別說明

1.本項目采用網上提交競價文件方式，有關網上操作詳見《安徽公共資源交易集團電子交易操作規(guī)程（試行）》（本公告上傳附件2），意向受讓方必須嚴格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網上競價文件編制時加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應在網上競價文件制作時制作成電子件上傳。競價文件中提交的資料模糊不清的，評審委員會將按不利于意向受讓方的理解進行評審，由此產生的一切后果由意向受讓方自行承擔。

3.競價文件的澄清，評審委員會將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向受讓方，從發(fā)起遠程網上問詢至問詢結束原則上為15分鐘，意向受讓方未能在規(guī)定時間內回復的，由此產生的一切后果責任由意向受讓方自行承擔。

4.因系統(tǒng)出現軟件設計或功能缺陷、運行異常等情況，可能影響本次評審活動公平、公正進行的，委托方（或合肥市產權交易中心）有權中止或終止本項目評審活動，意向受讓方、委托方、合肥市產權交易中心各方免責。

五、受讓方的確定方式

本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進行。

第一階段  資格審查資料評審

合肥市產權交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向受讓方的資格審查資料及交易保證金進行審查。評審委員會成員對意向受讓方某項資格審查資料如有不同意見，按照少數服從多數的原則，確定該項資格審查資料是否通過。如意向受讓方提交的材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報價單

資格審查評審結束后，解密通過資格審查的意向受讓方一次性報價單，評審委員會對報價有效性進行審查，并按報價從高到低的順序對意向受讓方進行排序，有效報價最高者確定為受讓方。

1.如產生1家合格意向受讓方的，則按意向受讓方的報價（不得低于轉讓底價）確定受讓方。

2.如產生2家及2家以上合格意向受讓方的，以價高者得的方式確定受讓方。如最高報價相同按下述情況處理：由評審委員會以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為受讓方。

3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補，重新公開轉讓。

備注：

1.競價文件中報價單內容與系統(tǒng)中報價信息內容不一致的，以報價單為準。

2.評審過程中，競價文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內容等情況，如需要意向受讓方澄清、說明或補正的內容，評審委員會將可能進行問詢，意向受讓方應登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時接收評審委員會可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時間內回復，若意向受讓方未及時回復，視為放棄澄清。

3.因意向受讓方授權代表聯(lián)系不上、沒有及時登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審委員會問詢的，有關風險意向受讓方自行承擔。

六、競價結束后相關程序

結果公告及《成交確認書》

1.競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發(fā)布結果公告。

2.結果公告發(fā)布后，合肥市產權交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為部分轉讓價款，其他意向受讓方交納的保證金在確定受讓方后5個工作日內原額原途徑返還。

2.保證金只退還至意向受讓方交納款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。

3.經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《資產轉讓合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向合肥市產權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價500萬元以下的部分，收取比例為3.2%；超過500萬元至1000萬元的部分，為3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為2%；超過5000萬元至10000萬元的部分，為1%，超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.96%；50000萬元以上部分，為0.2%。交易服務費不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至合肥市產權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產權交易中心提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產權交易中心對轉讓標的的任何擔保責任；

2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://www.aiai88.cn/），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，合肥市產權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現場踏勘

聯(lián)系人：王主任；聯(lián)系電話：0551-65389674

主體庫登記

010-86483801轉5-2

項目負責人

聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0551-66223295、66223290（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）

技術支持

4009980000

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸委托方和合肥市產權交易中心。