安徽省響洪甸水庫管理處構(gòu)筑物及土地租賃公告
| 項目名稱
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安徽省響洪甸水庫管理處構(gòu)筑物及土地租賃
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| 項目編號
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2023BTACJ01406
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| 委托方
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安徽省響洪甸水庫管理處
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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安徽省水利廳財務(wù)審計處
聯(lián)系方式：0551-62128091
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| 公告、
競價期限
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1.公告期：2023年12月7日9:00始至2023年12月26日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2023年12月27日9:00至10:00止，網(wǎng)絡(luò)一次性報價期截止后立即進入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至2023年12月27日17:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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場地面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 安徽省響洪甸水庫管理處構(gòu)筑物及土地
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約6500
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5
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271
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27
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| 1.標(biāo)的坐落位置：安徽省六安市金寨縣麻埠鎮(zhèn)響洪村。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的場地有土地證大證，場地面積為經(jīng)測繪單位測繪面積，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.本次租賃標(biāo)的為響洪甸水庫管理處構(gòu)筑物及土地，具體范圍主要包括：（1）響洪甸水庫上庫閘門井及附屬設(shè)備所占土地等水庫用地；（2）上述土地涉及分?jǐn)偸褂脠龅貫橐粭l200米×7米的道路、一座60米×6米的橋梁、一條3000米×5米的上壩公路；（3）下庫蓄水造成水電站水位抬高5米（由65米抬到至70米高程），對水位抬高區(qū)域（影響水電站機組發(fā)電效率）租賃，以及下庫蓄水造成水電站水位抬高5米的影響。具體詳情須由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認(rèn)。
4.本次租賃標(biāo)的未清空，場地內(nèi)部分建筑物、設(shè)備、設(shè)施及物品所有權(quán)屬于原承租人，均不在出租范圍內(nèi)。若本項目成交人非原承租人，由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理原承租人搬離、資產(chǎn)交付等事項，自本項目合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)委托方將租賃標(biāo)的清空完畢，并按照合同移交給新承租人。
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| 場地租賃用途要求
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1.標(biāo)的用途為水庫配套設(shè)施場地，承租人須用于水力發(fā)電。
2.承租人使用租賃標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金支付
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租金每12個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增。本項目無免租金裝修期。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： 2.本項目不接受不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體登記及競價。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該場地可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營使用，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租及出借租賃標(biāo)的。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護及安全管理工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
5.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要收回租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 6.合同期滿或終止時，承租人投入的發(fā)電機組等設(shè)備于30日內(nèi)拆除，并將租賃場地在合同終止后30日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。
7.本項目租金底價及成交價均為不含稅價，成交后承租方需按3%的稅率向委托方交納增值稅，委托方僅向受讓方開具安徽省政府非稅收入通用財政票據(jù)，不開具增值稅發(fā)票。其他委托方代收費用（如電費、水費等）將附加稅金，具體稅率按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《安徽省省級行政事業(yè)單位國有場地租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
2.同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場主體庫登記
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意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：
意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標(biāo)的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項目競價
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。
3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《場地租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費收取
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本項目成交人無需支付交易服務(wù)費。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：洪主任，聯(lián)系電話：13856484149
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：包工，聯(lián)系電話：0551-66223813、0551-66223295（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
安徽省省級行政事業(yè)單位國有場地租賃合同（式樣）
合同編號：
簽訂地點：
出租方（以下簡稱“甲方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃場地及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀
1.租賃場地坐落于 ，建筑面積約 平方米， 結(jié)構(gòu)，該租賃場地用途為 ，乙方必須按照場地設(shè)計用途使用租賃場地，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按場地現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃場地進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收場地。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租場地交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
第三條 租金和租金的支付
1.出租場地首年年租金人民幣 元（大寫： 元），租期內(nèi)租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
2.租金每 個月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收場地之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前 日付清后 個月租金。租金全部交入甲方指定非稅賬戶。
第四條 租賃場地交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后 日內(nèi)將場地按現(xiàn)狀及“場地附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結(jié)清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 日內(nèi)返還該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對場地的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方場地應(yīng)當(dāng)保持場地及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響場地的正常使用。
第五條 租賃期間費用承擔(dān)
1.租賃期間，場地和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間，租賃場地發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及場地、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。
第六條 場地及附屬設(shè)施的維護
1.甲方應(yīng)保障該場地及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，場地主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；場地及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
2.乙方如對場地進行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護場地及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第七條 場地的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租場地，乙方因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的場地，導(dǎo)致場地?fù)p毀、滅失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，甲方概不負(fù)責(zé)。
第八條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2.該場地因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
3.因自然原因?qū)е略搱龅貧p、滅失，或者被鑒定為危險場地的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該場地裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時間交付場地，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的場地危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場地：
1.未按約定期限支付租金達20日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該場地用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動場地或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該場地或以其他方式將該場地讓與他人使用的；
5.利用該場地存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃場地內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。
第九條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪場地招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方場地。
第十條 違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間交付場地的，每逾期一天，應(yīng)按 向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按 向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租場地的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付 個月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 個月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按 向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十一條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
1.租賃期內(nèi)，乙方對承租場地進行裝修、改造，應(yīng)以不影響場地主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。
5.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件一份送安徽省行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理中心備案。
出租方（章）： 承租方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx