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高新區(qū)二期項(xiàng)目倉(cāng)庫(kù)六、倉(cāng)庫(kù)七租賃公告

 

 

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于                                間  數(shù)                 

建筑面積                    m2           租賃用途                

本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)。

乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自   年   月   日起至   年   月   日止，計(jì)   年整。其中：自   年   月   日起至   年   月   日止為免租金裝修期（免租金裝修期不包含在租期內(nèi)）。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣     （￥  元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣：     （￥    元）。遞增情況：            。

（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號(hào)（戶(hù)名：     開(kāi)戶(hù)銀行：    賬號(hào)：   ）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起  個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)：     （￥    元），租金每   個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始  日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于  個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，乙方須將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在合同期滿(mǎn)或終止后10日內(nèi)交還甲方，如裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑、設(shè)備及安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施須完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、乙方在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租及分租。

9、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等一切相關(guān)費(fèi)用。

10、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)    日的。

3、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)       （￥    元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按   元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前   日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金      （￥     元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金      （￥     元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前   日以書(shū)面形式通知甲方，并/否則向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的    %/（或約定的其他金額）。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按    元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按      元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

1、防火安全

1.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及甲方有關(guān)制度規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

1.2 乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓層內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

1.3 租賃房屋內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須獲消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

1.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

2、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

3、物業(yè)管理

3.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。如乙方歸還租賃房屋時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)直接從履約保證金中予以扣除相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方在使用租賃房屋時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、合肥市法規(guī)以及甲方有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第   種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：        。

本合同一式   份，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份，相關(guān)部門(mén)備查   份。

 

 

 

甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：             

法定代表人或授權(quán)代表：                    法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：                        公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

    

聯(lián)系電話(huà)：                                聯(lián)系電話(huà)：                  

 

年   月    日                            年   月    日   

 

 

 

合同附件2：

安全協(xié)議

 

 

甲方：

乙方：

 

     

鑒于：甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》。為加強(qiáng)房屋承租人（乙方）對(duì)承租的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《社會(huì)治安綜合自理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于特大安全事故責(zé)任追究的規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，特簽訂安全協(xié)議：

一、乙方為安全責(zé)任人，責(zé)任期從屬甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》期限，責(zé)任期內(nèi)乙方對(duì)承租的                   治安、消防和安全工作負(fù)責(zé)。

二、乙方要宣傳教育所屬員工，不斷提高遵紀(jì)守法的自覺(jué)性，提高安全消防意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)做好“防火、防盜搶、防爆炸、防破壞、防詐騙、防投毒”等六防安全工作。

三、乙方要做好對(duì)承租場(chǎng)所的安全清查工作，排除一切不安全的因素。

四、乙方應(yīng)對(duì)其租賃的房屋配備安全防護(hù)設(shè)施、消防器材等，并對(duì)設(shè)施及器材定期維護(hù)、更換。同時(shí)要對(duì)員工進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)，要熟知本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，知道預(yù)防火災(zāi)措施，會(huì)撲滅初期火災(zāi)的方法，要會(huì)報(bào)警，會(huì)使用消防器材，會(huì)撲滅初期火災(zāi)和組織疏散人員。

五、乙方在租賃期間如需裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后再到有關(guān)部門(mén)審批后方可進(jìn)行。

六、乙方工作人員在發(fā)現(xiàn)火警時(shí)，應(yīng)迅速準(zhǔn)確地向消防隊(duì)報(bào)警，積極投入撲救和搶險(xiǎn)。

七、甲方有權(quán)定期、臨時(shí)檢查乙方所承租的場(chǎng)所的安全狀況，對(duì)查出的安全隱患將依法下發(fā)隱患整改通知書(shū)，乙方拒簽并未作整改的，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。

八、乙方租賃場(chǎng)所不得留宿；廢舊物品應(yīng)及時(shí)予以清理；動(dòng)用明火前應(yīng)取得甲方及相關(guān)主管單位許可。

九、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，或?qū)蚕啦块T(mén)、甲方提出的整改意見(jiàn)執(zhí)行不力或拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可依法向相關(guān)行政執(zhí)法部門(mén)提請(qǐng)追究其法律責(zé)任。

十、因乙方管理不力或安全防范工作不到位等所造成的損失，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、本協(xié)議重點(diǎn)是要求乙方加強(qiáng)安全管理，提高安全防范意識(shí)，并知悉所承擔(dān)的責(zé)任。

十二、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

 

甲方：                           乙方：

 

簽章：                           簽章：

簽訂日期：   年   月   日

 

合同附件2：

 

廉 政 協(xié) 議

為促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定，                 (以下稱(chēng)甲方)與                     (以下稱(chēng)乙方)，特此訂立本協(xié)議共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲乙雙方自覺(jué)遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國(guó)家最高人民檢察院、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行                                的合同要求，自覺(jué)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）在業(yè)務(wù)活動(dòng)中堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則，不得損害國(guó)家、集體利益。

（四）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，公布舉報(bào)電話(huà)，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。

第二條 甲方的義務(wù)

(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷(xiāo)任何應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的費(fèi)用等。

（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi)、公正、公平性的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式取得乙方及其工作人員的財(cái)物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三） 甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。

（四） 甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格向乙方購(gòu)買(mǎi)房屋、汽車(chē)等物品；不得以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格向乙方出售房屋、汽車(chē)等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。

（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢(qián)物。

（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利。

（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

第三條 乙方的義務(wù)

(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。

（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷(xiāo)應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi)、公正、公平性的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。

（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無(wú)關(guān)的房屋、汽車(chē)等。

（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢(qián)物。

（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

（八）乙方須按         專(zhuān)項(xiàng)紀(jì)檢監(jiān)察工作組(如有)要求開(kāi)展相關(guān)工作。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限，對(duì)相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

甲方投訴聯(lián)系部門(mén)：           ，聯(lián)系電話(huà)：           。

（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取以下一種或多種處理辦法：

1.全額收取乙方合同履約保證金不予退還；

2.追究乙方其他違約責(zé)任；

3.終止或解除雙方已簽訂的包括本合同在內(nèi)的所有合同；

甲方作出的處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失，全額返還通過(guò)不正當(dāng)手段從甲方獲取的非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條 雙方約定

本協(xié)議由雙方或雙方上級(jí)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督?？捎杉追交蚣追缴霞?jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)本協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。

第六條  本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同終止。  

第七條  本協(xié)議作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

 

甲方（蓋章）：                              乙方（蓋章）：                      

 

法定代表人或                                法定代表人或

授權(quán)代表：              (職務(wù))              授權(quán)代表：             (職務(wù))

姓名：                                      姓名：             

簽字：                                      簽字：             

 

廉政監(jiān)督聯(lián)系人                              廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名：                                      姓名：                       

簽字：                                      簽字：                       

電話(huà)：                                      電話(huà)：                       

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