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附件：

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：  

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的提供給乙方作為          經(jīng)營(yíng)使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：運(yùn)營(yíng)載體詳細(xì)情況

1.（位置、面積、材質(zhì)等情況，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的資料填寫）

2.（瑕疵情況）

3.（其他）

第二條：運(yùn)營(yíng)載體使用期限

經(jīng)營(yíng)載體使用期限共4年，甲方自     年     月     日起將經(jīng)營(yíng)載體交付乙方使用，至   年    月    日收回。本次轉(zhuǎn)讓4年合同期滿且受讓人履約良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^(guò)2年，本項(xiàng)目免費(fèi)用裝修期3個(gè)月（免費(fèi)用裝修期不含在合同期限內(nèi)）。

第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

本項(xiàng)目成交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣       元/年（大寫：       元）。

乙方所有經(jīng)營(yíng)收入必須入賬雙方共管賬戶，營(yíng)業(yè)收入每月核算一次，于次月15日前由雙方核算校對(duì)完畢。

乙方須按照轉(zhuǎn)讓成交價(jià)向甲方預(yù)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月為一期按期支付，首期費(fèi)用人民幣      元/年（大寫：       元整）須在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用須提前10日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方按照年成交金額和年“營(yíng)業(yè)收入分成”孰高的原則收取實(shí)際轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?！盃I(yíng)業(yè)收入分成”是指甲方與乙方對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入按比例分成，其中甲方營(yíng)業(yè)收入分成比例為15%（如涉及第三方收款平臺(tái)提現(xiàn)手續(xù)費(fèi)，由乙方承擔(dān)），乙方營(yíng)業(yè)收入分成比例為85%。營(yíng)業(yè)收入分成每6個(gè)月結(jié)算一次（6個(gè)月為一期），按期結(jié)算，由共管賬戶匯款至雙方賬戶。每12個(gè)月的營(yíng)業(yè)收入全部核算校對(duì)完畢后，甲方將統(tǒng)計(jì)全部12個(gè)月的累計(jì)營(yíng)業(yè)收入分成，并按照上述實(shí)際轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收取原則結(jié)算年度費(fèi)用。

第四條：履約保證金

1.乙方須在《成交確認(rèn)書》出具之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向甲方支付履約保證金人民幣      元（大寫：         元） 。

2.如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，履約保證金在合同期滿后退還乙方；

3.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條：運(yùn)營(yíng)載體交付

1.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于10日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)載體交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付運(yùn)營(yíng)載體且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2.甲方原因推遲交付運(yùn)營(yíng)載體，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3.甲方交付運(yùn)營(yíng)載體時(shí)應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外），《運(yùn)營(yíng)載體現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交管理用房鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)載體交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：運(yùn)營(yíng)載體收回

1.合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將運(yùn)營(yíng)載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2.乙方交還運(yùn)營(yíng)載體時(shí)應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

3.乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)載體的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

4.乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

5.甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《運(yùn)營(yíng)載體現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回運(yùn)營(yíng)載體。

第七條：運(yùn)營(yíng)載體的裝修改造及維護(hù)

1.運(yùn)營(yíng)載體使用期間，乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)載體進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。運(yùn)營(yíng)載體的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞運(yùn)營(yíng)載體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用運(yùn)營(yíng)載體不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用運(yùn)營(yíng)載體引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2.合同期內(nèi)，標(biāo)的物的維修維護(hù)義務(wù)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)運(yùn)營(yíng)載體及附屬設(shè)備，合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。                 

2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需運(yùn)營(yíng)載體證明等相關(guān)材料。                  

3.甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4.甲方按現(xiàn)狀提供運(yùn)營(yíng)載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5.在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更運(yùn)營(yíng)載體的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6.甲方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)載體無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7.合同期間，運(yùn)營(yíng)載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)載體產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)） 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與運(yùn)營(yíng)載體經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)運(yùn)營(yíng)載體日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)載體單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

5.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)載體。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回運(yùn)營(yíng)載體，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)運(yùn)營(yíng)載體有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用運(yùn)營(yíng)載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回載體，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售運(yùn)營(yíng)載體產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該運(yùn)營(yíng)載體所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方僅退還相對(duì)應(yīng)未使用完預(yù)交的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，其他方面不再予以補(bǔ)償或賠償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同的，須向甲方支付3個(gè)月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的違約金，預(yù)交的費(fèi)用不予退還，且合同終止或合同期滿，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于運(yùn)營(yíng)載體的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1.該運(yùn)營(yíng)載體因城市建設(shè)需要被依法列入運(yùn)營(yíng)載體拆遷范圍的。              

2.因運(yùn)營(yíng)載體所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該運(yùn)營(yíng)載體的。            

3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使運(yùn)營(yíng)載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4.其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付運(yùn)營(yíng)載體，經(jīng)乙方催告后    日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的運(yùn)營(yíng)載體危及人身安全的。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回運(yùn)營(yíng)載體，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：

1.未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)15日的；                                   

2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撨\(yùn)營(yíng)載體用途的；                         

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)運(yùn)營(yíng)載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的；              

4.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該運(yùn)營(yíng)載體或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)；

5.利用該運(yùn)營(yíng)載體存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；

6.逾期15日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

7.乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。

8.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付該運(yùn)營(yíng)載體，每延遲一天，按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延。

2.甲方原因提前解除合同的，按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。

3.如因該運(yùn)營(yíng)載體的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1.乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金年成交金額的25%（￥     元）。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該運(yùn)營(yíng)載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞運(yùn)營(yíng)載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金 3個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 （￥    元） 。

4.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5.經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方運(yùn)營(yíng)載體的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)載體對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿   日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿    日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)載體交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)運(yùn)營(yíng)載體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)標(biāo)，在同等條件下對(duì)運(yùn)營(yíng)載體的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方運(yùn)營(yíng)載體。

第十四條：特別約定

1.經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域以實(shí)際移交為準(zhǔn)，若存在誤差不調(diào)整成交金額。

3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由乙方經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

4.乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。

5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)由甲方代收，水電費(fèi)不提供發(fā)票，僅提供收據(jù)。

6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、生態(tài)環(huán)保、國(guó)土空間規(guī)劃等）造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無(wú)法履行的，乙方須無(wú)條件撤場(chǎng)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.本合同因乙方原因解除或期滿終止時(shí)，乙方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項(xiàng)目在合同終止10日內(nèi)無(wú)償移交給甲方，歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償或賠償。

8.乙方為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目所購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染，顏色樣式須和合肥濱湖國(guó)家森林公園景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境，保證在合同簽訂后30日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。

9.特別說(shuō)明：

（1）乙方須為本項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，自主用工，自負(fù)盈虧，運(yùn)營(yíng)人員、資金和設(shè)施設(shè)備投入均由乙方負(fù)責(zé)。乙方為本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

（2）所售商品需符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，所有衛(wèi)生安全、食品安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方如開(kāi)展經(jīng)營(yíng)宣傳，需要經(jīng)甲方同意。

（4）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

（6）乙方須在指定范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為；不得開(kāi)展除“森林公園北門服務(wù)中心及周邊平臺(tái)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓”收費(fèi)范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）乙方為本項(xiàng)目所購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

（8）乙方為本項(xiàng)目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營(yíng)、自行維護(hù)。

（9）乙方自主開(kāi)展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。

（10）乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的項(xiàng)目。

以上說(shuō)明，乙方履約過(guò)程中如有不能實(shí)行，甲方有權(quán)終止合同，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：

1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2.向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：          。

本合同一式七份，其中甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備查兩份。乙方通訊地址    聯(lián)系人    聯(lián)系電話          前述地址聯(lián)系方式為乙方書面確認(rèn)，如果變更請(qǐng)書面告知甲方，甲方及相關(guān)部門（含司法機(jī)關(guān)）對(duì)乙方發(fā)出的書面函、法律文書以郵件快遞一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。

 

甲方（蓋章）：                               乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：                     法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：                         統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話：                                 聯(lián)系電話：

 

年   月    日                               年   月    日

 

 

 

合同附件：

商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書

 

為認(rèn)真貫徹國(guó)家關(guān)于“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)公司安全經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理，全面落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施，防止和減少經(jīng)營(yíng)安全事故的發(fā)生，保障公司和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》，合肥市印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司與****商戶簽訂****年安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任書，以明確各經(jīng)營(yíng)商戶的安全責(zé)任。

一、商戶安全責(zé)任目標(biāo)

1、無(wú)重傷、死亡事故，無(wú)爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故。

2、按時(shí)參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會(huì)組織開(kāi)展的安全教育活動(dòng)。

3、無(wú)違法違章違紀(jì)行為，認(rèn)真執(zhí)行合肥印象濱湖旅游投資有限公司安全管理制度。

4、安全環(huán)保隱患整改率100％；按要求落實(shí)各項(xiàng)安全措施。

5、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違反《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》行為。

6、按要求完成合肥印象濱湖旅游投資有限公司安全生產(chǎn)委員會(huì)布置的安全生產(chǎn)工作。

7、加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實(shí)，防止發(fā)生財(cái)物被盜等各類案件。

8、加強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作，及時(shí)處理各類矛盾糾紛。

二、商戶安全責(zé)任

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》，商戶需履行以下安全責(zé)任：

1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須以“安全第一，預(yù)防為主”為方針，堅(jiān)持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服從安全需要的原

則，確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。

2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)確定安全管理負(fù)責(zé)人，組織實(shí)施本單位的安全工作。

3.建立安全檔案，確定安全重點(diǎn)工作，設(shè)置安全標(biāo)志，定期做好安全巡查記錄，嚴(yán)格實(shí)行檔案管理。

4.經(jīng)營(yíng)商戶對(duì)上崗員工須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。

5.景區(qū)商戶不得制造、儲(chǔ)存、銷售、攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品。

6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向各片區(qū)安全責(zé)任人報(bào)告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時(shí)上報(bào)。

7.依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)公安部第61號(hào)令》，在租賃合同期內(nèi)，商戶應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù)、消防安全等安全職責(zé)，并明確消防安全責(zé)任人。受讓方在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。

8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需做到用電安全，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。人員離開(kāi)時(shí)，應(yīng)做到切斷電源，進(jìn)行安全檢查后，確認(rèn)無(wú)任何隱患后方可離開(kāi)；同時(shí)不得私自改裝場(chǎng)地內(nèi)的電氣線路，不準(zhǔn)亂掛、亂拉和亂接電源線，如有需要改裝場(chǎng)地線路，須書面申報(bào)至片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部批準(zhǔn)。

9.不得擅自移動(dòng)、拆除、遮擋經(jīng)營(yíng)區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全，完好，有效使用。

10.經(jīng)營(yíng)商戶做到不定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護(hù)，如有特種（經(jīng)營(yíng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員，必須做到持證上崗，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時(shí)排查各項(xiàng)安全隱患；配合并支持合肥印象濱湖旅游投資有限公司安全檢查，落實(shí)隱患整改措施，做到主動(dòng)向片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。

11.經(jīng)營(yíng)商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛在景區(qū)行駛作業(yè)，景區(qū)內(nèi)禁止無(wú)證開(kāi)車、禁止逆向行駛、超速行駛，嚴(yán)格遵守道路交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動(dòng)車時(shí)必須正確佩戴安全頭盔，行駛中做到沿非機(jī)動(dòng)車道低速慢行，做到“一停，二看，三通過(guò)”。

12.景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》，不得銷售過(guò)期、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進(jìn)貨渠道要正規(guī)，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生，工作人員需持健康證上崗。

13.經(jīng)營(yíng)商戶不得經(jīng)營(yíng)香煙、打火機(jī)等易引發(fā)火災(zāi)的物品；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）、危險(xiǎn)品（汽油）、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進(jìn)入景區(qū)。

14.經(jīng)營(yíng)商戶嚴(yán)格執(zhí)行合肥印象濱湖旅游投資有限公司安全生產(chǎn)管理制度。

15.景區(qū)經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負(fù)責(zé)人管理不到位、工作失職等原因，給合肥印象濱湖旅游投資有限公司造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失的，我公司有權(quán)解除合作合同，并通過(guò)正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益。

本責(zé)任書經(jīng)雙方簽訂后正式生效，如有違反此責(zé)任書規(guī)定事項(xiàng)引起任何不良后果，均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任，片區(qū)、商戶負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。

 

 

 

 

******片區(qū)負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：           商戶負(fù)責(zé)人簽字 （蓋章） ：

 

年    月   日                            年    月   日