云谷創(chuàng)新園云街負一層人工智能展廳房屋租賃公告
| 項目名稱 |
云谷創(chuàng)新園云街負一層人工智能展廳房屋租賃 |
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| 項目編號 |
2024BFFCJ00155 |
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| 委托方 |
合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司 |
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| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。 |
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| 交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：0551-66223530,66223546 |
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| 公告、 競價期限 |
1.公告期：2024年3月27日9:00始至2024年4月15日17:00止。 2.網(wǎng)絡連續(xù)競價自由報價期:2024年3月27日9:00始至2024年4月16日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。 |
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| 一、出租標的情況 |
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| 出租標的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租期（年） |
租金底價（萬元/年） |
交易保證金（萬元） |
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| 云谷創(chuàng)新園云街負一層人工智能展廳房屋 |
負一層 |
鋼混 |
約992.93 |
6 |
44.3958 |
4.4 |
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| 1.標的坐落位置：合肥市南寧路與西藏路交口云谷創(chuàng)新園負一層。 2.標的權(quán)屬情況：租賃房屋有不動產(chǎn)權(quán)證書（大證、未分割），房屋建筑面積為委托方估算面積，僅供參考。標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有16臺人工智能場景展示設備（設備清單詳見公告上傳附件3）可供承租人使用，承租人須按委托方要求使用和保管上述設備，詳細情況由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行了解確認。 4.租賃房屋內(nèi)不得增設夾層，嚴禁破壞建筑主體及承重結(jié)構(gòu)、外立面。 5.租賃房屋權(quán)利人為合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司。 |
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| 房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋僅限商業(yè)。 2.因租賃房屋位于科技園區(qū)內(nèi)，承租人在上述房屋內(nèi)不得從事以下行業(yè)：廢品回收、煙花爆竹等危險品銷售（儲存）、殯葬服務、汽車維修及美容（含洗車等）、重油煙餐飲以及其他影響園區(qū)企業(yè)經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)。承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得進行違法活動或損害公共利益，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 |
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| 租金及履約保證金支付 |
1.租金每3個月支付一次，先支付后使用。第一、第二年租金為成交價，第三年租金在第一年年租金基礎之上遞增6%，第四年租金和第三年租金一致，第五年租金在第三年年租金基礎之上遞增6%，第六年租金和第五年租金一致。本項目給予免租金裝修期3個月，免租金裝修期含在租期內(nèi)。 2.履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司提交履約保證金。 |
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| 二、對意向承租人資格的要求 |
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| 1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： 2.本項目不接受聯(lián)合體登記參與。 |
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| 三、承租條件 |
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| 1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span> 2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租，不得以任何方式將人工智能場景展示設備出售、擔保、抵押，如因經(jīng)營需要搬遷設備的，須經(jīng)委托方同意后方可進行，費用由承租人自行承擔。租賃期間，承租人須對上述設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，檢查、維修和保養(yǎng)的費用均由承租人承擔，承租人須無條件配合委托方對上述設備的定期檢查及盤點。 4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 5.承租人須與項目所在園區(qū)的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，并向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費每3個月支付一次，收費標準暫定為4元/㎡·月，具體費用由承租人自行向物業(yè)公司了解確認。 6.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 7.租賃期內(nèi)，承租人如需進行水電增容、水電線路或水管改造，須自行委托有資質(zhì)的施工單位進行施工改造，費用均自行承擔。 8.租賃期內(nèi)，承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作（包括但不限于對墻體、屋面、地面及管道滲漏破損的維修等工作），由此產(chǎn)生的一切費用均由承租人承擔。 9.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 10.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。房屋移交委托方時，屋內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾須清理干凈，垃圾清理費用由承租人自行承擔。 11.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司簽訂房屋租賃合同，房屋租金及履約保證金均交納至合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司銀行賬戶。 12.特別說明： （1）承租人確定經(jīng)營業(yè)態(tài)后，須報委托方審核，經(jīng)同意后方可經(jīng)營。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自開業(yè)經(jīng)營或變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責令停業(yè)整改，若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權(quán)終止合同。 （2）承租人在標的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則委托方有權(quán)終止合同。 （3）如承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)需通過消防及住建部門的審核，則由其自行辦理相關(guān)手續(xù)，并取得消防驗收合格證。 13.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。 |
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| 四、承租人確定方式 |
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| 本項目采取網(wǎng)絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
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| 五、意向承租人參與方式 |
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| 市場主體庫登記 |
意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。 |
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| 項目登記 |
完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
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| 交易保證金交納 |
意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進行反饋。 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 |
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| 項目競價 |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。 3.本項目標的每輪加價幅度：2000元或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。 |
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
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| 結(jié)果公告及《成交確認書》 |
1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領取成交確認書。 |
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| 交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
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| 異議方式 |
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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| 交易服務費收取 |
交易服務費收取標準為首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。 |
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| 七、其他說明 |
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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| 八、聯(lián)系方式 |
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| 現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：潘經(jīng)理，聯(lián)系電話：13855152644 |
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| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
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| 項目負責人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223292（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓） |
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| 技術(shù)支持 |
4009980000 |
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| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）
圖二：標的內(nèi)景（僅供參考，以實地踏勘為準）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房屋租賃合同
出租方：合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司（以下簡稱“甲方”）
住所地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
承租方： （以下簡稱“乙方”）
住所地：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就租用房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的地址、面積及用途
房屋座落于云谷創(chuàng)新園 區(qū) 棟 層/室；
建筑面積： （最終以實測面積為準)；租賃用途： 。本合同約定的房屋為 □毛坯 □裝修交付。
乙方已現(xiàn)場查勘甲方園區(qū)地塊位置，知悉并認可園區(qū)地塊的房屋建造現(xiàn)狀及周邊配套情況，并自愿入園。
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途、消防及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。
二、租賃期限、租金及支付方式
房屋租賃期限：首期簽約時間共 年。 年 月 日前，甲乙雙方完成履約保證金及首期租金交納及房屋交付手續(xù)，自 年 月 日起開始計租至 年 月 日止。
房屋租金：單價為人民幣 元/㎡/月，遞增方式 。首年租金人民幣 元，大寫：( ）元整；第二至*年租金人民幣約 元/年，大寫：（ ）元整（最終以實測面積為準）。租賃期總租金為人民幣 元，大寫：( ）元整。
房屋租金支付方式：□年□半年?季度；每期租金提前15日支付。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿前二個月向甲方提出續(xù)租意向，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂租賃合同。
房屋履約保證金：為首年三個月租金，共計人民幣 元，乙方應在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為或產(chǎn)生拖欠費用，則將直接從履約保證金中扣除，且乙方應及時補足。超出履約保證金部分，乙方仍承擔賠償責任。
履約保證金及租金需繳納至甲方指定的賬號：
開戶行：交通銀行安徽省分行營業(yè)部
戶名：合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司
賬號：34131700001801002756501
房屋裝修免租期：乙方首次承租，甲方提供 3 個月裝修免租期，自計租之日起算；乙方在租賃期限屆滿后續(xù)租，甲方不再提供裝修免租期。（依據(jù)雙方洽談結(jié)果并經(jīng)相關(guān)程序決策后作為可選擇條款）
三、其他費用和修繕責任
乙方在租賃期限內(nèi)，需安全使用水電，相關(guān)使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡費□物業(yè)管理費□能源費，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔，并自覺遵守所屬寫字樓物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。如拖欠費用導致相關(guān)服務停止，由乙方自行承擔責任。
乙方入園后須遵守園區(qū)統(tǒng)一管理規(guī)定，簽訂物業(yè)合同。按時繳納房屋租金、物業(yè)費、水費、電費、能源費等各項費用以及其他本合同約定的義務，否則甲方有權(quán)采取停水、停電等相關(guān)措施，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方承擔。
租賃期間，乙方不得改變房屋原有消防設施及功能要求；如進行二次裝修，需改變消防設施及功能的，須事先征得公安消防部門的書面同意。裝修后的二次報驗由乙方負責。
租賃期間，乙方可以在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不改變房屋原使用功能的原則下，根據(jù)自身經(jīng)營需要對所租賃房屋進行裝修、裝飾或者增設簡易附屬設施，但應事先征得甲方的書面同意。本合同終止時，乙方須按裝修裝飾的現(xiàn)狀交還房屋；對乙方裝修裝飾的不可移動部分或拆除后影響正常使用的可移動部分，乙方均不得拆除，甲方也不就此作任何補償。因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，甲方也不就乙方的裝修裝飾作任何補償。
租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施；如因乙方使用不當致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或賠償損失；在租賃期限內(nèi)，對正常使用易損耗的設施，由乙方負責維修，若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成甲乙方損失的，雙方互不承擔責任。
交付房屋的同時，乙方須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》，租賃期間，乙方在裝飾、裝修，以及在該房屋生產(chǎn)經(jīng)營過程中，須嚴格遵守國家、省、市、區(qū)（縣）各項安全生產(chǎn)規(guī)定，依法執(zhí)行。在此期間所有的安全責任由乙方承擔。
四、變更和解除本合同的條件
在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
（1）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致同意，本協(xié)議可終止或解除；
（2）因一方違約被吊銷營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)司法判決破產(chǎn)而喪失經(jīng)營主體資格的，他方有權(quán)終止或解除本協(xié)議；
（3）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租的；
（5）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書面或短信等方式提出后的十天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
（6）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。
（7）因國家及地方政府政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。
五、甲方的責任
1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天應按
元/天（按月租金換算的一天的租金金額）的標準承擔違約賠償金。
2. 甲方應保證出租產(chǎn)權(quán)清晰，并無債務糾紛.產(chǎn)權(quán)抵押及使用權(quán)的糾紛，若發(fā)生債務及產(chǎn)權(quán)抵押和使用權(quán)的糾紛，而造成乙方損失的應由甲方承擔乙方的全部損失。
3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），租賃房屋現(xiàn)有基礎設備設施詳見本項目租賃公告附件《設備設施清單》，《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付成。
六、乙方的責任
1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋并扣除履約保證金，且由此造成甲方損失的，乙方須賠償所有損失。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，經(jīng)甲方通知后，限定的時間內(nèi)仍未整改修復的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事被國家機關(guān)認定的違法活動的；
（4）拖欠租金、水費、電費、物業(yè)費、能源費任意一項費用累計達到30天的。
（5）租期內(nèi)如因乙方原因造成安全消防事件造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
2.乙方延遲繳納租金超過15日歷日的，每逾期一日，按 元/天（按月租金換算的一天的租金金額）的標準繳納違約金；
3.乙方未到期退房，需提前以書面形式通知甲方，并視為乙方違約，乙方向甲方支付違約金（三個月租金）；
4.乙方房屋到期后，應按期交付房屋給甲方，若因乙方原因未如期交付房屋的，每逾期一天應按 元/天（按月租金換算的一天的租金金額）的標準承擔違約賠償金；
5.合同解除后，乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將注冊地址遷出。如因乙方未按時將注冊地址遷出，造成園區(qū)其他企業(yè)無法正常注冊、給甲方造成經(jīng)濟損失的，均由乙方承擔相應責任；
6.因乙方原因?qū)е卤竞贤氨卷椖慨a(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括但不限于甲方所遭受的直接損失、預期利益、律師費、訴訟費、仲裁費、擔保費、公證費、保全費等費用；
7.如遇不可抗力情況發(fā)生，甲乙雙方協(xié)商一致，另行處理。
七、送達方式：
甲乙雙方就合同中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達地址及法律后果作如下約定：
甲方確認其有效的送達地址：
安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與西藏路交口濱湖科學城管理委員會B區(qū)合肥市濱湖新區(qū)建設投資有限公司
乙方確認其有效的送達地址：
該送達地址適用范圍包括：甲乙雙方非訴時各類通知、協(xié)議等文件；合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達，包括仲裁、民事訴訟程序的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等。
甲乙雙方送達地址變更時均應履行通知義務，通過 的方式向?qū)Ψ竭M行通知；
在合同爭議進入仲裁或民事訴訟程序時，甲乙雙方送達地址變更應及時向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務。
甲乙雙方未按前述要求履行通知義務的，雙方所確認的送達地址仍視為有效送達地址。因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時履行告知義務或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達日；已履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。對于上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。
八、其他條款
1、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。本合同(正本)一式 五 份，由甲乙雙方各執(zhí) 兩 份，均具有同等法律效力。
4、租賃期滿后，乙方以現(xiàn)狀交付甲方，無需恢復原狀。退房當日須結(jié)清相關(guān)費用（包括不限于租金、水電、電話費、網(wǎng)費、物業(yè)費、能源費等）并交接簽字，甲方在40個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。乙方若因其他原因未結(jié)清相關(guān)費用，甲方可從保證金中扣除。
5、甲方擁有本協(xié)議所涉及的機器設備的所有權(quán)。乙方如需搬遷租賃設備，須告知甲方，由此發(fā)生的所有費用由乙方承擔。
6、租賃期間，乙方應對已租賃設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，費用自理。
7、乙方在租賃期間，不得以任何方式將機器租賃設備出售、擔保、抵押或作任何損害甲方利益的處置，否則甲方有權(quán)要求乙方按照全部設備市場購買價格賠償。
8、租賃期間，若機器出現(xiàn)故障，由乙方書面通知甲方，并根據(jù)甲方書面回復做處置，若因乙方私自處理設備造成的損失，由乙方根據(jù)甲方評估的單價的清單進行賠償。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
法人或代理人： 法人或代理人：
日期： 日期：
附件：附件1：網(wǎng)絡連續(xù)競價須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx 附件：附件3：人工智能場景展示設備清單.pdf